※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-25 00:57:54
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Thu Jun 18 13:59:53 2015
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
: 舉例來講 台灣30歲可以賺200萬以上的 應該沒有5%吧 然後應該工時長
: 加班加到死 責任制
: 他們在台北可以幹嘛?? 買個舊公寓???
: 開個被貴超多的閹割版雙逼
: 美國你30歲賺前5% 起碼都1 20萬鎂起跳的
: 人家可以住得起曼哈頓不錯的房子 開法拉利
: 再加上起碼有個一個月的假 加班人家給你更多加班費
: 懂了嗎??
我用你舉的例子查了一下
美國前5%的家庭收入, 根據下面的網站, 一年是191469美元
http://us.fang.com/news/9658298.htm
美国家庭收入前5%的上流人群都住在哪？-房天下美国房产网
最新的人口普查局报告指出，最富户的家庭大多数居于沿岸的大都会地区，也在郊区和市区的主要人口中心。美国最大的50个大都市地区，也是51.9%美国家庭的聚居地，更是71.9%的富裕家庭的聚居地。 ...
最新的人口普查局报告指出，最富户的家庭大多数居于沿岸的大都会地区，也在郊区和市区的主要人口中心。美国最大的50个大都市地区，也是51.9%美国家庭的聚居地，更是71.9%的富裕家庭的聚居地。 ...
https://en.wikipedia.org/wiki/Household_income_in_the_United_States
Household income in the United States - Wikipedia, the free encyclopedia
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
Household income is an economic measure that can be applied to one household, or aggregated across a large group such as a county, city, or the whole country. It is commonly used by the United States government and private institutions to describe a household's economic status or to track economic t ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/aa953ece27b911ebf742f631fa3c956f.png)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/5fb686eba160ff4db66ee9f1946d68a4.png)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/upload.wikimedia.org/cbea9bcb966f928be1ed52ce45b25add.png)
曼哈頓的房價, 我用紐約當地有名的房仲網站StreetEasy
查詢位置在曼哈頓, 3房2衛的物件
總共有74頁, 883個物件
我用總價格排序, 取第37頁最後一個物件當作中位數, 是4195000美元
http://streeteasy.com/for-sale/manhattan/beds:3|baths>=2?
Manhattan Real Estate & Apartments for Sale | StreetEasy
![[圖]]()
Browse photos of 855 for sale listings in Manhattan by using detailed search filters to find your future home | StreetEasy ...
![[圖]](http://cdn-assets0.streeteasy.com/images/streeteasy-logo.png){kind=logo}
4195000/191469 = 21.9
這間房子的總價等於美國前5%家庭收入21.9年的年收入
以你之前的條件, 在台灣年薪200萬, 21.9年年收=200*21.9=4380萬
基本上這價位在台北市買個三房絕無問題
事實上我用同樣的方法, 在591網站上找台北市3房物件的中位數, 是2750萬
看來事實跟你的主張剛好相反...
BTW, 台灣家庭所得前5%其實不只200萬,
2011年的資料, 台灣前5%家庭, 年可支配所得是463.5萬
同樣21.9年的年收入是10150萬, 基本上除了豪宅之外, 台北大部分建案都能買了
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/686924
最富5％VS.最窮5％ 所得差距逾96倍 2011年最富家庭年均所得達463.5萬 最窮僅4.8萬 - 焦點 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
台灣貧富差距持續惡化。根據財政部財政資訊中心最新統計，二○一一年綜所稅申報戶共五六六．三萬戶，按所得高低分成二十等分，最貧窮五％家庭平均年所得只有四．八萬元，最富有五％家庭平均年所得高達四六三．五萬元，貧富差距飆升至九十六．五六倍，持續創下歷史新高。若納免報稅戶 實際差距更大 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/10f2afe5a258d7a630a9d9e4233c855c.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
--
願歲月靜好，現世安穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.53.50
※ 文章代碼(AID): #1LWbvZK3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434607203.A.503.html
※ 同主題文章:
06-16 11:55 ■ [心得] 民國110年 房市爆炸
… ×6
06-17 20:50 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 01:54 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 11:34 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 12:42 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 13:05 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
● 06-18 13:59 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 15:09 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 18:16 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 19:16 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 21:42 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-19 03:58 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
→ : 國外的月亮又大又圓 空氣吸起來都特別舒服1F 06/18 14:02
推 : 請問你講的這間屋齡幾年，室內坪數多少2F 06/18 14:06
→ : 沒有特別查屋齡 我是直接找中位數3F 06/18 14:07
→ : 用曼哈頓比那是不是要比大安區4F 06/18 14:07
→ : 那室內多大
→ : 那室內多大
→ : 591這一間是在內湖康樂街 禾碩星田高樓無敵景觀3房6F 06/18 14:08
→ : 屋齡是三年
→ : 條件是aalluubaa開的 我照他條件查而已
→ : 曼哈頓要比大安 那台灣要不要先放大300倍再來講?
→ : 屋齡是三年
→ : 條件是aalluubaa開的 我照他條件查而已
→ : 曼哈頓要比大安 那台灣要不要先放大300倍再來講?
推 : 內湖比曼哈頓，不太對吧10F 06/18 14:09
推 : 全美國前5%只能住曼哈頓？看曼哈頓房價用紐約所得來看好11F 06/18 14:09
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 台灣放大三百倍正好跟美國一樣大13F 06/18 14:10
→ : 這樣比沒錯阿
→ : 這樣比沒錯阿
推 : 曼哈頓應要比大安區沒錯15F 06/18 14:11
→ : 台灣沒300倍大 那用曼哈頓比大安也不對啊XD16F 06/18 14:11
推 : 曼哈頓不只是美國中心，甚至是世界中心17F 06/18 14:11
→ : 然後呢? 條件是aalluubbaa列的不是嗎?18F 06/18 14:12
→ : 用大安區比已經很委屈曼哈頓了19F 06/18 14:12
→ : 就算只看大安區 同樣的方法找中位數也只有3688萬20F 06/18 14:13
→ : 還是比曼哈頓的21.9年少
→ : 還是比曼哈頓的21.9年少
→ : 原來有人買賣房子是看價錢順序不用看坪數的 受教22F 06/18 14:14
→ : 不好意思 美國也是有公寓....而且我已經說過是找三房了23F 06/18 14:15
噓 : 曼哈頓三房幾乎都室內50坪 三衛以上 拿來比台北三房？24F 06/18 14:16
→ : 我笑了 嗆曼哈頓房子容易買的時候就不提這些25F 06/18 14:17
→ : 發現曼哈頓其實很貴的時候 才開始扯坪數大小XD
→ : BTW, 台灣家庭所得前5%的人 家庭可支配所得也不只200萬
→ : 2011年台灣家庭收入前5%是463萬
→ : 發現曼哈頓其實很貴的時候 才開始扯坪數大小XD
→ : BTW, 台灣家庭所得前5%的人 家庭可支配所得也不只200萬
→ : 2011年台灣家庭收入前5%是463萬
推 : 稅金才是必殺吧，稅重死了29F 06/18 14:19
→ : 21.9年的是10150萬 基本上買個100坪都不成問題30F 06/18 14:20
→ : ^總收入
→ : 美國前5%買曼哈頓容易? 哈...
→ : ^總收入
→ : 美國前5%買曼哈頓容易? 哈...
推 : 呵呵,推這篇33F 06/18 14:23
推 : 好吧推回來 你結論是對的 曼哈頓不是普通人在住 朋友華34F 06/18 14:28
→ : 爾街菜鳥律師年薪17萬美元其實也是每天過過東河通勤
→ : 爾街菜鳥律師年薪17萬美元其實也是每天過過東河通勤
推 : 有數據給推!36F 06/18 14:28
→ : 會搬入曼哈頓三房主力應該是外國暴發戶 領薪水 職業運動37F 06/18 14:29
→ : 員比較有機會
→ : 員比較有機會
推 : 還有一種是老屋主舊屋換新屋補差價的人39F 06/18 14:31
→ : 阿娘味...你確定你附的曼哈頓資料有排序過??怎麼越看越怪??40F 06/18 14:31
→ : 有排序過啊 哪裡怪? 每頁前兩筆固定是FEATURED41F 06/18 14:33
→ : 跟519最上面都是精選推薦依樣
→ : 跟519最上面都是精選推薦依樣
→ : 瞭解了 原來我被那兩筆弄混淆了...Thanks43F 06/18 14:36
※ 編輯: IBIZA (223.136.53.50), 06/18/2015 14:40:58推 : 你不能用463萬類比美國的19萬鎂啦44F 06/18 14:42
→ : 463萬是台灣前5%的平均 郭台銘等人也跟其他人一起平均
→ : 19萬鎂是5%的美國收入的門檻 不是平均值
→ : 463萬是台灣前5%的平均 郭台銘等人也跟其他人一起平均
→ : 19萬鎂是5%的美國收入的門檻 不是平均值
推 : 你講的419萬美元那間有1950呎耶47F 06/18 14:45
→ : 60幾坪，是室內坪的話這種房子大安區要賣多少
→ : 更猛的是就在中央公園南邊
→ : 60幾坪，是室內坪的話這種房子大安區要賣多少
→ : 更猛的是就在中央公園南邊
→ : 奇怪, 自己要嗆曼哈頓房子容易買, 現在又開始說不能這樣50F 06/18 14:54
→ : 比...
→ : 比...
→ : 台北權狀130坪吧 森林公園旁邊賣兩億剛好52F 06/18 14:55
推 : 比了才知到曼哈頓也沒多貴，中央公園的大房子一億多就有53F 06/18 14:57
→ : 應該說 他講的曼哈頓不錯的房子可能是20坪studio? 他沒54F 06/18 14:57
→ : 說三房 曼哈頓三房是奢侈品豪宅
→ : 說三房 曼哈頓三房是奢侈品豪宅
→ : 難怪一堆亞洲人搶著買56F 06/18 14:57
→ : 重點是一年上百萬的房屋稅57F 06/18 14:57
推 : 中央公園第一排不一定貴,有的是持份制公寓,要住戶委員會58F 06/18 15:08
→ : 審查通過才能過戶,那種就不見得貴
→ : 審查通過才能過戶,那種就不見得貴
→ : 中央公園旁419.5萬那間明明就1650呎, 46坪而已60F 06/18 15:09
→ : 130坪要買兩億 不是豪宅就是新屋吧XD
→ : 130坪要買兩億 不是豪宅就是新屋吧XD
噓 : 美國坪數指的室內坪數 台北的豪宅要6,70坪才有室內46坪62F 06/18 15:12
推 : 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義63F 06/18 15:12
→ : 而且台灣賣的跟曼哈頓一樣貴 根本就是最大問題所在了
→ : 而且台灣賣的跟曼哈頓一樣貴 根本就是最大問題所在了
→ : 未詢價前: 美國收入前5%可以在曼哈頓買不錯的房子65F 06/18 15:13
→ : 詢價後: 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義
→ : 詢價後: 要比就要一起比 坪數 地點 不然哪有甚麼意義
推 : 呵呵,條件越開越多了....67F 06/18 15:14
噓 : 曼哈頓勉強要跟台灣比也是拿大安區比 拿台北的平均來比68F 06/18 15:14
→ : 我用信義路三段 三房搜尋 中間數是3680萬69F 06/18 15:15
推 : 照你的說法 你自己去查了 是可以買到不錯的房子阿 然後呢?70F 06/18 15:15
→ : 如果要花21年年薪就可以買到的話 那台灣可以只花17年就買到71F 06/18 15:16
→ : 好啊 結果台灣前5%也可以買到信義路三段不錯的房子 是這樣?72F 06/18 15:16
→ : 確實是啊XD73F 06/18 15:16
→ : 那你要不要把兩個都不錯的房子 比較一下?74F 06/18 15:17
→ : 如果要花21年收入叫可以買到的話 那台灣可以只花17年就買到75F 06/18 15:17
→ : 那要不要先把台灣放大300倍?
→ : 那要不要先把台灣放大300倍?
→ : 結果發現台灣前5%買的房子跟美國前5%買的房子能比嗎?77F 06/18 15:17
→ : 台灣就不是美國啊 要比甚麼?78F 06/18 15:18
→ : 等等....4380萬不是前5%的21年所得 只是200萬的21黏而已
→ : 前5%的21年所得是一億
→ : 等等....4380萬不是前5%的21年所得 只是200萬的21黏而已
→ : 前5%的21年所得是一億
MLB／波沙達退休賣豪華公寓 大約僅郭台銘買得起 | ETtoday體育新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
來自波多黎各，40歲的前洋基捕手波沙達（Jorge Posada）就將回到老將過悠閒生活，宣布退休，也將自己在紐約的豪華公寓賣掉，價錢不得了，當初大約以360萬美元（約1.08億新台幣）買進的房子，房地產公司開出的出售價格，竟然高達1100萬美元（約3.3億元新台幣）。(波沙達,洋基,豪華公寓,Jorge Posada,郭台銘,比爾蓋茲,巴菲特,川普) ...
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/38/d38201.jpg)
→ : 可以買到的房子比曼哈頓剛剛那間室內大20坪82F 06/18 15:19
※ 編輯: IBIZA (223.136.53.50), 06/18/2015 15:20:12→ : Posada當初賣曼哈頓房子1100萬美金還滿轟動的83F 06/18 15:19
推 : 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好84F 06/18 15:20
→ : 台灣的比較好85F 06/18 15:20
→ : 台灣一億 跟美國一億86F 06/18 15:20
→ : 台灣的比較好87F 06/18 15:20
→ : 為什麼呢? 因為坪數比較小 打掃輕鬆嗎?88F 06/18 15:21
推 : 最好F0r先講清楚 "好" 的定義89F 06/18 15:21
→ : 坪數大20坪啊90F 06/18 15:21
→ : 曼哈頓那間室內才46坪而已
→ : 台灣一億可以買到森林公園旁室內60坪沒問題
→ : 曼哈頓那間室內才46坪而已
→ : 台灣一億可以買到森林公園旁室內60坪沒問題
推 : 好是比佛利那種來比吧93F 06/18 15:22
→ : 房子好不好需要定義? 不就是業界最喜歡說的地點?94F 06/18 15:22
推 : 台灣真的比較好，回想一下底特律破產時的治安問題95F 06/18 15:22
→ : 對不動產來說被動因素非常重要，治安是個很大的考量點
→ : 對不動產來說被動因素非常重要，治安是個很大的考量點
→ : 地點? 怎樣算好地點? 有客觀標準嗎?97F 06/18 15:23
→ : 喔 是台灣比較好啊 那為什麼最近這麼難賣啊?98F 06/18 15:23
→ : 美國一堆治安比高雄還爛多了地方99F 06/18 15:23
→ : 難賣是因為大家看跌 跟好壞有甚麼關係? 美國房價崩跌的時候100F 06/18 15:23
→ : 買氣也是很差
→ : 邏輯零分
→ : 買氣也是很差
→ : 邏輯零分
→ : 在美國曼哈頓買房子投資的都傻了 不知道台灣森林公園房子屌打103F 06/18 15:24
推 : 擁槍國家怎麼可能治安好104F 06/18 15:24
→ : 那是以同樣價格來講105F 06/18 15:24
推 : 本來就不應該是拿曼哈頓直接比北市精華區106F 06/18 15:25
→ : streeteasy上也有三千多萬的107F 06/18 15:25
→ : 台灣崩跌了嗎? 買氣跟美國崩跌的時候比? 這你的邏輯?108F 06/18 15:25
→ : 是曼哈頓之於美國 比 台北精華區之於台灣109F 06/18 15:25
→ : 真的有看懂這篇在比什麼嗎
→ : 真的有看懂這篇在比什麼嗎
→ : 台灣還沒跌 但是看跌啊 邏輯沒問題啊XD111F 06/18 15:26
推 : 真要說的話，大陸型國家跟海島型根本也不能直接比112F 06/18 15:26
→ : 擁槍不一定治安差,比如說加拿大治安就沒有太差113F 06/18 15:26
→ : 這篇不就在說 台灣買得起大安區 美國買的起曼哈頓?114F 06/18 15:26
→ : 台灣房子不會因為貴而沒人買，只會因為漲不上去而沒人買115F 06/18 15:27
→ : 我說的就是 既然都買得起 那這兩個誰比較好啊116F 06/18 15:27
→ : 不管投資還是自住，最討厭的就是買了之後價格掉下來117F 06/18 15:27
→ : 如果都買得起 結果台灣買的比人家買得起的差 那....118F 06/18 15:27
→ : 同價格以大小來講 台灣室內大了15坪啊XD119F 06/18 15:27
→ : 其他方面看你怎麼比囉XD
→ : 其他方面看你怎麼比囉XD
推 : F0r,你還沒有講清楚你"好"的明確定義121F 06/18 15:28
→ : 你拿看跌的時候 跟崩跌的時候比? 確定這樣ok?122F 06/18 15:28
→ : 你只說是地點,什麼地點??123F 06/18 15:28
→ : 我只說美國崩跌時買氣也差 並沒有相比 謝謝124F 06/18 15:29
→ : 好的定義不就是地點說三次?125F 06/18 15:29
→ : 我只是要說明 買氣差是因為看跌 跟物件好不好無關126F 06/18 15:29
噓 : 18124必噓!!127F 06/18 15:29
→ : 哈 這哪位?我都不記得了 要不要自我介紹一下?128F 06/18 15:31
→ : id有點印象 不過大概也是三五年前的事情了吧 真的記不清楚
→ : 虧你記恨這麼久
→ : id有點印象 不過大概也是三五年前的事情了吧 真的記不清楚
→ : 虧你記恨這麼久
→ : 現在又說沒有相比了(攤手) 美國崩跌時 買氣"也"差131F 06/18 15:31
→ : 發生過甚麼嗎?132F 06/18 15:31
→ : 難賣是因為大家看跌 跟好壞有甚麼關係? 美國房價崩跌的
→ : 時候買氣也差 <--這樣叫相比?
→ : 這叫描述吧 我可沒有說買氣一樣差
→ : 難賣是因為大家看跌 跟好壞有甚麼關係? 美國房價崩跌的
→ : 時候買氣也差 <--這樣叫相比?
→ : 這叫描述吧 我可沒有說買氣一樣差
→ : ok 那我請教你 難賣等於買氣差嗎?136F 06/18 15:33
→ : 你確定你要一直糾結在這件你被打臉的事情上嗎?137F 06/18 15:33
→ : 難賣 跟 買氣差 意思差不多, 只是從買還是賣的觀點看啊
→ : 難賣 跟 買氣差 意思差不多, 只是從買還是賣的觀點看啊
→ : 你有本事打就打阿 我又不在意139F 06/18 15:34
→ : 已經打過了啊 看起來的確是不在意沒錯..140F 06/18 15:34
→ : 但我並沒有比較誰比較好賣或是誰買氣比較好 基本上一時也沒
→ : 但我並沒有比較誰比較好賣或是誰買氣比較好 基本上一時也沒
→ : F0r,你還沒有講清楚你"好"的明確定義,地點好是指什麼?142F 06/18 15:35
→ : 依據可以比較143F 06/18 15:35
→ : 只是 難賣/買氣差 並不是因為物件好壞, 而是因為行情看跌
→ : 他的定義就是美國的房子一定比較好XD
→ : 只是 難賣/買氣差 並不是因為物件好壞, 而是因為行情看跌
→ : 他的定義就是美國的房子一定比較好XD
推 : 我把你說的話帶進去 你自己看看 這樣會不會又類比效果146F 06/18 15:37
→ : (台灣)難賣是因為大家看跌 跟好壞有甚麼關係? 美國房價崩跌
→ : 的時候也難賣
→ : (台灣)難賣是因為大家看跌 跟好壞有甚麼關係? 美國房價崩跌
→ : 的時候也難賣
→ : 沒有比較 謝謝 那只是兩個描述而已149F 06/18 15:39
→ : 台灣看跌所以難賣 美國崩跌也難賣 但並沒有比較台灣跟美國
→ : 哪個比較難賣 謝謝
→ : 邏輯真的很差
→ : 台灣看跌所以難賣 美國崩跌也難賣 但並沒有比較台灣跟美國
→ : 哪個比較難賣 謝謝
→ : 邏輯真的很差
→ : 地點好的細項可多了 在這裡逛的還需要別人一一列出嘛?153F 06/18 15:40
→ : 我吃很多東西所以很飽 你吃很多也很飽 我有比較我跟你嗎?154F 06/18 15:40
→ : 你不要幫他回答啦,我想聽一下F0r自己怎麼定義 "好"155F 06/18 15:40
→ : 推 F0r: 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好156F 06/18 15:40
→ : 可是問題是你問的
→ : 可是問題是你問的
→ : 所以F0r你無法講出來你說的"好"是什麼意思囉?158F 06/18 15:41
→ : 我說台灣一億買到的大15坪 所比較好 你又不滿意XD159F 06/18 15:41
→ : 那當然你要講一下你的標準啊
→ : 那當然你要講一下你的標準啊
→ : 你的舉例有點妙 兩位吃很飽是因為吃很多 對吧?161F 06/18 15:41
→ : 地點都是森林公園付近 台灣是大安 美國是中央公園162F 06/18 15:42
→ : 結果美國崩跌難賣 台灣看跌就難賣? 那台灣崩跌算啥?163F 06/18 15:42
→ : 不好意思 沒友比較誰跌的多或是誰比較難賣164F 06/18 15:43
→ : 台灣如果比較優 怎麼可以只看跌(還沒崩)就難賣?165F 06/18 15:43
→ : 難賣也是有程度啊 如果你一定要追究的話 麻煩你拿出數據166F 06/18 15:43
→ : 為什麼不可以 跌10%難賣 腰斬也是難賣
→ : 沒人說這兩個難賣程度一樣吧
→ : 是你自己要把兩件事情扯在一起的
→ : 為什麼不可以 跌10%難賣 腰斬也是難賣
→ : 沒人說這兩個難賣程度一樣吧
→ : 是你自己要把兩件事情扯在一起的
→ : 是我問的沒錯啊 你說台灣比較好 我問你為什麼比較好還難賣170F 06/18 15:44
→ : 因為難不難賣跟好不好無關啊XD171F 06/18 15:45
→ : 合理的回應應該說 台灣比較好 所以看跌還是 價格創新高或量增172F 06/18 15:45
→ : 前幾年就算是破屋都很好賣173F 06/18 15:45
推 : F0r連"好"的定義都說不出來,是要怎麼判斷那邊房子比較優?174F 06/18 15:45
→ : 合理?你這叫沒有常識的回應吧XD175F 06/18 15:46
→ : 呵呵176F 06/18 15:46
→ : "台灣比較好 所以看跌還是 價格創新高或量增"<--這不叫合理177F 06/18 15:46
→ : 這叫沒常識
→ : 都覺得會跌了 幹嘛買 不會等幾年半價買嗎?
→ : 這叫沒常識
→ : 都覺得會跌了 幹嘛買 不會等幾年半價買嗎?
→ : 地點 你看不懂嗎? 要定義地點還有很多細項 人家IBIZA都說了180F 06/18 15:47
→ : 那是我講的 又不是你 你定義不出來 不要扯我181F 06/18 15:47
→ : 人家是要你定義
→ : 別人說台灣的比較好 你不滿意 你就拿你的定義出來啊
→ : 人家是要你定義
→ : 別人說台灣的比較好 你不滿意 你就拿你的定義出來啊
→ : 兩個都在公園旁邊 這樣s大您懂了? 不用我拿中央公園面積來跟184F 06/18 15:48
→ : 又不肯講 是在跳甚麼針?185F 06/18 15:48
→ : 大安比186F 06/18 15:48
推 : F0r,你說地點,怎樣的地點叫好?講一下....187F 06/18 15:48
→ : 我覺得不用跟他多說甚麼...沒常識的話都講出來了188F 06/18 15:48
→ : 在公園旁邊,可以算地點一樣好嗎?講一下189F 06/18 15:49
→ : 怪了 我認同你地點好的定義你有意見 我不認同類比你也有意見190F 06/18 15:49
→ : 在公園旁邊,可以算地點一樣好嗎?F0r講一下191F 06/18 15:49
→ : 人家是要你拿出你的定義 不是覆誦我的定義192F 06/18 15:50
→ : 我講台灣的好 你不滿意 你應該要拿出你的標準吧?
→ : 我講台灣的好 你不滿意 你應該要拿出你的標準吧?
→ : S大您不用挖坑給我跳 定義地點好 根本就是各說各話194F 06/18 15:50
→ : 覆頌我的標準 結果我的答案你又不滿意 你是怎樣?195F 06/18 15:50
→ : 我講的很簡單 好不好 是比較出來的 好的東西 大家會來買196F 06/18 15:51
→ : 推 F0r: 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好197F 06/18 15:51
→ : 問題是你自己問的 現在又說是各說各話XD
→ : 問題是你自己問的 現在又說是各說各話XD
→ : 如果買氣差 代表這個東西有問題 就算好 也是太貴199F 06/18 15:52
→ : 又來了 誰跟你講好的東西大家會來買?200F 06/18 15:52
→ : 價格呢?
→ : 現在比的又不是這間房子是不是太貴
→ : 推 F0r: 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好
→ : 你的問題明明就是哪一間好
→ : 價格呢?
→ : 現在比的又不是這間房子是不是太貴
→ : 推 F0r: 我就問你一句了 台灣一億的房子 誰比較好
→ : 你的問題明明就是哪一間好
推 : 原來問F0r對於好壞的標準,叫挖洞給他跳.... :p205F 06/18 15:53
→ : 好的東西大家不來買 就是太貴啊 太貴有分絕對跟相對206F 06/18 15:53
→ : 太貴又怎樣 這兩間房子目前價格就一樣啊= =207F 06/18 15:53
→ : 你自己要問兩間價格一樣的房子哪間好
→ : 現在又跳針變成其中一間太貴XD
→ : 你自己要問兩間價格一樣的房子哪間好
→ : 現在又跳針變成其中一間太貴XD
→ : 絕對就是高到買不起 相對就是怕跌不敢買 這兩個就是現在台北210F 06/18 15:54
→ : 的問題
→ : 的問題
→ : 然後呢? 這跟你的問題有啥關係?212F 06/18 15:55
→ : 我也認為台北會跌 但這跟兩間房子哪間好有啥關係?
→ : BTW, 曼哈頓也不見得不會跌XD
→ : 我也認為台北會跌 但這跟兩間房子哪間好有啥關係?
→ : BTW, 曼哈頓也不見得不會跌XD
→ : 關係就在於 如果它夠好 就不該跌215F 06/18 15:56
→ : 你覺得台灣比較好 結果它看跌 這算啥?
→ : 你覺得台灣比較好 結果它看跌 這算啥?
推 : 推IB還真的認真了，晚上再看你還有沒有陪人跳針217F 06/18 15:56
推 : F0r,你前面說好不好看地點,現在又變成不會跌才叫好... XD218F 06/18 15:57
→ : 一把菜颱風前50塊 颱風後500塊 所以颱風後菜比較好?219F 06/18 15:57
→ : 說你邏輯差真的沒冤枉你
→ : 說你邏輯差真的沒冤枉你
→ : S大您真的是很會斷章取義 (攤手)221F 06/18 15:59
→ : 房價受總體經濟、稅、利率、心理預期 等多重影響222F 06/18 15:59
→ : 夠好就不該跌 只能說是沒常識
→ : 夠好就不該跌 只能說是沒常識
推 : F0r: 關係就在於 如果它夠好 就不該跌 <=這是你說的吧224F 06/18 16:01
→ : 我說地點好 I說這兩個地點相差彷彿旁 我認同 那就再比其他225F 06/18 16:01
→ : 而且,F0r你還沒有講清楚你對於地點好的定義呢226F 06/18 16:02
→ : 颱風後菜價是物以稀為貴 跟房子能比嗎...227F 06/18 16:02
→ : ok,所以F0r你認同,大安公園與紐約中央公園旁的房子一樣好228F 06/18 16:03
→ : 你不是說夠好就不該跌？現在知道有別的因素了？229F 06/18 16:03
→ : 好奇問一下 1億買得到7號公園附近60坪喔??230F 06/18 16:04
→ : 颱風是菜價漲跌的重要因素 就如同總經、稅、利率、心理231F 06/18 16:04
推 : 18124我查的那間就是1950呎，在南面232F 06/18 16:04
→ : 這樣,台北的單價更便宜,你原來說的一億,買得到更大間233F 06/18 16:04
→ : 預期是房價重要因素一樣234F 06/18 16:04
→ : 你1650呎是另一間了吧235F 06/18 16:04
推 : S你說話充滿陷阱 拜託來一點會的236F 06/18 16:04
→ : 1650呎那間就是37頁最後一間237F 06/18 16:05
推 : 幫大家總結一下，F0r有一億會買美國的房子，不買台灣的238F 06/18 16:05
→ : 我直接幫你破梗啦 地點一樣 一樣好 那兩個都一樣好 不用比239F 06/18 16:05
→ : 重點是這些房子有比大安森林公園旁的貴嗎？240F 06/18 16:05
→ : 就這樣啦 大家可以休息了241F 06/18 16:05
→ : 這大概就是你的邏輯吧?242F 06/18 16:05
→ : 從頭到尾,我都是用F0r你自己講的標準,這叫充滿陷阱? XD243F 06/18 16:06
→ : catsimon你還真的說對了 沒錯 就是這樣子啦244F 06/18 16:06
推 : 對比台北市房子難怪沒人要買245F 06/18 16:06
→ : 對阿 用別人的標準 藏些東西 再來表演自打臉劇本246F 06/18 16:07
→ : 台北市房子沒人要買 那之前成交的是？247F 06/18 16:07
推 : 有結論就好啦，青菜蘿蔔各有所好，大家都不買台北最好248F 06/18 16:07
→ : 這不是PTT鄉民基本技巧嗎?249F 06/18 16:07
→ : 給我這種沒錢的年輕人，有享用到在台灣相對便捷的機會250F 06/18 16:08
→ : IBIZA是對的，我國因行政區域規劃的關係，251F 06/18 16:08
→ : 首都表面上超級小，實際首都圈生活圈是更大
→ : 首都表面上超級小，實際首都圈生活圈是更大
推 : 18124那網站會一直更新，排序會變253F 06/18 16:09
→ : 不是單純面積劃大啊 要用密度來看比較準吧254F 06/18 16:09
→ : I大要不要去找一下 1億真的買得到大安森林公園室內60坪嗎?
→ : I大要不要去找一下 1億真的買得到大安森林公園室內60坪嗎?
→ : 算所得比時，那些大都市就稀釋了數字。256F 06/18 16:10
→ : fox999我是591查的 大安森林公園一個block以內的100~120坪257F 06/18 16:10
推 : F0r你要不要回頭看一下你自己推文,再來說誰自打嘴巴 哈258F 06/18 16:10
→ : 掛復興南路巷子路牌的基本上八千萬就有259F 06/18 16:11
→ : 哦原來是巷子 不是公園呀260F 06/18 16:11
→ : 如果以距離做標準，桃園基隆全都是大臺北外圍261F 06/18 16:11
推 : 18124感謝你讓大家對台北房子的貴有更深的體認262F 06/18 16:12
→ : K大妳畫那麼大 人口密度根本不一樣 這樣比沒意義263F 06/18 16:12
→ : 曼哈頓拿來比都價都不會輸264F 06/18 16:12
→ : 曼哈頓那間也是差一個多block啊...265F 06/18 16:13
→ : kkithh 不好意思 是森林公園旁
→ : kkithh 不好意思 是森林公園旁
推 : 屋齡有算進去嗎? 美國那間幾年?267F 06/18 16:13
→ : 你不要對自己有利的時候就講台北市 不利的時候就要求要比268F 06/18 16:13
→ : 大安區好嗎？
→ : 美國那間9年 2006年的房子
→ : 台北這間 8300的是29年 不過另外一間9800的是7年房
→ : 大安區好嗎？
→ : 美國那間9年 2006年的房子
→ : 台北這間 8300的是29年 不過另外一間9800的是7年房
推 : 美國房子是貴在持有稅吧，你花一億買房子272F 06/18 16:16
→ : 結果稅繳不出來，照樣得賣掉
→ : 結果稅繳不出來，照樣得賣掉
→ : 沒人會認為台北便宜，I大想表達的重點應是274F 06/18 16:17
→ : 大都市的精華區都很貴。都不是普通人能買的。
→ : 大都市的精華區都很貴。都不是普通人能買的。
→ : 稅也是可以放給他不繳啦,只剩一間自宅時常常不能法拍 XD276F 06/18 16:17
→ : 光這點給我一億元我就會選擇買台灣了277F 06/18 16:17
推 : 晚上回家再畫表格整理來看，邏輯太跳躍了，好像是不同人278F 06/18 16:17
→ : 沒錯 說美國曼哈頓很容易買 根本是神話279F 06/18 16:18
→ : 認為前5%就能輕鬆買曼哈頓，純屬外國月亮較圓吧280F 06/18 16:18
→ : 熊大正解，可是好多人在喊居住正義281F 06/18 16:18
→ : 紐約我不知道,加州安那罕有些鄰居都不繳稅的 :p282F 06/18 16:18
→ : 曼哈頓像樣的房子 即使你年收入前5%, 一樣是買不起的283F 06/18 16:18
→ : 更何況美國那個稅制，與持有成本....284F 06/18 16:18
→ : 實際上也許比I大算得還嚴苛，要不要再深究而已
→ : 實際上也許比I大算得還嚴苛，要不要再深究而已
推 : 七年那間是遠雄安禾? 可是他權狀100坪 車位就40...286F 06/18 16:20
→ : 這樣60坪算下來 室內有幾坪?
→ : 這樣60坪算下來 室內有幾坪?
推 : 先等人擺好陣再回吧288F 06/18 16:21
→ : 看要哪間、幾年屋、持有幾年、地點、大眾交通等等等
→ : 最好再把近二十年可能的政治趨勢、產業趨勢加進去
→ : 不然這樣一條一條加，看戲都覺得累了
→ : 看要哪間、幾年屋、持有幾年、地點、大眾交通等等等
→ : 最好再把近二十年可能的政治趨勢、產業趨勢加進去
→ : 不然這樣一條一條加，看戲都覺得累了
→ : 但是曼哈頓那間也是一億兩千萬而不是一億啊XD292F 06/18 16:25
推 : 所以室內60坪 一億 大安森林公園兩個block內 十年內 難阿293F 06/18 16:27
→ : 敦南林蔭 主建物61.27坪 11500萬294F 06/18 16:30
→ : 不對 這不只十年 我再找找
→ : 不對 這不只十年 我再找找
推 : 其實我有找到一個XDDD296F 06/18 16:31
→ : 不過他沒有說公設多少 大概剛好差一點點
→ : 不過他沒有說公設多少 大概剛好差一點點
→ : 家裡附近要室內60坪的10年內 大概要doutle298F 06/18 16:32
→ : 而且已經要大科技大樓了
→ : *要到
→ : 而且已經要大科技大樓了
→ : *要到
→ : 佶園 室內55坪 5年 11230萬 不過這個在樂屋網301F 06/18 16:37
推 : 公園就這麼大，能多少戶302F 06/18 17:04
→ : 客觀來說 台北有錢人密度的確跟房價一樣是世界級的303F 06/18 17:44
→ : 不要用top 5%比，美國人多地大，極值也分布極端304F 06/18 19:21
→ : 美國平均家庭年收入是5.1w=153W NTD, 台灣呢？50w?
→ : 要不要再比美國平均房價？鐵定沒有台灣平均房價的3倍
→ : 套句柯p的話，建立一個常識可以理解的社會，很難嗎？
→ : 用數字遊戲就想說服別人相信假象？
→ : 美國平均家庭年收入是5.1w=153W NTD, 台灣呢？50w?
→ : 要不要再比美國平均房價？鐵定沒有台灣平均房價的3倍
→ : 套句柯p的話，建立一個常識可以理解的社會，很難嗎？
→ : 用數字遊戲就想說服別人相信假象？
推 : 結果曼哈頓跟大安區差不多貴阿309F 06/18 19:27
→ : 家戶50W? 你一定沒看政府調查數字。310F 06/18 19:29
→ : 收入差三倍結果精華區差不多貴,那是大安區太貴還是曼哈頓311F 06/18 19:29
→ : 太便宜,炒房的多多一定說是曼哈頓太便宜是吧
→ : 太便宜,炒房的多多一定說是曼哈頓太便宜是吧
→ : 臺北家戶所得接近150W....而且我國算低稅率國家313F 06/18 19:31
→ : 台北房價還有空間漲,起碼再漲兩倍是吧314F 06/18 19:32
→ : 因為要開放陸客來買了,曼哈頓陸客不買會來買大安區是吧
→ : 因為要開放陸客來買了,曼哈頓陸客不買會來買大安區是吧
推 : 台北比曼哈頓?316F 06/18 19:36
→ : I大用三房大安區網站中位數是不到3000萬。317F 06/18 19:38
→ : 顯然沒有差不多貴，而是差4倍。
→ : 顯然沒有差不多貴，而是差4倍。
噓 : 推錯補噓 拿台北比曼哈頓太扯 所得差幾倍 腹地也有差319F 06/18 19:42
→ : 三房房價中位數也是差很多倍。320F 06/18 19:46
噓 : 扣帽子數據大師 真強 哈~321F 06/18 20:12
→ : playhome: 此人除了謾罵酸諷毫無建樹322F 06/18 21:21
→ : 又跑出來亂噓了
→ : 又跑出來亂噓了
推 : 人家律師阿324F 06/18 21:44
推 : 說你扣帽子及找數據的能力很強錯了嗎??至於你想當人云325F 06/18 22:20
→ : 亦云的人 那是你的自由 你爽就好 這只是突顯你的程
→ : 度而已
→ : 我有律師執照是事實 不知道樓上的板友有何指教??
→ : 亦云的人 那是你的自由 你爽就好 這只是突顯你的程
→ : 度而已
→ : 我有律師執照是事實 不知道樓上的板友有何指教??
推 : 所以要改說法了？329F 06/19 00:53
→ : 此律師除了謾罵酸諷毫無建樹
→ : 此律師除了謾罵酸諷毫無建樹
推 : 其實曼哈頓很多房子都只有賣地上權或50%權...331F 06/19 02:55
→ : 我是不知道原Po大哥Po的價格有沒有這一種的啦...
→ : 我是不知道原Po大哥Po的價格有沒有這一種的啦...
→ : 若那些高價格有些為地上權，曼哈頓就更不正義了333F 06/19 10:25
推 : 190鎂=570，台灣有463。跟美國只差100…334F 06/19 16:56
→ : 台灣終於趕上美國了呀
→ : 台灣終於趕上美國了呀
推 : 有沒有關於中產階級的分析阿~336F 06/19 21:13
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 132
作者 IBIZA 的最新發文:
- 先說, 我平常沒甚麼在看財金YT, 通常是FB或PTT有人討論特定某一集才會看一下 所以我今天之前是完全不知道周冠男教授這個人 清流君因為之前有不少討論, 所以可能看過兩三集 今天看到這篇文章, 我 …94F 30推 1噓
![]()
歐央的HICP+OOH的OOH = owner-occupied housing, 即自有住宅設算租金成本 台灣將設算租金計入CPI 行之有年 反而歐央是近年才開始試行, 目前HICP跟HICP+O …161F 27推 3噓![]()
看不懂的人是你 他這個統計這樣做的原因就是因為15歲以上才能合法結婚 你要呈現不同婚姻狀況對壽命的影響, 當然要去除依法無法結婚的人口 當然你會說, 18歲20歲死亡的, 當然沒結婚的比例很高 但你 …93F 32推 2噓![]()
用人型去操作一堆20世紀的家電 那個是1970-80年代, 星際大戰對於未來的想像 由一個人型的C-3PO, 操作為人類設計的吸塵器、洗衣機 因為那個時代的人類還無法想像家電是可以沒有旋鈕、實體按鍵 …1486F 137推 12噓![]()
這篇就外行了, 怎麼可以宣傳外勞宅咧 一樣的設計, 要宣傳成共享公寓, co-living 標榜多元文化交流、和諧融合的居住環境 找個人每個禮拜去打掃兩次順便收垃圾 然後在廚房弄個大長木桌跟幾個插座 …148F 46推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享