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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-05 17:26:15
看板 Stock
作者 wen9008 (股神)
標題 Re: [新聞] 房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬
時間 Sun Jul  5 16:50:21 2020


台灣房價原本是長期看跌沒錯,因為人口成長趨勢在今年已經正式反轉

今年的自然出生人口數已經小於自然死亡人口數

所以從這兩年開始,台灣人口會開始負成長,而且後續會呈現急速瀑布式下殺

因為剛性需求的急速衰退,就像現在的後段大學一樣,開始招不到學生

所以理應當將來房價會下跌,以後大家都買得起房了.........


原本大家的美夢是這麼作的,直到川普今年初推出無限QE後,讓大家的幻想都破滅了

當時川普推出無限時我就已經預估房價又會開始井噴,只是萬萬沒想到

這噴的速度之快超乎想像,才3個月,台灣六都房價已經創新高了

全台灣房價指數已經幾乎快突破新高 https://0rz.tw/Mup8u
台灣-房價指數 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
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信義房價指數樣本為純住中古屋物件,並排除預售物件,範圍涵蓋全台各地區交易樣本;而國泰房價指數則針對預售及新屋物件,涵蓋全省六都。信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格,此也為兩者主要差別。
2015年政府通過房地合一課稅,使得房市景氣進入衰退,直到近期全球央行寬鬆,資金充裕下,房市才緩步回溫。 ...

 

有在玩股票的各位,看到這樣的技術線圖,十有八九心裡都很清楚

接下來會怎麼走

面對這樣的資金狂潮,就算你再怎麼認為這樣不合理、不公平、不正義

很抱歉,房價還是會繼續漲,現實世界就是這麼殘忍

尤其是都會區的房價,因為將來人口減衰退的原因,人口會越往都市集中

都會區的房價已經回不去了


目前看來近十年炒遍北台灣、中台灣、東台灣的炒房熱錢

已經正式往南部高雄、台南進駐,將來南部的房價,只會向台中靠攏

所以有在南部重點推案的建商、營建股,將來一定噴一波

至於想要靠政策打房的人? 省省吧! 你真以為藍綠會打房阿? 被騙一次情有可原

還被騙第二次,那你就是個智障罷了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.7.5 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V0PHFWr (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1593939023.A.835.html
id44kimo    : 當我川沒上時就準備破吧1F 07/05 16:52
好吧...我川就是那最後一根稻草
icedog122   : 房價回不去 股價也回不去了...2F 07/05 16:52
xuane       : 少子化影響房屋需求,應該也要再二十年吧?3F 07/05 16:55
bluehttp    : 房價跟股價不一樣,不動產有持有成本,且有折舊問題4F 07/05 16:55
vjv         : 人口衰減 交通獲得舒緩 蛋白區和蛋黃區差別也不大了5F 07/05 16:57
Homeparty   : 太殘酷了才剛死叉四年,又要金叉6F 07/05 16:59
xmoonlight  : 無限QE又不是無限7F 07/05 16:59
Coffeewater : 無限QE真的很誇張,房市跟股市都噴的不合理8F 07/05 16:59
vjv         : 遠距工作如果開始普及 都會的意義可能還會改變9F 07/05 16:59
Naomasa     : 推文當真覺得民主黨不會QE?10F 07/05 16:59
mq778       : 房子真的不會跌,真的可以買房,人多人少不影響。11F 07/05 17:00
DecemberLV  : 所以才一直說 沒買股票 沒買房的 連入場券都沒得入12F 07/05 17:00
Trump520    : 那川普沒選上不就代表要崩回去?13F 07/05 17:00
Trump520    : 如果未來還會噴,建商照理來講應該會養地
NowakiKai   : 就是欠一次革命而已啊15F 07/05 17:01
HeadTaker   : 所以美國QE台灣人就拿到美金了?16F 07/05 17:01
你這邏輯.....不忍....真的要多讀書啊 Orz
Trump520    : 等以後再賣更高17F 07/05 17:01
DecemberLV  : 米國QE 台灣當然也要QE 只是我們不會一直大聲嚷嚷18F 07/05 17:02
※ 編輯: wen9008 (180.218.7.5 臺灣), 07/05/2020 17:02:35
Trump520    : 往後每年新聞出來今年人口少了多少19F 07/05 17:02
zakijudelo  : 如果沒有急需,暫時不跟不買也沒差20F 07/05 17:02
Trump520    : 大家想買房的就會觀望殺價了21F 07/05 17:02
DecemberLV  : 台灣人口還是太多啊 這麼小的島 住一堆人22F 07/05 17:02
Coffeewater : 房價本來是凍漲了,但又要往上漲了23F 07/05 17:03
Coffeewater : 買不起,就量縮緩漲啊,還是不可能跌
Coffeewater : 對這波的心得就是,政府黑手介入市場太誇張
stocktonty  : 與其說漲不如就說是鈔票一直在變薄 房子有跟上罷了26F 07/05 17:05
Coffeewater : 政府只接受股市/房價漲,但不接受股市/房價跌27F 07/05 17:06
Coffeewater : 只要跌10%就開始猛進場干預
fabledqqman : 房價跟股價一樣,紅茶噴到破千人人想買29F 07/05 17:07
fabledqqman : 覺得會繼續噴,然後就。。。
fabledqqman : 房價是政府在撐gdp用的,佔gdp近三成
jinzhu      : 小時不讀書 長大當覺青32F 07/05 17:08
fabledqqman : gdp有種東西叫租金收入,沒人住的空房一樣算在每年g33F 07/05 17:09
fabledqqman : dp中
fabledqqman : 沒差啦 出生率已經掉到歐美亞洲最低
fabledqqman : 大家慢慢期待以後倒金字塔,可以準備移民了
wen9008     : 真的,你我老了以後,健保100%撐不住,要快逃37F 07/05 17:11
bezlin      : 港人來台補人口數 續噴38F 07/05 17:12
wen9008     : 人家港人要去當英國人了,誰要來給你當台灣仔?笑死!39F 07/05 17:12
Xuxxin      : 川老師在灑錢,要自己拿碗去接錢啊40F 07/05 17:15
twflash     :               公平正義  :)41F 07/05 17:15
Xuxxin      : 別人搶得到自己搶不到,最後通膨要怪誰呢42F 07/05 17:15
Coffeewater : 我也是翻空轉翻多,台灣房價應該會再漲43F 07/05 17:16
Csir        : 先革命阿44F 07/05 17:18
huk40199    : 你有沒有發現是新房創新高45F 07/05 17:18
fabledqqman : 港人有錢的都去英國,誰來台灣買一樣貴死的房46F 07/05 17:18
huk40199    : 新古屋、中古屋緩跌中47F 07/05 17:19
ab2326764   : 台灣空屋率已經世界第一+人口負成長  有些貸一棟 就48F 07/05 17:19
ab2326764   : 快還不完的 貸完20年再來說漲或跌還不遲
huk40199    : 資金會呈現集中而不是不會跑50F 07/05 17:19
iamhappyQ   : 政府就是要經濟數據好看,才不管人民買不起房子51F 07/05 17:19
huk40199    : 以後只會更集中M型化52F 07/05 17:20
huk40199    : 輪動的速度還會變快

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