※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-13 20:51:06
看板 C_Chat
作者 標題 Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
時間 Tue Dec 13 19:06:15 2022
前面有文章提到如果買一棟兩千萬台幣的房子，繳的稅大概是2%約要40萬
但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案，
實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費
不過一時間也無法求證就翻了一些資料
剛好看到有個YT有公布相關的資訊
屋齡2年 東京都內3樓獨棟透天(木造)
土地面積:51.24平方米
建物面積:82.38平方米
購買總價4800日幣(約1050萬台幣)
固定資產稅8萬日幣
都市計畫稅2.78萬日幣
加起來約10~11萬日幣(不到2.5萬台幣)
大概0.25%的稅率
有興趣可以自行查，剛好翻到的
(日本房屋稅大公開｜東京小規模獨棟透天(屋齡2年)
可能詳細要真正在日本買房居住過的人來解說了
但....我旅日朋友們的數量只有增加沒有減少，也陸續都結婚買房了
--
那片有座高塔哭著朝北方奔去的天空，是我此刻片尋不著的風景
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.122.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zc5oh1H (C_Chat)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1670929579.A.051.html
※ 同主題文章:
12-13 13:02 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 16:29 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 16:43 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 16:57 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 18:13 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 18:47 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
● 12-13 19:06 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
12-13 19:20 ■ Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
→ : 你不要再說了...1F 12/13 19:07
推 : 台灣城市買不到木造透天吧2F 12/13 19:08
推 : 木造要打星號3F 12/13 19:08
→ : 前面一篇有說貴是貴在持有稅 養不容易4F 12/13 19:09
推 : 日本人不買房而租屋的老問題不是估狗就一堆解釋了嗎...5F 12/13 19:10
推 : 欸不是，台灣真正需要解決的是居住問題6F 12/13 19:10
→ : 不是買房問題吧？沒必要每個人都買房呀
→ : 逼迫政府訂立長租法案、租客保障等等
→ : 遠比每個家庭都要買房實際吧？
→ : 不是買房問題吧？沒必要每個人都買房呀
→ : 逼迫政府訂立長租法案、租客保障等等
→ : 遠比每個家庭都要買房實際吧？
推 : 日幣跌成這樣快進場啊10F 12/13 19:11
→ : 持有率台灣比日本高很多 不過可以想成日本租房更友好11F 12/13 19:11
→ : 房價是政府的煙霧彈，不要落入陷阱啊12F 12/13 19:12
→ : 就算房價砍半，每人都買房還是不合理好嗎
→ : 就算房價砍半，每人都買房還是不合理好嗎
→ : 華人買房慾望根深蒂固，就算去日本也是想著買房，在台灣14F 12/13 19:12
→ : 要是不讓你買我看才要完蛋了，什麼居住問題都假的，買房
→ : 傳承才是真的
→ : 當然租屋問題還是該解決啦
→ : 要是不讓你買我看才要完蛋了，什麼居住問題都假的，買房
→ : 傳承才是真的
→ : 當然租屋問題還是該解決啦
推 : 日本就真的租屋比買房好啊 也沒有一定要買房的文化18F 12/13 19:13
推 : 台灣人的居住正義就是我一定要有房19F 12/13 19:13
推 : 3層樓建坪換算才25坪...?20F 12/13 19:13
→ : 台灣的居住正義是要有房21F 12/13 19:14
→ : 那是不是也要像日本那樣禮金 押金 傭金 保證金 保險金都來22F 12/13 19:15
→ : 亂講 台灣的居住正義哪裡是是一定要有房 是首都一定要有房23F 12/13 19:15
→ : 而且最好是出社會一兩年就有首都的房子
→ : 而且最好是出社會一兩年就有首都的房子
推 : 真巧 我朋友在台灣陸續結婚買房的也是越來越多了 這也能25F 12/13 19:15
→ : 當參考嗎 呵呵
→ : 當參考嗎 呵呵
推 : 台灣租屋黑市的問題都還在處理是要怎麼推法案。27F 12/13 19:15
→ : 日本年輕人就不喜歡住處被綁在一個固定的地方啦28F 12/13 19:16
→ : 實際上在日本買房福利還蠻多的
→ : 實際上在日本買房福利還蠻多的
→ : 我朋友也是在台灣結婚買房啊，魯蛇才沒辦法結婚買房啦30F 12/13 19:16
→ : 要舉例好歹也說魯蛇去日本就能變人生勝組XD
→ : 要舉例好歹也說魯蛇去日本就能變人生勝組XD
推 : 台灣真的租屋市場問題很大…32F 12/13 19:17
→ : 勝組去哪裡都是勝組好嗎33F 12/13 19:18
→ : 不過說真的其實也是一樣，在台灣買不起房子的人，到日34F 12/13 19:18
→ : 本應該也沒辦法買理想的房子
→ : 本應該也沒辦法買理想的房子
推 : 每個人都要買房的假設，只是變建商的搖錢樹36F 12/13 19:18
→ : 建商錢錢永動機：父母買房、子女也買房
→ : 再下一代就老屋都更，大家再重買一次
→ : 這樣不是很搞笑嗎，幹嘛一直幫建商賺錢
→ : 台灣人族譜至少都是二十代了
→ : 誰真的還住在老家？
→ : 如果嚴肅完善租房法律，那才不會落入陷阱
→ : 建商錢錢永動機：父母買房、子女也買房
→ : 再下一代就老屋都更，大家再重買一次
→ : 這樣不是很搞笑嗎，幹嘛一直幫建商賺錢
→ : 台灣人族譜至少都是二十代了
→ : 誰真的還住在老家？
→ : 如果嚴肅完善租房法律，那才不會落入陷阱
推 : 台灣一堆頂加不繳稅的房43F 12/13 19:18
推 : 想生小孩居住就是大問題了，所以不生問題就沒那麼大44F 12/13 19:19
推 : 台灣一堆地方才沒辦法都更勒 那些頂加分不到東西45F 12/13 19:19
→ : 買的時候又花一堆錢 都更永遠卡死在那邊
→ : 買的時候又花一堆錢 都更永遠卡死在那邊
推 : 聽過幾個都更的貪婪鬼故事後就覺得，唉47F 12/13 19:21
推 : 的確有很多名目可以減稅，通常是跟職業還有家庭有48F 12/13 19:22
→ : 關
→ : 但他們又沒列其他條件，那只能用最基本都去算啊
→ : 不過有能力的人還是日本比較好，躺平隨便
→ : 關
→ : 但他們又沒列其他條件，那只能用最基本都去算啊
→ : 不過有能力的人還是日本比較好，躺平隨便
→ : 人人都想買房 房價就居高不下 如果今天你買房52F 12/13 19:23
→ : 房價只會持平甚至跌 房價也漲不起來
→ : 房價只會持平甚至跌 房價也漲不起來
推 : 每年區權會都要聽鬼故事54F 12/13 19:24
推 : 華人的房屋觀念根深蒂固，認為房子就是要屬於自己的才55F 12/13 19:25
→ : 叫家，租屋叫做寄人籬下
→ : 叫家，租屋叫做寄人籬下
→ : 結果還是回到有能力最重要57F 12/13 19:29
推 : 環境還是有差，最好的例子是香港58F 12/13 19:31
→ : 有能者可以賺大錢，普通人只能住廁所
→ : 有能者可以賺大錢，普通人只能住廁所
推 : 台灣的房子市場真的有夠猛60F 12/13 19:34
→ : 看了外國以後發現根本不同世界
→ : 看了外國以後發現根本不同世界
推 : 日本要買到理想的房子還是比台灣容易啦 房價所得比畢竟62F 12/13 19:37
→ : 低 環境規劃也做的比較好 真要買的話
→ : 低 環境規劃也做的比較好 真要買的話
推 : 木造的話之後要花跟買房差不多的錢翻修64F 12/13 19:40
推 : 建物久了都幾乎不值錢，值錢的是土地，建物要倒貼拆除費65F 12/13 19:58
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