※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-08-15 03:49:19
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
時間 Wed Jul 29 07:32:04 2015
※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之銘言：
: 雖然種種跡象與數據都顯示大空頭來臨，
: 但其實最近在思考一件事情就是，過去究竟有沒有過像現在這樣的氛圍？
: 也就是幾乎快要所有人都看空了，不論是建商自己、新聞、空手者、...等，
: 結果到未來回過頭看才發現，原來一切是場誤會，
: 房價真的只是修正，很快又開始回升的情況？
: 也請大家分析看看目前有機會構成這種條件的因素有哪些呢？ 謝謝。
沒任何希望回升
現在就是大空頭
最可怕的是沒人要買 無量下跌
房市最可怕的就是沒人要買
近幾年買房的 投資:自住 = 7:3
現在投資幾乎趨近於 0 (現在還有阿呆會買嗎??)
光靠自住的購買量 完 全 不 夠 !
沒人買
管你是要 加價賣 跌價賣 打9折賣...
都沒有用了
沒人要買就是沒人要買
現在已經是人踩人的前兆
快要崩崩了~~
--
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※ 同主題文章:
07-29 00:56 ■ [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 01:21 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
● 07-29 07:32 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 13:24 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 17:10 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 19:47 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 22:19 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 22:31 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-29 23:02 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-30 00:10 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-30 11:10 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-30 14:26 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
07-31 10:01 ■ Re: [請益] 近年有沒有像現在的氛圍一樣？
推 : 明明實價登錄還在漲欸1F 07/29 07:53
→ : 現在惜售啊
推 : 想台中找房，房子超少的
推 : 想找一千五全新三房居然買不到
→ : 西屯北屯
→ : 現在惜售啊
推 : 想台中找房，房子超少的
推 : 想找一千五全新三房居然買不到
→ : 西屯北屯
推 : 我覺得要先搞清楚是沒人買還是沒人想買，兩者差很多6F 07/29 08:18
"房子" 是一定想買的
但現在的"價格" 沒人想買...
推 : 1500買不到全新三房？是要求太高吧？7F 07/29 08:26
※ 編輯: ptncku (36.238.78.17), 07/29/2015 09:05:05推 : 可以解釋一下沒人想買為何還會有成交？且成交價登錄還比之8F 07/29 09:32
→ : 前高？
→ : 前高？
推 : 北屯十期那很多啊，本來也超心動一間，只是這時機點10F 07/29 09:38
→ : 出手不知好不好
→ : 出手不知好不好
推 : 嗯，但是怎麼樣的“價格”，會是民眾想買的“價格12F 07/29 09:38
→ : ”？我覺得這是判斷房價跌勢很重要的因素。
推 : 我的意思是，房價究竟要跌多少，剛性需求的自住戶才
→ : 會願意進場，進而撐住房價？從這個角度來想應該蠻
→ : 實際的。淺見供参。
→ : ”？我覺得這是判斷房價跌勢很重要的因素。
推 : 我的意思是，房價究竟要跌多少，剛性需求的自住戶才
→ : 會願意進場，進而撐住房價？從這個角度來想應該蠻
→ : 實際的。淺見供参。
→ : 剛性需求也快要崩崩了17F 07/29 09:46
推 : 1500 萬耶. 以小家庭來說, 家庭月入要 10 萬, 自備700萬18F 07/29 10:07
→ : 當然前面那邊有人說縮衣節食 但是一生都壓在房子上也太苦
→ : 當然前面那邊有人說縮衣節食 但是一生都壓在房子上也太苦
→ : 投資: 自住=7:3 是你自己想像的吧。20F 07/29 10:15
→ : 大部分政府或民間資料都說自住是絕大多數。
→ : 一直以來都是，所以全年量縮仍有近30萬
→ : 如是7:3, 之前移轉棟數起碼要100萬棟。
→ : 大部分政府或民間資料都說自住是絕大多數。
→ : 一直以來都是，所以全年量縮仍有近30萬
→ : 如是7:3, 之前移轉棟數起碼要100萬棟。
轉移太少？
你以爲被套牢的最後一隻老鼠不想轉出去嗎？
阿就找不到接交替的是要怎麼轉？？
→ : 哈欠。24F 07/29 10:19
推 : 推文一堆仲介跑進來鼓吹 買房效益XDD25F 07/29 10:20
推 : 目前可以負擔沒每月10萬房貸，不過想等幾年看看撿便宜，26F 07/29 10:21
→ : 反正宿舍很便宜
→ : 居住素質也很好，醫師密度可能比惠宇之流還高數倍
→ : 因為是醫院眷舍
→ : 反正宿舍很便宜
→ : 居住素質也很好，醫師密度可能比惠宇之流還高數倍
→ : 因為是醫院眷舍
→ : 近年的成交量已經只剩高峰的2/330F 07/29 10:23
就投資客全面退出啊
還沒到谷底呢...
推 : 新北市家庭年收平均就有約113萬 台北市約155萬31F 07/29 10:28
→ : 連高雄也有110萬。
→ : 連高雄也有110萬。
→ : 西屯北屯1500找不到全新三房也是蠻猛的33F 07/29 10:30
※ 編輯: ptncku (101.11.45.96), 07/29/2015 10:54:16推 : 台中建商惜售很明顯，我都買不到房子34F 07/29 11:06
→ : 買中古屋價格也是很硬
→ : 買中古屋價格也是很硬
推 : aimlin大你的全新是指剛蓋好，還是沒住過？車位跟坪數要附啊36F 07/29 11:12
推 : 想找三年內中高樓層，西屯，可以買三平面車位以上，室內3037F 07/29 11:29
→ : 坪以上
推 : 中港陽明那幾間大概都要兩千，還要多存幾年啊
→ : 如果有台中有明顯降價 可能就找透天吧
→ : 坪以上
推 : 中港陽明那幾間大概都要兩千，還要多存幾年啊
→ : 如果有台中有明顯降價 可能就找透天吧
→ : 3平面車位!?!?41F 07/29 11:35
推 : 因為至少維持兩台車，之後有可能會買fun car,到時沒車位42F 07/29 11:38
→ : 很慘
→ : 而且車位很保值？多買也很好
→ : 很慘
→ : 而且車位很保值？多買也很好
推 : 室內30坪要配到3車位不容易 三年內的大樓 平車一個都是100起45F 07/29 11:43
→ : 跳吧？
→ : 跳吧？
推 : 很難找，很多快兩千的房子還一個車位xd47F 07/29 11:44
→ : 車位價錢是還好，不過通常沒那麼多可以買
→ : 車位價錢是還好，不過通常沒那麼多可以買
推 : 假設一個120 3個360 剩1140 回推公設 你要買不含車位權狀50坪49F 07/29 11:45
→ : 以上的
→ : 以上的
→ : 你的需求不是一般人會有的需求51F 07/29 11:46
→ : 權狀50憑含車位的話（3平車）大概要75坪了52F 07/29 11:46
→ : 買兩千萬房的家庭只有一台車的很少吧53F 07/29 11:46
→ : 除非是高檔豪宅才會去考慮配超過兩個車位54F 07/29 11:46
→ : 75坪 三房，三平車，三年內新屋，預算150055F 07/29 11:47
→ : 這樣的條件湊一湊真的不好找
→ : 這樣的條件湊一湊真的不好找
推 : 畢竟台中不能沒車，代步就要兩台了，用fun car上下班也不57F 07/29 11:48
→ : 太好，雖然還沒錢買跑車啦
→ : 太好，雖然還沒錢買跑車啦
推 : 買小跑的時候再一台停醫院比較好 家裡停兩台59F 07/29 11:50
→ : 先買雙車位的，或是最舊的那台停家裡附近的月租停車場
→ : 再不然就是跟大樓內的住戶租車位，很多都願意租
推 : 剛剛看了一下 北屯 預售 雙平車的話還不少XD
推 : 三車位幾乎沒有
→ : 先買雙車位的，或是最舊的那台停家裡附近的月租停車場
→ : 再不然就是跟大樓內的住戶租車位，很多都願意租
推 : 剛剛看了一下 北屯 預售 雙平車的話還不少XD
推 : 三車位幾乎沒有
推 : 其實買三個相連的平面車位用來停兩台也不賴，比較不會被隔64F 07/29 12:05
→ : 壁的撞傷車門
→ : 01上面一堆人在吵這個
→ : 壁的撞傷車門
→ : 01上面一堆人在吵這個
![[圖]](http://i.imgur.com/E4R7V7yh.jpg)
→ : 不過只有預售比較有機會挑車位，成屋就沒辦法了，現在買預售70F 07/29 12:11
→ : 又很抖...
→ : 又很抖...
→ : 噓啦 別版上空空 口袋多多拿錢買房 悲憤Q_______________Q72F 07/29 14:12
推 : 自住需求其實還是很旺，但沒能力買，就醬73F 07/29 23:37
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