作者:
gk1329 123.252.61.22 (台灣)
2024-09-24 17:19:00 推 minazukimaya: 一直以來投資實業都有租稅優惠 每個時期政策不同 8F 09-24 17:37
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-09-24 16:24:11 推 minazukimaya: 房住不炒台灣版...不過緊縮信用是合理政策啦 85F 09-24 17:42
→ minazukimaya: 大概短期會打消掉房地產的投資屬性吧 畢竟去槓桿
房地產周期長 短期大概就是3-5年 等信用環境回穩吧 87F 09-24 17:42
→ minazukimaya: 住宅地產的投資純粹就是尋租 對國家經濟的益處很小我舉雙手支持去掉住宅地產的投資屬性 90F 09-24 17:43
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
lun0120 (Lun)
118.163.187.73 (台灣)
2024-09-24 15:07:33 推 minazukimaya: 其實台灣人的冒險性格很強的 和亞洲其他國家相比
光是看中小企業比例和股市散戶的比例就知道了 113F 09-24 15:55
作者:
kitten123 ( )
211.20.147.161 (台灣)
2024-09-19 21:33:10 推 minazukimaya: 如果解定存還掛一 再掛四借出來 第二戶還有八成嗎 77F 09-19 21:58
→ minazukimaya: *第二戶的頭期也是解定存的情況 79F 09-19 21:59
→ minazukimaya: 還是要先解定存還掛一 全款買第二戶 再兩戶一起掛四 81F 09-19 21:59
→ minazukimaya: 感覺應該要在嚴打掛四之前信用擴張一下QQ 86F 09-19 22:00
→ minazukimaya: 央行現在這麼兇 難保下一波目標就是掛四 89F 09-19 22:01
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
138.199.43.11 (美國)
2024-09-19 20:48:11 推 minazukimaya: 咦 Google有缺辦公室嗎 板橋不是很大一間了
不可能是要退租101吧 19F 09-19 21:07
作者:
Cruzzer (Cruzzer)
42.73.149.13 (台灣)
2024-09-19 20:39:21 推 minazukimaya: 央行的目的就是要降水位 22F 09-19 20:48
→ minazukimaya: 如果房子的投機、投資屬性都打掉了 價格還是往上 51F 09-19 21:01
→ minazukimaya: 那就是要尊重市場 市場認為那房子真的就那麼貴 54F 09-19 21:02
→ minazukimaya: 現在就是驗證居住正義論的時刻啦 剛需房到底值多少 56F 09-19 21:02
作者:
discard1 (discard1)
122.100.93.156 (台灣)
2024-09-19 20:26:08 推 minazukimaya: 用老婆名義貸 簽切結書一年內賣掉舊的那間 50F 09-19 20:52
作者:
bluebagel (果果:))
223.136.167.160 (台灣)
2024-09-19 20:24:50 推 minazukimaya: 確實是精準打擊想買房當投資的中產階級
這也是一種居住正義 房住不炒 也不準當投資 6F 09-19 20:32
作者:
drea (星空下的背影於1月13日舉)
220.134.37.147 (台灣)
2024-09-19 20:15:11 推 minazukimaya: 央行依法是獨立決策機構 龍哥根本不用鳥總統 31F 09-19 20:26
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2024-09-19 19:47:11 推 minazukimaya: 之前都是打投機屬性 這次瞄準有房第二戶是打投資了 62F 09-19 20:06
→ minazukimaya: 央行的態度很硬 身為投資者 聰明錢不會和央行對幹 69F 09-19 20:08
作者:
shan820704 (Louis)
58.99.97.231 (台灣)
2024-09-19 19:26:12 推 minazukimaya: 這樣該還是貸五成吧 不是說名下有房就無寬5成嗎? 13F 09-19 19:33
推 minazukimaya: 喔再看一次新聞稿發現是我搞錯了 那還真的只打到中間那層...中高資產(淨資產6000萬+)和新青安都沒事精準打擊中產階級 好厲害的政策 15F 09-19 19:35
作者:
fo11ow (Follow Me)
36.227.211.33 (台灣)
2024-09-19 19:28:34 推 minazukimaya: 但這樣下場就是財富進一步集中 土地兼併 9F 09-19 19:31
作者:
apanava (帕娃)
117.56.244.12 (台灣)
2024-09-10 14:49:52 推 minazukimaya: 先還清之後用周轉金名義貸出來 不佔用42-2額度的話會比較好談利率 銀行還是有放貸需求的 13F 09-10 15:27
→ minazukimaya: 72-2，打錯 16F 09-10 15:27
作者:
enunion (回來囉)
223.139.229.210 (台灣)
2024-08-21 20:38:25 推 minazukimaya: 新青安明明是財政部的政策 9F 08-21 20:43
推 minazukimaya: 可是房價是2020起漲的耶 新青安是去年8月的事吧
實際上這波管制 應該也不會讓新青安貸不過
單純是追高的投客買在高點而已 20F 08-21 21:02
作者:
chopinmozart (aha)
123.192.234.168 (台灣)
2024-08-21 20:43:43 推 minazukimaya: 對 其實解定存買就好了 真的缺錢時再用掛4周轉 完全不受影響吧... 7F 08-21 20:47
作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
223.137.248.73 (台灣)
2024-08-21 20:10:31 推 minazukimaya: 錯了 升息不代表存款利會上升 存款利率和放款利率是兩回事 台灣央行升息一向只控管放款端的利率
游資爆炸的情況下 存款利率不上升你一樣得存銀行
央行不發存單的話 銀行用高利收你錢也不知道存哪
所以升息只代表存放利差會擴大 = 銀行賺錢 72F 08-21 20:33
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作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
111.65.47.211 (新加坡)
2024-08-21 19:18:39 推 minazukimaya: 起漲明明是2020 Q3 2018~2020年增只和通膨差不多 3F 08-21 19:30
作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 18:14:10 推 minazukimaya: 欸好奇掛4到底算不算「不動產放款」？ 103F 08-21 18:51
→ minazukimaya: 抵押品是不動產的「周轉金」到底有沒有算進去 105F 08-21 18:51
推 minazukimaya: 掛4不算的話 就現金買然後再掛4貸出來不就好了 135F 08-21 19:13
推 minazukimaya: 如果解定存買 再設質掛4但是先不借出來 應該安全吧 154F 08-21 19:26
→ minazukimaya: 當然不能去借奇怪的管道湊現金啊XD 156F 08-21 19:27
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.136.218.67 (台灣)
2024-08-21 19:23:34 推 minazukimaya: 銀行又不是缺錢 存款都很難去化了 發債給自己找麻煩幹嘛 發債的資金成本遠高於定存吸錢耶 65F 08-21 19:56
→ minazukimaya: 國銀存款總額有60兆耶 放款才40兆....
放貸集中度的分母是放款 不是存款 存款增加不影響集 71F 08-21 19:58
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