※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-11 16:21:06
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
時間 Wed Aug 11 14:56:01 2021
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190
無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租屋需求增加，租金價格也持續走揚。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/08/11/210811-12190-1-aFIpl.jpg)
內文：
2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻
根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
屋需求增加，租金價格也持續走揚。
，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
屋需求增加，租金價格也持續走揚。
觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
，但今年7月已經上漲至104.52。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
心得：
難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
想付房貸還沒得付
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.112.153 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4tI3y_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628664963.A.F3F.html
※ 同主題文章:
● 08-11 14:56 ■ [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 15:14 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 17:30 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 21:30 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 22:43 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
※ 編輯: miranda329 (1.171.112.153 臺灣), 08/11/2021 14:57:27
--
推 : 老一輩有聽過信貸頭期就是了…1F 08/11 15:00
→ : 也沒多老，50歲那輩10年前
→ : 也沒多老，50歲那輩10年前
推 : 覺青再繼續妖飽吵 遲早睡天橋底3F 08/11 15:01
→ : 上市建商大部份還有建商貸啊..可以無息5年4F 08/11 15:03
推 : 租金相對房價漲幅還是太慢吧，空空可以再等5F 08/11 15:03
推 : 付不出頭期款，不是房市利空嗎？6F 08/11 15:07
推 : 留給東南亞租 剩下的要排隊7F 08/11 15:12
推 : 問題就是付得起的人繼續買8F 08/11 15:12
推 : 我們會繼續用租金讓他們永遠都拿不出頭期的哈9F 08/11 15:13
推 : 老早就說了 租金才要開始...10F 08/11 15:14
推 : XDD11F 08/11 15:15
推 : 沒囤房稅租金一樣漲12F 08/11 15:15
→ : 不是說沒差嗎？敢漲租我就搬？要漲早漲了？13F 08/11 15:15
→ : 政府可以用囤房稅做租金補貼，不過它不想14F 08/11 15:16
→ : 果然15F 08/11 15:21
→ : 成本轉嫁一直在淺移默化
→ : 成本轉嫁一直在淺移默化
推 : 租金指數這漲幅連物價上漲的車尾燈都看不到 嘻嘻17F 08/11 15:22
推 : 租屋股神一直幻想租金不會漲18F 08/11 15:26
推 : 一直說租金在漲且還沒到天花板 現在有物件好好整理都19F 08/11 15:28
→ : 麻搶租 但就有人一直把房東說的很慘 空租長 租客自殺
→ : 不如去買xx 不過這樣也好 少一點包租公競爭 租金
→ : 更好拉高
推 : 轉嫁成本這件事一直在發生 我買的凶宅險不用收錢嗎
→ : 房屋稅變成1.5% 不用收錢嗎 地價稅五倍 不用收錢嗎
→ : 只有空空才會嘴硬 認為成本哪那麼好轉嫁 當然如
→ : 果你願意住差一點的 也是可以
→ : 麻搶租 但就有人一直把房東說的很慘 空租長 租客自殺
→ : 不如去買xx 不過這樣也好 少一點包租公競爭 租金
→ : 更好拉高
推 : 轉嫁成本這件事一直在發生 我買的凶宅險不用收錢嗎
→ : 房屋稅變成1.5% 不用收錢嗎 地價稅五倍 不用收錢嗎
→ : 只有空空才會嘴硬 認為成本哪那麼好轉嫁 當然如
→ : 果你願意住差一點的 也是可以
推 : 去看看大學學區那些房東哪個敢漲價，少子化大學都沒人27F 08/11 15:49
→ : 唸，房租要漲？
推 : 以前房東還沒暑假都被租滿，現在開學都還沒人租，可憐
→ : 唸，房租要漲？
推 : 以前房東還沒暑假都被租滿，現在開學都還沒人租，可憐
推 : 房東轉嫁成本不會去找沒轉嫁的租膩，全轉價不會去租社會宅30F 08/11 15:54
→ : 膩，就問一句，你是不是很怕，是在擔憂什麼
→ : 膩，就問一句，你是不是很怕，是在擔憂什麼
推 : 怎麼看都是你們比較怕吧= =32F 08/11 15:56
推 : 聰明房東應該都不會想租學生了吧 屎尿多 租金低33F 08/11 15:56
→ : 正常有工作上班族簡單省事多了 我現在連學宿都不想賣
→ : 正常有工作上班族簡單省事多了 我現在連學宿都不想賣
推 : 少子化沒人租然後現在租金指數還10年新高0.0？35F 08/11 15:58
推 : 真的蠻可憐的，同社區租金跟我繳的房貸大概只差管理費36F 08/11 15:58
→ : 而已。
→ : 兩房低樓層租23K我房貸30年加管理費大概25k
→ : 而已。
→ : 兩房低樓層租23K我房貸30年加管理費大概25k
→ : 至於怕不怕跟擔憂，先害怕跟擔憂沒事流鼻血是不是身體怎39F 08/11 15:59
→ : 麼樣比較實在啦
→ : 麼樣比較實在啦
推 : 租學生的好處是父母給錢都很固定，上班族素質不ㄧ，有41F 08/11 16:00
→ : 時收入不固定，會拖房租
→ : 時收入不固定，會拖房租
→ : 繼續在這邊嘴硬也只是跟五折團一樣被當笑話看而已，這邊43F 08/11 16:00
→ : 不像五折團能看不爽就踢人XD
→ : 不像五折團能看不爽就踢人XD
推 : 覺青再繼續亂出餿主意 買不起真的變租不起了45F 08/11 16:01
推 : 昨天半夜還有個房多貼新聞最後被洗臉，自己刪文，超好46F 08/11 16:04
→ : 笑
→ : 笑
→ : 台北租金比較有感 高雄租金跟房租差不多48F 08/11 16:05
→ : 房貸
→ : 房貸
推 : 房子主力是賣給有錢的投資客啊，房市看漲投資客只會繼50F 08/11 16:07
→ : 續買
→ : 續買
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 42
回列表(←)
分享