看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
時間 2019-10-07 Mon. 12:57:43
前文題要
網友表示，有人引用主計處資料，表示自有住戶很高，所以如果打房會砍到大多數的自住者。主計處的統計資料，自有住處率的算法是以戶籍中有一人擁有自用住宅，就是住戶自有率的分子，而分母還是戶籍數。文中表示這會少計算到有實際建立家庭需求個人。
本文開始
我當初會提出空間稅的概念，以政府需要收集的資訊作為個人節稅的條件，其實有部分就是我們的戶籍資料不完整，主計處統計出的數據大概只有60%能用，還有一堆特權與特例，網友說的，會少計算到這種需求或者在外面租屋工作者，其實還有戶籍在區公所的都被自有房屋了。數字當然好看，人人都有家，沒人流離失所。
於前陣子，那個蘇貞昌的補助青年租金政策，其實也有這意味，要把房東隱藏的收入，還有租屋的戶籍沖出來，讓社會資源可以經過實際數據面對大眾。可惜實際答案叫做，看是房東漲房租，沒收補助，還是繼續隱忍。很明顯的效果有限。
其實每個人都對成家有點幻想，買哪套椅子、裝什麼燈、設計怎樣的色系房間，所以IKEA、特力屋、全能住宅改造王等節目才有收視率與大量的顧客。但是，如果每間房子都是屬於房東的，改造房子的自由，如貼海報、裝冷氣、換電視，這不僅要請示老婆，還要請示房東，不覺得這制度跟中國一樣，結婚、買個豬肉還要跟向黨申請結婚或購買許可?哪一天申請這許可又要繳大額手續費與規費，全部當作某人的13.5頓黃金放家裡，這是保障自由國家該有的情況嗎?
也就是因為這些政府目前花錢收集的數據是假的，所以我們後面的很多部分都很難為，像是認定何者為空屋?如果以主計處來說，空屋一定是沒有人居住，所以戶籍沒登記的就是空屋。但是台北市光以道路塞車情況(流體力學)計算就不只了，於是，改採用水電錶計算法，哪裡水電錶有在正常運作，達到一定值就是有人居住，未來這也會失準，因為有些人家裡可能裝太陽能電板足以自給自足。甚至賣給其他人。將無法靠單一台電數據得到答案，又要怎麼得到正確的數據?
這也相同反應在現行討論的囤屋稅，對於有房者來說，房價是他這輩子最重要的投資，絕對不能跌價，最好還能向侯友宜致敬，可以擁有強烈的市場需求，吃定文大。或是，羅瑩雪致敬，便宜買進軍宅，出租給需要的年輕人，更好的是張淑晶，告遍房客到父母，政府也拿他沒轍。
其實對實際居住的自有宅住戶來說，其實房價這東西，就跟黃金一樣，沒有賣掉都不能說自己有賺錢，可能會賣掉嗎?都改到自己習慣居住了，幹嘛自虐呢?就算房價跌的一蹋糊塗，每天還是上下班自己進出而已。本來就是一筆天下掉下來的百貨公司來店禮兌換卷，不去兌換也沒差。
真正怕影響的還是銀行業吧!如果有人故意破產清算，假設當初買進是房貸1000萬，現在只剩10萬的價值，你覺得屋主會怎麼做?我當然是抵押給銀行，讓銀行去點交，自己花十萬去隔壁買一戶啦!法拍的價值也不到10萬，大不了自己找人拍下，再過戶給自己。讓銀行承受損失。
所以說真的自己居住的自有宅，會怕房價起起落落嗎?也許心情受影響是真的，如同每年生日看到自己多一歲或老一歲的快樂或悲哀，但是生活其實不影響。
台灣的房屋已經過半滿35歲，在35年前的水泥參雜技術爛，多半純度與穩定度不足，所以當時定義了50年房屋壽命，現在有多少房子，其實已經偏為危樓，只是持有者還在裝傻?難道都要等災害後再研討居住安全嗎?另外，現行的都更只有少住戶換大社區的選項，而人口密度高是貧窮落後，低生活水平的象徵，所以不提升人口密度，如何讓都市再生，才是將來都市建築發展的新規劃、反觀那些還在炒房的投資客，正忙著裝傻中。
看看我們現行的政治人物們哪個想到這點?
※ 編輯: kuod 時間: 2019-10-07 13:55:35 (台灣)
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09-20 12:35 ■ [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商品
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2019-10-07 13:08:27 (台灣)
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(編輯過) TW
直接講辣，有關心居住正義的只有兩種人 其他連個屁都不敢放，搞個登錄0.5版還敢拿出來丟臉
提案者寫的是真的實價，但是功能被廢到這樣，就像勞基法保障的是全部的勞工，反而資方主要求依職業別需要打折。
2樓 時間: 2019-10-07 13:23:05 (台灣)
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10-07 13:23 TW
藍綠這群垃圾,各縣市搞到破產連連,好可以賤賣大筆國土給財團炒地皮,最後還加一堆稅金..來還,您還在幫牠們一群垃圾助選..被人賣了還要道謝,真是腦殘而以
我提出空間稅的目的是整合所得稅、營業稅、遺產稅、房屋稅、土地稅等等，換個可以更低或者更高的稅率計算方式，藍綠是垃圾沒錯，尤其是藍軍是垃圾中的爐渣。我沒幫他們助選，賣了什麼?反而要看你自己。
4樓 時間: 2019-10-07 13:49:53 (台灣)
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10-07 13:49 TW
講句實在話，哪個黨在野時喊要全面執政的? 現在搞成這樣，是還要怪誰??
這是歷史共業，真的無法大刀闊斧的直接改，沒有誰的錯。
5樓 時間: 2019-10-07 14:38:17 (台灣)
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10-07 14:38 TW
說的沒錯阿，功能廢成這樣還不想改，誰的錯? 難道沒做事就是沒錯嗎?
這也不是有沒有做事，而是他們的腦袋無從做起，都已經發展成這樣了。難道可以香菸稅與健康捐說砍就砍，那衛福部與董氏基金會怎麼辦?調高很容易，調低也不難，但是，歸零重來，誰敢做?
6樓 時間: 2019-10-07 15:22:24 (台灣)
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(編輯過) TW
挖東牆補西牆，這不是政府最會變得戲法嗎? 只是你要如何在不會影響收支的情況下做調整健康捐、香煙稅、補充保費，就是純粹只為了政府稅收利益 有轉移到其他社福政策嗎? 有提高社會福利嗎?很多事情其實都算小事 小事不想做，沒種幹大事 就成了現在台灣政府的鳥樣
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