※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-08-27 15:44:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
時間 Tue Aug 26 19:30:55 2014
房價上漲獲利的的確是早持有的人
但是房價上漲這本來就是一場賭局
看這版上 每年都有人在不斷看空 從2005年就是這樣子 每年的利空消息一直發佈
總有人說開價跌了 開始佩服自己的等待 問我的印度朋友都知道 台灣房價上漲很誇張
不用矇著眼欺騙自己
光這五年不少地區是漲了一倍～三倍
今天如果反過來真的是下跌了 有人會管屋主當初買1000萬 現在只能賣500萬嗎
就是換持有方在唉唉叫 屋主喊不公不義再大聲 買方也不會鳥他
比較值得同情的是你知道會漲 但是剛出社會 手上沒錢
等你存到一成自備款時 已經不能像以前一成自備款就能闖天下了
等你存到二成自備款時 房價上漲得幅度太誇張 讓你的手頭現金連攀都沒有辦法攀上
這種人比較值得去同情
很多像我這樣的年輕人26~35歲 沒有家人幫忙（家裡本身就是超級看空的）
等存到錢時 房價已經翻了三翻了
認識一堆新店從25萬區公所公寓一樓看到現在一堆一樓成交69萬
認識一堆從碧潭有約31萬在看空的人 現在已經看到72萬 還在等
認識一堆手上有400萬自備 當初看衰新板 現在轉往看明日城
認識一堆從碧潭有約31萬在看空的人 現在已經看到72萬 還在等
認識一堆手上有400萬自備 當初看衰新板 現在轉往看明日城
自備款不夠 加上緊縮信用 非戰之罪
但是手上有錢看空不買 放任手中的資金縮水 我僅能說你是可為而不為 願賭服輸
真的要上街頭讓給那些超級想買 但是存錢跟不上的年輕人吧
看錯方向的就不要去了 輸了也留點風度吧
※ 引述《furuta27 (追尋勇者的足跡)》之銘言：
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: : 每一個世代都會有特別聰明的人或特別奸詐的人
: : 這些人積累到的鉅大財富和地位會在遊戲規則內餘蔭後代
: : 要改變這個遊戲規則的同時要明白到這同時是限制了特別會賺的人
: : 這又何嘗不是一種不公平?
: : 經濟的高速成長本來就是不可預期也無法期待長久持續的
: : 當你覺得生不逢時沒跟到快速增長時 越南北韓柬埔寨還沒唉出聲來
: : 講這些不是要大家回家哭爸哭媽嫌棄上一代為什麼不夠強
: : 只是希望大家要把砲火集中在"扭曲的遊戲規則"
: : 以及"以不義的方式取得鉅富的人"
: : 而也希望在追求正義的時候要知道
: : 1. 在隔代積累這件事上動刀不見得正義 且會誘使有錢/有能的人出走
: : 2. 你要覺察到 如果世代繼承這件事算是不公不義的話
: : 當你和你身邊友人有"長輩幫忙頭款"買市中心房的情況
: : 你也只是某種程度享受了不公義的果實還哭哭討拍的共犯而已
: 我發現仇富的心態普遍在年輕人心中
: 為什麼別人有父母幫他買帝寶 買台北市自己沒有
: 這社會真是不公不義
: 不過現在二十到三十歲的年輕人 仇富仇富二代
: 自己一邊罵工資低 卻用自己父母的資源用很爽?
: 把所有狀況都換成月薪就一目了然
: 小連的父母給了小連六百萬頭期款買台北市-->等同父母替小連加薪三十萬
: 小勝無業在家給父母養-->換算房租餐費支出等同父母替小勝加薪四萬
: 小文有工作住家裡沒給孝親費-->等同父母替小文加薪兩萬
: 小李有工作住家裡給一萬孝親費-->等同父母替小李加薪一萬
: 小宗婚後的孩子給父母帶沒給孝親費-->等同父母替小宗加薪四萬
: 小瑞婚後的孩子給父母帶給孝親費兩萬-->等同父母替小瑞加薪兩萬
: 為什麼有許多父母替自己加薪一萬兩萬三萬四萬的年輕人
: 痛罵別人父母替別人加薪三十萬四十萬五十萬的人不道德呢?
: 這樣跟小偷罵強盜不道德一樣嗎?
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※ 同主題文章:
08-26 13:44 ■ [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 15:03 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 15:18 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 15:47 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 16:51 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 17:14 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
● 08-26 19:30 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-26 22:16 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-27 10:57 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
08-27 13:35 ■ Re: [新聞] 無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路
※ 編輯: cicatrix (42.75.206.120), 08/26/2014 19:34:51
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→ : 看錯方向的就不要去了 輸了也留點風度吧 ->贊成1F 08/26 19:42
→ : 一出社會就遇到笨窘22k的才是倒楣
→ : 一出社會就遇到笨窘22k的才是倒楣
推 : 49萬的國泰雙璽.........3F 08/26 19:46
→ : 其實當年房價便宜時，自備一成，親友長輩借一借就有，4F 08/26 19:51
→ : 但是當年太年輕根本不敢買阿，覺得貸幾百萬超可怕。
→ : 沒膽沒看清趨勢也怨不得人。
→ : 但是當年太年輕根本不敢買阿，覺得貸幾百萬超可怕。
→ : 沒膽沒看清趨勢也怨不得人。
→ : 政府不用稅制來控制房地產搞得現在高價高漲 政府不用負責嗎？7F 08/26 19:55
→ : 一支股票價格或成交量異常都會插手了 房屋總價這麼高的東西
→ : 如果年輕人靠自己的手打拚連新北市新屋都住不起 那叫他們要有
→ : 什麼希望 對於將來
→ : 一支股票價格或成交量異常都會插手了 房屋總價這麼高的東西
→ : 如果年輕人靠自己的手打拚連新北市新屋都住不起 那叫他們要有
→ : 什麼希望 對於將來
→ : 樓上意思是認為年輕人一定要買台北房屋才是有未來？11F 08/26 19:59
→ : 有多少實力就該量力而為，台灣不是只有雙北。
→ : 有多少實力就該量力而為，台灣不是只有雙北。
推 : 稅制控管房價&年輕人要買雙北市....不矛盾?13F 08/26 20:06
→ : 是說當年輕人買雙北市新屋時稅制要網開一面嗎?
→ : 是說當年輕人買雙北市新屋時稅制要網開一面嗎?
→ : 重稅+寬鬆貨幣。年輕人負擔會更重吧...15F 08/26 20:11
→ : 如果年輕人靠自己的手打拚連新北市新屋都住不起-->
→ : 左轉 往南部 右轉 去澳洲
→ : 如果年輕人靠自己的手打拚連新北市新屋都住不起-->
→ : 左轉 往南部 右轉 去澳洲
→ : 目前稅制改革方向傾向交易利得課稅,抑止短線炒作18F 08/26 20:12
→ : 跟年輕人買房自住無關嗎?
→ : 跟年輕人買房自住無關嗎?
→ : 無關。。。政府趁機加稅20F 08/26 20:14
→ : 不加稅怎麼付18%, 公務員推修金
→ : 年輕人...有幾票
→ : 不加稅怎麼付18%, 公務員推修金
→ : 年輕人...有幾票
→ : 無關嗎?少了一堆短投炒作的,房地產上漲曲線還會一樣嗎..23F 08/26 20:16
→ : 雙北+年輕人+堅持住雙北+父母沒留祖產的交集集合..有多少24F 08/26 20:16
→ : 政府不是修法給你們的 是加稅用地...
→ : 加銳可以抑制多少炒作不知道 成本可是扎扎實實上升了
→ : 政府不是修法給你們的 是加稅用地...
→ : 加銳可以抑制多少炒作不知道 成本可是扎扎實實上升了
推 : 鼓勵囤房加重交易成本,年輕人是要怎樣買房?27F 08/26 20:18
→ : 年輕人總以為可以輕易從有錢人手上挖走房子
→ : 年輕人總以為可以輕易從有錢人手上挖走房子
→ : 我猜最後應該又會自住免課啦,所以成本上升還很難說..29F 08/26 20:19
→ : 想一想還是限貸比較合理 彭總裁還是不錯30F 08/26 20:19
→ : 投資客的人頭成本再上升一點到是真的..31F 08/26 20:20
→ : 看~又要網開一面了32F 08/26 20:20
→ : 甚麼升息啊改稅啊根本亂出招33F 08/26 20:20
→ : 別人重稅活該,我的話就要自住輕稅34F 08/26 20:20
→ : 限貸 + 奢侈銳 就可以遏止短投了35F 08/26 20:20
→ : 自住課下去,除非真的2016不想選了..:P36F 08/26 20:20
→ : 短投太多真的不好37F 08/26 20:20
→ : 魔鬼藏在例外裡38F 08/26 20:22
→ : 囤房的話要提高持有稅,不過這個政府會不會推我比較悲觀39F 08/26 20:22
→ : 錯了,短投越多年輕人越有機會買到好房子40F 08/26 20:22
→ : 所以我說實際上就是各位的人頭成本上升啊..呵呵41F 08/26 20:22
→ : 這些成本總會轉嫁出去的,年輕人不就更難買房了?42F 08/26 20:24
→ : 不然你以為有錢人自己吞掉人頭成本?
→ : 不然你以為有錢人自己吞掉人頭成本?
→ : 問題就是不是每棟房都有這些成本,所以沒那麼容易轉嫁44F 08/26 20:24
→ : 沒這些成本的有錢人幹嘛賣?囤著就好啊45F 08/26 20:25
→ : 要換個腦袋想事情
→ : 要換個腦袋想事情
→ : 所以理想上要配合持有稅把資金逼出房地產..47F 08/26 20:26
→ : 不過我也說持有稅比較悲觀就是,另外還是有很多自住換房的
→ : 不過我也說持有稅比較悲觀就是,另外還是有很多自住換房的
→ : 要多少的持有稅才會逼出囤房啊?49F 08/26 20:26
→ : 課到那麼高的持有稅,有錢人都受不了,年輕人就受的了?
→ : 課到那麼高的持有稅,有錢人都受不了,年輕人就受的了?
→ : 照美國課1~1.5%,台北市很多老大樓公寓住戶就會被迫賣出了51F 08/26 20:28
→ : 我是真的無所未52F 08/26 20:29
→ : 但台北市那些藍藍真的會讓你過??
→ : 但台北市那些藍藍真的會讓你過??
推 : 2000萬課20萬,然後就會被逼出來了?狂笑54F 08/26 20:30
推 : 最主要就是這篇說的 存錢速度永遠趕不上房價上漲速度55F 08/26 20:30
→ : 不過跌不了多少 這些人都是潛在買方
→ : 會喔 有很多人其實窮的只剩房子
→ : 不過只是換一批得利者而已
→ : 不過跌不了多少 這些人都是潛在買方
→ : 會喔 有很多人其實窮的只剩房子
→ : 不過只是換一批得利者而已
→ : 很多人窮得只剩房子 +159F 08/26 20:34
→ : 今天這批魯蛇買了, 十年後就是一副嘴臉房東
→ : "當初我們多辛苦啊 攻占仁愛路多久才換來這一點"
→ : 今天這批魯蛇買了, 十年後就是一副嘴臉房東
→ : "當初我們多辛苦啊 攻占仁愛路多久才換來這一點"
→ : XDDDDD62F 08/26 20:35
→ : 後來接手精華區老大樓公寓的住戶 很多貸款都抓很緊
→ : 升息或課稅多少都會有影響
→ : 後來接手精華區老大樓公寓的住戶 很多貸款都抓很緊
→ : 升息或課稅多少都會有影響
推 : 以房養老政策推動者就是說很多人窮得只剩房65F 08/26 20:42
→ : 真的快笑死了，你們的邏輯真的好特別喔！
→ : 買幾千萬房子的人會因為持有稅被迫售屋，然後年輕人就
→ : 買的起了
→ : 真的快笑死了，你們的邏輯真的好特別喔！
→ : 買幾千萬房子的人會因為持有稅被迫售屋，然後年輕人就
→ : 買的起了
→ : 2000萬不會被20萬逼出來,但是原始成本是500萬的就會了..69F 08/26 20:52
推 : 然後賣480萬嗎？哈哈哈70F 08/26 20:54
→ : XD,賣480是你說的嗎? 有人說過要用原始成本買嗎?..71F 08/26 20:56
推 : 那他要被20萬嚇到賣多少呢？72F 08/26 20:58
→ : 賣個1980然後去買間1600多的錢可以繳20年稅聽起來不錯.XD73F 08/26 21:05
→ : 看過好幾次從精華區被洗出去的 最多1000出頭74F 08/26 21:06
→ : 賣當然都是市價賣囉
→ : 賣當然都是市價賣囉
推 : 1600也要繳16萬啊，為了一年省4萬，賤售20萬？76F 08/26 21:15
→ : 天啊！我好慶幸我不是這種理財邏輯喔…
→ : 天啊！我好慶幸我不是這種理財邏輯喔…
→ : 原始房價500W的人可能年收只有70吧,一年繳20W稅很容易?78F 08/26 21:19
→ : 所以我才補了可以靠利得繳後續的稅,連這都看不懂喔..呵
→ : 當然對自住跟短線炒房客,處理房子的邏輯是很不同的
→ : 所以我才補了可以靠利得繳後續的稅,連這都看不懂喔..呵
→ : 當然對自住跟短線炒房客,處理房子的邏輯是很不同的
→ : 繳那麼多稅 讓真的純自住客負擔壓力大 這樣..不太對吧81F 08/26 21:31
→ : 其實是現行公告地價跟房屋現值低的關係,不然稅率是不低的82F 08/26 21:33
→ : 到最後一定不是什麼都沒做 就是亂搞一通83F 08/26 21:37
推 : 快笑死了84F 08/26 21:38
→ : 為了選舉應該會做做樣子啦,只是大概就用人頭解決吧..呵85F 08/26 21:39
推 : 獅子和綿羊想的不會一樣86F 08/26 21:56
→ : 這是真的,你靠房地產賺錢,跟求安居樂業的一般人想法不同87F 08/26 22:09
→ : 不過靠房地產賺錢就是獅子,靠別的賺就是綿羊?也頗好笑的
→ : 不過我相信你底子比較雄厚一點,不會像某XX王一樣賺沒多少
→ : 不過靠房地產賺錢就是獅子,靠別的賺就是綿羊?也頗好笑的
→ : 不過我相信你底子比較雄厚一點,不會像某XX王一樣賺沒多少
推 : 我是綿羊啊!90F 08/26 22:52
→ : 那些人沒錯，錯在沒把灑錢的QE算進去，如今要收錢才受不91F 08/26 23:05
→ : 了去買的！保重！
→ : 了去買的！保重！
→ : .....日本還在灑錢，歐盟正要跟進。93F 08/27 13:02
→ : 如果中國成長再趨緩，會是下一個排隊印鈔的。
→ : 別只看美國，要看全世界。
→ : 美國頁岩油投資熱潮也不會永遠上升，因為好開發的
→ : 產區越來越少了。當經濟成長趨緩怎麼辦，再印鈔阿
→ : 如果中國成長再趨緩，會是下一個排隊印鈔的。
→ : 別只看美國，要看全世界。
→ : 美國頁岩油投資熱潮也不會永遠上升，因為好開發的
→ : 產區越來越少了。當經濟成長趨緩怎麼辦，再印鈔阿
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