作者: kuma660224 (kuma660224) 2015年在 PTT 的推文記錄

• +6 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？ - home-sale 板

  作者: sean12345678 (風) 114.44.186.71 (台灣) 2015-07-30 14:26:37
  → kuma660224: 前三樓合起來，好中肯。 5F 07-30 15:32

  → kuma660224: 他忘了講還有長輩資助與換屋族買盤。
  臺北新北去年交易均價是1700和1000萬上下... 8F 07-30 17:58

  → kuma660224: 買地的其實比買房更威吧... 12F 07-30 19:20
• +15 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 111.254.71.196 (台灣) 2015-07-30 11:10:39
  → kuma660224: 這是假議題吧，沒有那個地方是只有投資客的
  投資客也是因為看好自住需求才搶進卡位 23F 07-30 12:14

  → kuma660224: 要不然到周圍偏僻的山區蓋大樓，投資客也不肯買 26F 07-30 12:15

  → kuma660224: 是阿，土地本身沒價值，周圍建設創造價值 33F 07-30 12:38

  → kuma660224: 那個圖，窮人是住帳篷....這是新型社會住宅? 39F 07-30 13:17

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• +14 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？ - home-sale 板

  作者: fewen (費雯) 123.192.210.236 (台灣) 2015-07-30 00:10:20
  → kuma660224: 2004的副都心還沒重劃.....連頭前都還沒
  副都心連重劃區"外", 不屬徵收重劃的最高峰
  也是2006年下半的事，且價格是26萬左右
  正副都心是2010開始標售配地，2011預售
  那已是大印鈔超低利時代，貨幣實力貶值 37F 07-30 08:45

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• +119 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？ - home-sale 板

  作者: maxmaster ( Corleone) 59.120.26.239 (台灣) 2015-07-29 13:24:45
  → kuma660224: 麥當勞受限於速食定位，無法漲價，全球都慘 280F 07-29 17:43

  → kuma660224: 他們沒有學到我國化工食品廠21道工法的漲價原理 283F 07-29 17:44

  → kuma660224: 以前麥當當剛來台是高檔價位，當時牛肉麵才一半
  現在牛肉麵早就超過麥噹噹了。 287F 07-29 17:45

  → kuma660224: 有google就知道企業賺很多，只是不分奴工 292F 07-29 17:47

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• +28 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？ - home-sale 板

  作者: ptncku (魯蛇小弟) 36.238.78.17 (台灣) 2015-07-29 07:32:04
  → kuma660224: 投資: 自住=7:3 是你自己想像的吧。
  大部分政府或民間資料都說自住是絕大多數。
  一直以來都是，所以全年量縮仍有近30萬
  如是7:3, 之前移轉棟數起碼要100萬棟。 20F 07-29 10:15
• +115 [心得] Oh 買了房子在青埔 - home-sale 板

  作者: s9417623 (八) 111.83.29.104 (台灣) 2015-07-25 22:03:24
  → kuma660224: 一般男方的標準，看建設看人口大概都覺青埔不值。
  但女方決定，要捷運和新房，大概也沒的選擇。 102F 07-26 09:11

  → kuma660224: 擺20年後應該就值得了，等機場蛋黃區成熟。 146F 07-26 17:07

  → kuma660224: SARS那時青埔還沒區段徵收，仍是農地啦。
  不過這邊搞10年還是這樣，發展實在很慢。 189F 07-26 20:40
• +6 Re: [新聞] 土城引爆降價1成　新北降價潮漫延中 - home-sale 板

  作者: NOtWorThy 27.245.133.77 (台灣) 2015-06-29 21:40:33
  → kuma660224: 新莊目前實價沒有75的大樓住宅。 5F 06-29 22:08

  → kuma660224: 副都心最貴的只是70以下，6字頭。 7F 06-29 22:09

  → kuma660224: 我不太相信買不到.... 20F 06-30 12:44
• +33 Re: [新聞] 土城引爆降價1成　新北降價潮漫延中 - home-sale 板

  作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢) 219.84.247.28 (台灣) 2015-06-29 21:10:11
  → kuma660224: 我也是自住，說句頭前4字頭比較值就變多多了 10F 06-29 21:20

  → kuma660224: 當初嫌棄Aone違法工業又臨油漆工廠的都中槍XD 71F 06-30 09:16
• +10 [新聞] 土城引爆降價1成　新北降價潮漫延中 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 114.45.108.57 (台灣) 2015-06-29 20:33:39
  → kuma660224: 離捷運頗遠，中低樓層要44萬上下.....
  這哪算降價潮....頭前4字頭還有雙捷運咧 7F 06-29 20:52

  → kuma660224: 標題只追求聳動，新北行情(信義指數)有微跌
  但目前實在很不明顯。 32F 06-29 22:40

  → kuma660224: 或是說，由於貨幣長期會貶值，與物價緩慢通膨。 35F 06-29 22:42

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• +12 [新聞] 一個房市兩個世界 豪宅價跌購屋族沒受惠 - home-sale 板

  作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 1.160.27.164 (台灣) 2015-06-27 13:10:13
  → kuma660224: 假豪宅跌也是豪宅跌阿，一般人連假豪宅都買不起
  只好嘲笑豪宅活該，但是不爽低總價仍很硬挺。 28F 06-28 19:23
• +17 Re: [新聞] 房市成交低量 恐持續2年 - home-sale 板

  作者: fullcharge (電力全滿) 107.189.153.155 (美國) 2015-06-28 18:05:25
  → kuma660224: 公告現值一直有在調喔。每年1月1日都漲。
  不然你以為土增稅怎麼會這麼多錢?
  但是這成本一直被灌進房價由買方吸收，爽到政府 26F 06-28 19:19

  → kuma660224: 嚴格說來租金看收入應改成支付能力
  因為若一個城市有大量外來旅客要住， 33F 06-28 21:42

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• +14 [新聞] 北市30年老屋 6年暴增18萬棟 - home-sale 板

  作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 1.162.249.194 (台灣) 2015-06-27 15:19:53
  → kuma660224: 共產現在是更不正義...
  共產皮資本骨。
  老屋過多問題之前講過很多次，20年內房屋會吃緊
  這比啥生育率或老化影響還大。
  除了強震，沒有任何人可以解決 19F 06-27 17:32

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• +8 [新聞] 期待房價下降 新北市比台北市機會大？ - home-sale 板

  作者: matt1102 (matt1102) 222.255.207.27 (越南) 2015-06-27 00:36:51
  → kuma660224: 臺北數據目前跌比較明顯，因為政策因素
  新北太大，要看地區，盆地內環外環或盆地外
  大部分餘屋都在盆地外圍，蓋在沒人愛的地區
  但北市就算跌的比較明顯，還是超級貴....
  而且跌的是豪宅大坪數，小坪數還是很硬 20F 06-27 10:58
• +12 [新聞] 7成5買房民眾選成屋　預售屋褪色乏人問津 - home-sale 板

  作者: crocus (哪來的) 2015-06-25 23:38:57
  → kuma660224: 土城大同案就賣的相對便宜一點點。賣的頗熱銷 44F 06-26 14:20
• +11 [新聞] 八張圖表帶你看台灣空屋率為何激增 - home-sale 板

  作者: evolfish (海底避風港) 61.231.38.28 (台灣) 2015-06-26 12:37:24
  → kuma660224: 那個空屋率數字很有爭議，政府有兩種算法
  一般認為以低用電宅的算法比較真實. 2F 06-26 12:54

  → kuma660224: 淡海還有二期，大概30年內很難擺脫鬼城封號 10F 06-26 14:18

  → kuma660224: 淡海的就業希望在台北港產業區，但才重劃完
  短期內無法提供就業。 17F 06-26 14:54

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• +19 [閒聊] 戳破網路迷思：房價真的要跌嘛?專業打臉文 - home-sale 板

  作者: yijia1127 (我不是豪野人) 114.42.31.187 (台灣) 2015-06-25 16:11:38
  → kuma660224: 新加坡比較特殊，中位數住宅落在地上權公宅
  其實不太適合和其他國家比較。 94F 06-26 09:30
• +29 Re: [閒聊] 戳破網路迷思：房價真的要跌嘛?專業打臉文 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 223.136.25.203 (台灣) 2015-06-25 18:34:49
  → kuma660224: 沒錯，我們就是愛方便愛熱鬧。
  不然誰會沒事選最貴的地方買。 30F 06-25 21:08
• +7 [新聞] 營建署：清境不適宜作為都市發展用地 - home-sale 板

  作者: pinwheel1017 (風車1017) 39.12.153.225 (台灣) 2015-06-25 18:20:55
  → kuma660224: 沒講現有那些民宿怎麼解決..... 5F 06-25 20:02
• +17 [新聞] 九把刀撤出10年舊愛同居屋 擲7600萬獨享 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 111.243.100.91 (台灣) 2015-06-25 08:47:43
  → kuma660224: 男人有錢就是要搞怪 17F 06-25 12:47
• +12 [新聞] 破天荒！　建案接待中心高掛「頂讓」 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 114.43.54.170 (台灣) 2015-06-24 19:48:03
  → kuma660224: 接待中心頂下來可以賣別的建案啊
  有可能代銷人手不足，不代理這案所以頂讓
  很多接待中心和建案不是同一塊地 29F 06-25 12:24
• +26 [新聞] 震驚！麥當勞傳退出台灣　350間直營店喊 - home-sale 板

  作者: compuman (魯過頭) 114.34.176.215 (台灣) 2015-06-24 16:33:06
  → kuma660224: 新聞已分析了，是全球獲利下滑的關係，
  各國開始重視食安重視健康，成本趨提高
  但售價卻很難漲價，因為速食店客群很重視划算。
  加上發展已經過飽和，想趁賣相好時脫手。
  不然貨幣貶物價漲，卻必須忍痛一直推超值餐。 66F 06-24 22:07

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• +17 [新聞] 羅霈穎喊緊缺現金 低價急售近億豪宅 - home-sale 板

  作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 114.25.19.80 (台灣) 2015-06-23 08:55:33
  → kuma660224: 通常真豪宅還有女傭房。 27F 06-23 13:02
• +11 [新聞] 睡歸睡別作夢　預售屋根本沒有退戶潮 - home-sale 板

  作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 114.198.176.154 (台灣) 2015-06-22 21:58:25
  → kuma660224: 潮這個字的定義應該要大量 23F 06-23 12:34
• +10 [新聞] 印度攝影師揭港基層住麥當勞悲歌 - home-sale 板

  作者: spidina 220.142.88.6 (台灣) 2015-06-22 13:05:47
  → kuma660224: 所以千萬別跟香港比，那太變態了。 9F 06-22 14:57

  → kuma660224: 香港過去10年租金成長似乎比薪資明顯快
  可能是因為部分建案或民宅轉作旅客住宿
  一年6000萬旅客擠進700多萬人口的香港
  本來12年前只有70萬祖國人民 15F 06-23 12:36

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• +14 [新聞] 降價求售！　北部3區域已跌10%以上 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 114.43.50.97 (台灣) 2015-06-20 20:05:58
  → kuma660224: 那數字很多疑點，因為新聞均價和實價均價不同 18F 06-21 19:14
• +18 [新聞] 別碰大台北地區！帥過頭：北市10年跌30％ - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 114.45.106.162 (台灣) 2015-06-19 23:57:38
  → kuma660224: 有錢人還管啥CP值，那是窮人要的。
  一坪20和一坪200都一樣能住人。 40F 06-21 09:23

  → kuma660224: 不是不宜人居，而是人口太多，已超限使用。
  不管什麼地點，數百平方里塞6百萬人口都太超過 44F 06-21 16:59
• +13 [新聞] 立院「損鄰」 北市府擬漲租發回饋金 - home-sale 板

  作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 114.25.28.110 (台灣) 2015-06-20 00:42:44
  → kuma660224: 遊行又沒影響房價，發錢爽到中正區居民
  真的厭惡怎麼不要求政府機關都遷走?
  遷到開發中地區，順便平衡區域發展。 12F 06-20 13:59

  → kuma660224: 真正嫌惡設施都是希望它遷移，而不是先要錢。 16F 06-20 16:52

  → kuma660224: "正義"大概是機場廢掉,蓋老弱窮專用社會宅 23F 06-21 16:57

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• +31 [新聞] 柯P開示不成 龍腦戶：不拆為台灣 - home-sale 板

  作者: thedarioko (YO!YO!) 61.218.136.93 (台灣) 2015-06-19 11:41:48
  → kuma660224: 公辦都更.....不公不義的抗議對象就變成政府 28F 06-19 12:10

  → kuma660224: 它如果是在基地中間，就很難排除它。 55F 06-19 13:25

  → kuma660224: 都更就難在這，人...太難搞了。
  隨便一個奇妙的理由，也可以卡死大案子 63F 06-19 15:55

  → kuma660224: 管你90%還是99%同意，一戶不爽就夠嗆了 66F 06-19 15:58

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• +11 [新聞] 北市房屋稅 新豪宅哭哭 - home-sale 板

  作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 1.162.248.14 (台灣) 2015-06-19 10:19:25
  → kuma660224: 就怕豪宅下不來一直盤整，不漲也沒大跌。
  不過國家是收益者，稅金更多了。割羊毛ing 5F 06-19 10:40