作者: lbehide (歲月兩三事) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +7 Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎 - home-sale 板

  作者: tenkaakido (RyoSaeba) 111.71.212.14 (台灣) 2023-12-04 20:55:41
  推 lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就解約也沒損失。
  還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。 16F 12-04 22:34
• +60 [閒聊] 會花600萬裝修老公寓嗎? - home-sale 板

  作者: MPhone (小螺絲釘) 114.136.77.242 (台灣) 2023-11-01 18:15:52
  推 lbehide: 我覺得更有趣的是可以花大錢裝修，但公寓的公共空間還是沒有人要一起出錢維護整理，大安區2000多萬的公寓環境跟高雄3、400萬的一樣糟XD 68F 11-01 21:50
• +37 [請益] 驗屋現況與仲介廣告不符 - home-sale 板

  作者: EASON007 (巽) 223.139.2.218 (台灣) 2023-11-01 02:06:49
  → lbehide: 我做的每一間公寓就是水電管線全換，也都有留照片，誰說沒人做XD。
  只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也是有責任的 53F 11-01 09:36
• +12 [請益] 駁二公寓vs河堤舊大樓 - home-sale 板

  作者: jessiegail (阿比蓋爾) 175.181.112.17 (台灣) 2023-10-25 19:50:06
  推 lbehide: 駁二5樓開398是價格問題，底價250就會有人去撿了，但鹽埕區要再低一點較安全。一堆仲介把投資客當笨蛋，三四百的說低總價要報投資件，我買賣過的案件都比他們成交還多 28F 10-26 15:32
• +66 Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子，該如何操作? - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.103 (台灣) 2023-07-15 22:33:25
  推 lbehide: 這物件條件上確實沒什麼缺點，我是中午11點就去看的，只是我做全翻修成本較高，以及沒把握挑戰600賣價，所以只口頭出在350左右，當下聽到有收租客400的就決定不追了。這物件很適合長期置產收租，不用花過多成本就能馬上有效益，但價格不適合短期買賣。恭喜成交～ 70F 07-16 01:19

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +19 [請益] 賣房給爸爸，走買賣或贈與省稅？ - home-sale 板

  作者: asdlkjfgh ( ) 123.193.193.211 (台灣) 2023-06-27 08:04:16
  推 lbehide: 爸爸直接分批轉給你，房子一樣你名下，看要讓他做設定或限制登記，這樣會不會比較單純一點？多一次過戶就多一次成本，能省下來是最好 38F 06-27 11:19
• +34 Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 24.5.140.41 (美國) 2023-06-09 15:11:52
  推 lbehide: 南部套房收租年繳11個月送1個月很常見，我也喜歡能夠年繳的租客，穩定度跟習慣都比較好 80F 06-09 23:04
• +3 [請益] 簽約後 賣方要求更改合約 - home-sale 板

  作者: konfu (konfu) 59.125.227.2 (台灣) 2023-05-29 16:21:31
  推 lbehide: 他是舊制，他改的內容不會影響你未來賣屋。你也可以問他能不能給你賣的服務費發票來當你的成本，那張發票他也用不到。 3F 05-29 16:35
• +14 [閒聊] 租給欠租金會竊公電垃圾丟樓梯間怎辦？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.136.235.189 (台灣) 2023-05-12 17:16:30
  → lbehide: 這文章的屋主也滿無聊的，浪費那麼多時間跟他們吵什麼….最後也是要落人去堵，何必等那麼久 40F 05-12 21:56
• +14 Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？ - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 36.227.171.26 (台灣) 2023-05-11 21:18:47
  推 lbehide: 恭喜，我最近一間2房公寓也抓70萬要全翻，拉高租金以外，以後累了想賣不用再花，還能再賺價差。 19F 05-12 00:19