作者: physicsdk 2024年在 PTT 的推文記錄

• +8 [請益] 夫妻各買1戶，貸款成數 - home-sale 板

  作者: Griffey168 220.132.75.183 (台灣) 2024-06-29 10:10:38
  推 physicsdk: 不會 而且你這情況第一間已繳清 就算第二間買夫的名字一樣算首購貸款不會限六成吧 5F 06-29 11:35

  推 physicsdk: 樓上不會 算首購 如果她薪水比你低 你可以當保人 9F 06-29 11:45

  推 physicsdk: 配偶收入高那就以配偶條件評估能買多貴就好，反過來買你名字可以讓他當保人 13F 06-29 12:58
• +15 Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了 - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 123.192.157.201 (台灣) 2024-06-15 10:06:21
  推 physicsdk: 2020年尾看潤泰還有6x欸，比他便宜的一堆，你確定？ 20F 06-15 11:57

  推 physicsdk: 波波2不是還灌漿失敗嗎 央北一點都不缺頂級建商插旗
  在講究高質感的地方買茂伯真心看不懂 29F 06-15 14:35
• +16 [情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售 - home-sale 板

  作者: yaguchi12 (公車先別走) 27.51.97.178 (台灣) 2024-06-07 22:12:29
  推 physicsdk: line群看人家轉發說開到94，不確定真實性 2F 06-07 22:19

  推 physicsdk: 豪猛啊XDD 10F 06-07 22:29

  → physicsdk: 對面國泰倒是很客氣 大概是那塊基地缺點太明顯了 13F 06-07 22:41

  → physicsdk: 沒鎖盤有剩的機率高一些 現在太多在鎖盤 超靠杯 25F 06-07 23:04
• +23 [閒聊] 陳雅倫：輝達設計中心，龜山最適合！！ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 42.79.204.224 (台灣) 2024-06-07 10:28:04
  推 physicsdk: the蹭
  光想現在內湖的員工誰想跟你搬去龜山 要不要找幾個問 46F 06-07 22:48
• +17 [情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.73.189.14 (台灣) 2024-06-07 21:43:15
  推 physicsdk: 別的我不敢說啦 房地產問GPT絕對不客觀 因為房產的資訊是最不透明的 查到的都未必是真實資訊
  這個圈子裡有特別多人說謊 而且是刻意地 有計劃性地說 29F 06-07 22:38
• +18 Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎？ - home-sale 板

  作者: fhsf (fhsf) 118.160.66.139 (台灣) 2024-06-05 14:24:54
  推 physicsdk: 這時候低於實登賣，不是你被唬爛就是屋主阿呆
  叫仲介推薦沒用啦 沒人脈夠熟的就是輪不到你 會推給你的都是爛貨
  新手買中古只有貴到爆的芭樂件，買預售新成屋只有爛樓層格局和超難停的車位，硬要講找建商還是比中古有機會 45F 06-06 09:10

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• +36 [新聞] 華固董座：只要這狀況不出現、房市持續樂觀 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.85 (台灣) 2024-06-03 12:09:41
  推 physicsdk: 建商現在就是聯合壟斷供給 蓋多蓋少自己決定 價格當然不會跌 94F 06-03 22:28

  推 physicsdk: 大家說好推的總量要控制，不然供給過剩價格容易鬆動，固定推案之內誰推多一點，就比誰大咖，大概是這樣 99F 06-04 11:39
• +84 [請益] 在台北工作還剩哪邊可以買？ - home-sale 板

  作者: GoGoBingo (GoGoBingo) 114.44.38.195 (台灣) 2024-06-02 14:22:00
  → physicsdk: 青埔這個價格現在也難找 72F 06-02 15:50

  推 physicsdk: 有啥搞頭 人家都拆了 應該去蓋個賴皮寮把 選前不拆選後更不用拆 豪爽喔 133F 06-02 20:18
• +50 [閒聊] 央行4不4要升息了 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.73.3 (台灣) 2024-06-02 13:38:17
  → physicsdk: 升也才一點感受不到重量 嫩
  哪天5%再來叫 50F 06-02 15:48
• +33 [新聞] 房市已如失速列車 後果不堪想像！ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 122.117.185.97 (台灣) 2024-06-02 13:27:25
  推 physicsdk: 行 行，繼續洗腦年輕人別買 留給我買就好 乖 69F 06-02 15:46
• +8 [請益] 晴空匯火災對未來買屋選擇 - home-sale 板

  作者: Jadechen (Jade) 42.70.4.32 (台灣) 2024-06-01 13:44:38
  推 physicsdk: 哈 全推給充電樁 跟建商營造就毫無關係喔
  反正建商掌握供給 團結起來壟斷市場 都亂蓋比誰更爛
  你就沒得選 沒得選就不用討論選擇什麼 10F 06-01 14:07
• +14 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: KingSnoW (隔壁老王) 27.51.89.29 (台灣) 2024-06-01 11:57:35
  → physicsdk: 沒有都上車這種命題啦 房價漲那麼多 買房門檻只有變更高哪來的都上車 剛出社會的新鮮人 薪水不高的人 哪有 41F 06-01 14:10
• +29 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: democrat (democrat) 114.137.142.22 (台灣) 2024-06-01 11:34:30
  推 physicsdk: 不會啦 正常工作的還是有港出社會的新人，又不是誰都有父母幫
  買預售也要等 54F 06-01 14:03
• +70 Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.193.149 (台灣) 2024-05-22 13:10:51
  推 physicsdk: 在房價不跌的前提下，三房未來的需求是換屋族，大概就是近幾年買兩房的族群
  首購只會比現在更難買三房 127F 05-22 23:17
• +17 [請益] 下斡旋後反悔怎麼辦? - home-sale 板

  作者: B0038412 (LITTLE) 49.216.29.155 (台灣) 2024-05-19 17:38:59
  推 physicsdk: 這篇推文好多經驗分享 讚 34F 05-19 23:34
• +37 [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.201.106 (台灣) 2024-05-19 18:40:39
  → physicsdk: 洗洗睡 怪爸媽不努力 大概4這樣 68F 05-19 23:30
• +14 [閒聊] 江翠北5x事務所vs 7x土城？ - home-sale 板

  作者: ga52898535 (WD) 223.137.153.82 (台灣) 2024-05-12 19:37:15
  → physicsdk: 法定不能 沒人查就沒事 5F 05-12 19:46

  推 physicsdk: 還有這種事？ 事務所用料比較差嗎？ 12F 05-12 20:10
• +11 [閒聊] 新北三重進安街2樓凶宅是哪個社區大樓 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 180.217.2.66 (台灣) 2024-05-12 11:32:20
  推 physicsdk: 寶咔咔系列 進安街中小坪數確實已經6x萬成交了 22F 05-12 19:55
• +15 [請益] 新青安的人頭要怎麼找？ - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 36.229.37.191 (台灣) 2024-05-12 19:05:40
  → physicsdk: 我是覺得家人用一用差不多，其他人頭冒的風險大過新青安帶來的價值
  有些人3萬先進他戶頭沒事 萬一變300萬 就不好說惹XD 31F 05-12 19:48

  推 physicsdk: 已婚的是比較可惜 看有沒有機會去修法吧 不然就還是30年標準利率貸就好 差那一點沒關係 43F 05-12 19:52

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• +35 [請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？ - home-sale 板

  作者: Giroro813 (高橋涼麵) 39.10.26.181 (台灣) 2024-05-10 12:01:47
  推 physicsdk: 出租至少一定能cover利息幫還本金 就看你願不願意付出管理的心力 慎選租客很重要
  兩間地點差那麼遠的話 我會賣掉 房市沒降溫就等兩年後 32F 05-10 12:37