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又搜尋到這篇,金害,史可鑑今啊!


※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 標題: [心得] 看屋要多看   買屋再看看
: 時間: Fri Jun  1 01:49:09 2012
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: 小弟5/30凌晨po文房市降溫後
: 接下來5/31的新聞就是房市降溫


降了二年溫,難怪今天這麼冷




:
: 絕對不是小弟會預言  也不是小弟可以上達天聽
: 而是這是全面性的狀況
: 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
:
: 各位鄉民
: 房價本來就會墊高
: 開價本來就會墊高
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎?  答案是不會
: 但是
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎?  答案是有可能
: 因為你只是單純想換屋
: 但是  但是  但是  你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
: 他會說
: 為什麼他要免費幫你服務?
: 不過，


看到沒

起手式是講房價,殺招就在刮洗仲介


: 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
: 房子是他蓋的嗎?--不是
: 房子是他辦過戶的嗎?--不是
: 他是你什麼人嗎?--不是
: 你給過你自己老母或是老婆一口氣給40萬拿去花嗎?--沒有
:
: 那，你錢多多?不然付4%幹什麼?
:
: 歐洲目前新金融風暴，快則三周慢則三個月影響台灣


幾個三個月了??


: 有錢的人會不想買股票或其他投資產品  把資金轉到不動產
: 所以還是有人會買不動產
: 再加上油電雙漲  帶動物價上漲   因此大家怕錢變薄  也投入不動產
: 但是請注意一件事情
: 台灣現在根本沒有那麼多年輕人
: 新生兒越來越少
: 小兒科  婦產科一直倒
: 根本就沒那麼多人  房子蓋給誰住?
: 而且現在夫妻離婚率那麼高   4對就1對離婚  那你幹嗎買房子
: 更何況景氣不好  大家工作更不保
: 那你工作不保  請問一下跟別人一起一窩蜂買房子逼死自己做什麼?
:
: 房子一買下去是背房貸20年喔  現在還有30年40年貸款
: 你30歲存到頭期款  買下去就是背房貸背到60歲70歲喔
: 等到你不小心真的買了
: 結果你又買貴
: 本來1000萬的房子  就是偏偏要花1060萬買
: 20萬是你的2%服務費
: 40萬是賣方的4%服務費
: 反正賣方的服務費她不用拿現金出來付   是你的買價裡面扣
: 所以其實你買貴了很多很多
: 所以只能再次呼籲大家   要買屋  真的三思
: 看屋就盡量看  一直看   最少看個同質性的房子10間
:
:
:
: 買屋，，，就等等吧......................


左一年右一年,等來等去2014年了


: 真要買
: 也殺個服務費巴
: 法律沒規定要付6%服務費~~~~~~~


語畢,再刮洗一次仲介

標準0元代書體



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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 122.120.113.208
: → aquaair:人口紅利減少的效應有這麼快出現嗎？還要幾年吧            06/01 02:39
: → ianlin45:人口減少 但戶數仍然變多...                             06/01 02:51
: → ianlin45:而且目前買房子的主力還是兩個恰恰好的時代               06/01 02:51
: → Motor:好啦,你講的都對,我繼續刷1-9去了                           06/01 03:15
: → kevinjp:人口減少的問題確實不會馬上出現                          06/01 03:27
: → kevinjp:但是他會出現影響在這一代買房的人                        06/01 03:27
: → kevinjp:也就是說這一代買房的人  等到10年20年後                  06/01 03:27
: → kevinjp:不會像現在那麼好賣   或是那麼好賺                       06/01 03:27
: → kevinjp:再過10年，30歲的人根本沒那麼多                          06/01 03:28
: → kevinjp:購屋年齡已經繼續提高  但是又沒那摩多人                  06/01 03:28
: → kevinjp:最後就會變成類似日本的模型。                            06/01 03:29
: → kevinjp:年輕人根本買不起，不動產大多數都中年以上的人買或持有    06/01 03:29
: → kevinjp:年輕人屆時租屋   都可能負擔過重                         06/01 03:30
: 推 bobshih:喜歡你的分析 不過如果房價掉太快 跟 人口生不出來         06/01 04:20
: → bobshih:我覺得政府開放對岸過來補的機會也不是沒有                06/01 04:21
: → bobshih:先開放就讀 在開放其他的 慢慢滲透到社會各個角落          06/01 04:22
: → bobshih:然後就是一家親的情況                                    06/01 04:23
: → bobshih:不過目前的局勢還是看不到樂觀的一面就是了                06/01 04:23
: 推 sentiswab:人口紅利說早就被破解了 等升息再說吧                   06/01 05:20
: → paulyung:大台北的問題是人非常多地非常少(可建地330平方里)，密度  06/01 05:36
: → pds1:人口紅利論二十年內對大台北恐影響不大                       06/01 06:09
: → pds1:產業與工商金融活動都集中在台北，要反轉不是一朝一夕         06/01 06:10
: → pds1:至於那個什麼陸資買房也不太可能，                           06/01 06:11
: → pds1:現在就已經可以買了，但買自用住宅的少的可憐                 06/01 06:12
: → pds1:如果說開放大陸人士可以在台工作、定居、買房                 06/01 06:12
: → pds1:基本上這時兩國大概已經快要統一了，再住台灣也沒意思         06/01 06:13
: 推 cvcv:結論:等就對啦~~                                            06/01 08:01
: → atten:公司的大陸清潔工直喊台灣真難活，3個月就回去了= =          06/01 08:49
: 推 fategg:沒錯 如果開放陸客到這種層度跟統一沒兩樣 那我要去買中國   06/01 09:09
: → ryanwen:怎麼還有人在幻想大陸人都很想來臺灣工作或定居呀?         06/01 09:12
: 推 chihchien:白領想來的人可多的  並不是在幻想                      06/01 09:40
: → kinggod:真的兩岸開放  錢會去大陸  那邊定存可是5%  留台灣幹嘛?   06/01 09:41
: → paulyung:人口密度(w/km2=550/330)是東京都(1200/2200)的三倍，台   06/01 09:42
: → kinggod:對岸白領會想來  但他們的所得多少??  別太指望購買力      06/01 09:42
: → paulyung:北市區要降價可能性不高，真等不及建議往桃園找。         06/01 09:43
: → fategg:來我們這蠻荒之地工作搞不好薪水DOUBLE 就像早期台幹去那XD  06/01 09:47
: → kinggod:http://ppt.cc/rLyh  看看吧  很多東西早開放              06/01 10:04
: → kinggod:是對岸不想來  不是我們沒開放  別低估他們的智商          06/01 10:05
: 推 mcgradychung:推認真文                                           06/01 10:42
: → paulyung:除了中國，我們對美日歐都有開放阿，誰來台北買房產了?    06/01 10:46
: → paulyung:別把對面當笨蛋，別以為買台北房子多時髦，再騷包也沒有   06/01 10:46
: → paulyung:去東京紐約買的房子更騷包。會來台灣置產就是政治因素，   06/01 10:47
: → paulyung:既然政治因素了，為何不去中南部，長期政治效果還更大。   06/01 10:49
: 推 landagent:老大，會跌，要等多久，我年紀很大，不能等很久沒有檔頭  06/01 12:25
: → decay:每個世代考量點不同, 消費模式也不一樣, 我剛好卡中間, 苦~   06/01 12:48
: 推 rnrm:推                                                         06/01 13:22
: 推 soulcrescent:以管窺天                                           06/02 01:29

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二年之約將至,我好緊張
http://a.bbi.com.tw/home-sale/1GdEYRBs.html
作者 ：stock123
時間 ：2012-11-09 20:27:00.0
內容 ：為了你 我準備花兩年時間 讓你買到49萬

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◆ From: 163.14.44.102

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