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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-10 00:44:06
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
時間 Sun May  9 13:14:09 2021

就我現在新竹跟桃園的房子來看

市場現在價錢是大概有跟上 但是加上稅之後都無法接受

假如屋主實拿2000 買方大概都在1900~2000之間

但是稅率一上去 根本都不可能成交

即使搞一些旁門左道  一般人也拿不出這麼多現金

搞來搞去這個稅率 就是壓制交易量而已

你一次灌上去45% 根本沒人要買賣了啊  仲介真的慘 政府完全亂搞

然後租金市場 也確實是上漲了一波

算一算 打平利息應該是沒問題 就放5年之後再賣了

最近股票太好賺了 都不知道是錯覺還是怎樣

大家也看破手腳 不可能升息 只會越來越降息

搞得大家都是擁資產自重 瘋狂掃貨

有時候真不知道那些升息派的 到底有沒有常識

一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??


大概有人期待這次通膨會升息  我倒覺得不可能 頂多升一點 意思一下


租房活得下去 社會就不會出問題  覺青叫囂一下而已啦 無須理會

2021 全力作多
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後續補充

看到有些網路聊天 社群 會討論這是賺錢才要繳稅啊  為什麼賣方不願意便宜賣

而是把價錢加上去呢?

之前才跟一個買方溝通 後來我實在懶得溝通了

他們邏輯在我看來非常奇怪  你為什麼不願意少賺一點??

???????????  我幹嘛要少賺???

我要是賠錢 你會支助我嗎???

附上一個影片 我很喜歡裡面的內容

https://www.youtube.com/watch?v=lF4Jc1181b0

先不管真實性或者這男的目的 他把資本主義詮釋的言簡意賅

但是我覺得兩邊溝通 就能看出差異了 尤其是開頭...

腦青腦膠都覺得這是貪婪  笑死 根本不是

資本主義這種競爭 是目前人類科技發展重要推手

左膠整天都是要別人割肉 怎不檢討自己??

不要問國家為你做了多少   你自己又為國家做了多少


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.10.168 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wbs-bBV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620537253.A.2DF.html
※ 同主題文章:
　 05-08 21:36 suomax. ■ [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
　 05-08 22:41 taoist9999. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
● 05-09 13:14 mfcke. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
　 05-09 14:35 kusomanfcu. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
　 05-09 22:08 lynos. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
　 05-10 19:20 ceca. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
　 05-11 06:53 mkoiu. ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
→ sagarain: 歸根究底就是要美國要減債 其他人就自求多福1F 05/09 13:22
推 a9940597: 什麼都沒打到只打到仲介嗎？2F 05/09 13:25
→ supereva: 需求大於供給的地方  因為交易稅而量縮  你覺得會怎樣3F 05/09 13:28
推 F93935: 升息 外匯要升值到26嗎4F 05/09 13:35
→ mfcke: 我覺得目前就是全力作多5F 05/09 13:37
推 wakuwaku: 升息派的 絲毫不懂升息後台幣對美金漲到25的影響啊6F 05/09 13:45
→ wakuwaku: 與其說沒出社會 比較像活在自我的平行宇宙內
推 linlinme5208: 我反而擔心進一步限貸 這比升息簡單多了8F 05/09 13:55
推 jackgn: 這有點倒果為因，應該說升息可以壓制房價，但會降低商業活9F 05/09 14:02
推 k798976869: 會漲是會漲 但是想買的人買不起10F 05/09 14:09
→ shaddylane: 今年稅差一百萬不會成交 七月領分紅後 就可以成交了11F 05/09 14:20
→ sagarain: 台灣會有一段時間卡在升息 企業會爆掉12F 05/09 14:40
→ sagarain: 但美國是不會停的 看要產業硬升級還是軟的
推 Ensidia: 2.0參考股票處置制度14F 05/09 14:46
→ Ensidia: 短期混亂 交易量縮 可能會有人逃命  但不能改變長趨勢
推 kusomanfcu: 通膨只通膨資產，然後物價實質沒通膨多少 全球如此16F 05/09 14:54
→ kusomanfcu:  完全錯邊XD
推 noahlin: 怎麼可能只通膨資產沒通膨物價 時間問題而已18F 05/09 14:59
→ noahlin: 通膨早晚要處理的 看美國什麼時候升息
→ noahlin: 今年應該還不會 但明年就不好說
→ noahlin: 原物料漲價 航運漲價 土地漲價 終端物價遲早要反應的
推 daniel3658: 升息派就很多之前一直罵彭淮南的覺青啊22F 05/09 15:22
→ daniel3658: 現在主子執政幾年了 還一直在幻想升息來壓低房價 笑死
推 paul76318: 升息台幣有機會25字頭喔 到時候房還沒死 出口先死....24F 05/09 15:37
→ jerrylin: 45%是限制你不要短線炒作而已  自住的照買啊  奇怪25F 05/09 15:39
→ jerrylin: 升息之前是有機會跟美國一起升的  台灣打死不升
→ jerrylin: 一堆鼓吹買房靠槓桿可以賺20%我也是笑笑啦
→ jerrylin: 照這種邏輯  建商一定賺更大  買營建股就好了
→ jerrylin: 鄉民有可能比人家在建築業打混幾十年的還懂嗎
推 gmjoin2007: 懂蓋房跟懂房地產有一樣？30F 05/09 16:04
推 jackgn: 彭老問題是緊盯美元，但美國升息他卻沒升，美國降只能跟著31F 05/09 16:13
推 tist: 通膨上來吃掉更多現金，要買房會難上加難32F 05/09 16:27
推 shaddylane: 愛講升息的可以趕快去買書來看 邊看邊自慰33F 05/09 16:33
→ shaddylane: 致富特權裡面有很多你們愛看的論調
推 astrayboy: 看完致富的特權，升息後會先經歷一段經濟陣痛期35F 05/09 16:57
→ astrayboy: 然後先被犧牲都是最軟的那塊啦
→ astrayboy: 到時一堆魯空要煩惱不是買不起房，而是沒工作
推 morrislek: 這個是獲利45%繳稅38F 05/09 17:24
推 fenway18: 升息阿  我等著看台幣井噴  出口gg39F 05/09 17:37
推 seed6561450: 認為現在物價沒漲的是不是沒去過菜市場？像屏東潮州40F 05/09 18:09
→ seed6561450: 有些小吃麵攤價位都在上調、連最近常去吃的店面水餃
→ seed6561450: 今年開始漲1塊...，高雄大樹的早餐店有些加蛋本來不
→ seed6561450: 收錢，最近去買開始要多5塊，有的店家從5塊漲到8塊..
→ seed6561450: .
※ 編輯: mfcke (114.137.10.168 臺灣), 05/09/2021 18:43:18
推 maypcc: 最近的確有些小吃攤部份品項漲5塊左右45F 05/09 18:43
推 piliwu: 說會通膨的請回答09年那波QE後的通膨在哪46F 05/09 19:08
推 F93935: 09年到14年房價能回答到你通膨在哪嗎47F 05/09 19:52
推 kusomanfcu: 就說了QE就是通膨在房價....48F 05/09 19:57
→ kusomanfcu: 因為通膨到最後是跑去基本勞動力價格
→ kusomanfcu: 然後與房地產的比例
→ kusomanfcu: 預期的未來租金帶動房地產先漲
→ kusomanfcu: 美國2015-2019 民生物價通縮但是CPI低通膨
→ kusomanfcu: 基礎勞動力通膨帶動租金漲幅
推 flowheart: 推影片54F 05/09 20:46
噓 lynos: 白痴才會買這種價格55F 05/09 22:02
→ lynos: 桃園新竹準備回檔
→ lynos: 想看韭菜滿手屋崩潰
推 menace: 覺青崩潰噓58F 05/09 23:25

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