作者: losmith (smith) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +5 [閒聊] 如果改成買方不可議價，同意即成交會怎樣？ - home-sale 板

  作者: nyc0125 (@) 1.163.115.14 (台灣) 2023-03-03 15:30:29
  → losmith: 我覺得比較有機會是賣方全都標低，然後一堆租給自己親人80年100年之類的低價長租 再說就算有人出屋主也可以不賣又或是搞成不定期租約，賣方不但省稅金還能一直住到爽 7F 03-03 15:47

  → losmith: 我標低價 然後把屋子用每個月1000元的價格租給親人100年買方自己去跟租客談解約問題賣方不負責 看到這條件誰還買 16F 03-03 16:17

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• +49 [新聞] 林右昌：溫和修正房價 「打投機客不打投資客」 - home-sale 板

  作者: Sugimoto5566 (馬丁) 49.217.195.126 (台灣) 2023-03-01 10:31:01
  → losmith: 先問問他要如何界定投機客跟投資客? 18F 03-01 10:47

  → losmith: 十之八九，最後界定的方式出來，全都會被判定是投資客XD 20F 03-01 10:49
• +20 [請益] 追價必GG的定義是？ - home-sale 板

  作者: a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑) 114.137.50.180 (台灣) 2023-03-01 01:43:25
  推 losmith: 近兩年內都28+的話 除非屋主缺錢 不然他至少也是希望28+你或許會想 前兩年天花板就是28-32之前都沒買現在幹嘛跟但是我看不懂的是 開價1198 為啥會斡旋斡到變1250 ? 53F 03-01 09:24

  推 losmith: 我覺得如果非買不可 至少要平實價的單價 可有可無就砍點 57F 03-01 10:01
• +39 [請益] 想要的物件只差在機械車位 - home-sale 板

  作者: yusfish (阿天) 59.125.157.13 (台灣) 2023-03-01 09:08:43
  → losmith: 機械車位先看承重能力 不然之後壞了牽拖你車太重壓壞的 34F 03-01 09:30
• +23 [閒聊] 基隆置產的優缺點 - home-sale 板

  作者: AD1986 (冰凍草莓) 114.24.55.112 (台灣) 2023-02-22 22:24:11
  推 losmith: 想當年住基隆每天內科上班 9點上班 7點要出門... 67F 02-23 00:36
• +23 [請益] 首購族自住請益(內湖南港汐止) - home-sale 板

  作者: lancelot0 (lancelot0) 59.115.55.114 (台灣) 2023-02-22 21:46:21
  推 losmith: 汐止上下班很塞，上班是彈性工時可考慮，好處是有交流道啊 沒看到是在東湖開業 那汐止可以考慮 或是康樂街那塊 35F 02-22 23:58

  → losmith: BTW 樟樹灣那邊上下班時間 往東湖30分鐘應該塞在康寧吧 39F 02-23 00:32
• +43 [閒聊] 版上是不是都喜歡幻想國外的月亮比較圓? - home-sale 板

  作者: IQ120 (如何修改過去的錯誤???) 101.10.61.28 (台灣) 2023-02-18 11:12:22
  推 losmith: 很少人睡公園是因為公園不好睡 有車站能睡幹嘛睡露天(誤 23F 02-18 11:36
• +32 [閒聊] 買房會選擇一次到位嗎？ - home-sale 板

  作者: kiii210 (Hi) 36.227.208.216 (台灣) 2023-02-17 22:28:17
  推 losmith: 如果都負擔的起 光看建物條件我選B 差300月付差1左右而已 47F 02-18 11:32
• +30 Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.34.171 (台灣) 2023-02-16 15:28:26
  推 losmith: EE政府就沒人才 這個只是急忙推出來穩一下選票的救急政策 3F 02-16 15:30
• +130 [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬 - home-sale 板

  作者: MOMO0478 (沒死) 59.120.193.115 (台灣) 2023-02-16 12:14:45
  → losmith: 打發乞丐的數字跟條件... 326F 02-16 15:28
• +24 [新聞] 房貸補貼每戶3萬 專家：連付XX費都不夠 - home-sale 板

  作者: miranda329 (Sam是我) 223.139.130.250 (台灣) 2023-02-16 12:25:20
  噓 losmith: 打發乞丐的數字 XD 貸的到700萬會差你這一筆3萬? XDD 57F 02-16 15:06
• +29 [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了? - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 60.251.227.120 (台灣) 2023-01-31 09:52:26
  → losmith: 高雄那個WHO CARES怎麼沒去CARE一下房價? XD 41F 01-31 10:25
• +23 Re: [閒聊] 內政部長若換人 會改回溯及既往嗎 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.50.23 (台灣) 2023-01-21 00:19:57
  → losmith: 因為是民進黨執政吧? 當初民進黨反健保 不調給付不EY 29F 01-21 01:20
• +21 [閒聊] 內政部長若換人 會改回溯及既往嗎 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 114.137.253.22 (台灣) 2023-01-20 20:21:03
  → losmith: 沒屁用啦 炒房黨換誰去當部長有差嗎? 41F 01-21 01:16
• +25 Re: [請益] 思考買房請益 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 114.34.205.153 (台灣) 2023-01-13 17:02:33
  推 losmith: 勵志+1 4F 01-13 17:09
• +38 [閒聊] 花敬群：不會因先取得合約就獲得赦免 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 180.217.33.102 (台灣) 2023-01-13 12:17:53
  → losmith: 民進黨這兩任搞了一堆溯及既往的法，這個就不溯及既往XD 56F 01-13 15:15
• +20 [閒聊] 働！房價不會跌的主因 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 101.9.199.140 (台灣) 2023-01-13 14:06:42
  → losmith: 淡水新市鎮，晚上一到點燈率很低。 51F 01-13 15:12

  → losmith: 做工買房沒比較容易，貸款條件很差，銀行也會怕你出4 53F 01-13 15:13
• +62 [心得] 不願意面對的現實 - home-sale 板

  作者: nopenisgreat (芸芸) 111.82.29.252 (台灣) 2023-01-13 12:29:10
  → losmith: 汐止現在開價都亂喊，20年開3千萬的22年底一看變成6千 XD 26F 01-13 13:02

  → losmith: 台灣房價會漲成這樣是投資客跟房仲靠資訊不對等在炒
  不是需求大到自然漲成這樣... 29F 01-13 13:03

  → losmith: 屋主委託房仲賣屋，有些價格合理的都不會上架就先找投資 40F 01-13 13:06

  → losmith: 客來買，之後加價轉手售出後才包紅包給房仲 43F 01-13 13:06

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• +20 [閒聊] 今天簽到一半突然喊咖 - home-sale 板

  作者: heshowheshow (等我有一天) 101.137.100.199 (台灣) 2023-01-12 17:52:00
  → losmith: 垃圾政府，騙完一任還能連任繼續騙，只能說佩服佩服。 54F 01-13 12:51
• +38 Re: [閒聊] 平均地權後的合理房價為何？ - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.215.160 (台灣) 2023-01-11 12:16:53
  推 losmith: 如果台灣的房東都有乖乖地跟政府說我這房子租人了
  那要求房租正義也不是不行 XD 但台灣包租公這麼誠實的少大多數都是檯面下的 政府管不到 又很會找藉口要漲東漲西 86F 01-11 14:10