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作者 標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Wed Jun 17 01:17:48 2015
※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: 看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴 我就覺得好笑
: 你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北
: 但是台北差香港太多了
: 第一 台北根本不是國際金融中心 第二 台北房地供給多很多 第三 沒有鬆綁陸資
: 台北房價要到香港那樣絕對不可能 香港不動產是名符其實的金融商品
: 但台北不可能 就算是也是次級金融商品
: 台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐 其中較大部分是一般自住需求者在撐
: 現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有點香港化
: 等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲 一般人請滾
: 那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
: 台北都沒有 妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀
: 請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎?
反逆的魯魯蛇您好
台灣還不必跟香港比
: 再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了 玩得起的也別開心
: 未來這十年 央行不可能死守現在台幣利率
: 投資客資金來源這十年隨時有可能出問題 除非你都現金交易啦
: 台北房價跟台灣現在股市高點一樣 不用任何政策出手也會自己反應出走勢
: 老話一句 市場是看供需決定的 今天新聞建商有句話講得很對
: 房價跌三成年輕人也買不起 你就知道現在這些房子是誰在買的啦
這句話 你應該是曲解了
鍾榮昌的意思是 台北的房價本來就不是給年輕人買的
偏偏現在市場上吵得最大聲的就是這群人
鍾榮昌是要政府搞清楚這個事實
反正再跌三成 這群人也買不起
政府就別再白費力氣為了這群人打房了
: 台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
: 年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
: 但是這薪水如果買不起房 物價又高 大家常說的 沒人逼你買雙北
: 說得對極了 那年輕人幹嘛去台北工作?
: 現在還很多人夢沒醒 以為自己遲早有天能買得起房
: 再幾年 如果台北薪水和其他城市薪水差距變小 年輕人返鄉
: 台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後 你可以看看台北房價會到多少
企業都在台北 和其他城市的薪水差距是要怎麼變小?
年輕人全部返鄉 是要全部回鄉下種田? 開咖啡廳?
是誰夢還沒醒?
: 反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
: 就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股
冒昧問一下 你的朋友圈 有幾個有這個本事在台北買房?
我們先講"資格" 再來講"打算"吧
: 給你們賺爽爽後拍拍屁股走人 沒有台北的房子住我們年輕人不會死
: 但是手上一堆房的投資客 賣不出去時 我就不知道了 顆顆
: 年輕人無殼有時卻是最大的武器 我們空手看戲 你們想賺錢就拿身家來賭
連房子都買不起的窮人 兩手空空反而是最大的武器?
你以為是法國大革命嗎? 還是陳勝吳廣起義?
: 挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北 花一輩子工作只為了買台北房子
: 我寧可租房一輩子 退休後去澳洲買個透天別墅養老
我還真的很好奇
不靠投資房地產
你就一輩子乖乖繳你的租金 幫房東付房貸
你哪來的本去買你的澳洲透天別墅?
當然賺錢的方式千百種
但是最簡單且最多人玩 最多人走的路你不走
你還真的以為台灣一堆富人都傻了嗎?
台北房地產這麼爛的投資標的 還一堆富人爭著買
阿不就你最聰明?
: 台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊 台北房地這麼珍貴 要是我是你
: 就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴!
憑幻想就能在澳洲買獨幢別墅了
那我過幾天應該也能上富士比了
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06-16 11:55 ■ [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 14:05 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 22:03 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 22:04 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 00:49 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
● 06-17 01:17 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 12:19 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 20:50 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 01:54 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 11:34 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 12:42 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
… ×7
推 : 問題是老一代不斷退出 年輕人越來越多 對應到的是選票1F 06/17 01:28
→ : 既得利益官員即便不想為 表面上也是要做出來
→ : 既得利益官員即便不想為 表面上也是要做出來
→ : 做出的就是房地合一稅這種東西 只有"表面"上看起來是打房3F 06/17 01:32
推 : 靠北 張盛和都自己說房地合一不是為了打房 不要再幻想4F 06/17 01:38
→ : 了 房地合一不漲價賣政府就沒辦法課稅 這樣是打房？？
→ : ？
→ : 了 房地合一不漲價賣政府就沒辦法課稅 這樣是打房？？
→ : ？
→ : 房地合一本來就不是打房 可是空空都堅信就是打房7F 06/17 01:49
噓 : 台北年輕人買不起，那請問老人就買的起？8F 06/17 06:42
→ : 看到鬼了硬凹成這樣，事實上是根本就很少人買的起
噓 : 人家也不用革命阿，隨便叫一叫就讓政策反轉了
噓 : 台北現在不只年輕人不買，老人有錢人也都不買了
噓 : 你有認識想買的那恭喜，拜託請叫他們多買一點
→ : 還要加價買才能為台灣經濟做出貢獻阿，您說是吧
→ : 看到鬼了硬凹成這樣，事實上是根本就很少人買的起
噓 : 人家也不用革命阿，隨便叫一叫就讓政策反轉了
噓 : 台北現在不只年輕人不買，老人有錢人也都不買了
噓 : 你有認識想買的那恭喜，拜託請叫他們多買一點
→ : 還要加價買才能為台灣經濟做出貢獻阿，您說是吧
推 : 謝謝國民黨，給我們世界第一的房價比，好幸福哦14F 06/17 07:47
推 : 先看2016大選結果，如果是蔡英文當選15F 06/17 07:48
→ : 就政治分贓而言，台北只會平盤，會偏重一兩個其他縣市
→ : 不否認台北資源多
→ : 就政治分贓而言，台北只會平盤，會偏重一兩個其他縣市
→ : 不否認台北資源多
噓 : 講得投資客買房都是因為有錢有資格?不都是人頭貸款，借A18F 06/17 08:31
→ : 買B的無本生意～說的多高尚勒
→ : 買B的無本生意～說的多高尚勒
推 : 房價可吵到這麼激動表示其確為熱門商品20F 06/17 08:42
→ : 尤其北市超熱門
→ : 我朋友一邊罵唱衰一邊看物件
→ : 尤其北市超熱門
→ : 我朋友一邊罵唱衰一邊看物件
推 : CC23F 06/17 08:46
→ : 老一輩目前是不斷增加，增的比退的快...24F 06/17 09:07
→ : 老人大部分存了一輩子又沒啥消費，經濟上確實贏
→ : 但不要覺得奇怪，各國都是這樣。
→ : 除了少數投資暴利，多數人財力是靠時間累積的
→ : 工作3-4年的和工作30-40年的本來就有差距
→ : 而且現行退休制度，有些人退休還是領比22K多
→ : 老人大部分存了一輩子又沒啥消費，經濟上確實贏
→ : 但不要覺得奇怪，各國都是這樣。
→ : 除了少數投資暴利，多數人財力是靠時間累積的
→ : 工作3-4年的和工作30-40年的本來就有差距
→ : 而且現行退休制度，有些人退休還是領比22K多
噓 : 這麼激動表示有太多值得討論不合理的地方 不等於熱門~30F 06/17 09:44
推 : 若在台北市公教人員雙薪退休一個月至少15萬,由國家支付退休31F 06/17 09:44
→ : 金買房不難吧. 年輕人怎麼拼得過. 看包租公很多的都公教人
→ : 員一點也不意外. 另外台幣的購買力越來越差,十年後同樣一千
→ : 塊可買的東西越來越少.
→ : 金買房不難吧. 年輕人怎麼拼得過. 看包租公很多的都公教人
→ : 員一點也不意外. 另外台幣的購買力越來越差,十年後同樣一千
→ : 塊可買的東西越來越少.
推 : 何必在乎不合理？35F 06/17 09:59
→ : 又沒要買
→ : 又沒要買
推 : 政府才不是為年輕人在打房，是沒錢了要多課稅37F 06/17 10:07
推 : 現在台北兩千萬以下CP值都很低，有兩千萬為何要住那些房
推 : 現在台北兩千萬以下CP值都很低，有兩千萬為何要住那些房
推 : 只會噓 可悲 CC39F 06/17 10:12
推 : 不要打嚕蛇臉了，買不起已經夠心酸40F 06/17 10:26
推 : 其實這年代好好有方法種田還滿賺41F 06/17 10:44
推 : 親戚做養殖魚場每年收幾百萬 但超累
→ : 公務員雙薪退休收１５萬=＿= 是誰能領這麼多？
→ : 公務員在這樣領下去 會引起民怨眾怒
推 : 親戚做養殖魚場每年收幾百萬 但超累
→ : 公務員雙薪退休收１５萬=＿= 是誰能領這麼多？
→ : 公務員在這樣領下去 會引起民怨眾怒
推 : 樓上 早就引起民怨了45F 06/17 10:55
推 : 還好我不住雙北46F 06/17 11:30
推 : 哈哈哈，這篇把魯蛇的臉打得很腫~~~~~47F 06/17 11:55
噓 : 趕快投資 多買幾間48F 06/17 12:24
推 : 說真的 最近一堆人來看房子 買氣真的有回升49F 06/17 12:24
→ : 對啊~政府幹嘛打房 真是莫名其妙50F 06/17 12:26
→ : 你哭哭魯蛇有什麼用 魯蛇靠北一下 政府可以不理他們呀~
→ : 政府打房會打到你不爽嗎？如果不爽 記得上街遊行反政府
→ : 之前某帥什麼頭的 不是也大罵魯蛇 你這篇有異曲同工妙
→ : 你哭哭魯蛇有什麼用 魯蛇靠北一下 政府可以不理他們呀~
→ : 政府打房會打到你不爽嗎？如果不爽 記得上街遊行反政府
→ : 之前某帥什麼頭的 不是也大罵魯蛇 你這篇有異曲同工妙
推 : 雙薪公務員退休可領15萬，講這話很有sense呢XD54F 06/17 12:34
推 : 不是公務員,公教員.我國中老師退休一個月就將近八萬.兩個都55F 06/17 12:41
→ : 老師退休,一個月將近15萬還滿容易的.
→ : 我認識警官退休一個月也有七萬,另外還有18趴.
→ : 之前新聞有報,兩個退休的警消長官月退加起來也有20萬.
→ : 老師退休,一個月將近15萬還滿容易的.
→ : 我認識警官退休一個月也有七萬,另外還有18趴.
→ : 之前新聞有報,兩個退休的警消長官月退加起來也有20萬.
推 : 退休軍公教(有退撫)員 退休金月入60k以上是基本59F 06/17 13:00
→ : 夫妻月退收入10W更基本 而且退休金不用繳所得稅
→ : 夫妻月退收入10W更基本 而且退休金不用繳所得稅
→ : 公職也是看職等，高階沒這麼多。61F 06/17 13:02
→ : 重點是差在時間累積，你月領5萬，他退休領4萬
→ : 但是你工作4年，他工作40年，累積資產會差很多
→ : 重點是差在時間累積，你月領5萬，他退休領4萬
→ : 但是你工作4年，他工作40年，累積資產會差很多
推 : 夫妻都是國中國小老師退下來領15萬很難嗎？64F 06/17 13:22
推 : 退休後雙月退15萬的人在台灣很多嗎?65F 06/17 13:37
→ : 台灣的房價是靠這些人撐起來的嗎
→ : 用腦子想想就知道問題在哪裡
→ : 台灣的房價是靠這些人撐起來的嗎
→ : 用腦子想想就知道問題在哪裡
推 : 純公務員雙薪退休15萬...職等要都做到頂才有吧 = =68F 06/17 13:40
→ : 雙月退15算少數很高的，但是這樣的錢買的了幾間房?69F 06/17 13:45
推 : 台灣房價當然不是單靠公務員就能撐起來的,不用用腦用膝蓋想70F 06/17 13:55
→ : 也知道,那政府想要解決龐大退休金怎麼辦呢?他又不可能直接
→ : 砍退休金,所以只好讓大家的錢都貶值囉!所以莊家是誰很明顯.
→ : 也知道,那政府想要解決龐大退休金怎麼辦呢?他又不可能直接
→ : 砍退休金,所以只好讓大家的錢都貶值囉!所以莊家是誰很明顯.
推 : 觀念清楚 我一直很喜歡這群人幫我繳房貸 打掃房間73F 06/17 16:10
噓 : 不合理的是指那些對經濟社會無貢獻又不事生產的投資客or74F 06/17 23:52
→ : 不肖廢房仲，邏輯差但顛倒黑白倒是滿強的
→ : 不肖廢房仲，邏輯差但顛倒黑白倒是滿強的
推 : 我還沒認識雙月退領15萬的。十萬左右的到是有。職等算高的76F 06/18 00:33
→ : 現在替代率上限95%(不一定領得到), 75000的話, 相當於退休77F 06/18 10:39
→ : 本俸39473, 俸額要有610, 簡任十職等以上才有可能
→ : 以台北市來講, 就是副處長、處長、局主秘、副局長、局長
→ : 以中央來講, 就是正副司長、正副處長、主秘跟常務次長
→ : 還有一些高級的參事
→ : 但是上限95%不代表拿得到95%, 民國84年以前的年資要夠多
→ : 才行
→ : 本俸39473, 俸額要有610, 簡任十職等以上才有可能
→ : 以台北市來講, 就是副處長、處長、局主秘、副局長、局長
→ : 以中央來講, 就是正副司長、正副處長、主秘跟常務次長
→ : 還有一些高級的參事
→ : 但是上限95%不代表拿得到95%, 民國84年以前的年資要夠多
→ : 才行
推 : 就特例，要跟馬總統比嗎？最貴的公務員84F 06/18 20:42
噓 : 打台北 新北就會跌 邏輯上來說依然是幫年輕人打房阿85F 06/19 20:20
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