作者: southnorth56 (南北56) 在 PTT 的推文記錄

• +29 [買/台南/多區] 台南北區.東區.永康區中古大樓 - home-sale 板

  作者: MayBeSoft (小小瑜兒) 220.142.67.65 (台灣) 2023-02-05 16:49:04
  推 southnorth56: 之前賣大日坎城夾層也是卡在自備不足搞很久，夾層真的很難貸QQ 63F 02-05 19:16

  推 southnorth56: 對啊 只要卡到仁愛之家那個估出來的數字都很難看QQ 66F 02-05 19:22
• +21 [新聞] 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半 - home-sale 板

  作者: diefishfish 27.240.232.35 (台灣) 2023-01-11 14:25:56
  推 southnorth56: 無聊當有趣 31F 01-11 15:19
• +40 [閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!? - home-sale 板

  作者: ipipwrong (Guess) 49.216.222.137 (台灣) 2023-01-08 14:27:53
  推 southnorth56: 仲仲如我就算是銀行內部初估可以到8成我也是跟客人講7成，有需要貸款成數資料送過來初估 26F 01-08 15:17

  推 southnorth56: 因為7成是一個正常人+正常物件9成可以貸到的數字，看過太多貸款說太滿結果簽約完貸不到爆掉上法院的 32F 01-08 15:19

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• +20 [請益] 透天風水疑問 - home-sale 板

  作者: shabushabu 203.203.82.149 (台灣) 2022-12-29 21:33:31
  推 southnorth56: C雖然是後路沖，但有些人路沖只看前面且有女兒牆，這點就見仁見智，但是採光通風好一定是沒話說。
  D有風水忌諱的完全就死局，壁刀又中間，沒的談。
  E雖然沒有風水問題，但後面房間採光通風應該是不會太好，要注意潮濕問題 15F 12-30 00:29

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• +36 [請益] 自售透過房仲代書費用 - home-sale 板

  作者: pantani (我也想當綠手指) 27.240.185.114 (台灣) 2022-12-07 14:44:32
  推 southnorth56: 因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理 3F 12-07 15:14

  推 southnorth56: 仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%， 6F 12-07 15:17

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• +25 [請益] 代書請我跑一趟市區辦對保跟後續 - home-sale 板

  作者: millas (millas) 39.14.57.151 (台灣) 2022-11-30 09:43:48
  推 southnorth56: 銀行的各分行放款業務是不相通的，所以核准放貸的分行如果在市區，你還是得跑一趟
  另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的 28F 11-30 10:20

  推 southnorth56: 最好是不要換分行，因為那個核准的分行一定是代書 48F 11-30 10:57

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• +20 [閒聊] 你們會殺仲介費零頭嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.18.89 (台灣) 2022-11-12 08:56:03
  推 southnorth56: 可以提前講...不要發票都開好了才再回殺...很麻煩 35F 11-12 13:44
• +21 [閒聊] 300公尺差300萬 - home-sale 板

  作者: joegod (R9) 1.163.212.44 (台灣) 2022-11-04 15:51:23
  推 southnorth56: 光是同一棟都會有面向、格局、棟距的嚴重落差了，何況300米外== 13F 11-04 16:09
• +78 [閒聊] 現在是不是很多人眼紅台南 - home-sale 板

  作者: yftsai (aa) 60.249.223.82 (台灣) 2022-11-02 16:00:02
  推 southnorth56: 我一直搞不懂為什麼3e哥這麼痛恨台南，直到我看到了這個推文突然就想通了什麼XD
  https://i.imgur.com/V4eVvPY.jpg
  委屈3e哥了 20F 11-02 16:10

  推 southnorth56: @jemdogdog J大 麝香咖啡算嗎XD 34F 11-02 16:16

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