※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-29 17:54:02
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作者 標題 Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
時間 Tue Sep 29 14:58:41 2020
做股票多年，覺得這篇文章滿中肯的。
一般人買房之後乖乖繳貸款，然後打死不賣到老。這種無腦多模式，最後結果是7~8成的
人都會賺錢。
而股市要無腦多，對一般人來講，困難度實在高太多。加上追高殺低的人性，大部分人皆
難以克服。
因此造就最後結果，是7~8成的人都會賠錢。
就算少子化會發威，影響房市買盤至少20年。
但頂多讓無腦多買房的一般人，從賺錢變成不賺不賠。大部分人也不會落入賠錢一族。
總之，股市不是那麼好掌握的。如果覺得自己沒有天份，那乖乖買房繳貸款，是一條比較
容易有好結果的途徑。
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※ 同主題文章:
09-29 12:53 ■ [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從股市中賺錢的人很少，只有房價會一路向上
● 09-29 14:58 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
09-30 15:18 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
09-30 16:40 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
09-30 19:18 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
※ 編輯: schooldance (114.136.225.114 臺灣), 09/29/2020 14:59:51
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推 : 利息降不了，肉地越來越多1F 09/29 15:03
推 : 太樂觀了吧 房價遲早會像日本泡沫化2F 09/29 15:05
推 : 買房就大型融資...3F 09/29 15:06
推 : 主要也是要買到好的物件才行4F 09/29 15:06
推 : 我追高賣高啊5F 09/29 15:07
推 : 大部份都一間吧 漲了也不會賣呀6F 09/29 15:07
→ : 泡沫化後還是繼續漲阿7F 09/29 15:07
推 : 少子化就精華區與偏鄉愈拉愈開啊8F 09/29 15:09
→ : 還真以為少子化後沒人要住都市?
→ : 還真以為少子化後沒人要住都市?
→ : 少子化問題還要50年後才會浮現，少子化世代沒那麼10F 09/29 15:12
→ : 快成為社會中堅人口
→ : 現在這種以“月”為單位的漲漲跌跌都只是人為操作，
→ : 跟少子化無關
→ : 快成為社會中堅人口
→ : 現在這種以“月”為單位的漲漲跌跌都只是人為操作，
→ : 跟少子化無關
→ : 少子化可以賣更貴 到時沒建築工 建築成本更貴14F 09/29 15:17
→ : 而且老的建築公不缺錢 請他們出山是要付出代價的
→ : 覺得太貴的人可以自己拿磚塊蓋一棟房子試試看
→ : 而且老的建築公不缺錢 請他們出山是要付出代價的
→ : 覺得太貴的人可以自己拿磚塊蓋一棟房子試試看
推 : 賣了才有賺，然後呢？價差真的資本利得？17F 09/29 15:19
→ : 現在還有建築工願意出來都很給以前合作老闆的面子18F 09/29 15:19
推 : 少子化，應該是學區&鄉鎮房價跌吧19F 09/29 15:20
→ : 沒賺94賠 不如歐印0050 一堆人還在自我安慰20F 09/29 15:21
→ : 人還是往條件普遍好的工業區聚集→以低價房區而言21F 09/29 15:21
推 : 不用蓋...漲租就搬 好簡單22F 09/29 15:27
→ : 現在房租的價格和調幅不覺得看起來很有一致性嗎23F 09/29 15:31
→ : 房東可不是只會坐等收錢
→ : 房東可不是只會坐等收錢
推 : 賣股如果搞得像賣房一樣麻煩,相信大部分的股民賺的25F 09/29 15:34
→ : 會比從房產上賺得還要多很多
→ : 會比從房產上賺得還要多很多
噓 : 人民陣線的ㄧ員27F 09/29 15:37
推 : 大部分人又不可能賣房 卻假裝有從房產中獲利28F 09/29 15:39
→ : 事實就是賣了房想買新房還得倒貼 哪算投資？
→ : 事實就是賣了房想買新房還得倒貼 哪算投資？
推 : 可以貸款出來用啊 幹嘛一定要賣30F 09/29 15:46
推 : 房屋增值的部分低利貸款出來大筆資金買股票31F 09/29 15:47
→ : 沒想像力的人才會覺得不可能賣就沒獲利
→ : 沒想像力的人才會覺得不可能賣就沒獲利
推 : 養不起小孩的跟買不起房的同一群人 要怎麼影響房價?33F 09/29 15:47
→ : 你的總資產漲了就增值了 跌了就虧損了34F 09/29 15:47
→ : 不賣就沒賺沒賠這想法跟被套牢的股民有甚麼兩樣?
→ : 不賣就沒賺沒賠這想法跟被套牢的股民有甚麼兩樣?
推 : 等一兩顆導彈打到台北市區就會崩了36F 09/29 15:51
→ : 錯了啦 買房的好處只有你眼光再差 也還能剩一棟房37F 09/29 15:51
→ : 但是房價會不會漲是另外一回事
→ : 但是房價會不會漲是另外一回事
→ : 日本房市泡沫主因應該是持有稅太重39F 09/29 15:53
推 : 日本泡沫化是1990年的事情了 所以台灣也被講會崩講40F 09/29 15:58
→ : 了30年 結果?
→ : 了30年 結果?
→ : 說少子化都沒影響的人是不是邏輯有問題....42F 09/29 16:06
→ : 房東早用房子貸一大筆錢投資台積電 房客再慢慢挑選43F 09/29 16:06
→ : 只要貸出來的錢 報酬率勝過房貸利率還是不錯
→ : 只要貸出來的錢 報酬率勝過房貸利率還是不錯
推 : 50年才顯現是怎麼計算出來的45F 09/29 16:08
推 : 政府不收囤房稅，房價永遠掉不下來，不要在扯房價泡46F 09/29 16:08
→ : 沫化了，現在買房穩賺不賠，政府無作為使我賺到翻
→ : 天，感謝政府
→ : 沫化了，現在買房穩賺不賠，政府無作為使我賺到翻
→ : 天，感謝政府
推 : 定期定額無腦多0050也會賺 看你能不能接受而已49F 09/29 16:10
→ : 台灣就是怕跟日本一樣泡沫化 所以政府無作為啊50F 09/29 16:12
→ : 房子的年化報酬率其實很差 自己算就知道了
→ : 除非你一買就都更
→ : 買殖利率穩定5%以上的 10年也超過50%
→ : 房子的年化報酬率其實很差 自己算就知道了
→ : 除非你一買就都更
→ : 買殖利率穩定5%以上的 10年也超過50%
推 : 但一開始就是五倍槓桿54F 09/29 16:13
→ : 買房你能保證買下去十年一定漲50%嗎55F 09/29 16:13
→ : 對 買房的好處就是可以給你高槓桿而已
→ : 對 買房的好處就是可以給你高槓桿而已
→ : 房價一直漲是不買房的人的錯 一直不買就漲給你看57F 09/29 16:17
推 : 10年見真章58F 09/29 16:23
推 : 在民主一人一票的機制底下 政府沒有誘因打房啊 想要59F 09/29 16:23
→ : 買房的人遠遠少於已經有房的
→ : 買房的人遠遠少於已經有房的
→ : 不買房的人反而應該課無房稅61F 09/29 16:25
→ : 雖然多數有房的人是自住不賣也不會受房價影響 但看62F 09/29 16:26
→ : 後面人房貸越繳越少心情上也會不爽 配上全球性的寬
→ : 鬆政策 幾年內房價會跌大概只有開戰了
→ : 後面人房貸越繳越少心情上也會不爽 配上全球性的寬
→ : 鬆政策 幾年內房價會跌大概只有開戰了
→ : 說日本房產泡沫化的其實沒考慮到他們很忌諱炒房地產65F 09/29 16:34
→ : ，因為當初房地產崩的時候是真的很慘，因為那是連大
→ : 公司都跳下去炒，我跟朋友遇到的日本人都對房地產沒
→ : 那麼熱衷，反倒是台灣人對房地產特別熱衷，加上沒像
→ : 日本那樣真的痛過，說真的要台灣房地產泡沫恐怕有得
→ : 等。
→ : ，因為當初房地產崩的時候是真的很慘，因為那是連大
→ : 公司都跳下去炒，我跟朋友遇到的日本人都對房地產沒
→ : 那麼熱衷，反倒是台灣人對房地產特別熱衷，加上沒像
→ : 日本那樣真的痛過，說真的要台灣房地產泡沫恐怕有得
→ : 等。
推 : 日本當時房市泡沫誇張到 東京=全美71F 09/29 16:38
推 : 買房是高槓桿，漲就算了，崩了會很慘72F 09/29 16:39
推 : 日本當年全球利率多高啊 超容易破的73F 09/29 16:42
→ : 現在是全球低利時代才對炒房這麼友善
→ : 如果利率3%以上 房價應該早就腰斬了
→ : 但這是全球政府的問題 不是台灣能解決的
→ : 現在是全球低利時代才對炒房這麼友善
→ : 如果利率3%以上 房價應該早就腰斬了
→ : 但這是全球政府的問題 不是台灣能解決的
推 : 台灣不一樣 台灣房地產只漲不跌77F 09/29 16:46
→ : 想想日本以前78F 09/29 16:47
→ : 台灣就不是日本 為什麼一直比 台灣應該要跟香港比79F 09/29 16:48
推 : 台GG有很多無腦多阿80F 09/29 16:56
→ : 有朋友30幾塊買的 現在440了還是不賣
→ : 有朋友30幾塊買的 現在440了還是不賣
推 : 不買房要客無房稅 ... 真的很狂82F 09/29 16:59
噓 : 紅明顯，說少子化還要五十年是沒在看資料？趨勢線83F 09/29 17:12
→ : 翻轉那一年的孩子已經是大學生了！
→ : 翻轉那一年的孩子已經是大學生了！
推 : 玩法差那麼多85F 09/29 17:33
推 : 房價怎麼泡沫化？我看不出來，至少30年內都不可能86F 09/29 17:38
推 : 未來台灣人真的要絕種了87F 09/29 17:44
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1樓 時間: 2020-09-29 18:12:33 (台灣)
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不要說以後看不見？ 從前看？5 10 15 20 年買房的人？ 有幾個賠錢呢？ 簡單道理？卻有4%白藍仔？天天哭爸哭媽？ 結果自已父母親人也都買房？
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