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我是原po，謝謝各位版友



至於最後沒有買房的原因，是因為考量到現在還沒有剛性需求，說白了就是

想要大於需要，爸媽並沒有要求我們買房，他們也認為我們住在家裡就好

而家裡現在的空間也還足夠我們居住。

網友提供的方法(信貸、增貸、轉貸)聽起來感覺不錯，但小弟的心臟小又保守

沒實際操作過這種方法，很怕自己現金流不夠，一個不小心爆掉還不出來就糟糕




另外，有網友詢問存股的標的以及方法，還有如何每年存60萬投入股市。

我先說我很幸運，家裡不需要我分擔家計，也不需給孝親費，這樣就省很多。

而我在每年的年初會把我跟老婆的薪水以及年終獎金全部投入到投資專戶

直到投滿60萬為止，有時候覺得60萬太緊迫，就降低到50萬，然後下半年就開始



標的的部分我主要是玉山金、第一金、合庫金、華固、信錦、聯華食、0056、00878


但是這些都是很久以前買的了，很多標的的價格跟幾年前比都已經漲起來

現在只能趁他們下跌時再找機會買進。

有版友來信向我請教，真的很抱歉我真的沒有什麼技術可以教學

只是透過本金加上時間把雪球滾大，然後將股息找下跌的時間繼續投入股市

年復一年，時間越長複利的效果會越明顯。







※ 引述《yunlight (cellion)》之銘言：
: 謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝
: 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。
: 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子
: 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲
: 。
: 心態上存股我可以很放心，股價的漲跌對我心理上不會有壓力，我相信繼續存股，達成55
: 歲退休的目標應該是可以期待
: 而買房可以完成我的自己的夢想，擁有一間屬於我們的窩，但變成從明年我要重新開始存
: 股了，又回到起點。
: 今天晚上還會再跟太太討論，每個版友的意見我都會參考，真的謝謝各位版友的建議。
: —————————————————————
: 各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30
: 年。
: 簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。
: 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再
: 投入60萬進入股市做存股。
: 我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚
: 園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。
: 若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸，
: 但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可
: 能只能每年投入30萬或40萬。
: 其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額
: 外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值
: 約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們
: 一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽）
: 若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以
: 投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後
: 擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。
: 請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房
: 子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。
: 想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路
: ，
: 將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。

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