※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-11 10:51:06
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作者 標題 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
時間 Tue May 11 06:53:02 2021
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面
當你看到外面一直在喊剛性需求
然後很緊張很緊張的就去下訂
有想過才3個月就被賺300萬了嗎？
一堆投客在預售屋階段就壟斷市場
問題是建商下面也養一堆人
之後還是有新建案啊
急著跟投客買投胎的機會嗎？
當然，你說地點很好，所以被賺300是正常
我只能說，這真的笨死了
新竹就這麼小，到哪邊其實車程30分鐘都會到
之後小孩出生，一年還要30萬的花費
就急著想投胎，想拿300萬給別人花？
所謂的剛性需求
就代表沒買的人還是比較多
急著去搶熱門區，人生少了300萬
買一份虛榮感
結果小孩剛出生，還得在公司加班？
然後房仲投客開著bmw的車，微笑不語
你給我100萬，我每天都跟你說你好棒棒
讓你虛榮感破表，是不是比較划算？
再說一次，所謂的肛性需求
就是沒買的人居多
你急著拿300萬給投客，等著被肛而已
跟建商買，就是不跟投客買
你才有你的生活
引述《zhi5566 (協志 5566 最棒)》之銘言：
: 金雅就是個很尷尬的地方
: 金雅現在拿出來賣的都想賣30up
: 但是
: 距離竹科很遠 要上68 那我買南寮就好啦
: 其他二重埔 寶山 也都是不錯選擇
: 距離台元也很遠 新豐 新埔還離台元比較近
: 再加上舊市區沒落中
: 等到竹北遠百 影城完工
: 竹北居民就不用去擠巨城 會加速轉移
: 其他市容 學區啥的也沒特別突出
: 工程師眼中只有東區和竹北
: 這邊投資客都把這當第二個竹北再發夢
: ※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言：
: : 目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣
: : 每個案件都是淺銷價的1.2倍以上
: : 金雅區的鴻柏相關建案
: : 鴻儒，王喬雙橡園
: : 在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來
: : 仲介還一直放消息說屋主願意先降價賣了
: : 看來還是有些投客開始要先跑了
: : 要跑的投客不先跑，等著套死吧
: : 持續看，投客仲介房一率不買
: : 要就是直接跟建商買
--
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※ 同主題文章:
05-08 21:36 ■ [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-08 22:41 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 13:14 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 14:35 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 22:08 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-10 19:20 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
● 05-11 06:53 ■ Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
推 : 很多科技業重複下單1F 05/11 06:55
→ : 再過幾個月，一些公司業績就走下坡了
→ : 想看投客套牢崩潰
→ : 再過幾個月，一些公司業績就走下坡了
→ : 想看投客套牢崩潰
推 : 不用怕，工程師都改當水手了，不差這3004F 05/11 06:59
噓 : 電子股套牢一堆人，中期修正才剛開始，殺爆融資，殺爆房貸5F 05/11 07:02
→ : 一堆房子就拿出來賣了
→ : 一堆房子就拿出來賣了
推 : 四月份實登竹北只有兩件 有趣7F 05/11 07:08
推 : 但台北市最近房市真的是熱到不行8F 05/11 07:09
→ : 可能台北市的人的300萬跟新竹人的300萬價值不一樣吧
→ : 可能台北市的人的300萬跟新竹人的300萬價值不一樣吧
推 : 三月份登記有94件10F 05/11 07:10
推 : 中肯 賺到流油 591上一個月+50賣11F 05/11 07:18
推 : 那個買賣後30天....12F 05/11 07:28
推 : 竹北真的炒作太兇13F 05/11 07:28
推 : 中肯，台灣人就是愛跟風，過陣子想一想才發現當時真的14F 05/11 07:28
→ : 傻了
→ : 傻了
推 : 都是仲介喊燒16F 05/11 07:29
推 : 嫌貴就去買竹東竹南啊17F 05/11 07:29
→ : 反正進園區交通一樣爛 竹北只是方便台北有錢人投資
→ : 反正進園區交通一樣爛 竹北只是方便台北有錢人投資
推 : 到底是有價無市 還是屋主惜售 讓我們一起看下去19F 05/11 07:32
推 : 推文有人要被笑了20F 05/11 07:40
推 : 不消費就不會被賺了，像我都住山洞自己打獵！讚！21F 05/11 07:41
噓 : 同理台北那麼小到哪三十分鐘都能到，為了買大安幹嘛可以買22F 05/11 07:44
→ : 基隆啊
→ : 基隆啊
推 : 竹科家長很重視學區der24F 05/11 07:46
→ : 中肯25F 05/11 07:47
推 : 有人一直複製貼上 真可愛26F 05/11 07:53
→ : 新竹工作的，不買新竹或竹北，可以買哪裡？27F 05/11 07:55
推 : 話說3個月前為什麼不買？28F 05/11 07:56
→ : 原文說得更扯，跟建商買也沒比較好啊。29F 05/11 07:57
推 : 竹北就是熱 買不起就滾 年底一坪破百萬30F 05/11 08:06
推 : 30分鐘會到 上班時間麻煩從竹北到台積的表示一下 XD31F 05/11 08:07
→ : 而且這波不就是建商炒起來的嗎？
→ : 而且這波不就是建商炒起來的嗎？
→ : 覺得被賺300萬，那就回三個月前去買啊33F 05/11 08:15
推 : 終於有會說實話的人出現了，再怎麼賺都是辛苦錢，人家34F 05/11 08:15
→ : 炒房輕鬆拿你的辛苦錢還自喜，難怪大家喜歡拿科男做文
→ : 章
→ : 炒房輕鬆拿你的辛苦錢還自喜，難怪大家喜歡拿科男做文
→ : 章
推 : 阿我就怕住不到好地點R37F 05/11 08:15
→ : 四月實登又還沒更新完 某樓帶風向？38F 05/11 08:17
→ : 與其擔心竹北，你真的倒不如擔心新竹市，若房市能做空，多39F 05/11 08:17
→ : 竹北空竹市應該存在套利空間
→ : 竹北空竹市應該存在套利空間
→ : 說跟建商買的不了解新竹房市吧，好的建案預售屋正式公41F 05/11 08:19
→ : 哦對了，竹北目前我只信高鐵區跟法院區42F 05/11 08:19
→ : 開銷售前就會有投客組團先把好的樓層格局掃光，你能從43F 05/11 08:19
→ : 建商那直接買的就是連投客都看不上眼的物件...
→ : 建商那直接買的就是連投客都看不上眼的物件...
推 : 我都睡車上 洗澡拉屎到公廁處理 連房租都省下來 嘻嘻45F 05/11 08:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/q6oqsAz.jpg)
→ : 影響不大拉，要打房這力道真的很小……48F 05/11 08:28
噓 : 照你這邏輯 買深坑就好了 買大安區都盤子49F 05/11 08:31
推 : 當然屋主惜售 一堆開天價在等的 呵呵 上勾的價幾乎是四年50F 05/11 08:32
→ : 翻倍賺
→ : 翻倍賺
推 : 外地仔到底要崩潰多久啊XD52F 05/11 08:32
→ : 買什麼深坑給人家貴。住福德坑不好嗎，綠地又大又爽53F 05/11 08:33
推 : 竹北投客果然是玻璃心XD54F 05/11 08:33
→ : 反正就當惜售吧 7/1之後就見真章
→ : 反正就當惜售吧 7/1之後就見真章
推 : 樓上你不知道被打臉幾次了，還要一直出來XD56F 05/11 08:35
→ : 打臉三小？量縮的那麼厲害居然還自吹自擂XDD57F 05/11 08:36
→ : 你要不要比較看看其他外縣市的成交量有多少？
→ : 你要不要比較看看其他外縣市的成交量有多少？
推 : 三月己經有94件了嗎 之前樓上不是還說只有個位數?59F 05/11 08:37
噓 : 還是要我在貼一次10萬美故事，antiyahoo哥60F 05/11 08:37
推 : 你是新竹人？ 這波就是建商漲價跟量縮帶起來的好嗎61F 05/11 08:37
→ : 什麼二月有幾十件 三月卻只有個位數 所以量縮62F 05/11 08:37
→ : 四月只有個位數 我也沒有說什麼 只是有竹北投客嗆63F 05/11 08:38
→ : 聲 笑死
→ : 聲 笑死
→ : 你一個月前說個位數的不是四月 是三月喔65F 05/11 08:39
→ : 算了吧 說不過去就大崩潰嘻嘻66F 05/11 08:39
噓 : 是誰整天評論竹北，誰笑死67F 05/11 08:39
→ : 10萬美要付了沒？
→ : 10萬美要付了沒？
→ : 我只是比較四月和三月實登數字 量縮很多是事實69F 05/11 08:40
→ : 怎麼一個月後 你口中的個位數快逼近三位數了70F 05/11 08:40
推 : 有去談過就知道了 不用在那邊鍵盤看屋 基本上房子在園區71F 05/11 08:40
→ : 上班的 這收入要賠錢難啦 想要便宜200萬賣? 一線廠分紅
→ : 一年半就賺回來了 差一點的了不起三年
→ : 上班的 這收入要賠錢難啦 想要便宜200萬賣? 一線廠分紅
→ : 一年半就賺回來了 差一點的了不起三年
→ : 然後又犯了一個月前一樣的錯誤 才五月中就在統計四月74F 05/11 08:40
→ : 希望樓上SSS不要被套喔XDD75F 05/11 08:41
→ : 外地仔就整天眼紅XD76F 05/11 08:41
→ : 其實我也沒有說什麼 就看看之後如何吧77F 05/11 08:41
→ : 一個月前是四月統計三月 然後說三月個位數78F 05/11 08:42
→ : 一個月後是五月統計四月 然後說四月個位數
→ : 一個月後是五月統計四月 然後說四月個位數
→ : 笑死 全台灣只有竹北漲 XDD80F 05/11 08:42
→ : 你其實可以等7月在出來，整天崩潰不膩嗎81F 05/11 08:42
→ : 整天到處說台南漲多高，又要嘴竹北漲是炒作，笑死
→ : 整天到處說台南漲多高，又要嘴竹北漲是炒作，笑死
[閒聊] 竹北站上一坪60萬了？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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昨天聽同事說 591上竹北開始出現單坪超過60萬的預售屋轉手 地點在高鐵旁、醫院正對面 主建不到35坪總價居然快4000萬了 一坪40買竹北就算了，60大家覺得還值得嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mBp41KSb.png)
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D4ZGX57b.png)
昨天聽同事說 591上竹北開始出現單坪超過60萬的預售屋轉手 地點在高鐵旁、醫院正對面 主建不到35坪總價居然快4000萬了 一坪40買竹北就算了，60大家覺得還值得嗎？
→ : 反正我一開始就說 到底是量縮或惜售 繼續看下去就84F 05/11 08:43
→ : 知道了
→ : 知道了
→ : 先去付10萬美啦86F 05/11 08:43
→ : 感謝T大支援～
→ : 感謝T大支援～
→ : 崩潰三小嘻嘻 你沒看清楚我說什麼？88F 05/11 08:44
→ : 這是antiyahoo體嗎 提出的證據被打臉 就回"繼續看下去"89F 05/11 08:44
→ : 是下禮拜要有大水怪了嗎?
→ : 是下禮拜要有大水怪了嗎?
→ : 竹北跟建商買是買的到喔?你真的有去排過嗎?91F 05/11 08:44
→ : 希望sss不要被套喔嘻嘻92F 05/11 08:44
→ : 都漲10萬以上了，是要套啥….不想一直說而已93F 05/11 08:45
推 : 實登寫5月11公佈就守著時間到上來po數據 人家公務機關今94F 05/11 08:45
→ : 天班都還沒上完呢 而且怎能相信公務機關說5月11就會全登
→ : . 是不是太相信台灣公務員的效率了 4月的數據3個月後再來
→ : 看就好 你的心態不過就想急著想上來笑竹北罷了
→ : 天班都還沒上完呢 而且怎能相信公務機關說5月11就會全登
→ : . 是不是太相信台灣公務員的效率了 4月的數據3個月後再來
→ : 看就好 你的心態不過就想急著想上來笑竹北罷了
→ : TYC如何打臉？我只是提出四月實登 件比三月少很多98F 05/11 08:46
推 : 你一個月前也說三月實登個位數啊 結果咧? 沒打臉?99F 05/11 08:47
→ : 其實竹北不會崩 但繼續漲有一定難度 台南也是一樣100F 05/11 08:47
推 : 哈哈，T大正解101F 05/11 08:47
→ : 誰管你台南啦，笑死
→ : 誰管你台南啦，笑死
→ : 我只是看樓上崩潰而已103F 05/11 08:48
→ : 台南跟竹北差這麼多，慢慢自嗨104F 05/11 08:49
推 : 怎麼又開始吵了... 都是科技業 兩邊也不搶客人 吵點在哪105F 05/11 08:49
→ : 是誰整天回竹北文XD106F 05/11 08:49
推 : 建商炒得才兇呢 加價賣 慢慢賣107F 05/11 08:49
→ : 新成屋單價貴五成變常態
→ : 新成屋單價貴五成變常態
→ : 對了只有一兩間房就繼續自嗨吧109F 05/11 08:49
推 : 吵點在某l一直在竹北文下開嗆 有看過我們在台南文下嗆嗎110F 05/11 08:50
→ : 嗆還亂嗆 四月就說三月實登量縮 仿彿第一次接觸實登
→ : 嗆還亂嗆 四月就說三月實登量縮 仿彿第一次接觸實登
推 : 我那句話嗆？請指教112F 05/11 08:52
推 : 可是有時候未開案就被投資客掃光了，連踏進去的機會都113F 05/11 08:56
→ : 沒有
→ : 沒有
推 : 所以如果四月實登不只兩件的話，某人要道歉？115F 05/11 08:57
推 : 他被打臉只會嘴硬XD 10萬美的故事更精彩116F 05/11 08:59
推 : 反正我是就事論事而已 到底四月份到底有沒有量縮就117F 05/11 09:03
→ : 再追蹤看看就好 某些人跳出來吠到底是在衝啥洨？
→ : 再追蹤看看就好 某些人跳出來吠到底是在衝啥洨？
推 : 惱羞了XD119F 05/11 09:06
推 : 3個月後再po正確的數據沒人會吠 就說了四月現在po2件 是120F 05/11 09:06
→ : 到底是要證明什麼?
→ : 到底是要證明什麼?
推 : 新竹現在是不夠賣吧，連外勞都捧著現金買房的地方，122F 05/11 09:12
→ : 科技業分紅下來竹北一次買兩三間的大有人在，現在才
→ : 是起漲點屋主惜售很正常，竹科高學歷還要本版鄉民當
→ : 老師？
→ : 科技業分紅下來竹北一次買兩三間的大有人在，現在才
→ : 是起漲點屋主惜售很正常，竹科高學歷還要本版鄉民當
→ : 老師？
推 : 我封囤房稅上路，少子化辦公室取得空前成就再考慮，哈126F 05/11 09:13
→ : 那個實價登錄新手 不要再秀下限了啦127F 05/11 09:17
→ : 你是什麼咖已經明明白白
→ : 四月中就統計三月實價登錄的男人XDDD
→ : 另一個是說全金融業資本額跟 台積電+聯發科差不多的
→ : 這兩人程度差不多
→ : 你是什麼咖已經明明白白
→ : 四月中就統計三月實價登錄的男人XDDD
→ : 另一個是說全金融業資本額跟 台積電+聯發科差不多的
→ : 這兩人程度差不多
→ : 新竹事實08年薪成屋 800~1000現在太多水132F 05/11 09:24
→ : 外勞哪裡 不會是演員?
→ : 外勞哪裡 不會是演員?
→ : 講幾句話就露餡一堆的 還能繼續屁 臉皮真的厚到爆XD134F 05/11 09:26
推 : 而且 這兩人都有共通點 講不贏最後就搬身家出來XD135F 05/11 09:27
→ : 講外勞就真的太扯了 在新竹很少看到外勞、應該只有工地有?
→ : 講外勞就真的太扯了 在新竹很少看到外勞、應該只有工地有?
→ : 就唬啊XD137F 05/11 09:28
→ : 講自己年紀被踢爆說謊就說那是他兒子po的文xd138F 05/11 09:29
→ : 爸&子同時成立的條件 怕.jpg139F 05/11 09:30
→ : 弟&子 才對
→ : 弟&子 才對
→ : 反正就當房板小丑 也是有娛樂大家的功能性141F 05/11 09:30
推 : 實話推142F 05/11 09:37
推 : 房仲就是一個不需要存在的東西143F 05/11 09:38
推 : 說個笑話，新竹很少外勞，看看產線輪班的吧144F 05/11 09:45
推 : 4145F 05/11 09:53
推 : 推 預售屋也是overbooking146F 05/11 10:02
推 : 感覺得出來就是沒在市場看房說出來的，現在會求屋主拿出147F 05/11 10:05
→ : 來賣的就是房仲，新案一直被搶完也是一堆人想置產自住，
→ : 等你有房就知道房仲整天跟你說賺多少可以賣了
→ : 來賣的就是房仲，新案一直被搶完也是一堆人想置產自住，
→ : 等你有房就知道房仲整天跟你說賺多少可以賣了
噓 : 愚蠢...上班時間只要住得離園區不近，隨便都超過30分，開150F 05/11 10:12
→ : 車一小時也不在少數
→ : 車一小時也不在少數
推 : 天真！在台灣只會被賺三百不爽，最後被賺六百，以前台中七152F 05/11 10:32
→ : 百透天，後來七百三房，七百兩房，現在七百兩房只能買親家
→ : ，以後七百套房，再來七百只能付頭期款
→ : 百透天，後來七百三房，七百兩房，現在七百兩房只能買親家
→ : ，以後七百套房，再來七百只能付頭期款
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