Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化 - Stock板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-21 02:43:20

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作者 season2011 ()
標題 Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化
時間 Mon Sep 20 23:36:24 2021

全球 2008
重點大概是這個吧

看一堆炒房的在講
台灣30年房貸不算太高
都是要住太近的問題
美國矽谷也是每天通勤幾個小時上班
在台灣要到台北上班住到苗栗都行

是實際上是2008爆破後
低利率到現在全球共通的後遺症
炒房是一個全球化的問題
而亞州總是能在炒房上玩出最畸形的玩法

現在為了炒房
都30年房貸了有的甚至40年
強行替炒房的續命
炒房的還是在阻止控制房價
那是還期待能漲多少呢

再漲30% 變40年房貸還是再漲50%變45年房貸

被人啃了40年的複利
光是利息就要在房價上再多疊幾百萬
是嫌房價不夠高

而中國四五年前開始示警
拆彈拆了幾年
到現在爆破畫紅線
還是有大型地產公司出問題

大陸打房打到房價在漲說處裡失敗
現在打房打到房價對折說在割韭菜

而台灣就這樣擺著完全沒動作
台灣連碰一下這議題的資格都沒有
有政策在上都能再飛個四五年
何況台灣這種躺平的

所以結論
台灣房地產才是永遠的神
玩三小股票

--
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※ 同主題文章:

　 09-20 22:53 zakijudelo. ■ [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化 - 自由財經

● 09-20 23:36 season2011. ■ Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化

　 09-21 11:06 ILike58. ■ Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化

　 09-21 14:24 heatthree. ■ Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化

　 09-21 20:39 a282172002. ■ Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化

　 09-21 21:32 peter080808. ■ Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化

推 lise1017 : 其實我更想揹一千年的房貸如果有銀行願意這樣1F 09/20 23:42
→ lise1017 : 揹一千年這樣我每個月繳的就很少了嘻嘻

推 chuntien : 不管分幾年寬限期內要繳的都一樣 ==3F 09/20 23:42

→ stanleyiane : 來個一萬年的房貸吧～～～4F 09/20 23:44

推 okderla : 升息到5％不就好了= =5F 09/20 23:45

推 D600dust : 台灣房產絕絕子6F 09/20 23:46

推 joy159357 : 別的國家我不敢說但台灣房>股算是事實7F 09/20 23:46

推 kkchen : 不是有限跌令嗎? 想跌都難啊...8F 09/20 23:46

推 HsuKathy : 怎麼可能升到5% 不想選舉了是吧？9F 09/20 23:47

噓 m4vu0 : 股市會跌但房價不會跌10F 09/20 23:48
→ m4vu0 : 你他媽一直印鈔票。怎麼跌

推 zakijudelo : 不是不爆，只是時候未到12F 09/20 23:49

推 kkjjkkjj : 台灣房市是世界的火車頭啊，懂嗎13F 09/20 23:49

推 f770622 : 貸貸相傳14F 09/20 23:49

→ kkjjkkjj : 如果台灣房市會崩，那肯定全世界都崩了15F 09/20 23:49

→ joy159357 : 現在利率多少持有成本低到沒感覺不可能會崩16F 09/20 23:50

推 iqqi4200 : 一貸一貸17F 09/20 23:50

推 chouvincent : 台灣房產就是立委在撐還看不清18F 09/20 23:50

推 Aliensoul : 房價對折為什麼是割韭菜長期來講對經濟是好事吧19F 09/20 23:50

推 loveponpon : 你看炒房版那些id 現在炒高雄開心的勒20F 09/20 23:51
→ loveponpon : 台灣房地產就是建商媒體互利共生
→ loveponpon : 台積還可以看到利空新聞你什麼時候看過房地產有利
→ loveponpon : 空新聞

推 aftermathx : 中國開始亂了你確定近平不會為轉移內部壓力射個幾24F 09/20 23:55
→ aftermathx : 發飛彈?

→ a20351 : 房貸:貸貸相傳股票:隔代沖26F 09/20 23:55

推 kyova : 沒到三貸同堂不要跟我說有多長...27F 09/20 23:57

推 loveponpon : 台灣房價根本送分題記者自己哄抬寫一堆真好笑28F 09/20 23:59

噓 Ogrish : 最慢年底就爆炸了神個屁啊29F 09/21 00:00

推 joseph10 : 中國還有好幾家大建商要掛在這風暴前台灣房價??30F 09/21 00:04

推 meRscliche : yyds31F 09/21 00:07

推 Beretta : 在台灣炒房就是穩32F 09/21 00:07

推 jack529 : 台灣房價怎可能跌33F 09/21 00:10

推 chiro1982 : 等錢都在還房貸沒錢消費時政府才會介入34F 09/21 00:10

推 fbiciamib123: 台灣人炒房到絕子絕孫連總統都不婚不生35F 09/21 00:12

推 wald5566 : 政府會護房價的36F 09/21 00:13

推 gg0079 : 可以動啊那些抗議或被坑的人能像對岸一樣處理就行37F 09/21 00:13

推 loveponpon : 媒體也是房價上漲的共利益結構是要怎樣跌38F 09/21 00:15

→ perlone : 有央行神控場房價無敵阿投資送分題39F 09/21 00:15

→ talentsu : 升息到5%？我看一堆人賣股票去定存了.....40F 09/21 00:16

推 kkjjkkjj : 台灣炒房超級穩41F 09/21 00:17

→ perlone : 要不要升息是看美國臉色多天真以為台灣可以決定42F 09/21 00:17

推 joy159357 : 你慢慢看崩被嘎空手高雄台積繼續炒到流油43F 09/21 00:18

推 gg0079 : 房價一刀砍半大家就準備去銀行郵局瘋狂擠兌了台幣44F 09/21 00:19
推 gg0079 : 開啟大貶值之路日本卡十年台灣可能二十年不止

推 loveponpon : 台灣炒房都可以吵到台積「被」設高雄廠46F 09/21 00:22

→ secrectlife : 政府帶頭炒啊看土地越賣越貴47F 09/21 00:23

→ lipoa85412 : 認真說嘎空手總比進場接刀來的好48F 09/21 00:23

推 OyAlbert : 在台灣搞炒地皮炒房的還真是穩賺不賠49F 09/21 00:24
→ OyAlbert : 反正炸彈往後丟，別在我手上炸開就好==

噓 blueian : 吵這幹嘛，崩之前都馬很大聲，崩了都馬跑第一51F 09/21 00:26

推 a1237759 : 都在股票版了，房貸這種利息還不知道借越久越好嗎？52F 09/21 00:27

推 Stunish : 升息5%就不用選了看財團跟同黨立委如何把你拉下來53F 09/21 00:27

推 ensueno : 房貸之後就會出現隔代貸了54F 09/21 00:28

推 dreamerlin : 台灣政治人物就都廢物啊，你期待什麼，一起進去炒55F 09/21 00:32
→ dreamerlin : 啊，炒到台灣房地產價值足以買下整個大陸就成功了
→ dreamerlin : 啊

噓 bj45566 : 中國打房是可以打到二手房不準貸款、新成屋貸款要58F 09/21 00:38
→ bj45566 : 等半年還打不太下來
→ bj45566 : 你覺得台灣人有可能接受這些政策嗎？
→ bj45566 : 這種打法台灣近八成手上有(二手)房的馬上崩潰

推 cysh610759 : 說實話，南部這波漲勢有點Florida land boom 的味道62F 09/21 00:43

推 m1234 : 不用限貸，房貸利率升到5%，一堆人就要跳樓了63F 09/21 00:44

推 augustlion : 我炒房同事說我玩股票是投機64F 09/21 00:45

→ cysh610759 : 政策什麼的都是表面，重點是低利率所導致的海量資金65F 09/21 00:45

→ augustlion : 一直要我跟他去炒房66F 09/21 00:46

→ yyc210 : 為啥會有人覺得利率會升到5%67F 09/21 00:46
→ yyc210 : 台灣上一次利率5%是多久以前..？

→ aloness : 現在的炒法已經太瘋狂了，明顯在抓最後一隻老鼠，69F 09/21 00:46
→ aloness : 會抓幾波不曉得

推 holysong : 沒看過不代表不會發生71F 09/21 00:47

→ cysh610759 : 已經快淹沒所有去處了72F 09/21 00:47

→ aloness : 好比長榮目標160，被廣大散戶硬追到200up73F 09/21 00:47

→ holysong : 長榮10元不到的時候說以後會到200，有人會說瘋子74F 09/21 00:48

→ archung : 台灣央行鼓勵大家炒房地產啊台灣最骯髒的機構75F 09/21 00:51
→ archung : 不就是台灣央行嗎

推 loveponpon : 我朋友炒南科炒完一年海撈600萬出場77F 09/21 00:51

推 bj45566 : 沒有淹沒所有去處啦，現在本質不好的店面在電商和餐78F 09/21 00:51
→ bj45566 : 飲外送的大風潮下反而很難脫手

→ loveponpon : 今年年初賣掉南科一間去買高雄80F 09/21 00:51
→ loveponpon : 我朋友口頭禪神經才買台積股票要跟著台積炒房

→ bj45566 : 天價豪宅的交易量也頗低82F 09/21 00:52

推 SEEDA : 台灣房地產飆漲有政府好放心83F 09/21 00:53

→ bj45566 : 反而是普通住宅房最好賣，漲不停84F 09/21 00:53
推 bj45566 : 現在一堆地區的店面主像抱著燙手山芋

→ sbilor : 銀行快推出百年好窄，三代同繳方案吧86F 09/21 00:56

→ bj45566 : 連最「正能量」的房板都有店面主在喊救命87F 09/21 00:56

推 OEC100 : 店面只要疫情持續就沒救88F 09/21 00:57

→ R3hab : [url=https://imgur.com/Q0GOg21]https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg[/url]89F 09/21 00:59

推 bj45566 : 疫情之前電商和餐飲外送已經殺一堆店面，靠夾娃娃90F 09/21 01:01
→ bj45566 : 機和短期特賣展哭撐
→ bj45566 : 苦撐
→ bj45566 : 疫情後再殺一大波觀光餐飲店

推 baz06 : 炒房哪可能比的上炒股，沒看過版上的少年股神哦？94F 09/21 01:19

推 bj45566 : 兩者又不相斥，很多高手房股都碰啊95F 09/21 01:28

推 WWIII : 中國都爆了台灣還會遠嗎96F 09/21 01:32

推 Ensidia : 炒高雄現在真的送分題..GG還加一把火嫌漲不夠多97F 09/21 01:32

推 iamten : 再等十年台灣少子化國子退化看房子崩不崩98F 09/21 01:38
→ iamten : 國力才是支撐房價最重要的基本面
→ iamten : 現在買房子都是負現金流了跟本不值一買

推 u5b890402 : 一樓想清楚啊，假設用年利率1.02去算，只貸一萬塊101F 09/21 01:45
→ u5b890402 : ，貸1000年的話，你每個月大概要還三億喔

推 bj45566 : 日本人口負成長 + 國力衰退好幾年了，東京的房價還103F 09/21 01:51
→ bj45566 : 是往上漲
推 bj45566 : 但大阪、名古屋就經濟蕭條了，二三四城市更慘
→ bj45566 : 所以無論如何都可以假設台北市房價不會崩甚至長期上
→ bj45566 : 漲
→ bj45566 : 其他地方就很難說了

推 ggirls : 直接開房貸型壽險好了109F 09/21 01:59

推 iamten : 東京就有錢人啊但是看整體房價往下110F 09/21 02:00
→ iamten : 有錢人都現金買房子對他們也不是賣來賣去的東西

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