顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-16 20:37:31
看板 Gossiping
作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 10:08:01 2023


※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁  台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同  讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了  如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎???


先說結論 台北都更不可能成功

我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓

之前有建商跑來說要談都更

建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬

我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽

但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來?

況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事


搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家

光用想的就累 根本活受罪

況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了

沒機會看到房子蓋好



更何況不少老人疑心病重

要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎




我這樣說好了

假設你今天65 70歲

拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物

或是去南極跟企鵝散步不香嗎?

剩下的還可以繼續養老看病

幹嘛去拿錢又受苦 = =???





大馬路就算了

容積率高隨便都更 建商隨便賺

居民根本不用給錢



像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧

台北都更要成功

契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房

讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功

換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-06-16 10:08:01
※ 文章代碼(AID): #1aYyG4aJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686881284.A.913.html
aggressorX: 老人不都更 死了分財產更難都1F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:09
aggressorX: 太多人持分 根本不可能談攏
Tattoo: 就讓他們住到死,或是叫詐騙集團去騙比較3F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:09
Tattoo: 快
RRADA: 40年老公寓 屋主30歲買現在剛好70歲5F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:09
ps124125288: 老人家靠退休金吃飯,還叫他拿錢出來6F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:09
aggressorX: 至於拿錢不分年紀 只看你有多少錢7F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:10
aggressorX: 窮人什麼都怕啦
piece1: 老公寓都更除非檢測出海砂屋不能住才可能9F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:10
kelon: 花100裝潢就爽住了 500是我也不要10F 180.217.37.80 台灣 06/16 10:11
chigo520: 年輕人ok很大的原因就是房子又不是他買11F 49.216.101.32 台灣 06/16 10:11
chigo520: 的= = 你今天剛買房要你再貼500萬重蓋你
chigo520: 會要麼?500萬拿去裝潢更香
k44754: 想太多,這些鯛民要是房倒了也是靠北政府14F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
piece1: 家裡這邊一堆1F連下水道都不願意做了15F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:12
k44754: 要$$$$16F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
allgod: 看房子都更後漲多少阿,老公寓賣起來200017F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
DOOT: 你是在看不起蔣萬安的都更五箭嗎18F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:12
allgod: 萬,都更後變3000萬,拿出500萬還是便宜了19F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
louic: 還有三天 在臺灣就能跟企鵝散步了 不用南極20F 163.17.57.157 台灣 06/16 10:12
allgod: 拿著這三千萬去買附近還沒都更的老公寓,21F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
allgod: 還現賺五百萬,不香嗎~
Tattoo: 老公寓最容易火災了23F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:13
RRADA: 都更型大火24F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:13
s13140709: 因為那本來就不是你買的啊才可以爽爽25F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
s13140709: 說
DOOT: 同意門檻都降到75%了 不換就等萬安來拆家27F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:14
phix: 買個房子不到一百年還要折價 ....28F 60.248.24.232 台灣 06/16 10:14
ps124125288: 拒絕都更就發生大火?這不是老招了XD29F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:14
s13140709: 對你來說你只花了500萬可以住台北新房30F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
roger2623900: 都更後變3000萬有很賺嗎? 說不定31F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
s13140709: 子 對房子擁有人來說這個500萬沒有必要32F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
roger2623900: 沒都更你土地幾年後也值3000萬33F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
s13140709: 花34F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:15
ted01234567: 巷弄全部整合變成方方正正的格局不35F 42.72.220.84 台灣 06/16 10:15
ted01234567: 就好了
ppbro: 想要免費換新房的也太爽37F 125.229.183.214 台灣 06/16 10:15
a94037501: 那邊房子不知道怎麼蓋的超擠38F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:15
DudeFromMars: 只能等老人死光,但到時就是我們變39F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:16
DudeFromMars: 老人也不想搬了QQ
s13140709: 正常啊 都是老人了再活也沒多久幹嘛浪41F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:16
s13140709: 費力氣搬
jiouje: 沒都更 土地所有權放著一坪百萬 謝謝43F 223.138.209.207 台灣 06/16 10:17
globe1022: 我家大樓平均年齡50+,早上在中庭曬太44F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
globe1022: 陽的老人比要出門上學的小孩不知道多
a94037501: 那裡應該政府直接徵收重劃立委蓋大條一46F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
globe1022: 幾倍,都更第一階段同意連30%都集不到47F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
ginobili62: 真的,等跟土耳其的大地震48F 111.71.214.90 台灣 06/16 10:18
a94037501: 點才有救49F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
EDhsiao: 都更變3000萬,別的地方變3500萬,有賺50F 223.141.253.180 台灣 06/16 10:18
EDhsiao: 嗎
zeolas: 對,重點是對屋主來說沒有必要還會造成一52F 42.76.227.224 台灣 06/16 10:18
zeolas: 堆困擾,沒有誘因誰要換
RRADA: 妳看民生東路不讓人挖捷運,就知道老人在想54F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:18
RRADA: 什麼了
RRADA: 老人:10年? 到時我都還不知道活不活呢!
bkebke: 挖捷運交通躁音爛十年 老人還幾個十年57F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:19
saintmagic: 你說的就是台灣現在的難處沒錯58F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:20
mrfreud: 沒錯59F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:20
botnet: 有理60F 42.73.117.2 台灣 06/16 10:20
henry1234562: 我有五百萬我就直接用了61F 118.163.23.169 台灣 06/16 10:21
henry1234562: 還花錢等你蓋好啊
還沒算上後續搬家跟裝潢還有傢俱的錢
至少七百跑不掉
Vassili242: 什麼建商要都更還要住戶出錢的啊63F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:21
容積率不夠 建商又不是免費幫你蓋房子
考慮到建好還能夠賣的戶數 精算之後為五百萬
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 06/16/2023 10:23:37
zephyr105: 其實中山還是哪區的好幾年前都在都更了64F 118.165.123.159 台灣 06/16 10:22
zephyr105:  說真的是看居民有沒有錢啦
saintmagic: 我覺得誘因要有 看是提供暫時居所 協66F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:22
saintmagic: 助交通 跟搬家之類的 不然換房要等還
saintmagic: 要多出錢 有些人真的沒那個命等
bkebke: 就用錢算啊 建物沒價值 土地的價值不夠付69F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:22
gibbs1286: 重點就是容積率啊…70F 49.216.189.127 台灣 06/16 10:23
mnxzq: 欸欸我也年輕人辣 但500我寧願拿去爽71F 39.9.39.31 台灣 06/16 10:23
a94037501: 那裡大概是附近最窮的區72F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:24
rooo2012: 都不用吵 強制遷都算了73F 1.200.183.11 台灣 06/16 10:25
caity: 這給年輕人用的,老人有500萬退休生活就夠了74F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
somanyee: 抵押借貸不就好了75F 211.20.225.36 台灣 06/16 10:25
caity: 老人500萬省下來當退休生活,看子女要不要76F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
caity: 小公寓喔,那還要不少人同意
lulocke: 新的搬進去住還要繳管理費咧 老人更不爽78F 220.136.207.71 台灣 06/16 10:27
coffee112: 也是 都踏一步進去 有五百也是拿來養79F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:28
Rainbowdays: 對阿,建商這麼有錢幹嘛不蓋好再拿80F 49.216.48.31 台灣 06/16 10:28
Rainbowdays: 錢,先拿錢萬一跑路怎麼辦
eva19452002: 重點是換你是老人你願意付500萬都更?82F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
jerrylin: 老人會死啊wwww83F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
bbs0840738: 確實啊 對老人來說500萬是他預計活到84F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:28
bbs0840738: 死的預算欸 幹嘛拿去換新房 反正再活
bbs0840738: 也沒幾年了
jerrylin: 等死到剩你這種年輕人就能都更了87F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
等老人死 年輕人也變老了
想法會隨年紀改變的 說不定我老了也不願意花500萬都更活受罪
而且那時候因為通膨 可能變要拿出1000萬了
eva19452002: 真的付完500萬好了,還能享受幾年還88F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
RW2010: 幹 我老家那邊也相同問題 所以老人很堅持89F 223.136.73.150 台灣 06/16 10:28
RW2010: 1坪換一坪 還要對方出 搬家跟房租費用
eva19452002: 不曉得91F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:29
jerrylin: 晚輩都搬出去了  不見得想繼承老屋92F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:29
hugr85: 500算他還有十年可以活好了他一年有50每個93F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:29
hugr85: 月四萬多過的不爽嗎
NewPassat: 除非都更連小馬路對面的一起,把小路95F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:29
NewPassat: 都納入都更,只留大馬路。
bbs0840738: 都更完爽的是後代 又不是老人自己97F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:30
coffee112: 老98F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:30
RKain: 基本上難搞的都是沒有面大馬路的225%99F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:30
caity: 你自己想你要是老人興趣也不大100F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:30
oneyear: 都更完多一堆公設,實坪反而變小,除了房101F 36.226.80.144 台灣 06/16 10:30
RKain: 然後你想要拉面馬路的,他們是店面就...102F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:30
oneyear: 子變新沒優點啊103F 36.226.80.144 台灣 06/16 10:30
RKain: 我說的難搞是1換不到1虛的,就這篇的104F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:31
NewPassat: 小馬路變地坪送給建商這樣一換一應該105F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:31
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 06/16/2023 10:32:54
NewPassat: 就有了106F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:31
bbs0840738: 前面有人說 老房子花100萬裝潢就爽住107F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:31
RKain: 所以才會說要拿來賣沒差,自住就要掏錢108F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:31
bbs0840738: 了 幹嘛多500萬換更小的房子109F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:31
gotohikaru: 所以說了 這本來就是政府該出來扛110F 175.181.96.135 台灣 06/16 10:31
s58565254: 這種沒後代的老人 那就沒辦法111F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
RKain: 然後就被酸活該你住不起請滾112F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:32
doveplus: 就是沒優點啊。而且你要屋主都更完 只113F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
s58565254: 有後代的老人還是會想辦法給後代住好一114F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
doveplus: 換到等值新居 那不也是免費出地?  好115F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
s58565254: 點116F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
doveplus: 像建商免費蓋不行 免費出地給建商蓋就117F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
AristoCracy: 有五百萬拿來裝潢房子不好嗎118F 111.254.22.25 台灣 06/16 10:32
doveplus: 可以119F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:33
coffee112: 蓋一個自己可能根本看不到的東西 =_=120F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:33
wiston1419: 老人 唉121F 101.10.2.116 台灣 06/16 10:33
juju1019: 有些老屋主真的只有房住,沒那麼多現金122F 114.136.193.192 台灣 06/16 10:33
juju1019: 的
RKain: 政府不保障自住阿,請滾離高價區,呵呵呵呵124F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:33
RKain: 我這邊是要蓋起來炒房衝價格的
RKain: 這還沒提到建商可能會直接蓋高坪數房喔
coffee112: 一塊一塊慢慢弄 反正不是缺工嗎?127F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:34
RKain: 五百萬可能還是小錢。當然有能力大家一起處128F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:35
a94037501: 那邊居住環境真的爛129F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:35
RKain: 理是好事。但政府也不想管這塊130F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:35
RKain: 反正四年後就不乾我的事情了,那就一起爛吧
wvotyyj5: 台北湖再來一次就可以天然都更132F 114.137.181.128 台灣 06/16 10:36
LaAc: 老人不需要怕啊,活過80多一天賺一天,怕個133F 140.114.108.41 台灣 06/16 10:36
demangel: 房價高,更不可能放啦134F 223.137.138.47 台灣 06/16 10:36
LaAc: 屁135F 140.114.108.41 台灣 06/16 10:36
jimmy12332: 幹嘛要都更啊 巴黎百年老房滿街都136F 39.15.17.127 台灣 06/16 10:36
jimmy12332: 是 都更? 先立法把房子外觀規定起
jimmy12332: 來 拉皮就好了
RKain: 而且我記得危老判定好像也沒有很簡單...139F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:37
coffee112: 建商沒丟更多誘因 大家就是擺著 正常140F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:37
jimmy12332: 政府幹嘛管你要不要都更啊 真的不141F 39.15.17.127 台灣 06/16 10:37
jimmy12332: 懂欸 有人說政府出錢? 無言 我幹
jimmy12332: 嘛繳稅幫台北人換房子啊?
ab566: 愛嘴貪婪老人,殊不知你自己也是144F 27.53.248.56 台灣 06/16 10:38
pkpk23456: 最好的辦法是台北大地震震死這批老人才145F 111.83.236.91 台灣 06/16 10:39
pkpk23456: 有機會都更啊
salkuo: 對啊 想想那個房又不是你買的 大概也是你147F 180.217.65.17 台灣 06/16 10:39
salkuo: 爸媽留的吧xd 我家留的房子要怎麼處理我也
salkuo: 都ok啊哈哈
game1809: 因為當初買房的不是你150F 101.9.102.69 台灣 06/16 10:39
STi2011: 等老人死光 年輕人老了 XD151F 27.240.232.163 台灣 06/16 10:39
xxyuuyuu: 自住沒打算投資,又沒後代的話,變3億都152F 124.217.189.52 香港 06/16 10:39
xxyuuyuu: 沒吸引力
doveplus: 所以到底是誰急著要都更啊?屋主有很急154F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:40
doveplus: 嗎?沒有的話 是誰在急?
DRAGON0324: 花500 然後房子更小 每月多一堆用不156F 114.136.77.139 台灣 06/16 10:40
DRAGON0324: 到的支出?
tree748596: 東西用久了自然就會有損壞或是結構跟158F 136.23.35.36 台灣 06/16 10:40
tree748596: 不上防震標準,是我,我也願意貸五百
tree748596: 換更安全的房子。不過可能因為大家都
tree748596: 不願意,然後強震來,還等不到重蓋新
tree748596: 房,我就因為房屋倒塌被壓死惹。哈哈
hugr85: 就柯文哲替建商說話然後柯粉無腦護主自己163F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:41
skullno2: 內行 老人經不起一點折騰 光搬家就快死164F 39.10.1.190 台灣 06/16 10:41
hugr85: 都不覺得自己不講這些話很無腦嗎165F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:41
errorr: 每月再付租金等級管理費去維護不用的公設166F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:42
qilar: 買台北不用想都更啦 反正要倒大家一起167F 180.217.31.215 台灣 06/16 10:42
hugr85: 你肯先花錢去檢測自己住的房子安全嗎?168F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:43
RKain: 有人很急,又不是叫政府出錢都更。169F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:43
RKain: 只是要求保障雙方權益而且不偏頗而已。
RKain: 阿反正稅都不知道進哪些人口袋了,隨便啦
lakershank: 水泥建築本來就有壽命,就讓他們自生172F 175.176.32.177 菲律賓 06/16 10:44
lakershank: 自滅咩,貪婪老人怎麼輸
s9812508: 咦,我們是鄰居欸,這邊很多房子都在談174F 223.140.225.77 台灣 06/16 10:44
errorr: 老人不都更,跟年輕人少子化一樣啊?誘因175F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:44
errorr: 在哪?就不划算啊,只有圖利別人幹嘛去做
s9812508: 都更,但是太難了,$$$177F 223.140.225.77 台灣 06/16 10:44
errorr: ,從根本誘因要解決啦178F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:44
your025: 遺撼是台北想倒的亂七八糟很難179F 39.15.56.189 台灣 06/16 10:45
mukey: 對呀 提一些沒辦法的事,倒不如提辦法分散180F 1.200.188.83 台灣 06/16 10:46
mukey: 人口
xu6d9528: 你們這假設都獨居老人?有小孩孫子 那些182F 180.217.211.240 台灣 06/16 10:46
xu6d9528: 問題就不大啊
ikaros5566: 都更還要令北拿500萬出來 87哦184F 114.137.173.16 台灣 06/16 10:47
xxxcc: 台北人真可憐 汀州路房子賣掉+500萬185F 223.138.158.178 台灣 06/16 10:48
eva19452002: 如果是小孩願意幫父母出錢都更,之後186F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:48
ghghfftjack: 五百萬太貴了吧 新房還比較便宜187F 27.53.145.68 台灣 06/16 10:49
eva19452002: 等繼承,是還OK188F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:49
kuluya997: 一堆人卡在不會算成本 無解啦189F 42.77.161.138 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 土地持分被稀釋,居住坪數變小,又不190F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
ownwei: 都更還要拿五百 以後房子空間小了 外加一191F 223.136.120.1 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 是自己找建商要求都更的,是你建商跑192F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
ownwei: 坨維護成本 ==…193F 223.136.120.1 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 來談的,而且都要住戶出500了,看來也194F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
Lwane1l1l: 死老人不都更就是住到死啊,不然為何這195F 101.10.106.199 台灣 06/16 10:49
xxxcc: 到中南部換新房或中古透天別墅就好196F 223.138.158.178 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 不會給租屋補助和搬家費用,這又是一197F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
Lwane1l1l: 麼慢?198F 101.10.106.199 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 筆不小的費用,除了像你不住那邊的持199F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
ikaros5566: 聽到都建商出錢 都更自己出錢吃屎200F 114.137.173.16 台灣 06/16 10:49
ikaros5566: 吧
Vassili242: 有者外,當然沒人會想參與,容積率不202F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
Vassili242: 夠建商不會去多拉旁邊的一起參與喔,
Vassili242: 更何況有大機率建商喊沒賺頭結果又是
js52666: 地震不來 台北不會好205F 118.170.39.161 台灣 06/16 10:50
Vassili242: 跑車豪宅買起來206F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:50
alfredc: 我叫這種人為都更難民,台北市這種拿不出207F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:51
alfredc: 錢來的人太多了
morris: 龍腦也在汀州路 不知道拿了多少錢209F 114.136.235.164 台灣 06/16 10:51
George728: 如果一坪換一坪可以不用拿錢,不用拿土210F 42.77.127.82 台灣 06/16 10:51
George728: 地,不用增加容積率。麻煩我排第一個。
George728: 謝謝
saiboos: 確實213F 27.53.147.50 台灣 06/16 10:52
alfredc: 不是海砂屋的居民真的不急214F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:53
Richun: 小巷弄會卡在路寬蓋不高,都更成本超級高215F 123.240.119.6 台灣 06/16 10:53
A5343138: 你這樣講也是有道理,那就只好等那些老216F 111.83.54.127 台灣 06/16 10:54
A5343138: 人死光再來想了
yyek110575: 而且原本20坪 變15坪 越換還越小間218F 101.12.30.18 台灣 06/16 10:54
yyek110575: 20換20可以阿 貼錢買地 一坪市價100
yyek110575: 算你一坪50 多買5坪也要250萬
t81511270: == 想到社子島 那些根本不是居民221F 111.246.86.222 台灣 06/16 10:55
alfredc: 最佳解是自主都更,不用分地給建商,但要222F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:56
alfredc: 居民成立公司蓋完把多的單位賣掉來抵費用
alfredc: ,建設過程靠銀行貸款撐著。這需要都更顧
alfredc: 問公司來協助居民。
rainsilver: 500可以貸款就沒問題226F 223.139.192.189 台灣 06/16 10:57
g5637128: 等戰爭才能都更了227F 49.216.18.154 台灣 06/16 10:59
jeff17: https://www.storm.mg/article/4549351228F 27.247.7.37 台灣 06/16 10:59
郝龍斌曾喊北市都更「1坪換1坪」 黃珊珊嗆:詐騙集團,不可能做到-風傳媒
[圖]
年底首都市長選戰倒數1個多月,對於台北市前市長郝龍斌曾喊都更「1坪換1坪」,無黨籍台北市長參選人黃珊珊直呼是詐騙集團,因為不可能做到,此事也影響台北市民都更意願,是非常不負責任的做法,都更觀念應以安全為優先,其次為美觀,最後才是價值。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知黃珊珊指出 ...

 
jimmy1688: 我40多歲,叫我貼500萬舊換新都要考慮229F 219.85.7.230 台灣 06/16 11:00
jimmy1688: 了,何況是老人,建商吃像太難看。
yyls123: 沒差啦,都更房價只會更貴,乾脆不要231F 101.12.54.9 台灣 06/16 11:02
FerrariF12: 25年以上老屋立法強迫每年需拉皮保養232F 111.83.135.243 台灣 06/16 11:02
FerrariF12: ,保養預算需佔房價的10%-20%,這些
FerrariF12: 屋主就會跪著找建商都更了
RRADA: 都更換住進新大樓,蛤? 管理費每個月4千5?235F 111.249.204.167 台灣 06/16 11:03
realmiddle: 要不要看看台北其他地方都在都更了236F 61.216.83.7 台灣 06/16 11:03
RRADA: 你如果是70歲老人你可以接受管理費4千5?237F 111.249.204.167 台灣 06/16 11:03
FerrariF12: 而且這些老房子只會隨屋齡變便宜,不238F 111.83.135.243 台灣 06/16 11:04
FerrariF12: 敢亂漲價,接手的人要負擔更多整修費
FerrariF12: 用
joeyyy: 住到死就會像我們隔壁 底下孩子一堆 都更241F 111.71.212.67 台灣 06/16 11:04
joeyyy: 根本不用談
NotOtaku: 公寓變大樓還自付500萬,建商爽翻243F 211.21.202.103 台灣 06/16 11:05
fallheart: 為什麼要為了滿足別人而讓自己改變244F 111.82.1.76 台灣 06/16 11:05
EXZUSIC: 6.70歲拿不出500萬怎辦,貸款也不給貸了245F 119.77.180.58 台灣 06/16 11:06
hittle: 500是建商收的吧,不包含之後要交的稅金246F 223.137.96.59 台灣 06/16 11:07
az400570437: 花500萬還要擔心建商跑路,這誰要?247F 1.161.84.67 台灣 06/16 11:07
a94037501: 怎麼不能貸隨便一間都能從銀行搬個一千248F 42.74.38.51 台灣 06/16 11:07
a94037501: 多萬出來
hittle: 稅金也不是小數目,但很多建商都跳過不說250F 223.137.96.59 台灣 06/16 11:08
hittle: 聽到很多案例是老人家付不出稅金......
retrud: 老屋是一輩子回憶 回憶加錢都買不到252F 223.137.195.51 台灣 06/16 11:09
AtsukoErika: 容積率這種鬼話還有人信253F 101.10.12.32 台灣 06/16 11:09
Greatstone: 一堆人全身上下唯一值錢的就是這棟房254F 49.216.100.45 台灣 06/16 11:10
Greatstone: 了,還要拿五百萬出來要他們去住哪
james1539: 老人願意都更只有一個可能,留給孩子256F 36.227.19.198 台灣 06/16 11:11
gamesame7711: 就貪小便宜啊 只想吃免費的257F 42.77.147.46 台灣 06/16 11:11
orgysolitude: 那是談判問題258F 223.140.116.159 台灣 06/16 11:15
horry95713: 都更過不了另一原因就是政府啦 我家259F 101.12.26.175 台灣 06/16 11:15
horry95713: 這邊之前都談到90%以上同意 台北市政
horry95713: 府硬擋要我們百分百再送 笑死 都更條
horry95713: 例哪條規定要百分之百才能送 垃圾政
horry95713: 府
atana: 為了市容都更是不是哪裡怪怪的264F 219.85.7.109 台灣 06/16 11:16
bightv19018: 房子又不是你拼出來的你當然好,怪老265F 42.76.61.200 台灣 06/16 11:17
changxinn: 其實可以不選擇都更,建商直接給你一266F 123.194.23.237 台灣 06/16 11:17
bightv19018: 人太過份啦!有問題的可不是人家。267F 42.76.61.200 台灣 06/16 11:18
changxinn: 大筆錢268F 123.194.23.237 台灣 06/16 11:18
takamiku: 老高講的 大地震時期要來了 完全破壞全269F 101.139.78.132 台灣 06/16 11:18
albertk1kil: 喔,啊都不要就沒法都更啊?繼續住270F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:18
takamiku: 部重蓋也是一種都更271F 101.139.78.132 台灣 06/16 11:19
albertk1kil: 舊房子沒人會勉強,啊就舊房子放那272F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:19
albertk1kil: 邊,空有價格看得到吃不到,有比較
albertk1kil: 爽嗎?最好有那種都不用花錢也不用
albertk1kil: 給建商或是政府什麼好處,然後人家
shou50: 確實每個年齡層考量重心很不同276F 101.3.132.118 台灣 06/16 11:19
albertk1kil: 就幫你們蓋個新房子給你們住啦,想277F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:19
albertk1kil: 太美喔
albertk1kil: 啊不想讓利就自己花錢重蓋就好啦!
albertk1kil: 這樣就沒爭議了
fancydick501: 台北市管理費這麼貴 老人哪繳得出281F 42.73.236.177 台灣 06/16 11:23
fancydick501: 來
albertk1kil: 說真的啦!老人是真的不用想他們會283F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:24
albertk1kil: 願意重蓋了,廢話,都沒幾天好活了
albertk1kil: ,換做是我我也不要讓利,反正死後
albertk1kil: 愛怎麼弄再給後代煩惱就好,關我什
albertk1kil: 麼事情?
kluele585: 其實蠻有道理的 我是老人也不肯 先不論288F 42.77.77.222 台灣 06/16 11:25
kluele585: 拿不拿得出錢 搞不好根本活不到看到房
kluele585: 子蓋好
attpp: 殺光291F 101.9.46.248 台灣 06/16 11:25
ymfx000a: 老公寓不都更 暖市城中城大家都忘了292F 223.138.2.114 台灣 06/16 11:25
sonyabear: 來個地震把房蟲跟老人都壓死比較快293F 114.46.126.66 台灣 06/16 11:27
albertk1kil: 中壢這邊也很多那種老商辦集合式住294F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:27
albertk1kil: 宅,也是一個隱憂
frog20605: 學日本要繳老房稅 就可以強制都更了296F 111.235.253.175 台灣 06/16 11:30
dreamyello: 地牛表示:你沒差 我就讓你看看297F 111.71.84.16 台灣 06/16 11:30
albertk1kil: 關鍵還是直接修法規定房屋使用年限298F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:32
albertk1kil: 會比較快,時間一到原住戶直接強制
albertk1kil: 轉移安置,然後依照法規老屋重建按
albertk1kil: 規定換新房坪數或是補錢保留原有坪
albertk1kil: 數
richardlala: 很多老人 你要他出錢 他住不到30年303F 49.216.161.233 台灣 06/16 11:34
richardlala: 就再見啊 不如錢留著想幹嘛就幹嘛
satosi011: 70歲不想花錢跟搬家 也變刁民了 笑死305F 36.225.124.203 台灣 06/16 11:35
satosi011: 到了快80的話 地不地牛也沒差了啦
povin: 用房屋所有權去扺押借錢出來呀!307F 118.169.19.162 台灣 06/16 11:39
phoenixQ: 到處城中城 看誰撐不下去 呵呵308F 111.81.237.236 台灣 06/16 11:39
Chen7: 如果我老人有房子我會選擇賣掉去別的地方住309F 60.250.201.82 台灣 06/16 11:40
blue500: 的確是這樣,老灰啊根本不需要居住品質310F 218.173.221.75 台灣 06/16 11:40
freecourage: 還要付管理費呢,台北新房管理費好311F 112.78.67.148 台灣 06/16 11:41
freecourage: 高
sionxp: 等房子倒了在都更就好313F 61.219.64.19 台灣 06/16 11:41
bart102617: 一坪換0.8坪加公設30% 是民眾賺太多314F 220.129.67.68 台灣 06/16 11:42
sionxp: 還有台灣一堆建商都黑道315F 61.219.64.19 台灣 06/16 11:42
sionxp: 常常蓋一半跑路的很多
albertk1kil: 還要再等等了,等那些長輩都歸西,317F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:43
albertk1kil: 以前的觀念沒辦法,但以後我們老了
albertk1kil: 以後應該就沒太大問題,大家都不排
albertk1kil: 斥住新房子,換個全新的地方住感覺
albertk1kil: 也不錯
albertk1kil: 不過要我還沒有很老的情況下,比如
albertk1kil: 六十五歲還可以,等我八十了你要我
albertk1kil: 搬走我可能也不願意
albertk1kil: 樓上所以應該修法把公設比取消,直
albertk1kil: 接實坪制計算,就不會有1坪換0.8坪
albertk1kil: 還要再扣公設的問題了
leoc554: 就期待地震來房子倒掉328F 180.217.8.195 台灣 06/16 11:48
facebcck: 不都更直接升等成地基主329F 223.137.71.208 台灣 06/16 11:49
yesyesyesyes: 不要鬧了 你完全沒想到建商的因素330F 39.9.45.144 台灣 06/16 11:50
gggccc123123: 你家是你的?別人沒家人?是你家沒331F 49.216.239.188 台灣 06/16 12:00
gggccc123123: 辦法都更 不要說的像是沒人都更成功
gggccc123123: 過
ab566: 樓上的 很會哭 怎麼不趁現在哭哭綠共334F 36.234.228.58 台灣 06/16 12:03
Detonate: 老高說十年內就來了 再等也沒多久了335F 1.175.121.189 台灣 06/16 12:05
B9702115: 中肯336F 106.64.145.217 台灣 06/16 12:06
QQlayman: 太平洋之森不是挺成功的?337F 223.137.116.184 台灣 06/16 12:10
steven24205: 中肯338F 111.82.177.85 台灣 06/16 12:10
ERIC4268: 如果想改變,記得去投票,票多的人贏339F 223.141.144.204 台灣 06/16 12:13
seal46825: 超過一定年數的房子強制屋主定期做房屋340F 42.73.142.16 台灣 06/16 12:14
seal46825: 檢測 沒過的強制補強或撤離 政府少部分
seal46825: 補助 這樣就會想都更了
runfive: 推343F 220.128.217.9 台灣 06/16 12:14
ebeta: 推,你我有生之年都看不到台北市容變好344F 42.72.5.62 台灣 06/16 12:15
gisasy001: 這個問題就是政府無法被人民相信345F 49.215.45.3 台灣 06/16 12:17
alfredc: 政府真的有壓案子喔,每年都有不能說的總346F 27.247.7.171 台灣 06/16 12:17
alfredc: 量管制
Allen909: 中肯348F 118.232.68.224 台灣 06/16 12:18
gisasy001: 你撐到後面就會有專業人士先找你談349F 49.215.45.3 台灣 06/16 12:18
gisasy001: 一次,然後你家就會起火
Nikeee: 關於你的論點參考老高最新一期351F 27.53.225.1 台灣 06/16 12:21
solhuang: 你願意你隔壁鄰居也不一定願意352F 118.163.120.169 台灣 06/16 12:22
aries1985: 我住永和 我這整區都你說的這種老人 還353F 223.137.208.15 台灣 06/16 12:26
aries1985: 有那種已經好幾年前花錢整修過的更不可
aries1985: 能再花錢都更
scotty1263: 當釘子賺更多356F 180.217.4.0 台灣 06/16 12:28
zero955185: 哈哈哈,非常中肯!357F 39.12.97.185 台灣 06/16 12:28
cs005337: 柯真的少講要更多誘因給住戶才行,而不358F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:28
cs005337: 單只是改觀念,因為真的在挑戰人性,而
ieolight: 都更失敗 塔綠班才能繼續炒房阿360F 42.73.115.189 台灣 06/16 12:28
g9xuggf: 700萬 那不如直接賣掉 買新的比較快lol361F 123.195.141.31 台灣 06/16 12:29

我原本還想說可以等都更住在台北市
後來發現太不現實 就直接跑去買新房了
還覺得台北老公寓有救的人
只能說夢裡什麼都有 =.=

washltz: 那斯文里是怎麼成功的?362F 61.227.28.249 台灣 06/16 12:29
youzi1114: 抱歉紅明顯,不是不可能是時候未到,老363F 49.216.129.107 台灣 06/16 12:30
cs005337: 就弊大於利,小學生都知道怎麼選364F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:30
youzi1114: 人總會凋零,我家附近就這樣,從小說到365F 49.216.129.107 台灣 06/16 12:30
youzi1114: 現在終於都更,一坪漲到150
s0920151048: 不用在台北,在台灣都不可能367F 220.143.201.132 台灣 06/16 12:30
chaker: 你的想法很邪惡,但我贊成368F 101.10.9.98 台灣 06/16 12:30
sober921: 都更新大樓一定更貴,把窮人、沒錢的年369F 49.216.166.75 台灣 06/16 12:30
sober921: 輕人洗出去,再來哭說居住正義^^
cs005337: 要政府出錢是指台北市政府,所以各縣市371F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:32
cs005337: 自己要做好財政紀律,還債後有盈餘再來
cs005337: 釋出更多誘因做都更才可能成功
orz151426: 正確,老人都快死了,掏錢幹嘛374F 114.136.151.234 台灣 06/16 12:33
shi21: 確實  你真的點出重點了375F 118.167.152.54 台灣 06/16 12:34
susanmm: 現在台北是賣方市場,當然是1坪換室內一376F 223.137.77.179 台灣 06/16 12:34
susanmm: 坪,哪有房子越住越小的道理?
rickyhoney: 正解378F 1.200.144.126 台灣 06/16 12:39
theclgy2001: 強制都更安置勒 那直接跟中國統一不379F 220.129.195.87 台灣 06/16 12:40
theclgy2001: 是更快都更 白癡低能
qscNERO: 感覺合理381F 223.136.90.121 台灣 06/16 12:40
slygun: to allgod 不香382F 140.115.158.13 台灣 06/16 12:40
MrJB: 希望大家地震全倒光383F 111.71.69.194 台灣 06/16 12:41
c24253994: 還要倒貼5百萬很多老人根本就懶得談384F 27.51.24.187 台灣 06/16 12:43
s540421: 人家只想越換越大越換越好,沒配套的應385F 114.136.237.173 台灣 06/16 12:48
s540421: 對措施像老屋拒絕都更必須放棄老屋相關
s540421: 的國賠資格,人家當然懶得理你
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/16/2023 12:50:05
Csy065: 正解388F 223.140.47.98 台灣 06/16 12:50
katanakiller: 都更還要多花錢誰要啊389F 111.246.152.132 台灣 06/16 12:52
boooooood: 確實   站在他們的角度,我也不會想390F 180.217.247.154 台灣 06/16 12:54
s8800892000: 問題是老人能活到那時候嗎391F 42.77.168.110 台灣 06/16 12:54
brian980466: 500萬可以出國爽好幾年392F 167.220.232.194 日本 06/16 12:55
AirO0264400: 有道理393F 101.10.6.171 台灣 06/16 12:57
hanabidsca: 賭出事的機率吧,500萬能幹嘛394F 1.163.46.115 台灣 06/16 12:59
ianchen1223: 說得對395F 49.216.49.245 台灣 06/16 13:00
even2300471: 南港老家旁邊都更也是要一間加500,396F 36.231.191.62 台灣 06/16 13:02
even2300471: 還是蓋好了,多羨慕
samnpc: 如果都七老八十,說實在的幹嘛要折騰自己398F 223.136.131.70 台灣 06/16 13:12
nicejeffery: 我覺得要改成住戶不用拿錢但坪數變小399F 1.200.249.114 台灣 06/16 13:13
nicejeffery: ,且新房總價仍高於老屋總價
IamWea: 那不然現在台北正在蓋的是?401F 61.220.37.145 台灣 06/16 13:15
sawe53: 道路重新規劃就好了,要那麼多巷子幹嘛,402F 125.229.239.231 台灣 06/16 13:18
sawe53: 不用拿錢還補貼租屋
sawe53: 強制都更整個重劃,
sawe53: 要選票的不幹而已
cbstgb: 要是真的因為地震倒了就可能一房賠好幾命406F 116.241.252.91 台灣 06/16 13:23
cbstgb:  自己的選擇囉 尊重就好
lose116315: 有沒有錢都是問題408F 223.140.174.91 台灣 06/16 13:23
hohohoha: 都更完的價值呢?話說老人錢很多409F 36.236.126.108 台灣 06/16 13:25
gargamel: 大約在十年前大陸1:4,也不用自備款410F 101.136.120.145 台灣 06/16 13:26
gargamel: 有些地區比例較低,出現一堆假坪數的房
gargamel: 人老了還是想著錢
chjh20223: 想去看企鵝413F 111.71.87.27 台灣 06/16 13:32
any7866: 500萬是幾坪啊?朋友家在東區 說50坪都414F 76.33.215.121 美國 06/16 13:36
any7866: 更完微幅縮水還要自付2000萬耶 是建築成
any7866: 本跟地段也有關係嗎?
ui9317: 建商會找人放火去燒 電視都這樣演的417F 39.10.32.161 台灣 06/16 13:44
wulaw5566: 事實418F 220.129.73.235 台灣 06/16 13:46
avexgroup: 給建商都更還要給他500?應該是拿一間419F 101.10.5.38 台灣 06/16 13:56
avexgroup: 房再附送500吧
tkuewaiting: 住宅區根本不可能啦,容積低到爆421F 27.240.162.7 台灣 06/16 14:02
neomaster: 有建商角色在,是有利於建商的,他們才422F 111.246.28.45 台灣 06/16 14:04
neomaster: 想做
passersK: 確實424F 36.238.3.246 台灣 06/16 14:05
fisher6879: 拿別人的地別人的錢當然都可以,嘻嘻425F 223.141.66.114 台灣 06/16 14:09
chrischang: 我是老人 有500萬真的是每個月出國旅426F 42.72.61.121 台灣 06/16 14:11
chrischang: 行,新大樓還要高額管理費
j198811: 500萬還要加上你房子的現值才算428F 42.72.57.43 台灣 06/16 14:16
BBING0044: 台中那種以前都是田的地方蓋新房子就429F 123.194.229.105 台灣 06/16 14:35
BBING0044: 很好看又很好看
stu25936: 你說的原因很中肯 老人家都更意願很低431F 111.71.9.4 台灣 06/16 14:36
winnerdinner: 本來就是應該以住戶考量432F 60.251.139.141 台灣 06/16 14:52
winnerdinner: 補給建商容積率是政府自己看著辦
wmtsung: 本來最大的問題就是這種準備自己住到死434F 136.23.34.72 台灣 06/16 15:04
wmtsung: 的啦,一堆人在那邊說什麼都更後房價更
wmtsung: 高對這些人來說根本無感啊
wmtsung: 更白癡的是瞎扯什麼租金變少的,那種房
wmtsung: 子拿來租人的要都更都馬沒問題,除非是
wmtsung: 店面變成住家這種太扯的
bolovema: 沒錢的一堆啊 窮的只剩下高價北市老公寓440F 36.231.102.151 台灣 06/16 15:08
smile0120: 祈禱大屯山來發狠的441F 163.20.134.125 台灣 06/16 15:15
wmtsung: 東區50坪都更要補兩千萬的不意外啊,地442F 136.23.34.72 台灣 06/16 15:16
wmtsung: 段的房價愈貴,重蓋前後坪數差距愈大要
wmtsung: 補的錢一定是愈多
utaka: 你有沒有想過,花了500萬都更完居住空間反445F 223.26.104.70 台灣 06/16 15:24
utaka: 而變小,倒楣的還得跟建商互告(偷工減料出
utaka: 問題)。又不是每個老人都有500萬閒錢。
johnnychenme: 確實很多要補錢進去的 超過五六十448F 114.140.65.214 台灣 06/16 15:28
johnnychenme: 的根本不願意
harryzx0: 那只好等某天地球幫忙都更了450F 36.230.50.122 台灣 06/16 15:30
hsu0612: 中肯451F 49.216.93.142 台灣 06/16 15:44
kevin850717: 事實 光要先拿幾百萬就勸退很多人了452F 27.247.70.172 台灣 06/16 16:16
kevin850717: 能更成功真的要天時地利人和
xinyuxiao: 反正我也拿不出500萬454F 27.240.178.90 台灣 06/16 16:17
small314: 我也覺得你說得對…455F 39.14.64.121 台灣 06/16 16:26
havochuman: 中肯 貪婪老人456F 122.11.212.155 新加坡 06/16 16:28
horb: 500萬還真的沒幾個人拿得出來。457F 42.73.167.101 台灣 06/16 16:39
horb: 還是要吃飯買東西。五百萬幾乎等於一半退休
horb: 金了(情況好的話)
ojm76522: 500換新 花50換裝潢大多人都不會用了460F 49.217.70.77 台灣 06/16 16:53
ojm76522:  住10幾年再破都是家 真有錢去別縣市買
ojm76522: 第二間不是多個歇息地
tctv2002: 花五百萬 空間變小  幹嘛花463F 223.137.245.56 台灣 06/16 16:54
rengoku: 正解464F 223.136.74.231 台灣 06/16 16:59
a44642: 都更500萬小公寓,幾年前是笑話的笑話465F 1.200.149.253 台灣 06/16 17:02
a44642: 都剩沒幾年可活了,給下一代去玩吧
August2006: 台北ㄟ不ok467F 111.83.14.75 台灣 06/16 17:04
mikasakai: 不如直接用換的換房,都更慢慢拆慢慢468F 111.71.35.59 台灣 06/16 17:04
mikasakai: 蓋
gueswmi: 建商看的是土地(增值)價值470F 36.233.230.156 台灣 06/16 17:23
unikuo096: 確實 打個仗也可以471F 42.74.215.40 台灣 06/16 17:56
den95279889: 別說老人 我都不想付錢給都更472F 49.216.167.164 台灣 06/16 18:40
foxbrush: 不是啊,北市40年以上老公寓能賣個1500-473F 114.136.146.119 台灣 06/16 18:52
foxbrush: 2000萬,都更沒錢就算了還要出500萬,更
foxbrush: 別算臨時租房花費,新大樓蓋好後看建商
foxbrush: 一間賣3000-4000萬爽賺,原住戶當然不願
foxbrush: 意啊
foxbrush: 然後一般拿不出500萬的人也不少,沒事讓
foxbrush: 自己負債幫建商賺錢,意願自然不高
AGODC: 簡單講,就是台北人過太爽了啦。我阿公鄉下480F 118.161.253.239 台灣 06/16 19:53
AGODC: 三合院3坪換一坪新的我也同意啊!
lichun1228: 台北很多貪婪老人482F 220.133.73.97 台灣 06/16 20:11

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 5 目前人氣: 0 累積人氣: 3951 
作者 Dontco 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
( ̄︶ ̄)b dohee, windices, nagame3148, KKR7788, asds92155 說讚!
1樓 時間: 2023-06-16 11:17:27 (台灣)
  06-16 11:17 TW
所以才要公辦都更,台北市搞很多,但是畢竟資源有限度,而且扯後腿的一堆。
2樓 時間: 2023-06-16 11:20:16 (澳大利亞)
-1 06-16 11:20 AU
笑死,不用五百萬也能翻新到住很爽了
何況都更完不止持分降低
你大概率每個月還要繳管理費
騙騙4%年輕人就可以
是有多少屋主傻傻的讓利給建商?
3樓 時間: 2023-06-16 11:20:21 (台灣)
-1 06-16 11:20 TW
如果都更完的坪數是有加上公設,那一坪換一坪就不合理,不是自己的房子才會講不要一坪換一坪。
試著想像你已經中老年了、花500萬讓房子坪數變小、自己在外面租屋幾年、又不確定房子蓋不蓋的完、有沒有偷工減料、蓋好還要拿一筆錢裝潢,如果遇到狀況,你老了還要跟建商打官司?
4樓 時間: 2023-06-16 11:22:18 (台灣)
  06-16 11:22 TW
講了20幾年還是沒一撇
5樓 時間: 2023-06-16 11:29:25 (台灣)
  06-16 11:29 TW
這是都更老問題,老房子就是老人多,他們有2個問題,1個是生活行動不便,先不談住不住得到新房,這期間還要勞師動眾搬家到陌生環境,第2更慘的是有的老人是想死在老屋裡,甚至覺得起家屋要祖傳不能拆
6樓 時間: 2023-06-16 11:31:36 (台灣)
  06-16 11:31 TW
要都更不是不行,搬遷這塊請妥善處理,不然誰要活受罪白折騰
7樓 時間: 2023-06-16 11:39:45 (台灣)
-1 06-16 11:39 TW
當個台北市長,要怎麼都更沒一個合理可被大家接受的政策,只會在媒體網路放炮,
連市政滿意度都長年吊車尾的人,讓你當上總統還得了?
你是當台灣人腦筋跟你一樣秀逗了嗎?
8樓 時間: 2023-06-16 12:24:17 (台灣)
+1 06-16 12:24 TW
至少樓上說的那個市長還會蓋社會住宅,大家至少覺得可以接受,民進黨垃圾市長連社會宅都愛做不做的,果然樓上點醒夢中人,對比才能顯出民進黨多無能無心提報民眾解決問題
9樓 時間: 2023-06-16 12:25:12 (台灣)
  06-16 12:25 TW
這個說明 實際情況遇到卡關難解的地方
10樓 時間: 2023-06-16 12:27:51 (台灣)
-1 06-16 12:27 TW
1户500萬是把屋主當盤子,地也不是建商的,一棟公寓差不多20户
就一億現金了,等於原料先幫建商出,蓋完多的再讓建商賣去換錢,真是一門好生意
11樓 時間: 2023-06-16 12:29:29 (台灣)
-1 06-16 12:29 TW
公寓25坪可用空間24坪
公設頂多1-2坪.地坪10坪上下
都更後25坪公設快10坪
只剩小套房的15坪,地坪2~3坪
然後還要再给建商500萬
都更的人是儍了嗎?
12樓 時間: 2023-06-16 12:53:34 (台灣)
-1 06-16 12:53 TW
就說房子老舊比不上歐美百年建築
自己的老屋自己拆掉
就在原地重建
25坪一坪建築費用20萬
也是500萬
我幹麼稀釋自己的地坪
讓建商去賺錢?
13樓 時間: 2023-06-16 13:02:09 (台灣)
-1 06-16 13:02 TW
"那個市長還會蓋社會住宅"
柯P會蓋社會住宅的前提是要中央幫它找好地, 就跟它搞都更一樣,都是買空賣空, 社宅的地是中央幫它找好, 都更的地是原住戶的, 蓋社宅、或都更蓋新宅是建商在蓋的, 請問柯P做了甚麼?出張嘴,說社宅它蓋的,說都更一坪換一坪不可能
14樓 時間: 2023-06-16 13:04:35 (台灣)
  06-16 13:04 TW
自地自建建築費用12~15萬/坪起跳
https://www.100.com.tw/article/5714
500萬/15萬=33
自建33坪需500萬,
蓋房子需要整合鄰居、設計大樓、規劃鄰居樓層、分潤多餘空戶、借貸部分資金......
鄰居之間難以合作,
交給建商肯定被榨出最大利潤,
無解~
15樓 時間: 2023-06-16 14:07:23 (台灣)
  06-16 14:07 TW
看目前那些隨便就蓋20、30樓的,我很難相信這些多出來的房子、單位拿來賣,不夠支應建築的成本,讓原本的住戶ㄧ坪換ㄧ坪(包含公設坪數。)
16樓 時間: 2023-06-16 14:13:38 (台灣)
  06-16 14:13 TW
一坪換一坪,我認為剛剛好。
畢竟都更,對我們的居住環境有何改善?
改善程度,能讓居民賺回來嗎?
增加人口,不就會讓東西更難買到,
上下班要跟更多人擠,
社區活動跟資源要跟更多人搶?
如果社區居民完全沒有賺頭,
只有建築更新好了⋯⋯
我們幹嘛不自己找建商,強化建築結構?
如果說,要讓更多人往台北擠,
為了新台北人而創造空間⋯⋯
喂喂,台灣城鄉差距不是重大議題之一嗎?
你想讓直轄市、直轄縣分出資源,
不就得先開發鄉村嗎?
為什麼要優待我們台北天龍人的既得利益者?
17樓 時間: 2023-06-16 14:25:54 (台灣)
  06-16 14:25 TW
想鼓勵都更?
十年地價稅、房屋稅減免。
直接給他減下去,看看我們會不會想接受都更。
反正都更期間都已經免徵了,
幹嘛不更乾脆一點呢?
18樓 時間: 2023-06-16 14:38:57 (台灣)
  06-16 14:38 TW
柯文哲特徵就是永遠在描述問題,但他自己又提不出解決方法。不然他有提出比"一坪換一坪"更好的方法去提高都更意願嗎?也只有政治小雞會被這種人迷惑。
19樓 時間: 2023-06-16 15:21:46 (台灣)
  06-16 15:21 TW
"柯文哲特徵就是永遠在描述問題"
同意!大大觀察的很仔細, 它根本是很外行的咖,一開始遇到問題無法像一般政治人物理解全局, 只會在那裡碎碎念,用描述問題的方式墊檔,這種素質不用說國外政治人物啦,就國內的政治人物一看 就覺得沒水準。
等過了幾天柯稍微理解問題,被記者問起時,它除了重複前面的碎碎念,又會接著加上一句口頭禪"不過是這樣啦...",只要它開始講這句口頭禪,就表示它又要開始瞎唬爛,亂扯了。
20樓 時間: 2023-06-16 15:49:57 (台灣)
  06-16 15:49 TW
其實不是不可能成功,是政府沒有法令去限制那些舊房屋退場。看房屋交易市場就好了,很多舊房根本溢價過頭,只因為當地土地難取得,蓋起來的新房也貴,所周遭老屋價格才會被拱起。回到源頭,土地和房屋本來就該分開計價。偏偏我們的政府愛炒房,推什麼房地合一稅,連稅都合併在一起,根本故意不讓舊房屋退場。不然正常土地價格上漲是正常,房子有折舊,越住價值會越低。
21樓 時間: 2023-06-16 15:57:42 (台灣)
  06-16 15:57 TW
政治上,根本也沒什麼人是完人,就拿民進黨來講好了,蔡英文去比柯文哲,你覺得蔡英文有比柯文哲高明多少嗎?那些房屋政策也不可能是蔡自己提出,也是其他幕僚收集政府數據去計畫推動。房市目前就無解,買的起的就去買,買不起的就去住公宅,根本沒必要強迫人人都要買的起,有地方住,不要被剝削就好。
22樓 時間: 2023-06-16 22:13:56 (台灣)
  06-16 22:13 TW
一坪至少要換十坪
23樓 時間: 2023-06-17 00:11:48 (台灣)
  06-17 00:11 TW
實際上柯的確是沒資源阿,要做什麼還得看中央臉色,但總要有人跨第一步,不然你期待從哪邊跳出一個公正無私還有大能力大影響力的超人嗎
24樓 時間: 2023-06-17 02:32:49 (台灣)
  06-17 02:32 TW
建物面積擴大還1:1換而已?
25樓 時間: 2023-06-17 06:57:52 (台灣)
  06-17 06:57 TW
反正建商要的一毛不能少,雖然退縮周圍但是變高了還多了地下室,原本30坪換成室內20坪,白癡才願意
26樓 時間: 2023-06-17 07:47:43 (台灣)
  06-17 07:47 TW
建商想談都更,最起碼搬遷這塊要幫忙安頓好,不是只想要人拿錢跟讓出土地來談,沒人有那麼多心力去處理搬遷,一來一往要耗費多少時間跟力氣,換成我也懶得處理,而且蓋房子又不是一兩個月的時間,都是年為單位起跳,大部分人會選擇要嘛直接搬走不回來,不然就是不同意都更這兩個
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇