※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-04 15:43:05
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作者 標題 Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
時間 Mon Feb 2 18:54:16 2015
曾有板友問到 不明白為何小弟要求帥過頭道歉
小弟在此作個說明
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
: 時間: Tue Jan 13 16:40:17 2015
:
: 大家安啦，重稅有兩大條件
: 一，住台北市，因為，房屋稅法提高，立法院通過之後只有台北市通過施行
: 細則，那是地方稅，地方不作為，財政部管不到，地方不想加稅，稅收
: 不夠，找中央要補助比較快，台北市是因為副市長張金鍔超級認真才過
縱觀中華民國現行法規 只有「房屋稅條例」
而沒有「房屋稅法」這部法律
很難想像自詡為專業投資客的帥過頭 會犯這種錯誤
當然 這頂多算是小錯誤
不過 台北市從來沒有通過所謂房屋稅「施行細則」這種法規
而是「臺北市房屋稅徵收自治條例」
所以 帥過頭說「只有台北市通過施行細則」
根本是大錯特錯
台北市從來就沒有通過房屋稅法施行細則這種法規
台北市從來就沒有通過房屋稅法施行細則這種法規
台北市從來就沒有通過房屋稅法施行細則這種法規
台北市從來就沒有通過房屋稅法施行細則這種法規(很重要,所以要說三遍)
「臺北市房屋稅徵收自治條例」原來的名稱
叫做「台北市房屋稅徵收細則」(亦非施行細則)
於91年4月25日由台北市政府以(91)府法三字第091102037400號令
更名為「臺北市房屋稅徵收自治條例」
其中影響最大的第4條是在103年11月3日修正的
由台北市政府以(103)府法綜字第10333647300號令公布
其內容如下：
「本市房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一 住家用房屋：
（一）供自住或公益出租人出租使用者，為百分之一點二。
（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶均為百分
之二點四；持有三戶以上者，每戶均為百分之三點六。
（三）公有房屋供住家使用者，除法規另有規定外，一律按百分之一點五
計課。
二 非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，
百分之三。供人民團體及其他性質可認定為非供營業用者，百分之二
。
百分之三。供人民團體及其他性質可認定為非供營業用者，百分之二
。
三 房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
全部面積六分之一。
非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
全部面積六分之一。
房屋之使用執照所載用途別為停車場或防空避難室，未經核准變更使用，
而改變為其他用途者，住家用按其現值百分之三點六課徵；非住家非營業
用按其現值百分之二點五課徵；營業用、私人醫院、診所或自由職業事務
所使用，按其現值百分之五課徵。
而改變為其他用途者，住家用按其現值百分之三點六課徵；非住家非營業
用按其現值百分之二點五課徵；營業用、私人醫院、診所或自由職業事務
所使用，按其現值百分之五課徵。
房屋空置不為使用者，應按其現值依據使用執照所載用途或都市計畫分區
使用範圍認定，分別以非自住之其他住家用房屋或非住家用房屋稅率課徵
。」
使用範圍認定，分別以非自住之其他住家用房屋或非住家用房屋稅率課徵
。」
基於此一修正 台北市的房屋稅因此有所增加
: 二，新建物才會有新的房屋評定現值，新的超級高，舊的像是帝寶不會動
:
: 總結是台北市新建物房屋稅，若持有四間以上，漲了五倍
: 居住正義萬歲，
: 我是支持居住正義，反正我沒買台北市
: 若是舊建物一大堆的人，房屋稅也從1.2%-2%昇到1.5%-3.6%
: 台北市的大包租公稅金要繳更多了，房租會不會漲，再看看吧
:
: 其他縣市大家等著看吧
:
: 帥過頭
:
: --
: ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐
: ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏ 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤
: 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐
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Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
大家安啦，重稅有兩大條件 一，住台北市，因為，房屋稅法提高，立法院通過之後只有台北市通過施行 細則，那是地方稅，地方不作為，財政部管不到，地方不想加稅，稅收 不夠，找中央要補助比較快，台北市是因為副市長張金鍔超級認真才過
大家安啦，重稅有兩大條件 一，住台北市，因為，房屋稅法提高，立法院通過之後只有台北市通過施行 細則，那是地方稅，地方不作為，財政部管不到，地方不想加稅，稅收 不夠，找中央要補助比較快，台北市是因為副市長張金鍔超級認真才過
: 推 phcebus: 大家等著看吧 ! 01/13 16:47
: 推 manlike: 哈哈，會怕就好。XD 01/13 16:52
: 推 ckai1983: 原來張金鍔真的有在做事... 01/13 16:55
: → ckai1983: 資金上漲 投報率又更高了 房價又要怒噴了 01/13 16:56
: 推 cka: 推張金鶚.. 01/13 16:56
: → ckai1983: 租金上漲 01/13 16:56
: → abfat: 稅金怒漲2%，房租小漲10% 房價微昇20% 居住正義來了 01/13 16:59
: 推 epenpal: 01/13 17:17
: 推 aotonis: 真的是帥過頭嗎 ~還是 鄉民依樣暱稱阿 01/13 17:27
: 推 fytnship: 真的 大家等著看吧!! 01/13 17:37
: → ckai1983: 請問一下我在台中南區某大廈看到一個郵筒寫 01/13 17:44
: → ckai1983: 帥過頭有限公司 是帥大嗎? 01/13 17:44
: → landagent: 台中那個是我的租賃公司， 01/13 18:06
: → kage01: 租金上漲也有極限吧 薪水又不漲 又要蓋社會住宅 01/13 18:23
: 推 scarf: 新房子稅率超級高 那誰還要都更 大家繼續住舊房... 01/13 18:48
: 推 Homeparty: 政府收割摟 01/13 18:52
: 推 kage01: 一間不受影響吧 01/13 18:53
: → stockAI: 帥大末慌! 賣不掉 降價賣 繼續賣 01/13 19:15
: 推 wefun: 帥大少少幾行 比記者幾百行清楚十倍 01/13 20:18
: 噓 q135q135: 台北市通過施行細則??不懂法律就不用出來丟人現眼啦XD 01/13 20:44
: 樓上，錯了要道歉，自已找一找新聞吧
帥過頭曾表示 新聞只有日期是正確的
但在談論法律規範時 連最基本的搜尋、查證工夫都不做
反倒是拿新聞來當作論理的依據
自己自曝其短也就算了 反而嗆小弟「錯了要道歉」
真是令小弟感到太有趣了
: ※ 編輯: landagent (220.134.89.69), 01/13/2015 21:25:26
: 噓 q135q135: 老兄 "錯了要道歉"這句話我就送回給你吧 你找得到台北 01/13 21:27
: → q135q135: 市通過"房屋稅施行細則"的「法規」嗎??「新聞」只有日期 01/13 21:29
: → q135q135: 是對的 這不是你說的嗎??那幹嘛要我找新聞出來看呢XD 01/13 21:30
: 噓 q135q135: 被打臉就縮起來了喔 太有趣了 這算是死不認錯的投客嗎 01/13 23:52
: 推 et3003: 單然是勇敢的投資客，加價賣阿 01/18 19:54
: 推 king883139: q135q135 可以試著孤一下先嗎...聽說去年就已經過了.. 01/18 22:51
: → king883139: .http://www.chinatimes.com/realtimenews/2014100100 01/18 22:51
即時新聞 - 中時電子報
; ...
; ...
: → king883139: http://www.tcc.gov.tw/iFrame.aspx?n=A25A31DE8D66F1 01/18 22:55
: → king883139: C6 01/18 22:55
: → king883139: btw 正式名稱是 台北市房屋稅徵收自治條例 01/18 22:58
king大 我當然知道正式名稱是「臺北市房屋稅徵收自治條例」
所以它並非「施行細則」 不是嗎??
不曉得您要小弟孤什麼呢??
「錯了要道歉」
「錯了要道歉」
「錯了要道歉」(這是帥過頭說過的話,很重要,所以要說三遍)
小弟無意追殺帥過頭 po這篇只是把前因後果交待一下
順便希望帥過頭能說到做到 認錯道歉(小弟不期不待)
對於小弟自己過激的言論 造成板友不快之處
順便希望帥過頭能說到做到 認錯道歉(小弟不期不待)
對於小弟自己過激的言論 造成板友不快之處
小弟在此向各位說聲抱歉
帥過頭自稱係黑心投資客 又自稱跟著他投資絕對不會賠
如果有賺錢 他分三成
如果賠錢 由他負責賠
以此種說法向其他人集資購買不動產
然而 在網路上認錯道歉 只不過是動動手指的事情而已
連這種小事都做不到了
若將來房市真的反轉向下
名下無房的帥過頭真的會願意拿錢出來賠給這些人嗎??
恐怕是不具期待可能性吧
搞不好到時候會說"沒賣就不算賠"之類的話吧
--
樹沒有皮，必死無疑；人不要臉，天下無敵。
--
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※ 同主題文章:
01-13 11:41 ■ [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 12:48 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 14:26 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 14:29 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 16:40 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 17:21 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-13 19:05 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
01-14 00:22 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
● 02-02 18:54 ■ Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
→ : 你講三次的 我覺得一點都不重要1F 02/02 18:59
→ : 炒神:林北聽你在把撲，林北說一就一2F 02/02 19:01
→ : 炒神:林北加價賣沒有賣不掉的
→ : 炒神:林北加價賣沒有賣不掉的
→ : 叫細則或條例有需要特別PO一大篇嗎?4F 02/02 19:02
k大您好 只是想交待一下前因後果而已
只是寫著寫著 就不小心寫了一大堆了
→ : 你在PO這篇的時候，炒神會跟你說他已經賺了1個億5F 02/02 19:06
噓 : 所以呢？6F 02/02 19:06
推 : 炒房的妳要聽到他說跌或賠之類的話，別想太多7F 02/02 19:09
→ : 如果他講了，就不是專業的
→ : 如果他講了，就不是專業的
→ : 他好歹還算有實務 而你根本就是抓文字錯誤.........9F 02/02 19:13
看來本板部分板友不太要求法律的精確性
因此帥過頭沒有弄錯 根本不需要道歉 對嗎??
若是如此 那看來錯的似乎是小弟吧 竟敢挑戰帥過頭 哈XD
※ 編輯: q135q135 (210.69.124.43), 02/02/2015 19:18:55
→ : 炒炒們都是知法玩法的，法律是三小?10F 02/02 19:21
推 : 習慣就好投客怎麼會說錯(跌)，他還要騙你們進去接咧11F 02/02 19:22
→ : 我們應該討論是稅本身，不是很在乎名稱。12F 02/02 19:23
→ : 就像奢侈稅其實正式也不叫奢侈稅，懶得去記
→ : 雖然不喜歡帥過頭，要人道歉是太嚴重了點
→ : 就像奢侈稅其實正式也不叫奢侈稅，懶得去記
→ : 雖然不喜歡帥過頭，要人道歉是太嚴重了點
噓 : 把特種貨物稅及勞務稅條例叫成奢侈稅的通通出來道歉15F 02/02 19:26
→ : 怎麼可以要炒房界的大神道歉ㄋㄟ~16F 02/02 19:27
噓 : 好棒棒哦 抓語病的ㄟ17F 02/02 19:33
→ : 大多數人不是學法律的 沒有空去查中央法規標準法這一套18F 02/02 19:35
→ : 網上就打打嘴炮 覺得你太過認真了
→ : 網上就打打嘴炮 覺得你太過認真了
推 : 推你認真 這社會太險惡20F 02/02 20:40
→ : 真的很無聊 賠錢他要是龜起來你打臉打到他頭掉了 也沒人21F 02/02 20:54
→ : 有意見他都說他學歷差 還在文字上跟他要道歉蠻無聊的
→ : 有意見他都說他學歷差 還在文字上跟他要道歉蠻無聊的
以上各位大大的看法 小弟皆表認同
不過 好像是帥過頭先要小弟道歉的耶 還是小弟有搞錯什麼??
※ 編輯: q135q135 (210.69.124.43), 02/02/2015 21:04:48
推 : 小弟認同您23F 02/02 21:11
推 : 堅持對的事
推 : 希望另一位大哥有空時也可以分享一下為何吃皮賽
推 : 堅持對的事
推 : 希望另一位大哥有空時也可以分享一下為何吃皮賽
推 : 推～法、律、條例、通則這些是很嚴謹的，帥大可能26F 02/02 21:26
→ : 口誤或是對於這些法規名稱認識不清自有一番公評
→ : 只是跟帥大這種專業投資客你就輸了，畢竟他的徒子徒
→ : 孫不在少數，都是靠帥大養家活口
→ : 口誤或是對於這些法規名稱認識不清自有一番公評
→ : 只是跟帥大這種專業投資客你就輸了，畢竟他的徒子徒
→ : 孫不在少數，都是靠帥大養家活口
→ : 蛤? 帥大的員工有在PTT?30F 02/02 21:37
→ : 人家講的內容對 日期和法條名稱錯 有什麼好說嘴的31F 02/02 21:39
不好意思 由於小弟打工的職業對於法規之名稱、內容及施行日期的要求比較高
所以對這部分就會稍微認真一點
我知道在PTT上面 認真就輸了
不過 認真的人被認識不夠清楚的人嗆說要道歉
這種情形還真的滿特別的
難不成在房板 打工仔認真有錯 投資客亂嗆有理
噓 : 滾32F 02/02 22:03
噓 : 認真噓樓上太沒禮貌33F 02/02 22:08
噓 : 對他剛好而已 只會PO新聞和賣弄一點法律的34F 02/02 22:10
在房板PO和法律相關的事情 要被cpz說是在賣弄
什麼都沒po 要被playhome說對房板毫無建樹
唉 做人真難啊
※ 編輯: q135q135 (118.232.179.75), 02/02/2015 22:31:47
噓 : 你這篇一樣毫無建樹35F 02/02 22:33
→ : 哈哈 出水桶了還要硬凹喔36F 02/02 22:45
→ : 祝您再浸一次囉!
→ : 祝您再浸一次囉!
噓 : 別把房版弄的和八卦版一樣38F 02/02 23:01
噓 : 其實我不太懂你這麼強調"名稱"的正確性幹嘛? 要嘛就他的內39F 02/03 11:08
→ : 容找出錯誤要求道歉修正才有義意吧...吃飽太閒嗎
→ : 不然你這篇文章光第一句話就有錯別字，你希望別人這樣雞蛋
→ : 裡挑你骨頭嗎
→ : 容找出錯誤要求道歉修正才有義意吧...吃飽太閒嗎
→ : 不然你這篇文章光第一句話就有錯別字，你希望別人這樣雞蛋
→ : 裡挑你骨頭嗎
→ : 小弟要說的都已在上面 大大無法理解 小弟也無能為力43F 02/03 12:34
→ : 大大就當小弟雞蛋裡挑骨頭吧
→ : 大大就當小弟雞蛋裡挑骨頭吧
推 : 其實很好啊 早點寫這篇就好了 還可以M起來置底45F 02/03 13:04
→ : 整天在推文幹譙又不講清楚 只是自己把焦點模糊
→ : 你說認真的就輸了 但你推文頂認真的 = =
→ : 整天在推文幹譙又不講清楚 只是自己把焦點模糊
→ : 你說認真的就輸了 但你推文頂認真的 = =
推 : 我都講奢侈稅...對不起,我道歉..!!48F 02/03 15:03
→ : 你也寫錯別字 這裡不就變成道歉大會49F 02/03 17:51
感謝樓上幾位大大的指正 已將錯別字改正
若有沒注意到的錯別字 也請各位大大告知
小弟無意將房板弄的和八卦板一樣
對於自己不適當的言辭 引起各位板友不快之處
小弟在此再次向各位板友道歉
至於有板友批評小弟過於認真、雞蛋裡挑骨頭、吃飽太閒 小弟虛心接受
若因此使板友感到不舒服 小弟再次道歉
※ 編輯: q135q135 (210.69.124.43), 02/03/2015 18:40:55
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