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※ 引述《gogohc (gogohc)》之銘言：
: 各位好，最近在找林口長庚醫院附近的房子
: 由於第一次看房有點怕怕的，
: 小時候曾經耳聞親戚因被房仲慫恿誤簽"本票" (斡旋金)
: 導致強迫買下貴森森的房子 (毀約斡旋金10萬就沒收)
: 所以讓我對買賣房子、仲介都有很不好的印象
: 問題1. 第一次看房子要注意甚麼?
: 問題2. 房屋買賣的詐術有哪些?
: 請益各位經驗豐富的網友


覺得會落落長乾脆打一篇好了

基本上，買屋是人生一件大事
買到好屋也是值得開心的事
所以不用煩惱，
看屋時只要保持好心情開開心心的當作出門踏青認識環境就好

當然，也請體諒業務單位有業績和時間壓力，
帶您看屋看了很久卻無法成交給公司業績會被檢討，甚至高專沒錢過生活
聽來殘忍，卻是容易消磨熱忱的事實

如果實在覺得「人性黑暗，業務一定會騙我！」請先自行做功課評估
(是，因為不時還是會聽到買賣有狀況的案例。
咱不會跟你掛保證說全台灣的仲業都是溫馴小綿羊，
屋主問為何大家不建議一般委託開放太多間？
只有一句話...請慎選業務)

   您在意的昰環境生活機能？是學區？還是屋子格局？通風採光？

假若今天您看到了一間中意的物件業務也確實談到合理行情，
也在您能負擔的範圍。那就下好離手吧~
如果您覺得還有可能再往下，那就等吧~
現在消費者最大，資訊又那麼透明，隨便打開網路都有一堆人可以請教。

您覺得買了會不開心也請您不要簽約，免得後續問題會很多...


買貴的定義自由心證，
記得一次我帶買方去社區驗屋登記住戶資料
總幹事隨口問了句：有買便宜嗎？
客戶只是笑了笑：我們覺得房子很喜歡

是啦~以同個社區的成交紀錄來說。
我們成交單坪數字也許不是最低的
但那戶是社區中的帝王戶，通風採光樓高視野屋齡樣樣無可挑剔
裡面還附裝潢不是甚麼屋況還要另外花大錢的了
以我整個區域帶看將近20間來講，
就算到現在也沒有其他間條件更適合他們的
即使有，屋主期望價格可能比這還要高許多
重點是我幫他爭取到行情且在能負擔範圍
雖然下斡時買方也因不了解流程不敢簽本票要回家請媽媽開銀行支票
還是客戶媽媽後續打來：賴小姐阿不是正常寫本票就好了哦？
我才回覆嘿呀沒錯，本票就可以了 但是他沒藉觸過會擔心要問過您啦~
才讓我到他們家寫完本票
最後簽約完貸款下來後
還是一大家子歡歡喜喜來交屋呀！

如果您和業務接洽過程中認為對方值得信任，
那麼就開開心心的看屋就好
林口我認識幾位業務也都是盡心盡力為客戶在服務
如果您真的煩惱業務人選我可以請他們幫您物色
反之，若客戶一開始就抱著懷疑態度上門
買賣的不開心實非我們所樂見的

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