※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-24 23:50:06
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作者 標題 Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
時間 Fri Sep 24 15:17:22 2021
公告出來了呢，可以上網查資料，第二戶不得低於
1.72，究竟會對市場有什麼影響呢？
應該一些中產投資客會殺出？還是越打越噴？
https://i.imgur.com/VouTEli.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VouTElih.jpg)
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: 剛收到各家銀行通知
: 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了
: 如果先生有一戶 第二戶買太太名子
: 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率
: 讓大家參考一下XD
: 每個房貸人員剛剛瞬間Line我
: 換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買
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※ 同主題文章:
09-23 17:51 ■ [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期
09-24 02:48 ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 12:52 ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
● 09-24 15:17 ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 18:19 ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
09-24 21:23 ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
→ : 一直打 如果還是沒跌就變恐慌買屋潮了1F 09/24 15:18
推 : 噴阿，哪次不噴2F 09/24 15:20
→ : 3%再來叫我3F 09/24 15:22
→ : 1.72%是要抓癢嗎4F 09/24 15:23
推 : 沒租人的話，貸款每一千萬，口袋一個月就少一千，很不5F 09/24 15:25
→ : 方便
→ : 方便
推 : 要趕快來賣房了7F 09/24 15:25
推 : ....1.72是在哈囉？8F 09/24 15:33
→ : 一個月少一萬好嗎...9F 09/24 15:34
→ : 喔對，是少1000，我錯了
→ : 喔對，是少1000，我錯了
推 : 跟1.31比只有少一萬？11F 09/24 15:37
→ : 1.72 借一千萬一個月多1970，問題是現在竹北的房價12F 09/24 15:37
→ : 你借1000萬夠嗎？3房預售屋2400萬貸7成1680萬一個月
→ : 要多多少利息？
→ : 你借1000萬夠嗎？3房預售屋2400萬貸7成1680萬一個月
→ : 要多多少利息？
推 : 這是哪裡的公告15F 09/24 15:38
→ : 330016F 09/24 15:39
推 : 貸4000萬一個月多5000, 很不划算17F 09/24 15:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VEm8RiJh.jpg)
→ : 貸4000萬一個月多787921F 09/24 15:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ox7U8KVh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CAW4l9sh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/T5U2tBTh.jpg)
推 : 能貸一千七的有其他投資會賺回來的不用小資來幫忙算投資理25F 09/24 15:45
→ : 財
→ : 財
→ : 誰首購會找利率1.5的銀行？現在1.31很好找吧27F 09/24 15:45
→ : 首購沒差啊，比較對象應該是第二間吧？第二間以上可能28F 09/24 15:47
→ : 我太小戶，銀行沒給最低
→ : 我太小戶，銀行沒給最低
→ : 今天政策發表前，外商銀行第二間還是肯給1.31，今天30F 09/24 15:49
→ : 就….
→ : 就….
推 : 沒啥影響 繼續炒房32F 09/24 15:52
推 : 哪裡查的訊息啊33F 09/24 15:53
推 : 主要之前都是先行詢問而已，利率通常銀行都給保守數字，34F 09/24 15:55
→ : 也習慣用1.5不要都抓最理想狀態。只是剛好都還沒交屋正
→ : 式核貸就脫手了XD實際能多少不清楚
→ : 也習慣用1.5不要都抓最理想狀態。只是剛好都還沒交屋正
→ : 式核貸就脫手了XD實際能多少不清楚
噓 : 無感，限制貸放成數再說37F 09/24 16:05
→ : https://i.imgur.com/gqTlnKH.png38F 09/24 16:10
推 : 只好加2000租金了39F 09/24 16:12
推 : 恐慌買屋潮聽起來好酷40F 09/24 16:21
推 : 中產投資客受影響應該還好，畢竟你算一下一年就是十萬以41F 09/24 16:51
→ : 內差距，比較好奇是否會對已經放出的貸款有影響
推 : 看起來和1.31比起來，1.72投報率大概一年會少0.25%
→ : 內差距，比較好奇是否會對已經放出的貸款有影響
推 : 看起來和1.31比起來，1.72投報率大概一年會少0.25%
→ : 1.72跟1.31比起來差超多好嗎 最好是沒有影響44F 09/24 17:00
推 : 打到換屋族的退稅 換人掛名除非你再去買一間才退的到45F 09/24 17:09
→ : 又在殺最好割的中產階級了
→ : 又在殺最好割的中產階級了
推 : 噴啊 哪次不噴 台北單坪上看1000萬47F 09/24 17:12
推 : 荷包少幾百萬 看口哨吹不吹得出來 台灣不一樣啦48F 09/24 17:15
推 : 現賣再租實在很鳥49F 09/24 17:17
推 : 自住換屋族已崩潰50F 09/24 17:22
→ : 原圖好像是彰銀的通報沒錯 其他銀行有跟上嗎？51F 09/24 17:26
推 : 電詢央行 並沒有規定第二間1.7252F 09/24 17:29
→ : 這應該是個別銀行決定
→ : 這應該是個別銀行決定
推 : 先買再賣一定被狠狠砍價，要賣別跟仲介講換屋54F 09/24 17:30
噓 : 哪次不噴,照實價課稅每年10%房屋稅也會噴,升息50碼也會噴55F 09/24 17:59
推 : 我問凱基說有56F 09/24 18:00
推 : 是高總價貸款才1.72吧57F 09/24 18:02
推 : 特定區竹竹一類的4000以下照樣1.7258F 09/24 18:11
推 : 其實沒買太多間的真的沒差啦
推 : 其實沒買太多間的真的沒差啦
推 : 完全執政 完全炒作60F 09/24 18:24
→ : 利息+31.3%漲幅，租金要漲多少...61F 09/24 19:00
推 : 去年利率1.57 也不見租金較貴啊62F 09/24 19:45
噓 : 特定區域第二戶變向升息喔？滿搞笑63F 09/24 20:18
→ : 如果特定銀行就換家貸阿，反正選擇很多
→ : 如果特定銀行就換家貸阿，反正選擇很多
推 : 央行規定是全都要守65F 09/24 20:28
→ : 打掉預售玩三間的大媽
→ : 打掉預售玩三間的大媽
推 : 直接公告了8大上漲區域67F 09/24 21:07
→ : 才是最終目的吧。
→ : 才是最終目的吧。
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