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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-28 16:37:11
看板 Stock
作者 yunlight (cellion)
標題 [請益] 該繼續存股嗎
時間 Sun Aug 28 15:49:08 2022

各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30
年。
簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。
目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再
投入60萬進入股市做存股。
我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚
園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。

若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸，
但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可
能只能每年投入30萬或40萬。


其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額
外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值
約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們
一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽）


若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以
投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後
擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。


請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房
子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。


想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路

，
將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.241.158 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z2ntssA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661672950.A.D8A.html
※ 同主題文章:
● 08-28 15:49 yunlight. ■ [請益] 該繼續存股嗎
　 08-28 22:10 aulau. ■ Re: [請益] 該繼續存股嗎
　 08-28 23:02 hellogym. ■ Re: [請益] 該繼續存股嗎
　 09-04 22:13 yunlight. ■ Re: [請益] 該繼續存股嗎
噓 A816        : 問就是改存24981F 08/28 15:52
推 empliu      : 樓上人家認真問你在亂什麼2F 08/28 15:53
推 nwt         : 每年7%?3F 08/28 15:53
噓 goodbad     : 2026房價剛好崩盤 你的房子剩6成價值4F 08/28 15:53
→ goodbad     : 不要覺得房價永遠不會崩
→ A816        : 我認真回答2樓在亂什麼？6F 08/28 15:54
噓 opcomtt     : 老蘇才存24987F 08/28 15:54
→ empliu      : 所以A816存幾張2498貼出來大家笑一下啊8F 08/28 15:54
→ monarch0301 : 看看有沒有種樹概念股9F 08/28 15:55
→ awss1971    : 先問你的價值觀在哪啦?10F 08/28 15:55
推 JohnLackey  : 存股阿 台灣房子根本不值那價格11F 08/28 15:55
推 llww        : 不等到 升息末端 再看看嗎?12F 08/28 15:56
推 haw561676   : 你們年薪才100萬怎麼存900萬的教我13F 08/28 15:56
推 x221x221    : 不如900萬直接買中古屋14F 08/28 15:57
推 swanc       : 最近板上一直出現2498，是被套在多少啦 哈哈哈哈哈15F 08/28 15:57
→ swanc       : 哈
→ yunlight    : 目前存股標的大多是玉山、合庫、第一金、聯華食、大17F 08/28 15:58
→ yunlight    : 聯大、宏正、華固、878、0056。宏達電沒有考慮
推 TheRock5566 : 當然選房子呀19F 08/28 15:58
推 NLNG        : 存100萬加上爸爸給的800萬，終於可以買房20F 08/28 15:58
推 lightsquare : 怎麼存到900萬的 好猛21F 08/28 15:59
→ yunlight    : 900萬是市值，成本大約60022F 08/28 15:59
→ HelloFumi   : 年領股息65萬很香的，等於每月加薪五萬，選穩的標23F 08/28 15:59
→ HelloFumi   : 的繼續滾複利
推 amigoogima  : 如果搬出去人生會更快樂，你又負擔得起，就辦啊！25F 08/28 16:00
→ amigoogima  :  錢不就是要換取快樂自由的人生嗎？
推 vanii40     : 問就是249827F 08/28 16:01
→ samm3320    : 你要能預測股市房市哪個強才能有答案吧28F 08/28 16:01
推 cat86       : 總共年薪100,股票成本600,還要養小孩，真會存29F 08/28 16:02
推 leondemon   : all-in 比特幣30F 08/28 16:03
推 monarch0301 : 不買房  老人家也需要照顧31F 08/28 16:03
推 JKIMI       : 兩人年薪100出頭，有這資產。我比較羨慕32F 08/28 16:03
推 pighong     : 先有自住房，你的存股才有意義33F 08/28 16:04
推 Crazyloveyou: 爸媽給的900萬吧 我笑死34F 08/28 16:05
推 pighong     : 人生賺錢就是要讓生活過得更好，自有房絕對是生活35F 08/28 16:05
→ pighong     : 的一部分
推 IanLi       : 這是家裡有礦吧，家庭薪資收入偏低卻這麼能存。37F 08/28 16:06
→ icedog122   : 羨慕有好爸爸38F 08/28 16:06
→ b9513227    : 靠爸羡慕39F 08/28 16:07
→ gbman       : 900萬應該翻兩翻了吧,投資方式應該不錯40F 08/28 16:07
推 pighong     : 另外不要老是想幾歲這種退休的事，公務員鐵飯碗，41F 08/28 16:08
→ pighong     : 等你55歲是肥貓時你也不想退休了
→ MIT5566     : 怎這麼會存 哪裡怪怪的43F 08/28 16:08
推 c33uviiip0cp: 根據經驗，房貸利率要在往上抓，即便到2.5都算低，44F 08/28 16:09
→ c33uviiip0cp: 所以在升息趨勢下就算現在不買，我預估再差也會有1
→ c33uviiip0cp: 年的猶豫期，不會不能以相同的價位買到類似的產品，
→ c33uviiip0cp: 你目前可能把這間房子的期望價值看太高（包含心理層
→ c33uviiip0cp: 面）。
推 Ghost325    : 沒買房存很快的,沒剛需的話戒急用忍49F 08/28 16:09
→ tp6jovul4   : 大概算了一下存900好像有可能，但從大學畢業開始夫50F 08/28 16:10
→ tp6jovul4   : 妻兩人只能月花15K，住家裡吃家裡啃老沒任何娛樂，
→ tp6jovul4   : 所以我偏向原po有個好爸媽，樓下怎麼看
推 lolwtfnow   : 我只知道窮魯宅我存不到qq53F 08/28 16:11
推 tingover    : 他說成本600啦 很省+家裡不用給錢還是是有可能的54F 08/28 16:11
推 cfceo       : 買下去吧！因為你已經看上它了55F 08/28 16:11
推 cat86       : 2019年31歲股票就五百多萬，我也希望我有好爸媽56F 08/28 16:12
→ OSLA        : 買房子還好吧？2026交屋，未來也可以租人啊57F 08/28 16:13
推 sai511477   : 年薪100初 每年可以存60萬+養小孩 好猛58F 08/28 16:14
推 O10lOl01O   : 37...竟然能看到比我還低的59F 08/28 16:15
推 tomdavis    : 請找時間認真的跟你老婆討論一下60F 08/28 16:16
→ tomdavis    : 老婆想要房就買房 覺得可以存股就繼續存
推 angel1980   : 住家裡若又不用孝親費和幫忙支付水電確實可能62F 08/28 16:17
噓 Dong02      : 每次有這種文 總有人愛抽絲剝繭資金哪裡來，真他媽63F 08/28 16:17
→ Dong02      : 管有夠寬，你窮大家都要跟你一樣窮？
推 louiswei    : 找1400萬以下房子，壓力比較小65F 08/28 16:18
推 sospeter    : 我覺得可以問問老婆可否換份工作，增加收入66F 08/28 16:18
推 vikingman   : 你們好節儉67F 08/28 16:19
推 ganninian   : 爸媽可以給幾百萬存股 不如再給幾百萬買房不就解決68F 08/28 16:19
→ ganninian   : 了？
→ louiswei    : 現金比較好調配70F 08/28 16:19
→ jalai       : 來股版問買房?  你問錯版喔~71F 08/28 16:19
→ apple72003  : 小孩只會越養越貴 這個支出會越來越高72F 08/28 16:20
→ jalai       : 你去mobile01 還比較適合73F 08/28 16:20
→ samm3320    : 爸媽罩著不用托嬰省很多呀，一年差二三十萬74F 08/28 16:20
推 ck326       : 沒有要住選股市，有可能自住選房，很簡單75F 08/28 16:21
→ shmim       : 這完全吃住都花家裡的吧 存錢就是買房 不然你覺得76F 08/28 16:21
→ shmim       : 你還可以翻身？ 說退休也早吧 除非你小孩的開銷也
→ shmim       : 是家裡出 那其實你現在就可以退休了…
推 sharkman1793: 去CFP版問，股板不會回答你這個問題79F 08/28 16:22
→ sharkman1793: CFP 理財版，股版都是來賭博和賺快錢的
推 justbaseball: 55歲可以領400萬股息！好神！81F 08/28 16:22
推 ryusenming  : 其實你房子也會增值,等於你是把存股的錢存到房子裡82F 08/28 16:22
推 wendysnow   : 想知道怎麼存600萬…請問存超過10年嗎83F 08/28 16:22
→ angel1980   : 以後小孩的安親才藝費，房貸和生活各種開銷一個用84F 08/28 16:22
→ angel1980   : 其實很可觀
噓 loopdiuretic: 歐印249886F 08/28 16:22
→ sharkman1793: 這邊存股佔不到10% 90%都是投資想賺快錢87F 08/28 16:22
推 Huapohao    : 年薪66萬，股票成本600多，不吃不喝存到的？88F 08/28 16:23
→ ryusenming  : 以後貸款繳一繳,遇到股災還是可以增貸出來存股89F 08/28 16:23
→ sharkman1793: 股版你可以把當它虛擬幣正2版，這樣就可以理解90F 08/28 16:23
推 mikeisme    : 住家裡不用給錢嗎？很會存..91F 08/28 16:24
推 alau        : 請到財務規劃版92F 08/28 16:25
→ teresa1234  : 這個薪水，我覺的存900好強喔。93F 08/28 16:25
推 ryusenming  : 不過有點好奇你到時要還款金額滿高的,銀行那邊會過94F 08/28 16:26
→ ryusenming  : 嗎?
推 godog       : 感覺這篇記者會來抄~估計2天內上新聞~96F 08/28 16:27
推 ERP2        : 我是覺得這種年薪有這種資產也不用問ptt，跟爸媽繼97F 08/28 16:28
→ ERP2        : 續打好關係，聽爸媽的就好
推 lolpklol0975: 丸了  高點已現99F 08/28 16:28
推 AGODC       : 你們年薪100萬，能存900萬股票真的強，是我會考慮繼100F 08/28 16:29
→ AGODC       : 續存，這房子一個月房貸4萬多，根本不可能為你們創
→ AGODC       : 造現金流

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