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作者 標題 Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
時間 Wed Sep 30 15:18:38 2020
※ 引述《schooldance (D.A.K.)》之銘言：
: 做股票多年，覺得這篇文章滿中肯的。
: 一般人買房之後乖乖繳貸款，然後打死不賣到老。
: 這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。
: 而股市要無腦多，對一般人來講，困難度實在高太多。
: 加上追高殺低的人性，大部分人皆難以克服。
: 因此造就最後結果，是7~8成的人都會賠錢。
: 就算少子化會發威，影響房市買盤至少20年。
: 但頂多讓無腦多買房的一般人，從賺錢變成不賺不賠。
: 大部分人也不會落入賠錢一族。
: 總之，股市不是那麼好掌握的。
: 如果覺得自己沒有天份，那乖乖買房繳貸款，是一條比較容易有好結果的途徑。
一般人買房之後乖乖繳貸款，然後打死不賣到老。
這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。
這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。
同一句話如果是投資0050
一般人買進0050，然後打死不賣到老（每年再把0050生出的股息全部再投入）。
這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。
同樣都是賺錢的方法,我不覺得投資股市一定會輸給房市，事在人爲啊。
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09-29 12:53 ■ [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從股市中賺錢的人很少，只有房價會一路向上
09-29 14:58 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
● 09-30 15:18 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
09-30 16:40 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
09-30 19:18 ■ Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從
推 : 我是買房之後繳房貸同時再拿房去增貸買00501F 09/30 15:21
→ : 嗚嗚嗚我就傻
→ : 嗚嗚嗚我就傻
推 : 政府會推青年首貸等刺激房市 不會有青年買股免稅阿3F 09/30 15:22
→ : 買股券商不會給你超低利率開五倍槓桿啊4F 09/30 15:23
→ : 股票不用政府推 本來就有融資貸6成啊5F 09/30 15:24
→ : 股票還可以拿去質押再貸
→ : 股票還可以拿去質押再貸
推 : 甚至還會怕股市過熱 放話不要讓太多人入市7F 09/30 15:24
→ : etf本身就有減交易稅啊，而且國安基金進場都是護0058F 09/30 15:25
→ : 0的成分股，所以一樣有照顧到
→ : 0的成分股，所以一樣有照顧到
推 : md 有人給房市強姦管嗎? 都是給證券市場阿 好笑耶10F 09/30 15:25
→ : 政府對房市的控制比對股市緊多了, 不要再亂比了11F 09/30 15:25
→ : 哪一個人因為內線交易房市被抓的? 通常都升官發財了12F 09/30 15:26
→ : 吧
→ : 吧
→ : 股票利得還免稅14F 09/30 15:26
推 : 股票每天變動壓力比較大 房市偶爾買賣而已15F 09/30 15:27
推 : 股票稅才多好不好 公司上市賺錢要不要稅 看eps 不是16F 09/30 15:31
→ : 指稅前耶 公司端老早就課過了 現在交易稅和補充保費
→ : 要不要算
→ : 指稅前耶 公司端老早就課過了 現在交易稅和補充保費
→ : 要不要算
→ : 建商放著不降價，你能怎麼辦？又不像股市有外資在19F 09/30 15:31
→ : 倒貨
→ : 倒貨
噓 : 一樓不是正確的方式嗎？我正打算這麼做 是錯在哪？21F 09/30 15:32
→ : 房市比股市大很多，當然不允許崩盤哪~22F 09/30 15:32
→ : 交易稅才多少錢... 就算要講配息, 公司繳的能抵23F 09/30 15:33
推 : 建商放著折價 大家拒買 讓房子超過耐用年限24F 09/30 15:34
→ : 要比稅... 土地增值、房地合一、契稅...這些不是稅?25F 09/30 15:34
→ : 8.5%的稅最高8萬, 最高稅率才28%26F 09/30 15:34
→ : 更何況建商那邊就已經被剝了一層皮，營業稅和所得稅27F 09/30 15:34
→ : 房租可沒得抵稅..28F 09/30 15:35
→ : 股市不用想跟房市比 房市管控跟稅都比股市更多更嚴
→ : 房子光買了放著 每年就要繳地價稅跟房屋稅
→ : 股市不用想跟房市比 房市管控跟稅都比股市更多更嚴
→ : 房子光買了放著 每年就要繳地價稅跟房屋稅
→ : 地價稅、房屋稅，有些縣市還有囤房稅31F 09/30 15:36
→ : 股票有嗎?32F 09/30 15:36
推 : 好喔那看有沒有人要從現在開始做個30年實驗XD33F 09/30 15:37
→ : 不是，賺錢是過去的經驗，房價低自然賺錢34F 09/30 15:38
→ : 目前房價高低不敢說但是對比過去利潤少了很多很多
→ : 目前房價高低不敢說但是對比過去利潤少了很多很多
→ : 一邊貸30年買房 一邊比照月繳房貸定期定額36F 09/30 15:38
推 : 鄉民不愛這種的 鄉民喜歡8/17 2.25買泰金寶9/24 賣37F 09/30 15:40
推 : 大家越來越窮 誰有錢接你的房子?38F 09/30 15:40
推 : 股票交易稅感覺很多是因為頻繁交易39F 09/30 15:41
噓 : 全是馬後炮40F 09/30 15:41
→ : 買房正常人至少也是以年起跳來算的41F 09/30 15:41
→ : 板上鄉民股票能放超過一個禮拜就算久了
→ : 板上鄉民股票能放超過一個禮拜就算久了
→ : 買0050的同時你還是要每個月繳房租，你這是比買房43F 09/30 15:49
→ : 的人還多出來的花費
→ : 的人還多出來的花費
噓 : 買來住跟買來賺有一樣嗎？別一竿子打死全部人45F 09/30 15:50
推 : 買房貸款首先就是開槓桿了，年輕人誰能一開始就拿46F 09/30 16:03
→ : 出一千萬買0050？所以你這樣比買房必勝。
→ : 出一千萬買0050？所以你這樣比買房必勝。
推 : 如果不要每天看開盤，真的比較能抱得住。48F 09/30 16:09
推 : 真的是這樣，推49F 09/30 16:12
推 : 我覺得啦，沒做功課的人買什麼賠什麼啦，買股買房50F 09/30 16:25
→ : 都一樣
→ : 都一樣
推 : 1樓正解，多數有資金的人都會這樣做52F 09/30 16:38
推 : 房租多少 房貸多少 拜託.................53F 09/30 16:48
推 : 買房必勝 一堆魯空還在幻想房價會跌真的笑死54F 09/30 16:49
→ : 買房以後 管理費哩哩摳摳的都變你要繳ㄟ55F 09/30 16:49
推 : 沒錯啊~ 管理費 仲介費 養房費用 房奴直接無視56F 09/30 16:51
推 : 進入市場的人數多寡,一張0050多少錢,一棟房子多少錢57F 09/30 17:21
推 : 房子越來越多人口負成長 房價還很貴？58F 09/30 17:38
推 : 買gg絕對比房價漲得快，只是你要忍受下殺的日子59F 09/30 17:43
推 : 台灣多數承辦房貸的11年就還清了哪來房奴，對比玩60F 09/30 19:39
→ : 股票11年的得到什麼就知道一般人該怎麼選擇了
→ : 股票11年的得到什麼就知道一般人該怎麼選擇了
推 : 房租可以抵稅啊？你以為房租所得完全課稅？62F 09/30 19:47
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