※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-19 15:21:29
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
時間 Fri Jun 19 07:00:20 2020
很多人愛說美國房屋稅高拉
好拉 美國房屋50萬鎂 房產稅1.2%
台灣房子100萬鎂 房產稅低到算0%
一樣100萬呢 美國可以讓你買到房子+房產稅繳個80年
還不論這80年之間通貨膨脹 多的五十萬放美國銀行定存2%
每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在
每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在
所以美國房子要漲 真的就是靠市場供需 大家錢多需要房子的時候才會漲
德州要漲更難 房產稅3% 二十幾年雷打不動 一年投報5% 好了 德州只能賺2%
其他州能賺到4% 有錢 誰會想在德州炒房? 嫌自己錢賺太快是嗎?
台灣一開始的設計就出問題 不實價登錄 不實價課稅 持有成本世界低
非常多人手上都有房子的時候 習慣持有成本那麼低都幾十年了
執政者敢去拉高房屋稅 等於跟自己的選票過不去
美國的系統制定就是持有成本高(房貸利率3% 房產稅1%)
囤房門檻更高 市場景氣稍為反轉 槓桿高的馬上掛
台灣則是房價高 持有成本低(房貸利率<2% 房屋稅0%)
囤房門檻低 市場景氣不管怎麼樣 高槓桿的也不痛不癢
現金流遠比美國好維持 連景氣反轉也沒必要降價賣
實在想不出為啥台灣房子會跌的理由 除非戰爭跟天災
※ 引述《ya01234 (姆咪)》之銘言：
: 昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔
: 拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池
: 最貴最大五十萬美金
: 而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金
: 鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00RD.
--
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※ 同主題文章:
06-19 06:36 ■ [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
● 06-19 07:00 ■ Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
06-19 07:34 ■ Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
06-19 09:18 ■ Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
06-19 10:52 ■ Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧
推 : 馬英九拚經濟靠房市 蔡英文拚經濟 當然也要靠房市1F 06/19 07:03
這個問題大概是中華民國創立就發生 如果在民國70年房市暴漲的時候忍痛實價課稅+提高房產稅 會好一點 越晚越難做 現在誰敢做 等著丟掉執政權
但是四年執政權就能解決這個百年問題 真的是很便宜 但是沒人敢
推 : 到時候準備被耕者有其田吧2F 06/19 07:06
→ : 台灣的田地是拿來種房子的3F 06/19 07:07
推 : 說個笑話經濟火車頭。是經濟毒瘤吧。大到不能倒4F 06/19 07:08
推 : 所以台灣一百萬鎂的房子離市中心開車多久 美國五十萬5F 06/19 07:08
→ : 鎂開車多久
→ : 鎂開車多久
推 : 不是拿來蓋工廠或種電嗎？7F 06/19 07:09
推 : 是 很多用持有稅高來恐嚇的真的好笑8F 06/19 07:10
→ : 美國房子要漲 就只有兩個 第一個是亞洲人(特別華人)突然變
→ : 多 第二個 就是一堆人的財富累積得更多更快
→ : 美國房子要漲 就只有兩個 第一個是亞洲人(特別華人)突然變
→ : 多 第二個 就是一堆人的財富累積得更多更快
→ : 矽谷仔剛去的時候也很喜歡靠北矽谷房價 之後買第二間11F 06/19 07:11
→ : 房馬上把行情加價二十趴租出去
→ : 房馬上把行情加價二十趴租出去
→ : 像矽谷房價漲那麼多 問題是 矽谷一堆人的薪水跟股票價值 漲13F 06/19 07:11
→ : 得更快
→ : 得更快
→ : 美國持有稅高 所以房租也不便宜。我2016的時候 聽同15F 06/19 07:12
→ : 學說他在舊金山租兩個房間的房子一個月大概租金十五
→ : 萬左右
→ : 學說他在舊金山租兩個房間的房子一個月大概租金十五
→ : 萬左右
→ : 為什麼炒房的人比較少? 持有稅高 然後把錢投入股票賺的甚至18F 06/19 07:12
→ : 更多~
→ : 更多~
→ : 以前不搞 現在已經搞不動了 只能不停喜迎上漲20F 06/19 07:13
→ : 房租較高事實上也有好處 就是帶動經營租屋的企業 租屋反而21F 06/19 07:13
→ : 變成更有保障的事情 在美國很多apartment都是專門團隊在經
→ : 營租屋 不像台灣基本上都是租屋都是私人跟私人之間
→ : 變成更有保障的事情 在美國很多apartment都是專門團隊在經
→ : 營租屋 不像台灣基本上都是租屋都是私人跟私人之間
推 : 所以希望今年發生世界大戰，最好中國直接打過來24F 06/19 07:15
→ : 台灣也可以來搞持有稅阿。國外房東也是轉嫁給租客。25F 06/19 07:16
→ : 到時候你覺得受不了的會是誰。
積習已久 回歸正常都會有陣痛期大家都知道 但這只是回歸正常而已→ : 到時候你覺得受不了的會是誰。
同時政府有更多稅金可以改善更多社會問題 不是更好嗎?
推 : 藍綠都不會得罪自己人跟金主的27F 06/19 07:16
有個可能拉 台海戰爭打贏 那執政者有相當高的聲量 想做什麼都可以 大概那時候能改吧→ : 台灣很多囤房的都是空房 連出租都沒有28F 06/19 07:17
※ 編輯: bluebluelan (73.63.220.93 美國), 06/19/2020 07:20:27→ : 那些囤一堆房的地主 在意的不是房租的收入 而是房價地價29F 06/19 07:18
→ : 高房價高地價 他們才能夠從銀行貸出更大量的資金開槓桿
→ : 所以很多豪地主 壓根就不在意租不租得出去 只在意房價地價
→ : 不要跌 不然槓桿開不下去 資金鏈就要斷了
→ : 結果還有人以為提高房屋稅 老百姓會一樣痛 老百姓的問題是
→ : 一毛不拔 不願意損失可見的小利而換取長遠更大的利益
→ : 高房價高地價 他們才能夠從銀行貸出更大量的資金開槓桿
→ : 所以很多豪地主 壓根就不在意租不租得出去 只在意房價地價
→ : 不要跌 不然槓桿開不下去 資金鏈就要斷了
→ : 結果還有人以為提高房屋稅 老百姓會一樣痛 老百姓的問題是
→ : 一毛不拔 不願意損失可見的小利而換取長遠更大的利益
→ : 房價如果很高表示有利基 有利基就會有人去開發郊區35F 06/19 07:22
→ : 自然郊區會繁榮把人口疏散出去
→ : 自然郊區會繁榮把人口疏散出去
→ : 官員跟有錢人都很了解這點 才會整天喊說提高持有稅大家都苦37F 06/19 07:22
→ : 房租高 也會有利基 美國的情況就是 會出現專門買賣土地 建
→ : 房租高 也會有利基 美國的情況就是 會出現專門買賣土地 建
→ : 人口沒有往郊區移動課多少稅都沒什麼用。到時候還是39F 06/19 07:23
→ : 設房子 專門做出租服務的公司40F 06/19 07:23
→ : 比誰的錢多而已 好的地方大家都想住。矽谷也是一樣41F 06/19 07:23
→ : 有持有稅但是還是比誰錢多 錢不夠也只能住外圍通勤
→ : 有持有稅但是還是比誰錢多 錢不夠也只能住外圍通勤
推 : 唉,蔡總統不是強調居住正義嗎?43F 06/19 07:24
→ : 美國統計第一次買房的人年齡中位數四十六歲左右喔。44F 06/19 07:26
→ : 買房也沒有很簡單
→ : 買房也沒有很簡單
推 : 你有沒有去看過郊區價格啊??46F 06/19 07:26
→ : 那是因為多數美國人不會特別想買房47F 06/19 07:26
→ : 當租屋是有保證的事 買房就不是那麼有必要 同樣的 當股票上
→ : 長的速度遠高過房價上漲 一堆資產投入在不動產就變得不是很
→ : 聰明的事
→ : 當租屋是有保證的事 買房就不是那麼有必要 同樣的 當股票上
→ : 長的速度遠高過房價上漲 一堆資產投入在不動產就變得不是很
→ : 聰明的事
推 : 經濟火車頭耶51F 06/19 07:32
推 : 幫推幫高調52F 06/19 07:32
推 : 推53F 06/19 07:36
推 : 支持政府漲房價淘汰低端人口！讓柯糞滾去中國YA54F 06/19 07:37
→ : 現在定存還有2%的喔...最近存款利息跌得亂七八糟55F 06/19 07:37
→ : 馬的，我超後悔沒有把discover的saving account轉進定存
→ : 我記得去年中好像還有2%，現在剩1.01%...
→ : 馬的，我超後悔沒有把discover的saving account轉進定存
→ : 我記得去年中好像還有2%，現在剩1.01%...
推 : 推這篇 真的垃圾民族性58F 06/19 07:38
→ : 其實我也滿好奇一件事 大家都知道齁。一個東西如果要59F 06/19 07:40
→ : 從產地交易到市場 中間過一手的人最好是越少越好。過
→ : 一手的人越多的話 到最後商品費用就會越高 因為每個
→ : 人都想賺一手。那我想問問美國房東的房子有房屋稅轉
→ : 從產地交易到市場 中間過一手的人最好是越少越好。過
→ : 一手的人越多的話 到最後商品費用就會越高 因為每個
→ : 人都想賺一手。那我想問問美國房東的房子有房屋稅轉
推 : 台灣給那什麼鳥薪水..63F 06/19 07:40
→ : 嫁出去給租屋者。然後中間又有處理租屋的公司賺一手64F 06/19 07:41
→ : 加上還要養一堆租屋公司的員工 那到底。最後房子租
→ : 到你手上 是貴還是便宜呢？
→ : 加上還要養一堆租屋公司的員工 那到底。最後房子租
→ : 到你手上 是貴還是便宜呢？
推 : 台灣房屋持有成本太低67F 06/19 07:42
→ : 薪資翻倍 讓沒競爭力的公司倒ㄧ倒也好68F 06/19 07:42
推 : 美國買房有那麼簡單嗎?有看地區跟生活機能嗎?69F 06/19 07:53
推 : 看一下花蓮薪水再看看花蓮房價 跟薪資有個屁關係XD70F 06/19 07:54
→ : 薪資翻倍的結果應該是沒競爭力中小企業員工失業 老闆把71F 06/19 07:58
→ : 錢拿去炒房= =
→ : 台灣要出現讓資金運用更有效率更保值的標的出現房價才
→ : 有救吧
→ : 錢拿去炒房= =
→ : 台灣要出現讓資金運用更有效率更保值的標的出現房價才
→ : 有救吧
推 : 推75F 06/19 08:00
噓 : 我寧願繳給政府 也不要讓投資客賺76F 06/19 08:03
推 : 繳給投資客賺 他們會把錢給政客當獻金阿77F 06/19 08:04
推 : 台灣薪資真的蠻可悲的78F 06/19 08:05
→ : 台灣最大的問題是薪資幾乎沒漲 可是房價卻飆漲 這樣79F 06/19 08:11
→ : 就表示就算你和父母輩同樣努力 你得到的收穫卻大幅縮
→ : 水 不要說什麼個人努力不努力的話 大環境的指標差距
→ : 就表示就算你和父母輩同樣努力 你得到的收穫卻大幅縮
→ : 水 不要說什麼個人努力不努力的話 大環境的指標差距
推 : 執政黨不做就是跟我的選票過不去，資進黨可以下台了82F 06/19 08:13
→ : 就擺在那 當然哪種時代當有人能拚出頭啊 但這叫廢話83F 06/19 08:13
![[圖]](https://i.imgur.com/lEh1tLO.jpg)
推 : 推 台灣中下階層真的很可憐85F 06/19 08:15
推 : 有錢人才不管86F 06/19 08:17
推 : 好煩，誰有種打房大家就投給那個人好不好~~~~87F 06/19 08:17
推 : 因為持有大量房產的人都在立法院 球員兼裁判 你要跟誰鬥88F 06/19 08:17
→ : ？
→ : ？
噓 : 你在質疑校友的經濟起飛？90F 06/19 08:17
→ : *小英
→ : *小英
推 : 台海戰爭打贏也不可能改 既得利益者只會更自肥而已92F 06/19 08:18
→ : 房價不敢打 健保不敢漲93F 06/19 08:19
推 : 推94F 06/19 08:19
→ : 執政當不做 你選出來之前也不知道喇 小英當初打房三箭95F 06/19 08:19
→ : 現在跟發大財一樣 在台灣政客說謊是沒有責任der
→ : 現在跟發大財一樣 在台灣政客說謊是沒有責任der
推 : 這篇沒台灣價值97F 06/19 08:20
→ : 臺灣人年薪7,80萬台幣卻要負擔不合理的超高房價，美國人98F 06/19 08:21
→ : 均薪五萬多鎂，3,40萬鎂就可以買到很不錯的房子了，想想
→ : 鬼島真是可悲，年輕人每個月辛苦賺得3,4萬台幣通通落入
→ : 投資客的口袋
→ : 均薪五萬多鎂，3,40萬鎂就可以買到很不錯的房子了，想想
→ : 鬼島真是可悲，年輕人每個月辛苦賺得3,4萬台幣通通落入
→ : 投資客的口袋
推 : 選前居住正義，選後經濟火車頭102F 06/19 08:22
推 : 幻想台海戰爭贏了會改 真的是有夢最美QQ103F 06/19 08:26
推 : 收割勞動力的一把鐮刀104F 06/19 08:26
推 : 定存利率2%？QQ105F 06/19 08:26
推 : 馬英九就是打房才變9.2的，有前車之鑑，小英怎麼可能會106F 06/19 08:28
噓 : 一堆政客都在囤房 怎麼可能打房砸自己的腳ㄏㄏ 變相107F 06/19 08:28
→ : 方法就是拉大家一起下水 人人都怕房價跌 就不用了打
→ : 方法就是拉大家一起下水 人人都怕房價跌 就不用了打
→ : 打房~109F 06/19 08:28
→ : 房了 嘻嘻110F 06/19 08:28
→ : 阿沒房的喔 就低端人口R 幹嘛要照顧低端 嘻嘻
→ : 阿沒房的喔 就低端人口R 幹嘛要照顧低端 嘻嘻
推 : “實價”課稅的美國房屋稅會隨著房價越漲越高,看看矽谷112F 06/19 08:29
→ : 很多人10多年前買的房雖然貸款繳完了,房屋稅都繳不起
→ : 只能再搬的更遠
→ : 很多人10多年前買的房雖然貸款繳完了,房屋稅都繳不起
→ : 只能再搬的更遠
推 : 自己要選地主115F 06/19 08:30
→ : 美國平均薪資43460 35萬的房子要繳3萬的稅 繳一輩子116F 06/19 08:31
推 : 真的117F 06/19 08:32
推 : 你知道我知道獨眼龍也知道 立委繼續龜118F 06/19 08:37
推 : 弱弱的問，為何sars的時候會跌啊119F 06/19 08:38
推 : 合理120F 06/19 08:39
推 : 以前不做現在就算只有1%，民眾還是不能接受，誰漲誰倒楣，121F 06/19 08:39
→ : 因為下一任可能又調回來，平白讓對手
→ : 因為下一任可能又調回來，平白讓對手
噓 : 可以讓我輪迴當一下官員嗎爽爽過123F 06/19 08:41
推 : 所以我們應該支持開戰嗎?124F 06/19 08:43
噓 : 支持高房屋稅 同時也支持高房租 現在不正常125F 06/19 08:44
推 : 講再多 有屁用嗎 藍綠都財團地主打手 你敢嘴126F 06/19 08:44
推 : 丟執政權 好笑 多的是買不起房子的127F 06/19 08:47
→ : 垃圾政客自己想炒房才是真的 每個都賺到流湯
→ : 垃圾政客自己想炒房才是真的 每個都賺到流湯
推 : https://bit.ly/3hD0RE1129F 06/19 08:48
推 : 執政的只想著吸血，沒一個想為台灣變好，那幾個想變好130F 06/19 08:49
→ : 我幫你試算了八十年台美比較。其實美國房屋稅所以比131F 06/19 08:49
→ : 的都被抹紅，垃圾黨132F 06/19 08:49
→ : 台灣貴了不少133F 06/19 08:49
推 : 定存不到 2%，一般房貸超過 3.5% 以上134F 06/19 08:49
→ : 並不是你講的那樣美國比較便宜 只能說還真是一廂情願135F 06/19 08:52
推 : 美國都市也是很貴啊，住便宜的交通時間很恐怖136F 06/19 08:52
噓 : 你可以算算美國的通勤距離，如果你願意住宜蘭通勤台北價137F 06/19 08:52
→ : 格也是低很多啊
→ : 格也是低很多啊
推 : 持有稅低問題很久，沒辦法嗎？139F 06/19 08:55
推 : 是，所以那些用美國持有稅高來說嘴的是當大家不會算數？還140F 06/19 08:57
→ : 是房仲來帶風向的？不言自明
→ : 是房仲來帶風向的？不言自明
推 : 假設高稅 但房價一樣降不下來。你的房子假設是繼承來的。142F 06/19 09:00
→ : 但因為在蛋黃核心中 而被科很多稅。你可能要放棄你的房子
→ : 到郊區。這也是其中一點。
→ : 但因為在蛋黃核心中 而被科很多稅。你可能要放棄你的房子
→ : 到郊區。這也是其中一點。
推 : 美國也有房仲啊XD145F 06/19 09:02
→ : 先讓台灣人不要想擠台北市
→ : 先讓台灣人不要想擠台北市
推 : 打房現在銀行直接全部出來抗議倒給你看....147F 06/19 09:05
推 : 不是怕百姓罵不敢做 是自己就是炒房的頭 不想砸自己腳148F 06/19 09:07
→ : 台灣房價真的可悲，鄉下地方，沒啥工作機會，一坪20萬149F 06/19 09:10
推 : 房價高持有成本低 代表門檻高有錢人才能玩 坑殺散戶150F 06/19 09:10
→ : 鳥窩喊低總也可以推案151F 06/19 09:10
→ : 百姓用30年40年人生的精華歲月去養這些財團政客 可悲152F 06/19 09:12
推 : 繳不起2%的稅就滾出蛋黃區啊，3000萬房年繳60萬還好吧？153F 06/19 09:13
→ : 精英中心不收垃圾，這不就建商跟擁房自重的最愛講的？
→ : 精英中心不收垃圾，這不就建商跟擁房自重的最愛講的？
推 : 推155F 06/19 09:16
推 : 不趁現在選民最挺的時候改 難不成要等臺灣人絕育才要改156F 06/19 09:22
→ : 嗎 藉口而已 同婚也還不是過了 民掉有降嗎 做對的事年
→ : 不趁現在選民最挺的時候改 難不成要等臺灣人絕育才要改
→ : 嗎 藉口而已 同婚也還不是過了 民掉有降嗎 做對的事年
→ : 輕人甚至壯年的都會投你啦 只想騙老人票那就跟車輪黨一
→ : 起下去
→ : 嗎 藉口而已 同婚也還不是過了 民掉有降嗎 做對的事年
→ : 不趁現在選民最挺的時候改 難不成要等臺灣人絕育才要改
→ : 嗎 藉口而已 同婚也還不是過了 民掉有降嗎 做對的事年
→ : 輕人甚至壯年的都會投你啦 只想騙老人票那就跟車輪黨一
→ : 起下去
→ : 悲劇的是銀行利息沒有2%162F 06/19 09:27
噓 : 住台南高鐵附近通勤台北也才兩個小時，住德州....呵呵163F 06/19 09:33
噓 : 直接加持有稅會導致房租轉嫁，學過基礎個經就能知道的事164F 06/19 09:35
→ : 。
→ : 。
→ : 台灣100萬鎂的地點跟美國比？166F 06/19 09:36
噓 : 蛋黃區就不是給窮人住的 想住可以當homeless 至少治安167F 06/19 09:37
→ : 屌打美國
→ : 屌打美國
推 : 轉嫁房租勒智障，這區平均薪資就3萬你以為多少人"能"幫你169F 06/19 09:40
推 : 就算打房貴得還是會貴，但至少淘汰掉一些帶風向的170F 06/19 09:40
→ : 繳持有稅，租房的了不起換地點工作，你繼續空著套房自爽171F 06/19 09:40
推 : 現在講的是房屋持有的成本不是治安問題好嗎172F 06/19 09:40
推 : 政府官員民意代表就是炒房大戶。就是選民素養低才會選出這些173F 06/19 09:41
→ : 官員民意代表
→ : 官員民意代表
噓 : 把通勤時間考慮進去找台灣一樣的房子再來說175F 06/19 09:43
推 : 這政府笑死人 下次準備換人吧176F 06/19 09:44
→ : 別整天拿台灣蛋黃的房價比外國野區的房價177F 06/19 09:44
→ : 推文都開始幫政府解釋178F 06/19 09:45
→ : 奇怪你們是幾十間房子嗎
→ : 奇怪你們是幾十間房子嗎
推 : 中肯180F 06/19 09:45
推 : 台灣稅制要改 但很多事情不是只是黑就是白 有許多面向181F 06/19 09:52
推 : 推182F 06/19 09:59
噓 : 臺灣中下階層的居住需求遠比美國同階層的人適足，你有183F 06/19 10:06
→ : 想過美國街友為何那麼多？帶風向很可恥。
→ : 想過美國街友為何那麼多？帶風向很可恥。
噓 : 屎袋:不管啦囤房稅卍解185F 06/19 10:14
推 : 如果台灣都沒有人要買房子，會跌嗎？186F 06/19 10:19
推 : 民進黨上任前從來沒看過那麼多綠蟑螂在護房價 果然是187F 06/19 10:19
→ : 最有台灣價值的黨
→ : 最有台灣價值的黨
推 : 買得起的都很遠 車程一小時 台灣人還有一件事無法忍受189F 06/19 10:24
→ : 就是通勤時間
→ : 就是通勤時間
→ : 臺灣房價高的物件，持有人不易因持有稅增加就賣房求現191F 06/19 10:24
→ : 而是會選擇轉嫁，課重稅房價長期只會更加飆漲，但短期
→ : 房價未飆租金必先飆！隱藏財富多、熱錢滿溢已經不易管
→ : 制，非量能課稅的囤房稅等，只是限縮這些資產週轉的供
→ : 需來源，但卻是朝少數人手上更集中的方向去，加大貧富
→ : 差距，反而不會如你所願變成降價均持的情形。
噓 : 罵人智障蟑螂的可以先滾嗎？講不出所以然的垃圾言論
→ : 換工作容易還是換房客租容易？誰才無腦？
→ : 而是會選擇轉嫁，課重稅房價長期只會更加飆漲，但短期
→ : 房價未飆租金必先飆！隱藏財富多、熱錢滿溢已經不易管
→ : 制，非量能課稅的囤房稅等，只是限縮這些資產週轉的供
→ : 需來源，但卻是朝少數人手上更集中的方向去，加大貧富
→ : 差距，反而不會如你所願變成降價均持的情形。
噓 : 罵人智障蟑螂的可以先滾嗎？講不出所以然的垃圾言論
→ : 換工作容易還是換房客租容易？誰才無腦？
推 : 回116樓 35萬的房子繳的是4200的稅 一般民眾完全負199F 06/19 10:28
→ : 擔得起 你算錯了
→ : 擔得起 你算錯了
推 : 垃圾蟑螂不會推這篇201F 06/19 10:28
→ : 當投資房子比投資實業或創業不划算 就會有人開始賣202F 06/19 10:30
→ : 了 大家不是傻子 你想轉嫁也要有人願意租你那誇張
→ : 價錢的房子
→ : 熱錢多可以去投資研發創業 這才是台灣經濟成長比較
→ : 健康的方式
→ : 了 大家不是傻子 你想轉嫁也要有人願意租你那誇張
→ : 價錢的房子
→ : 熱錢多可以去投資研發創業 這才是台灣經濟成長比較
→ : 健康的方式
→ : 持有稅長期持續調漲，請問哪一區的租金有因此降價？207F 06/19 10:32
→ : 樓上你根本只眼巴巴的看台北市房價而已吧？
→ : 樓上你根本只眼巴巴的看台北市房價而已吧？
推 : 你少算了仲介費，賣一次房子要給房仲6%成交金額，還要繳像209F 06/19 10:34
→ : 是HOA轉讓費等等，平均損失8-10%
→ : 是HOA轉讓費等等，平均損失8-10%
推 : 以前是因為貸款利息很高才漲不起來 執政者沒有配合利息下211F 06/19 10:34
→ : 降漲房屋稅就沒戲了 那也是十幾年前的事而已
→ : 降漲房屋稅就沒戲了 那也是十幾年前的事而已
→ : 大張居住正義旗鼓結果只是想方設法想當天龍國人zzz213F 06/19 10:35
→ : 不過65歲以上在某些條件下（無收入，沒有其他房產等等）是214F 06/19 10:36
→ : 可以免除房屋稅的，不是真的要繳一輩子稅
→ : 可以免除房屋稅的，不是真的要繳一輩子稅
→ : 沒人是傻子請問台北市有缺房客租過嗎？睜眼說瞎話216F 06/19 10:36
推 : 樓上哪裡看出推文的大家想搶當天龍人 只是看到連郊217F 06/19 10:42
→ : 區房都跟著被炒覺得誇張
→ : 區房都跟著被炒覺得誇張
推 : 房價跌 房租漲 你看誰要跟你租 還在那轉嫁咧219F 06/19 10:43
→ : 反正持有成本這麼低 租不出去也沒差 房子都變有錢人220F 06/19 10:44
→ : 存錢的方式了
推 : 台灣的經濟火車頭是房地產而不是產業 越想越覺得可
→ : 悲 國力越來越弱
→ : 存錢的方式了
推 : 台灣的經濟火車頭是房地產而不是產業 越想越覺得可
→ : 悲 國力越來越弱
→ : 郊區價再高有台北市房價的1/4嗎？還勞煩你上來靠北？224F 06/19 10:51
→ : 你去基隆桃園喊居住正義誰鳥你？要討論正經事還需要自
→ : 欺欺人？想當天龍國人不必如此遮遮掩掩
→ : 你去基隆桃園喊居住正義誰鳥你？要討論正經事還需要自
→ : 欺欺人？想當天龍國人不必如此遮遮掩掩
推 : 唉227F 06/19 10:53
推 : 怎麼會沒有 基隆新房都破千了 而且還越來越小間228F 06/19 10:54
→ : 台北老房也還有2000-3000的
→ : 你這樣隨便扣人帽子說想當天人龍才是不想討論的態度
→ : 吧 有就事論事嗎 我都沒扣你建商的帽子了
→ : 還是你覺得大眾希望增加囤房稅是圖利建商和資產階級
→ : 有可能嗎XD
→ : 請解釋囤房稅如何對建商或炒房產業有利 如果對他們
→ : 不利 就代表對普遍的人民有利
→ : 台北老房也還有2000-3000的
→ : 你這樣隨便扣人帽子說想當天人龍才是不想討論的態度
→ : 吧 有就事論事嗎 我都沒扣你建商的帽子了
→ : 還是你覺得大眾希望增加囤房稅是圖利建商和資產階級
→ : 有可能嗎XD
→ : 請解釋囤房稅如何對建商或炒房產業有利 如果對他們
→ : 不利 就代表對普遍的人民有利
推 : 囤房稅就爽到富二代吧，一般租客會死更慘236F 06/19 11:00
→ : 等一下，房屋稅什麼時候0%了？我每年都要繳ㄝ..237F 06/19 11:00
噓 : 你只看得起基隆千萬級別的房產，不就是天龍國心態？238F 06/19 11:00
推 : 推這篇239F 06/19 11:00
→ : 你就還是眼巴巴在望著買台北市房子啊？240F 06/19 11:01
→ : 講不出所以然開始檢討人家態度xddd
→ : 不是每個人都像你想擠進天龍國籍，請不要自稱大眾方
→ : 你講來講去，目的還是在持有你現在認為昂貴的資產躋身
→ : 台北資產階級，難怪拋出來的內容只有政治話術，喊口號
→ : 你不想持有的房產價格多高你會在意嗎？還喊炒作？呵呵
→ : 講不出所以然開始檢討人家態度xddd
→ : 不是每個人都像你想擠進天龍國籍，請不要自稱大眾方
→ : 你講來講去，目的還是在持有你現在認為昂貴的資產躋身
→ : 台北資產階級，難怪拋出來的內容只有政治話術，喊口號
→ : 你不想持有的房產價格多高你會在意嗎？還喊炒作？呵呵
推 : 其實囤房稅實施後房價應該會飆更兇，因為囤房稅本質是降246F 06/19 11:08
→ : 稅降到0.6%，除非真的爆有錢才會不找人頭弄成單一自住
→ : 稅降到0.6%，除非真的爆有錢才會不找人頭弄成單一自住
→ : 真正推升台北市房地價格的是國際資本，不管你是外資假248F 06/19 11:16
→ : 外資內資，台北市房產的高漲反而體現其商業化蓬勃發展
→ : 的程度，其空間作為居住使用的需求還低於工商業，這是
→ : 土地開發與資本集中帶來的效應。你要高薪工作離家近、
→ : 生活機能與資源遠比其他區域集中，卻奢求政府干預市場
→ : 減少商業開發還要保障居住用物件給你自己(還不准其他
→ : 財力更高的競爭者入場)，不覺得哪裡怪怪的？說這行為
→ : 會抑制房價不飆升根本昧著良心說謊。
→ : 外資內資，台北市房產的高漲反而體現其商業化蓬勃發展
→ : 的程度，其空間作為居住使用的需求還低於工商業，這是
→ : 土地開發與資本集中帶來的效應。你要高薪工作離家近、
→ : 生活機能與資源遠比其他區域集中，卻奢求政府干預市場
→ : 減少商業開發還要保障居住用物件給你自己(還不准其他
→ : 財力更高的競爭者入場)，不覺得哪裡怪怪的？說這行為
→ : 會抑制房價不飆升根本昧著良心說謊。
噓 : 你去比一下節目裡那種房子在什麼位置再來發文好嗎？美國256F 06/19 11:18
→ : 郊區的通勤問題不是我們台灣人能想像的
→ : 郊區的通勤問題不是我們台灣人能想像的
噓 : 你怪台北市房價高，就去抗議內湖南港設科學園區、去反258F 06/19 11:26
→ : 對鐵路地下化、反對捷運噪音反對一堆特區、商圈吵鬧髒
→ : 亂，這些通通撤走！我保證房價只剩1/10大家都買得起，
→ : 靠北，那不就是你最鄙視的郊區！？
→ : 對鐵路地下化、反對捷運噪音反對一堆特區、商圈吵鬧髒
→ : 亂，這些通通撤走！我保證房價只剩1/10大家都買得起，
→ : 靠北，那不就是你最鄙視的郊區！？
→ : 樓上想太多了，有的就是想當尊爵天龍人，你把這些設備移262F 06/19 11:27
→ : 走就不會想住了
→ : 走就不會想住了
噓 : 80年？ 洋洋灑灑一大篇但是算錯了吧264F 06/19 11:28
→ : 你看一堆人一邊要求房價降低又喊著要政府救商圈但不要花265F 06/19 11:28
→ : 美國的定存利率只有0.01%266F 06/19 11:28
→ : 錢幫偏鄉蓋交通建設的267F 06/19 11:28
推 : 台灣制度鼓勵囤房啊 ...268F 06/19 11:38
→ : 因為設立制度的民代 很多地主和建商 或是受到他們資助
→ : 因為設立制度的民代 很多地主和建商 或是受到他們資助
推 : 既然你們覺得實施囤房稅台北房價會變高 那實施了不270F 06/19 11:39
→ : 是更好嗎？ 我也這麼覺得阿 該變高的變高 該變低的
→ : 變低 長期會健全房市造福下一代 怎麼又說我期待台北
→ : 房價跌呢 自打臉？
→ : 是更好嗎？ 我也這麼覺得阿 該變高的變高 該變低的
→ : 變低 長期會健全房市造福下一代 怎麼又說我期待台北
→ : 房價跌呢 自打臉？
→ : 台灣房子會漲274F 06/19 11:39
→ : 而且我一開始根本沒提到房價會跌 也沒提到什麼台北275F 06/19 11:40
→ : 天龍 我們要的就只是阻止現在制度太容易造成囤房問
→ : 題 阻礙經濟發展
→ : 天龍 我們要的就只是阻止現在制度太容易造成囤房問
→ : 題 阻礙經濟發展
推 : 花次長會不知道？民進黨就是不打房，最好這次高雄市長也278F 06/19 11:41
→ : 選不上，看一下人民的憤怒
→ : 選不上，看一下人民的憤怒
→ : 個人戶是能囤多少台北房子？他們只想針對建商庫存想說280F 06/19 11:41
→ : 靠稅制讓建商新房便宜賣自己而已啦！問題是這行為本身
→ : 是反開發，價格也只會有短期抑制的效應，實際會將市場
→ : 中實戶打到退場，之後只會剩下資本雄厚可轉嫁至更高不
→ : 可攀價格的，以及資本更小狂蓋低成本品質差房子拼週轉
→ : 率的建商，喔！忘了說還有這些得益短期抑價入手進場等
→ : 靠稅制讓建商新房便宜賣自己而已啦！問題是這行為本身
→ : 是反開發，價格也只會有短期抑制的效應，實際會將市場
→ : 中實戶打到退場，之後只會剩下資本雄厚可轉嫁至更高不
→ : 可攀價格的，以及資本更小狂蓋低成本品質差房子拼週轉
→ : 率的建商，喔！忘了說還有這些得益短期抑價入手進場等
推 :286F 06/19 11:42
→ : 未來更容易拉抬中古房價存退休金或增貸炒其他區域房產287F 06/19 11:42
→ : 的傢伙。
→ : 的傢伙。
→ : 有人一直在扯北市，忙著扣帽子，不知道誰眼裡只想著天289F 06/19 11:43
→ : 龍
→ : 龍
噓 : 哈哈，推託反建商反財團反政府的說辭千篇一律，才剛討291F 06/19 11:47
→ : 論台北老房又矇著眼說其實只為了健全房市和經濟發展不
→ : 期待台北房價跌，都同一張嘴胡扯，還真會凹喔~
噓 : 有些人是不識字還是自己正當性不足在矯情？你們瞧不起
→ : 的郊區有誰在靠北居住正義？被質疑結果一開口就只論基
→ : 隆千萬級房產，這不叫天龍？
→ : 論台北老房又矇著眼說其實只為了健全房市和經濟發展不
→ : 期待台北房價跌，都同一張嘴胡扯，還真會凹喔~
噓 : 有些人是不識字還是自己正當性不足在矯情？你們瞧不起
→ : 的郊區有誰在靠北居住正義？被質疑結果一開口就只論基
→ : 隆千萬級房產，這不叫天龍？
推 : 我看懂了 ta代表建商在說話 明明就有給建商寬限期賣297F 06/19 11:54
→ : 房子 又不是一開始就課重稅， 台北老房價錢也只是回
→ : 房子 又不是一開始就課重稅， 台北老房價錢也只是回
→ : 正因為有你們這種煽人往精華區置產，難怪房價居高不下299F 06/19 11:54
→ : 應你說郊區台北房價怎樣怎樣 相信明眼人都看得懂，300F 06/19 11:54
→ : 給你建商房地產業過多的利潤現在就是壓縮到台灣其他
→ : 產業了阿 你後代未來都要永遠從事房地產業嗎 台灣只
→ : 需要房地產建商當經濟火車頭？ 所以現在才要改 畢竟
→ : 台灣土地資源太有限了 又不像美國地廣人稀 但人家地
→ : 廣人稀還是課重稅了
→ : 給你建商房地產業過多的利潤現在就是壓縮到台灣其他
→ : 產業了阿 你後代未來都要永遠從事房地產業嗎 台灣只
→ : 需要房地產建商當經濟火車頭？ 所以現在才要改 畢竟
→ : 台灣土地資源太有限了 又不像美國地廣人稀 但人家地
→ : 廣人稀還是課重稅了
推 : 真的笑死 一群人整天在那邊喊別國持有成本高 結果在鬼306F 06/19 11:55
→ : 島連持有的機會都沒有
→ : 島連持有的機會都沒有
→ : 我是完全反對什麼單一自住降到0.6%啦，降這樣乾脆免費算308F 06/19 11:57
→ : 了
→ : 了
噓 : 哈，果不其然開始硬拗我代表建商說話，真可恥，不過還310F 06/19 11:58
→ : 沒你自稱代表大眾和自己開口提台北老房基隆千萬房產來
→ : 得無恥。
→ : 沒你自稱代表大眾和自己開口提台北老房基隆千萬房產來
→ : 得無恥。
→ : 我股票交易多年 就幾間建商的股票賺最多 比0050還多313F 06/19 11:59
→ : 你拼命用郊區在模糊焦點，還是沒回答我質疑哪個郊區房314F 06/19 11:59
→ : 我很懂建商在想什麼 也知道跟著他們一起黑心能賺錢315F 06/19 11:59
→ : 價如北市高不可攀，有誰鳥你喊居住正義的問題。別閃了316F 06/19 11:59
→ : 但一般台灣民眾就很可憐 所以囤房稅還是課下去吧317F 06/19 11:59
→ : 不管個體戶還是建商 你就沒要自住 你買這麼多不賣是
→ : 在？
→ : 不管個體戶還是建商 你就沒要自住 你買這麼多不賣是
→ : 在？
→ : 現在開始崩潰紮稻草人，質疑你的就是建商？320F 06/19 12:00
→ : 哇，原來你知道我買很多喔！那我怎麼沒權狀呢？你怎麼
→ : 調到我個資的啊？針對別人質疑你的不要跳針很難嗎？
→ : 開始扯股票xdd，那請問你知道建商股票賺錢，你是不是
→ : 買很多？我可是一張都沒喔！看來你資產比我雄厚很多嘛
→ : 還真感謝你可憐一般台灣民眾喔~到底誰才階級意識zzz
→ : 不用浪費時間肉搜了啦！沒誠意討論還是別出來喊口號了
→ : 回qwe88016:單一自住稅率也只是造就另一批既得利益者
→ : 長期也不利資產輪動
→ : 哇，原來你知道我買很多喔！那我怎麼沒權狀呢？你怎麼
→ : 調到我個資的啊？針對別人質疑你的不要跳針很難嗎？
→ : 開始扯股票xdd，那請問你知道建商股票賺錢，你是不是
→ : 買很多？我可是一張都沒喔！看來你資產比我雄厚很多嘛
→ : 還真感謝你可憐一般台灣民眾喔~到底誰才階級意識zzz
→ : 不用浪費時間肉搜了啦！沒誠意討論還是別出來喊口號了
→ : 回qwe88016:單一自住稅率也只是造就另一批既得利益者
→ : 長期也不利資產輪動
→ : 要嗆也先分清楚誰是誰，邏輯也請加油。329F 06/19 12:14
→ : 你覺得便宜快買吧，晚了後面都要沒貨了。
→ : 你覺得便宜快買吧，晚了後面都要沒貨了。
→ : 往郊區移動？生活機能呢？工作機會、待遇、通勤？331F 06/19 12:15
→ : 單一持有精華區房產的死都不會賣，真的當傳家寶了332F 06/19 12:15
推 : “台灣各區的房價所得比2020” 自己不會查喔 還要我333F 06/19 12:18
→ : 給你 如果人民不在意房價 為什麼政府選舉要打著居住
→ : 正義的口號
→ : 單一持有精華區房產幹嘛賣 他就住那阿
→ : 不然是要賣了睡公園嗎
→ : 給你 如果人民不在意房價 為什麼政府選舉要打著居住
→ : 正義的口號
→ : 單一持有精華區房產幹嘛賣 他就住那阿
→ : 不然是要賣了睡公園嗎
噓 : 你真的開口閉口都是政治欸！你到底什麼時候才要回答338F 06/19 12:19
→ : 囤房稅不就是政府的決策嗎 不是政治是什麼 你幽默喔339F 06/19 12:20
→ : 所以你不就在支持持有精華區房產階級的既得利益，緊縮340F 06/19 12:23
→ : 供給衝高房價？那還自己貼金喊什麼打房zzz 顛倒是非
→ : 供給衝高房價？那還自己貼金喊什麼打房zzz 顛倒是非
推 : 你以為執政者只是跟"金主選票"過不去，但更多是跟自己342F 06/19 12:24
→ : 所以即使戰爭打贏聲望高也還是不會改的
→ : 所以即使戰爭打贏聲望高也還是不會改的
噓 : 喊郊區買不起的也是你，不敢講哪裡又開始牽拖是為了下344F 06/19 12:27
→ : 一代和"一般"台灣民眾，從頭到尾只在作政治口號的宣傳
→ : 一代和"一般"台灣民眾，從頭到尾只在作政治口號的宣傳
推 : 我的意思是單一自住稅不管高低他們都不會賣 阿就自346F 06/19 12:30
→ : 反過頭卻說支持房價該高就高該低就低、不期待台北房價347F 06/19 12:30
→ : 住了不然咧？ 囤房稅怎麼會緊縮供給呢？ 我不需要回348F 06/19 12:30
→ : 跌，但持有精華區不賣很OK的既得利益，你是精神分裂嗎349F 06/19 12:30
→ : 答說服你 你懂&怕囤房稅當然不會支持 看到我們討論350F 06/19 12:30
→ : 的人心裡能有自己的想法就夠了
→ : 的人心裡能有自己的想法就夠了
→ : 稅率低鞏固既得利益，你不是很反對嗎？又要自我矛盾喔352F 06/19 12:32
→ : 跟不懂稅制硬要歡的人討論真他媽浪費時間
→ : 跟不懂稅制硬要歡的人討論真他媽浪費時間
推 :354F 06/19 12:36
→ :
→ :
噓 : 現在不做才是等著丟掉執政權356F 06/19 12:37
推 : 現在美金定存低到不行357F 06/19 12:42
推 : 垃圾不分藍綠白358F 06/19 12:56
推 : 唉359F 06/19 13:26
推 : 現在就是一句口號而已360F 06/19 13:36
推 : 高調361F 06/19 14:00
噓 : 除了稅還有管理費也是爆貴好嗎 以為美國房子這麼好養喔362F 06/19 15:12
→ : 高持有稅下去 一堆低端馬上被趕出台北市 房租大幅提升
→ : 就像矽谷工程師住不起矽谷房子87%像
→ : 就像矽谷工程師租不起矽谷房子87%像
→ : 高持有稅下去 一堆低端馬上被趕出台北市 房租大幅提升
→ : 就像矽谷工程師住不起矽谷房子87%像
→ : 就像矽谷工程師租不起矽谷房子87%像
推 : 垃圾不分藍綠，票投時力366F 06/19 15:14
→ : 更好笑是50萬鎂 天龍國以南一堆房都能買了367F 06/19 15:14
→ : 到時就不要靠杯薪水都拿去繳房租 真的笑死人
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2樓 時間: 2020-06-19 09:34:59 (台灣)
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06-19 09:34 TW
這個問題大概是中華民國創立就發生 如果在民國70年房市暴漲的時候 忍痛實價課稅+提高房產稅 會好一點 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 當初的房貸好像是12-15%... 所以才會有公務員優惠存款利率18%....在當時台灣錢淹腳目的時候 應該是個實價課稅+提高房產價的好時機..
3樓 時間: 2020-06-19 09:37:18 (台灣)
→
06-19 09:37 TW
退休老人在當時的存款利率是9% 一百萬存一年會有9萬的利息 在當時的物價指數上面.這9萬就可以養老了.. 現在的物價水準... 9萬能夠做什麼而現在存一百萬定存.好像一年利息只有1%...一萬元
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