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※ 引述《gogohc (gogohc)》之銘言：
: 各位好，最近在找林口長庚醫院附近的房子
: 由於第一次看房有點怕怕的，
: 小時候曾經耳聞親戚因被房仲慫恿誤簽"本票" (斡旋金)
: 導致強迫買下貴森森的房子 (毀約斡旋金10萬就沒收)
: 所以讓我對買賣房子、仲介都有很不好的印象
: 問題1. 第一次看房子要注意甚麼?
: 問題2. 房屋買賣的詐術有哪些?
: 請益各位經驗豐富的網友


帶錢去,看到好物件,立刻下握..


一堆自住戶最糟糕的問題就是"怕"

然後越怕,就越慘...XD

你會因為一大堆無關緊要的事情,買錯了大方向.

阿中古屋壁癌又怎樣,你買便宜幾萬塊,拿差價整不就好了.

有漏水又怎樣,管線有問題又怎樣,中古屋買來本來就會整,你整建費有差嗎?

然後挑一些奇妙的東西,然後越買越外圍,地點越買越差.
(阿同樣價格,越外圍當然你買的物件條件越好阿)

到最後吃虧的還不就是最害怕的那個人??

為啥很多投資客,房子用聽的就可以買了.

為啥很多自住戶,從行情一坪10萬買到漲到15萬還沒買到.

到頭來誰真的吃虧...XD


so...記得一點.

可以用錢解決的事情都是小事情.

只要你"錢"對....我買便宜,其他的你再爛,我自己用買便宜的錢來搞定..

你看我多開心...越便宜我整完全都是新的...稱的也比較久.

反而你挑好像還不錯,可是其實都是舊的,要好不好,稱的時間也比較短...

然後並沒有買便宜.

何苦呢?

所以.....

買房子其實很簡單,一切都是數字說話.

漏水代表多少錢,隔局不好代表多少錢,壁癌代表多少錢.



剩下的就是比眼明手快.

你喜歡的東西,別人也會喜歡,誰手腳快誰就先搶到.

好東西和好價格永遠不等人,3天可能是安全期,過了就沒了...

除非你根本自己的想法有問題,一值挑到一些很奇妙的物件,人家不敢碰的物件..XD

那你當然會覺得東西很多可以挑阿...阿就有問題沒人要買阿..



對喔,不要去聽那些親戚講話.

靠杯她門一輩子買過幾間房子..XD

根本搞不清楚狀況.

尤其你買了隔壁鄰居很想買的東西,你一定三天兩頭被鄰居念"你買貴了"


(買賣透天,最容易遇到...)

阿你一輩子只買過幾間房子的,被別人這樣亂一下,你大概一輩子都有陰影.

so...買房子只要記得.

數字數字數字數字.

數字不騙人,只要數字夠低,甚麼問題我自己都可以解決.

數字只要過高,講再多屁我都不接受.

至於啥詐騙阿,手段阿,全都不重要.

我有辦法買到低於行情1成的物件.

那個仲介靠啥手腕,從中賺了一億還是一百億,甘我屁事...

重點是我買到便宜了阿...

阿如果你買貴了,靠杯,那仲介再善良無比又怎樣.

你買貴了...你永遠都是輸家...

數字...!!....

其他都是屁.

數字對了,頂新跑過來賣黑心錢炒出來的房子,我都願意買.

事情其實就很簡單,千萬不要把他複雜化.


當然我知道,通常說了這麼多,會複雜化的還是會複雜化.

然後買不到房子的永遠買不到.

這是註定的.就像命格一樣....XD

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