Re: [新聞] 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」 - CPLife板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-09 11:57:06

看板 Gossiping

作者 billandcs (信義比爾蘇)
標題 Re: [新聞] 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」
時間 Thu Jan 9 08:19:05 2014

顏總的這篇是在講"勇氣",我覺得買房真的需要勇氣還有人脈,

假設在台北一個區塊你想買當地的房子,你會開始選物件,200間物件可能你看一看滿意

的只有5~10間,再加上預算條件等等,可能只剩5間不到. 這時候如果突然跑出一間2X萬

每坪的,我想大部份的人會覺得有問題,所以你會花多一點時間再去了解為什麼會是這個

價位,摸清楚後,帶父母來看,可能還會帶風水師也來看看,前前後後花個1周,好...要買

了....結果早就被秒殺XD

真正的老手看房,不到10分鐘他就可以決定要或是不要,我敢說人家便宜賣99%的人你不會

想說...阿,那之後我拿出來賣不就變投資客,不然我用市價跟你買XD

10分鐘的勇氣很多人辦不到,對大多數的人來說,一個幾萬的東西都要看半天了,何況是幾

百萬的,這樣一來房仲就不太願意介紹apple物件給你,龜龜毛毛又耗時,明明是秒殺物看

半天,搞了半天你有人脈也沒屁用,知道了一堆便宜物件就開始幻想房價可能再崩盤...

有人聽空頭總司令10年的話搞到現在還在住基隆,大安區30萬他還在想會再掉,聽司令的話

就對了...你沒買到便宜的房子他一毛也不會賠給你,當然千金難買早知道,或許他有一天

真的喊對了,因為XX事件大崩盤了,這時候你又有"勇氣"去接嗎? 何時是谷底? 會不會再跌

? 每個坡段你都有做到並接下來,那包租公這個職業就離你不遠,只有勇者才能致富,聽多

頭或空頭的都可能是錯的,做好功課相信自己,顏總的勇氣是指這個.

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◆ From: 118.165.101.89

推 cb850626:確實起落還是看區域及物件價值自己可以承擔的話就行1F 01/09 08:22
→ cb850626:台灣隱憂是人口可能萎縮吧？加上未來的中堅階層購買力弱
→ cb850626:如果未來放大決開放外地人士購買台灣身份又好用的話...
→ cb850626:就也可能會繼續上去 well 凡事皆有可能判斷在于自己條件

推 bhujmn2007:不完全認同,老手之所以願意出手,憑的應該也是經驗5F 01/09 08:25
→ bhujmn2007:新手雖然錯失這次機會,至少得到一份經驗
→ bhujmn2007:雖然是用時間換來的
→ bhujmn2007:應該沒有人第一次就是老手

→ cb850626:這倒也是看房不是兒戲當然要多比較房仲只想成交9F 01/09 08:29

噓 khst3man:可以成擔一坪貴五萬，四十坪貴兩百，你就再捏哭了10F 01/09 08:29

→ cb850626:立場和態度和購房者不同只能說有心買就開始培養看的眼光11F 01/09 08:29

推 aburolu:不到十分鐘就決定的人肯定賠很慘房市並非透明的12F 01/09 08:30

→ cb850626:未必非要到有錢才開始動作看房的權利都有13F 01/09 08:30

噓 khst3man:哭哭兩百我可以一年兩年不用工作之類，可以成擔就沖累14F 01/09 08:31

→ cb850626:好好斡旋才是錢難賺媒體一直強調那些大炒家乾脆什麽的15F 01/09 08:32
→ cb850626:很偏頗一般人購房是大事當然要謹慎又不是買菜！

→ billandcs:那就買不到便宜又大碗的物件了....17F 01/09 08:33

推 usaku:如果房仲介心態如此那也幹不久了18F 01/09 08:33

→ billandcs:只能說市場一直有便宜又不錯的,只是大部份的人不敢買19F 01/09 08:33
→ billandcs:我第一間買的房子大概花30分鐘XD... 算很久了.

噓 sendicmimic:買房要熟練的老手? 那不就投資客?21F 01/09 08:35

→ billandcs:但在這之前我做了很多功課,把區域的真正行情都估算出來22F 01/09 08:35
→ billandcs:也在同一個區塊問了鄰居相關訊息,做好功課你就是老手
→ billandcs:投報率我估完超過6%就會下手了這個不需要1分鐘
→ billandcs:黃勇義之所以能靠電話就買房就是因為他摸透了那個區塊

推 cb850626:嗯嗯一切在於資訊資訊充足瞭解行情的話決定就會快26F 01/09 08:38

→ billandcs:他比郵差還熟,機車一年可以騎壞3台的毅力...27F 01/09 08:38

→ cb850626:所以我也同意提前多看多比較這樣才有機會評估是否真划算28F 01/09 08:39

→ billandcs:買房一定要用投資的心態買,因為那就是一種投資29F 01/09 08:39
→ billandcs:計程車司機也是一個資訊的好來源,特別是跑了30年的那種
→ billandcs:不然你也不會知道某某區塊之前是池塘填出來的XD

推 cb850626:話說是商鋪嗎要6%投報的物件不多吧？自住型的話32F 01/09 08:41

→ billandcs:跟股市比起來房市透明的太多了....33F 01/09 08:41
→ billandcs:嘿嘿...這就是我賺錢的地方,自住型就有6%+
→ billandcs:帶我入門的長輩沒10%+是不買的

→ cb850626:相當高...36F 01/09 08:43
→ cb850626:是連預期房價漲幅也含進去嗎

→ billandcs:只算收租效益38F 01/09 08:45

→ popy8789:跟一篇永慶業配好房網文認真就輸了39F 01/09 08:45

→ billandcs:他們估到10%以上是包含升息風險,我比較衝動.40F 01/09 08:45
→ billandcs:抱歉我覺得當業配可能賺的沒我快XDD
→ billandcs:我不看空也不看多,投報對了就買...
→ billandcs:只是大部份你看到的物件99%投報只剩下1%左右
→ billandcs:業配不會叫你去找投報6%以上的...因為10萬個可能才1個

推 cb850626:這個值得借鑒當然要挑到這樣的物件相當辛苦該你賺的45F 01/09 08:49

→ pilot1982:投資也僅限天龍國，其他地方用這種心態，只能說保重46F 01/09 08:55

推 hachime:收租6%,表示你投1000萬下去一年可以獲利60萬？47F 01/09 08:57

推 xup6xu6:為什麼沒辦法10分鐘決定買房? 因為窮人虧不起啊...48F 01/09 09:04

推 thirteenflor:郭書瑤在裡面演的很不錯我說勇氣49F 01/09 09:06

→ teali:10分鐘就買的靠的不是"勇氣".. 是經驗跟口袋深度..50F 01/09 09:55
→ teali:勇氣是說給我們這些魯蛇安慰聽的..

噓 carpbobo:沒有錢炒房有再多的勇氣也沒用52F 01/09 10:09

推 allenchen100:市區內的買就對了53F 01/09 10:14