※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-08 21:43:12
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作者 標題 Re: [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明
時間 Mon Dec 7 09:09:31 2020
※ 引述 《paoling (ilovefatboy)》 之銘言：
: 推 killerbbt: 其實我真的覺得社會住宅這政策有點浪費稅金 12/07 08:53
: → killerbbt: 應該想辦法讓房東願意把房子拿出來出租 12/07 08:53
這一點滿值得討論的，板上之前相關討論也不少
最大問題就是租給經濟不穩定的弱勢族群，房東收不到錢怎麼辦？？ 這問題沒解決，除非
房子萬年租不出去的，或是蓋跟集合鴿舍差不多專門租弱勢的房東，其他房東哪敢碰這種燙
手山芋
房子萬年租不出去的，或是蓋跟集合鴿舍差不多專門租弱勢的房東，其他房東哪敢碰這種燙
手山芋
趕出去嗎？你確定不會變成"無良富房東，弱勢流落街頭"上新聞嗎？ 或是被逼急了，直接
在你家裡自殺，上新聞被罵之外還要承受房子變事故屋貶值，協助後續喪葬處理等麻煩。這
些問題不要說一般個體戶了，連政府這種大型法人都可以搞到雞飛狗跳，一般人哪熬的下去
在你家裡自殺，上新聞被罵之外還要承受房子變事故屋貶值，協助後續喪葬處理等麻煩。這
些問題不要說一般個體戶了，連政府這種大型法人都可以搞到雞飛狗跳，一般人哪熬的下去
再來是承受風險的房東要補助嗎？如果直接補助弱勢，讓弱勢可以付的起一般價格的房租，
如果你是房東的話，你要租給付出一樣租金的一般人或是弱勢族群？？？
如果提供實質補助給房東來提高誘因，直接補助相對在社會有錢的族群，你覺得社會觀感會
怎樣？沒被罵翻才鬼
更別提以目前台灣的逃漏稅現況，提供的補助是租稅優惠，對於大多數根本逃漏稅的房東而
言，租稅優惠的結果是付出更多稅金，哪有什麼誘因
總而言之，期望房東願意出租給弱勢族群，是個很難有實際功能的想法，爛缺只能靠政府自
己出來扛了
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※ 同主題文章:
12-07 03:10 ■ [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明
● 12-07 09:09 ■ Re: [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明
12-08 13:17 ■ Re: [情報] 柯P對於社會住宅戰略說明
推 : 紐約的做法是弱勢直接給租金補貼匯入房東帳戶，而不是集1F 12/07 09:21
→ : 中窮人租在某個地方
→ : 中窮人租在某個地方
我們不是已開發國家，這種先進國家思維，在台灣只會變成先“禁”國家政策
→ : 不管怎麼做集中窮人住在一起一定是大災難3F 12/07 09:22
→ : 問題是選前的承諾吧? 如果有人選前說他要做很多壞事 選上4F 12/07 09:22
→ : 後真的做很多壞事 那只能說他厲害 如果有人選前說要做很多
→ : 好事 選上後結果最重要的幾件好事都沒做 那會很麻煩了
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 09:24:21→ : 後真的做很多壞事 那只能說他厲害 如果有人選前說要做很多
→ : 好事 選上後結果最重要的幾件好事都沒做 那會很麻煩了
推 : 當然是舞者包租代管目前成效不好，進度大幅落後7F 12/07 09:29
→ : 回歸到包租公不想被課稅的心態吧
→ : 回歸到包租公不想被課稅的心態吧
推 : 當然是房客退場機制要簡單快速，加入之後欠租超過兩個月一9F 12/07 09:50
→ : 律政府幫忙排除
→ : 課稅給你課，政府要幫忙給保證，例如凶宅保險制度、連帶
→ : 賠償責任、不然哪有原本收好好的，給你帶入體制內，還沒好
→ : 處的
→ : 律政府幫忙排除
→ : 課稅給你課，政府要幫忙給保證，例如凶宅保險制度、連帶
→ : 賠償責任、不然哪有原本收好好的，給你帶入體制內，還沒好
→ : 處的
→ : 現在法律就保障房客 除了拖時間提告誰又能怎樣14F 12/07 09:52
推 : 我覺得課稅是一點 最重要的是租屋對象15F 12/07 09:53
→ : 現在的確非常非常保護租客
→ : 房東所能做的就是挑選好房客
→ : 現在的確非常非常保護租客
→ : 房東所能做的就是挑選好房客
→ : 還有帶入租屋徵信制度，能拉聯徵更好18F 12/07 09:54
→ : 現階段成為公益出租人的誘因不足19F 12/07 09:54
→ : 遇到租霸大多是房東社團彼此通報
→ : 另外就是收的到錢我也不想租給弱勢族群 除非沒得選擇
→ : 這是很現實的問題
→ : 遇到租霸大多是房東社團彼此通報
→ : 另外就是收的到錢我也不想租給弱勢族群 除非沒得選擇
→ : 這是很現實的問題
→ : 除非我是頂加或者地下室、拿出來我才要給弱勢23F 12/07 09:56
推 : 一般房東是很排斥租給老人或單親的 這些無法克服 還是24F 12/07 09:58
→ : 政府自己蓋社宅當房東比較實在
→ : 就是回歸到我常說的 物件好你挑人 物件差人挑你 有得
→ : 選的情況下 房東不會想租給弱勢
→ : 政府自己蓋社宅當房東比較實在
→ : 就是回歸到我常說的 物件好你挑人 物件差人挑你 有得
→ : 選的情況下 房東不會想租給弱勢
推 : 可惜咱總統將"集中窮人住在一起"當唯一的居住正義政策28F 12/07 10:00
推 : 紐約有蓋公宅變犯罪熱點的失敗經驗，別人走過的錯路台灣29F 12/07 10:00
→ : 不要再走
→ : 社宅不是給窮人住的樓上你自己搞錯
→ : 不要再走
→ : 社宅不是給窮人住的樓上你自己搞錯
政院：社會住宅第一階段4萬戶達標 將拼第二階段8萬戶 | 政治 | 新頭殼 Newtalk
![[圖]]()
對於總統蔡英文8年興建12萬戶社會住宅政見，行政院長蘇貞昌今（24）日表示，在中央與地方通力合作下，預計10月底，即可提前達成第一階段4萬戶的目標；內政部也指出，2021-24年第二階段，將於中央主導興建，補足地方量能不足，約可興建8萬戶社宅。行政院今日舉行行政院會，內政部報告政府直接興建社會住宅成 ...
![[圖]](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5f6c204916012.jpg)
→ : "蘇貞昌說，社會住宅既是以實現居住正義、照顧弱勢族33F 12/07 10:06
→ : 族群為出發，更應該結合其他公共服務與社會福利功能"
→ : 顯然連咱光頭主子也搞錯囉
→ : 壞壞行政院 讓窮人都居住在一起!
→ : 族群為出發，更應該結合其他公共服務與社會福利功能"
→ : 顯然連咱光頭主子也搞錯囉
→ : 壞壞行政院 讓窮人都居住在一起!
推 : 他確實搞錯了，有認真研究這個政策的人都知道37F 12/07 10:07
→ : 更何況他又不是執行者講講場面話而已
→ : 張忠謀也講過台積電是服務業你就當真嗎
→ : 小英的社宅幕僚不是蘇的人他當然不懂
→ : 更何況他又不是執行者講講場面話而已
→ : 張忠謀也講過台積電是服務業你就當真嗎
→ : 小英的社宅幕僚不是蘇的人他當然不懂
推 : 我覺得社宅應該是用量跟品質去健全租屋市場41F 12/07 10:14
推 : 要補助弱勢不如給多點誘因讓房東願意租給弱勢 有足夠好
→ : 處的情況下 一定有人願意
推 : 要補助弱勢不如給多點誘因讓房東願意租給弱勢 有足夠好
→ : 處的情況下 一定有人願意
重點是真的有好處嗎？在台灣補助房東等同於直接補助富人階級，在這麼反智的國家，你覺
得可行嗎？
推 : 原來只是場面話而已 可悲覺青從選前被騙到現在 幫QQ喔44F 12/07 10:16
推 : 政府是有類似保護弱勢政策 只是風險都房東扛45F 12/07 10:20
名聲我拿，壞事你扛
推 : 為什麼我真金白銀買的房子要配合政府扶助弱勢？要扶助弱46F 12/07 10:22
→ : 勢可以，社會局出面承租，租金社會局按時繳那給哪個弱勢沒
→ : 意見
→ : 勢可以，社會局出面承租，租金社會局按時繳那給哪個弱勢沒
→ : 意見
推 : 又不是社宅不是給弱勢用的政策就代表政府不照顧弱勢49F 12/07 10:22
→ : 本來就應該分開 照顧弱勢歸照顧弱勢50F 12/07 10:23
→ : 台灣中央政府總預算快1/4都花在社福根本爛爆了51F 12/07 10:23
→ : 推一個政策什麼都要沾光哪有可能52F 12/07 10:23
→ : 如果變凶宅社會局出面賠償那一切都好辦53F 12/07 10:23
→ : 自己買凶宅險比較實在啦54F 12/07 10:24
→ : 每個政策都有政策目的沒有一個政策是全包的55F 12/07 10:24
→ : 社會局最多派義工跟你說要回饋社會的大道理56F 12/07 10:25
推 : 凶宅險也才多少有上限，我問頂多六十萬、台北隨便一間套57F 12/07 10:25
→ : 房假設七百變凶宅打七折就兩三百萬砍掉了
→ : 房假設七百變凶宅打七折就兩三百萬砍掉了
→ : 左膠難以討論事情就是如此，每個政策都要照顧弱勢根本智59F 12/07 10:26
→ : 障，更智障的是政府明明知道卻沒有勇氣說明還跟著一起上
→ : 障，更智障的是政府明明知道卻沒有勇氣說明還跟著一起上
→ : 你問錯家了啦 國泰最多賠300 不過如果你高總價還是61F 12/07 10:26
→ : 虧 但好過沒有
→ : 我覺得政府是道德包袱順便可以裝一下聖人
→ : 虧 但好過沒有
→ : 我覺得政府是道德包袱順便可以裝一下聖人
推 : 裝聖人就是自找麻煩，35%給低收我是明德附近居民我一定幹64F 12/07 10:28
→ : 翻政府
→ : 翻政府
推 : 就拿昨天上新聞有個低收沒付房租被趕 同社團有人出來66F 12/07 10:29
→ : 打高空說應該幫助他 不要落井下石 後面叫他出錢幫忙又
→ : 不要 說好聽話最容易了
→ : 打高空說應該幫助他 不要落井下石 後面叫他出錢幫忙又
→ : 不要 說好聽話最容易了
噓 : 你講的好像政府不會趕人一樣 XDDDDD69F 12/07 10:30
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 10:30:43→ : 沒保證人預繳三年租金的可是政府不是一般房東70F 12/07 10:32
推 : 政府會趕人啊 之前不就有要沒保人的租客一次付清合約71F 12/07 10:33
→ : 內所有租金 政府也會怕的
→ : 內所有租金 政府也會怕的
→ : 我沒見過任何一個房東比政府還狠的73F 12/07 10:33
→ : 有夠諷刺 直接自己打臉就算租約公證對房東也是很沒保74F 12/07 10:33
→ : 障
→ : 然後政府可以狠 叫一般房東去做慈善
→ : 障
→ : 然後政府可以狠 叫一般房東去做慈善
推 : 台灣就是稅金繳沒多少 社會福利左派吵著要抄歐美阿77F 12/07 10:36
推 : 這麼有大愛應該叫他們直接去做社福78F 12/07 10:38
→ : 越沒繳稅越愛講廢話阿，看看八卦鄉民79F 12/07 10:38
狗本，環保與古蹟流氓，差不多都是一個樣
→ : 非常同意80F 12/07 10:41
※ 編輯: deltaz (223.139.188.148 臺灣), 12/07/2020 11:00:09推 : 資本主義下，如何進行，還是政府自己吞了吧81F 12/07 11:28
推 : 很多老公寓最大的問題在產權已經亂七八糟了，隨便就一二82F 12/07 11:33
→ : 十個人共同持份，怎麼租？誰收錢？誰去維修？維修的錢怎
→ : 麼分？推不動都更也是光簽名分錢就搞死，強烈建議各位家
→ : 中有這種持份人太多的儘快處理（因為真的很麻煩，我家鄉
→ : 下8個人持份就快煩死了又不值錢又要看頑固老人臉色但是
→ : 等他死掉更麻煩因為持份會更多人）
→ : 十個人共同持份，怎麼租？誰收錢？誰去維修？維修的錢怎
→ : 麼分？推不動都更也是光簽名分錢就搞死，強烈建議各位家
→ : 中有這種持份人太多的儘快處理（因為真的很麻煩，我家鄉
→ : 下8個人持份就快煩死了又不值錢又要看頑固老人臉色但是
→ : 等他死掉更麻煩因為持份會更多人）
推 : 根本無法處理，還有人跑到國外找都找不到88F 12/07 12:24
![[圖]](https://i.imgur.com/pIvDbAqh.jpg)
→ : 前幾天的新聞而已91F 12/07 12:37
→ : 政府碰上這種都沒輒了一般人能怎樣？
→ : 政府碰上這種都沒輒了一般人能怎樣？
推 : 政府不是應該要幫助這種族群嗎？難道丟給民間？93F 12/07 12:40
→ : 欠租就扣他補助款，沒錢就去掃公園以工代賑不是嗎
→ : 欠租就扣他補助款，沒錢就去掃公園以工代賑不是嗎
推 : F大可能沒遇過擺爛的弱勢族群吧 就是你這種心態95F 12/07 12:43
→ : 他如果不去掃哩 你政府是能拿他怎樣?
→ : 他如果不去掃哩 你政府是能拿他怎樣?
→ : 政府強制執行那麼厲害，民間房東還沒那個本事97F 12/07 12:45
推 : 我上面貼的就是擺爛的啊98F 12/07 12:45
推 : 因為這世界「我就爛」無敵99F 12/07 12:45
→ : 所以根本就法規有問題啊100F 12/07 12:45
→ : 擺爛的遇到一堆，政府沒辦法我們民間的就有辦法喔？他沒地101F 12/07 12:46
→ : 方住、政府趕他走以後炸彈丟給誰
→ : 方住、政府趕他走以後炸彈丟給誰
→ : 看看我貼的政府也幫他介紹工作了「然該住戶性致缺缺」103F 12/07 12:46
→ : 我本來要回文打的但是發不出去= =
→ : 我本來要回文打的但是發不出去= =
→ : 之後就「是社會安全網失靈」XD105F 12/07 12:47
![[圖]](https://i.imgur.com/1ASRBKAh.jpg)
推 : 強制執行對付不了窮人應該很多房東都經歷過107F 12/07 12:51
→ : 強制執行對窮人有用? WTF 他連存款都沒有 你要執行啥108F 12/07 12:51
→ : 人肉鹹鹹拿去配喔?
→ : 人肉鹹鹹拿去配喔?
推 : 政府人手那麼多沒辦法處理，房東單槍匹馬更弱勢110F 12/07 12:52
推 : 沒財產你有債券不止沒用還很諷刺111F 12/07 13:07
→ : 現行租約真的很不保障房東
→ : 有弱勢我就爛 然後還有人幫忙說話要房東幫忙一下的
→ : 是說我也曾經幫助某兩個房客少半個月 主要也是沒這點
→ : 錢不會餓死外加人家一直表現良好又好好開口拜託了 幫
→ : 助歸幫助 但不要情緒勒索好像應該的
→ : 現行租約真的很不保障房東
→ : 有弱勢我就爛 然後還有人幫忙說話要房東幫忙一下的
→ : 是說我也曾經幫助某兩個房客少半個月 主要也是沒這點
→ : 錢不會餓死外加人家一直表現良好又好好開口拜託了 幫
→ : 助歸幫助 但不要情緒勒索好像應該的
推 : 未來就少子化了...房價又這麼高117F 12/07 13:31
→ : 要怎麼躲掉不租給老人？
→ : 要怎麼躲掉不租給老人？
推 : 你租屋的受眾設定好 基本上也不太會有老人來租啦119F 12/07 13:48
→ : 等到年輕人都沒了 我不知道已經作古多久
→ : 我基本上都租25-30這個區間 很少看到我沒滿租的
→ : 但也有房東是死不花錢整理 給你廢墟在抱怨沒人租的
→ : 各式各樣的房東 大家取向不同
→ : 等到年輕人都沒了 我不知道已經作古多久
→ : 我基本上都租25-30這個區間 很少看到我沒滿租的
→ : 但也有房東是死不花錢整理 給你廢墟在抱怨沒人租的
→ : 各式各樣的房東 大家取向不同
推 : 沒錯...基本上雙北主要區，如果有整理過租金高於行情1-2124F 12/07 13:51
→ : 月都還很好租，更別說行情內的多了
→ : 的了
→ : 月都還很好租，更別說行情內的多了
→ : 的了
推 : 我17000秒租 同社區仲仲費時一個多月最後降到14000出127F 12/07 13:55
→ : 租 早就叫他別買二手家具 重點還跟我差不多錢
→ : 然後現在隔壁隔壁也是房仲買的 到現在還沒租出去....
→ : 到底
→ : 你把物件裝潢年輕化 價格拉高 基本上老人也不愛吃
→ : 租 早就叫他別買二手家具 重點還跟我差不多錢
→ : 然後現在隔壁隔壁也是房仲買的 到現在還沒租出去....
→ : 到底
→ : 你把物件裝潢年輕化 價格拉高 基本上老人也不愛吃
推 : 光腳不怕穿鞋的132F 12/07 13:58
推 : 同意，一直以來看到的都是這樣133F 12/07 13:58
推 : 現在人很多尤其年輕人，貴點沒關係我要乾淨、新、漂漂亮亮134F 12/07 14:01
→ : 同事兒子打工一個月20k左右，還在唸書也沒啥錢，前幾天跑
→ : 去排愛迪達的鞋子一雙8888
→ : 同事兒子打工一個月20k左右，還在唸書也沒啥錢，前幾天跑
→ : 去排愛迪達的鞋子一雙8888
推 : 哇靠 坑錢啊137F 12/07 14:09
推 : 重點是還沒買到= =138F 12/07 14:10
→ : 網路上轉手價約在12-15000，他兒子在跟他老母要錢想買（求
→ : 抖內）XDD
→ : 網路上轉手價約在12-15000，他兒子在跟他老母要錢想買（求
→ : 抖內）XDD
推 : 我是覺得年輕女生好騙 來跟我看房都年輕女生 然後男141F 12/07 14:11
→ : 友或老公在付房租 這幾年我除了原有裝潢儘量走北歐風
→ : 白色系 還有看完女生要男生嫌貴吵架的
→ : 我小時候一雙氣墊球鞋3000多已經很趴
→ : 友或老公在付房租 這幾年我除了原有裝潢儘量走北歐風
→ : 白色系 還有看完女生要男生嫌貴吵架的
→ : 我小時候一雙氣墊球鞋3000多已經很趴
推 : s大那是多久以前了啦145F 12/07 14:27
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