※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-24 03:50:13
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作者 標題 Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
時間 Wed Feb 23 14:23:00 2022
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡
話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會
那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽
最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族
公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，
另外大部分年輕人根本也沒裝潢經驗，同儕也很難參考，還是新屋拿到什麼就是什麼簡單
最後未來公寓一定會越來越不討喜，不管對哪個世代都是，不過這也是廢話，公寓就是
會越來越老，預售新房永遠一樣年輕，別說現在年輕人，自己回去問問爸媽有多少人當時
買的是比自己還老的房子。
買的是比自己還老的房子。
--
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※ 同主題文章:
02-20 21:13 ■ [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-20 22:02 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-20 23:29 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 12:25 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 16:38 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 18:53 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 19:25 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 21:08 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 21:48 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-22 09:58 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-23 11:41 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-23 12:31 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
● 02-23 14:23 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-23 20:35 ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
→ : 問題台北屋齡中位數37年… 10年內住宅6%1F 02/23 14:25
推 : 你要搞清楚 買不起公寓不是因為年輕人不喜歡 是年輕人連2F 02/23 14:26
→ : 買好公寓的資格都沒有了好嗎
→ : 買好公寓的資格都沒有了好嗎
→ : 台北市屋齡30年內佔比28% 有錢才有選擇啊4F 02/23 14:27
→ : 絕大部分是拿不出500萬頭期 乖乖被洗去蛋白大樓再回來嘴5F 02/23 14:28
→ : 公寓的
→ : 公寓的
推 : 推二樓 精華地區公寓單價都要8.90萬了7F 02/23 14:40
推 : 就是不喜歡啊誰要買啊8F 02/23 14:48
→ : 自己倒垃圾、自己收包裹、還沒有地方停車
→ : 慘
→ : 自己倒垃圾、自己收包裹、還沒有地方停車
→ : 慘
推 : 二樓中肯，北市公寓頭期加裝潢，生不出五百現金大概就洗11F 02/23 14:48
→ : 洗睡，有的選才叫選擇，根本沒得選叫天擇
→ : 洗睡，有的選才叫選擇，根本沒得選叫天擇
→ : 不喜歡就不要買，但也不必要嫌住公寓的人慘吧13F 02/23 14:52
→ : 難道這就是找尋優越感的方式嗎
→ : 難道這就是找尋優越感的方式嗎
推 : 北市公寓均價50萬，被洗去林口買30萬的說，亨~不愛公寓15F 02/23 14:53
→ : 住林口的還在車上想說晚餐要去哪買，住北市公寓的已經吃
→ : 住林口的還在車上想說晚餐要去哪買，住北市公寓的已經吃
→ : 我有說是因為預算呀，原文就這樣寫的呀17F 02/23 14:55
→ : 飽晚餐要出門散步了18F 02/23 14:55
推 : 我買林口新成屋 上週剛簽約 29XX 我就不愛公寓啊 @@19F 02/23 14:57
→ : 差別只是在願不願意用通勤時間換大的空間而已
→ : 差別只是在願不願意用通勤時間換大的空間而已
推 : 不討喜啊，土地就在那邊你怎樣唱衰都沒有用啦21F 02/23 15:00
→ : 就算房屋價值零 土地還是有價值
→ : 就算房屋價值零 土地還是有價值
→ : 屋齡越來越大本來就會越來越不討喜，這跟唱衰無關吧23F 02/23 15:04
推 : 那就在土地上蓋茅草屋住不是更好 連建造裝潢都不用了 反正24F 02/23 15:05
→ : 建物終究會老不值錢
→ : 建物終究會老不值錢
推 : 不討喜？要不要去實價登錄查一下這半年北市多少公寓交26F 02/23 15:09
→ : 易量？
→ : 易量？
推 : 12年前林口總價大概台北公寓4-5折，8-9成的人還是選台北28F 02/23 15:10
→ : 現在總價差不多，但選大樓的人愈來愈多，這就是趨勢
→ : 現在總價差不多，但選大樓的人愈來愈多，這就是趨勢
→ : 12年前這些公寓都只是2X年公寓啊30F 02/23 15:12
→ : 現在中南部同樣3-4千，選透天的比例也是愈來愈少了31F 02/23 15:13
推 : 過個20-30年 這些老公寓繼承到新一代手裡 都更機率大32F 02/23 15:14
→ : 增了吧
→ : 增了吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YfeI4ly.jpg)
推 : 說真的 買房不就是要自己住得舒服嗎?何必硬要說服別人37F 02/23 15:17
→ : 喜歡公寓的人就去買啊 不在意通勤的人就去買大樓啊
→ : 喜歡公寓的人就去買啊 不在意通勤的人就去買大樓啊
→ : 你在說啥...拉皮當然討喜，你家公寓拉皮了嗎? 屋齡久越不討39F 02/23 15:17
→ : 喜這句話很中性了吧...我沒反對公寓價值呀
→ : 喜這句話很中性了吧...我沒反對公寓價值呀
→ : 優缺點就在那裡 自己選擇自己所愛不就好了??41F 02/23 15:18
推 : 能買北市3千萬老公寓的人，選擇新北新樓的人是多數42F 02/23 15:19
→ : 一直說公寓多好多值錢...住新大樓的會在乎嗎 = =43F 02/23 15:19
推 : 越來越反串別人家大樓拉皮也可以說公寓也很討喜XD44F 02/23 15:19
→ : 不然新北重劃區的房價不會漲成這樣45F 02/23 15:19
→ : 房地產保值最重要的是location 你蛋殼新房屋齡又怎樣 就46F 02/23 15:19
→ : 算你裝潢再好 過了20年人家會怎麼看你那棟？
→ : 算你裝潢再好 過了20年人家會怎麼看你那棟？
→ : 如果公寓很討喜那就算被洗到蛋白怎麼不選公寓更便宜耶48F 02/23 15:20
→ : 蛋白大樓更多是蛋白公寓換屋過去的還天天以為被洗出去勒
→ : 蛋白大樓更多是蛋白公寓換屋過去的還天天以為被洗出去勒
推 : 沒關係啦 反正一些市場說話 看行情反轉的時候哪邊保值就50F 02/23 15:22
→ : 知道了
→ : 知道了
→ : 你ok你就買啊 要不要追垃圾車關我屁事啊==52F 02/23 15:22
推 : 生活的型態一直在變...之後超高屋齡會是趨勢53F 02/23 15:22
推 : 這個命題就不對了，買不起實在沒什麼好討論的。應該要建54F 02/23 15:24
→ : 立在同樣能買得起，蛋黃的公寓和蛋白的新大樓相比，會選
→ : 擇哪一個，這才有討論價值
→ : 什麼裝潢不起還是買不起，這根本命題失焦，頂多說貸款年
→ : 限能不能40年這才有影響
我是建立在同樣房價的公寓和預售屋或新成屋比，可以買1500預售屋的不見得買得起1500→ : 立在同樣能買得起，蛋黃的公寓和蛋白的新大樓相比，會選
→ : 擇哪一個，這才有討論價值
→ : 什麼裝潢不起還是買不起，這根本命題失焦，頂多說貸款年
→ : 限能不能40年這才有影響
新成屋，同樣買得起1500新成屋的不見得負擔得了1350公寓+150裝潢，但的確都跟貸款
有關
噓 : 講垃圾 包裹 停車根本來亂 省下幾百萬不能解決，重點是生59F 02/23 15:29
→ : 活機能和通勤時間
→ : 活機能和通勤時間
推 : 現在的大樓總有一天也會老61F 02/23 15:32
推 : 新大樓撥一部分管理費維護外牆美觀可能會是趨勢62F 02/23 15:37
→ : 像日本那樣，30年大樓看起來像5年，就是持續有在維護
→ : 新樓的消防和制震也都比舊公寓好很多，住起來比較安
→ : 心
→ : 像日本那樣，30年大樓看起來像5年，就是持續有在維護
→ : 新樓的消防和制震也都比舊公寓好很多，住起來比較安
→ : 心
推 : 不是有人說四五十年連棟公寓其實很安全66F 02/23 15:41
→ : 921之前的舊大樓反而比較危險
※ 編輯: rmna (1.162.94.27 臺灣), 02/23/2022 15:46:54→ : 921之前的舊大樓反而比較危險
→ : 最近的確看到不少大馬路旁舊大樓在拉皮68F 02/23 15:43
→ : 感覺舊大樓拉皮也很麻煩 各種招牌冷氣鐵窗任意安裝
→ : 拉皮要怎麼拉的好看也很麻煩的感覺
→ : 你也不可能叫住戶把外凸的鐵窗拆掉 只能盡量修飾
→ : 不像新大樓有規定不准亂裝鐵窗亂掛冷氣
→ : 感覺舊大樓拉皮也很麻煩 各種招牌冷氣鐵窗任意安裝
→ : 拉皮要怎麼拉的好看也很麻煩的感覺
→ : 你也不可能叫住戶把外凸的鐵窗拆掉 只能盡量修飾
→ : 不像新大樓有規定不准亂裝鐵窗亂掛冷氣
推 : 所以如果要買20年以上舊大樓，不如買舊公寓73F 02/23 15:47
→ : 台灣很多舊大樓也都亂蓋，尤其是921前的不要買
→ : 台灣很多舊大樓也都亂蓋，尤其是921前的不要買
推 : 我周遭的年輕人也不喜歡住公寓...寧願住遠一點的漂亮大樓75F 02/23 16:00
推 : 看這篇內文 你就知道為什麼ceca簡單裝修賣可以賺錢76F 02/23 16:17
推 : 推二樓 中肯77F 02/23 16:26
推 : 要買老公寓 頭期+裝潢要500 預售上車一兩百78F 02/23 16:27
推 : 不要一直說北市公寓慘，另一個角度看，要養車、來回79F 02/23 16:30
→ : 通勤多一個小時、學區爛才覺得住郊區的慘…每天多
→ : 花十分鐘倒垃圾爬樓梯不行，但多花半小時一小時可以
→ : 不也很奇怪？純粹在意的點不一樣而已，另外能買北
→ : 市不要太差的老公寓，總價1500～2500萬預售都能買了
→ : …
→ : 還有人整天幻想北市老公寓都又老又窮……別拿北市以
→ : 外的地方來看台北好嗎……
→ : 通勤多一個小時、學區爛才覺得住郊區的慘…每天多
→ : 花十分鐘倒垃圾爬樓梯不行，但多花半小時一小時可以
→ : 不也很奇怪？純粹在意的點不一樣而已，另外能買北
→ : 市不要太差的老公寓，總價1500～2500萬預售都能買了
→ : …
→ : 還有人整天幻想北市老公寓都又老又窮……別拿北市以
→ : 外的地方來看台北好嗎……
推 : 其實單就北市也有差...公館師大那裡和東湖南港差很大87F 02/23 16:32
→ : 我之前租西湖站附近的公寓 那個環境...完全不想買QQ
→ : 我公司在附近 租屋當然選近的 省交通費且環境差不在乎
→ : 但後來我就搬到林口了 每天花40分上班(下班只要20分)
→ : 我之前租西湖站附近的公寓 那個環境...完全不想買QQ
→ : 我公司在附近 租屋當然選近的 省交通費且環境差不在乎
→ : 但後來我就搬到林口了 每天花40分上班(下班只要20分)
推 : 通勤不會「多」一個小時 因為你住台北也不會有任意門91F 02/23 16:37
→ : 也不是每個台北市的人公司剛好就開在你家隔壁
→ : 買外圍大樓的人也多的是不需要到台北市的上班的人
→ : 也不是每個台北市的人公司剛好就開在你家隔壁
→ : 買外圍大樓的人也多的是不需要到台北市的上班的人
推 : 蛋黃公寓貸款首購可以8+1或8.5+0.5，500頭期你是要買94F 02/23 16:38
→ : 啥麼厲害玩意？
→ : 啥麼厲害玩意？
推 : 我有親友家在信義大安中山松山區舊公寓，的確都很老舊96F 02/23 16:39
推 : 你說的是自備款不足，那參與這個話題有什麼意義，你從頭97F 02/23 16:41
→ : 到尾都只有一個選擇
→ : 到尾都只有一個選擇
推 : 好處是沒什麼公設，室內坪數大很多99F 02/23 16:41
推 : 不過我個人還是偏好買新北的新大樓
推 : 不過我個人還是偏好買新北的新大樓
推 : 預售屋有的也要一開始就付完15~20%的頭款入信託戶啊101F 02/23 16:45
推 : 頭款加裝潢整修確實要抓到快500比較寬裕沒錯。102F 02/23 16:56
推 : 買老公寓通常都會買在工作地點交通20分左右的啦……
→ : 除非學區或其他考慮。
推 : 買老公寓通常都會買在工作地點交通20分左右的啦……
→ : 除非學區或其他考慮。
推 : 買不起台北老公寓還有新北老公寓啊105F 02/23 16:58
→ : 新北老公寓確實是比較難挑到水準好的……北市其實106F 02/23 16:59
→ : 不會太難。
→ : 不會太難。
推 : 在台北市不過橋範圍內上下班時間都是5-10來分鐘內最多20分108F 02/23 16:59
→ : 鐘內距離。某推文ㄧ定要說塞車塞到爆，我是好奇真的有住在台
→ : 北市嗎？
→ : 硬要說成台北市區塞到爆，這就不是各自喜好了。根本是無腦
→ : 抹黑。
→ : https://i.imgur.com/XS6J0b8.jpg 我再貼一次
→ : 鐘內距離。某推文ㄧ定要說塞車塞到爆，我是好奇真的有住在台
→ : 北市嗎？
→ : 硬要說成台北市區塞到爆，這就不是各自喜好了。根本是無腦
→ : 抹黑。
→ : https://i.imgur.com/XS6J0b8.jpg 我再貼一次
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XS6J0b8h.jpg)
→ : 北市比較好的地段頭款加裝潢應該至少要700-800才比較夠，114F 02/23 17:01
→ : 當然不是全打掉或是只搞基礎工程的例外。
→ : 當然不是全打掉或是只搞基礎工程的例外。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wjWvXmIh.jpg)
推 : 怎麼有股老人臭 阿就不喜歡老公寓 有人硬是要說沒選擇被洗117F 02/23 17:02
→ : 出去…
→ : 出去…
→ : 早上八點。120元的車程。9分鐘到119F 02/23 17:02
→ : 有朋友買信義區那邊的老公寓，裝潢就花了400萬120F 02/23 17:05
→ : 因為電線管線全部重拉，實在很麻煩
→ : 因為電線管線全部重拉，實在很麻煩
推 : 結論：老人喜歡買公寓122F 02/23 17:09
→ : 這樣等等會不會被戰XDD
→ : 是說我們買房時新店市區公寓看過一輪確實都有一些無
→ : 法接受的點 以後有機會再來看看北市的吧
→ : ps 當時手上可用現金大概一千萬
→ : 這樣等等會不會被戰XDD
→ : 是說我們買房時新店市區公寓看過一輪確實都有一些無
→ : 法接受的點 以後有機會再來看看北市的吧
→ : ps 當時手上可用現金大概一千萬
推 : 女生喜歡住大樓吧 比較輕鬆 通勤也是男人在累127F 02/23 17:14
推 : 考慮新北新大樓而不考慮台北市老公寓，那應該是只有一間自128F 02/23 17:15
→ : 住房才會這樣想，很正常。第二間以上很多人買老公寓啊！所
→ : 以你們在不同維度討論同一個問題 xD
→ : 住房才會這樣想，很正常。第二間以上很多人買老公寓啊！所
→ : 以你們在不同維度討論同一個問題 xD
推 : 我34應該不算老人吧QQ131F 02/23 17:15
→ : 自己買的一間 長輩給的兩間 這樣算同緯度嗎？132F 02/23 17:16
推 : 真的要戰還可以分單身買房或是新婚買房133F 02/23 17:16
→ : 我32 買社區華廈 故得證是年輕人 哈哈哈134F 02/23 17:17
推 : 台北市多數塞都是在交流道和過橋，以前住木柵，尖峰135F 02/23 17:17
→ : 時刻信義區回家有時要40分以上。
→ : 時刻信義區回家有時要40分以上。
→ : *市區137F 02/23 17:17
→ : 在台北市上班的話，住市內市外交通時間差蠻多的，我載我老138F 02/23 17:17
→ : 婆上班方向是出台北市、車程十分鐘，然後開回住家卻要三四
→ : 十分鐘
→ : 婆上班方向是出台北市、車程十分鐘，然後開回住家卻要三四
→ : 十分鐘
推 : 市中心上班住郊區重劃區，基本上一趟40分鐘基本吧…141F 02/23 17:21
→ : …公寓通常20分鐘左右，有的更近。
推 : 會選市區老公寓很多是像我這種一輩子大概就只可能買
→ : 兩三間的，會比較在意地坪和都更價值。
→ : …公寓通常20分鐘左右，有的更近。
推 : 會選市區老公寓很多是像我這種一輩子大概就只可能買
→ : 兩三間的，會比較在意地坪和都更價值。
推 : 真的，新大樓買不起，老屋可以讓我騎車十分鐘內來回住145F 02/23 17:25
→ : 所，光這點就值了..
→ : 完全不想多花時間在通勤這件事情
→ : 高中就受不了通勤而去租房子惹
→ : 所，光這點就值了..
→ : 完全不想多花時間在通勤這件事情
→ : 高中就受不了通勤而去租房子惹
→ : 資金充裕賺得快可以換不怕持有久折舊不好脫手的，買149F 02/23 17:26
→ : 郊區新大樓住得舒心也沒什麼不行。
→ : 高中真的可怕，前三志願多在中正大安，有些郊區要
→ : 到來回要一個半小時，有時補完習社團完回家都10:30
→ : ～11:30了累死。
→ : 我自己考慮就是離前三志願近離台大近，以後唸書補
→ : 習請家教都方便，郊區基本上能挑的老師很少……
→ : 郊區新大樓住得舒心也沒什麼不行。
→ : 高中真的可怕，前三志願多在中正大安，有些郊區要
→ : 到來回要一個半小時，有時補完習社團完回家都10:30
→ : ～11:30了累死。
→ : 我自己考慮就是離前三志願近離台大近，以後唸書補
→ : 習請家教都方便，郊區基本上能挑的老師很少……
推 : 這整串就是相同的東西出現在每一篇的推文裡...156F 02/23 17:31
→ : 人性果然就是會反覆洗腦自己買的是正確的 還要說服別人
→ : 人性果然就是會反覆洗腦自己買的是正確的 還要說服別人
推 : 討論這個真的沒意義，每個人的選擇看法又不一樣158F 02/23 17:33
推 : 都買R159F 02/23 17:33
推 : 就說在意通勤就買市區公寓，不在意就買郊區，這樣160F 02/23 17:34
→ : 而已。
→ : 結果有些人腦補住市區公寓一樣塞車花很多時間通勤…
→ : …
→ : 而已。
→ : 結果有些人腦補住市區公寓一樣塞車花很多時間通勤…
→ : …
推 : 最原PO明明就沒有提到有通勤需求 倒是後來一堆腦補164F 02/23 17:35
→ : 腦補什麼又老又窮XD165F 02/23 17:35
→ : 本來就各種條件情況都有，包括頭期自備的考慮也是
→ : 本來就各種條件情況都有，包括頭期自備的考慮也是
→ : 我覺得公寓也不錯啊 目前手上公寓都更ing 不過要自167F 02/23 17:35
→ : 住的話…要好好考慮一下
→ : 但就像樓上們說的 也許北市公寓素質比較好吧(?!
→ : 住的話…要好好考慮一下
→ : 但就像樓上們說的 也許北市公寓素質比較好吧(?!
推 : 討論優劣而已為何不能提出自己的看法？170F 02/23 17:37
→ : 花太多時間通勤被戳到痛點ㄇ顆顆
→ : 花太多時間通勤被戳到痛點ㄇ顆顆
推 : 回別人的文不是要針對他的需求才對嗎172F 02/23 17:38
推 : 要不要看最一開始那篇在問什麼？173F 02/23 17:40
→ : 一開始那篇就對公寓有很多誤解啊174F 02/23 17:41
→ : 其實公寓跟大樓的差別就只有 1.電梯 2.高度 3.管理費分母
→ : 其實公寓跟大樓的差別就只有 1.電梯 2.高度 3.管理費分母
→ : 他列的東西確實不包括通勤，然後自己做了一個買老176F 02/23 17:41
→ : 公寓都是沒選擇的中老年人的推論？我們把為什麼有
→ : 些年輕人買老公寓考量是啥拿出來說也沒有離題問題。
→ : 公寓都是沒選擇的中老年人的推論？我們把為什麼有
→ : 些年輕人買老公寓考量是啥拿出來說也沒有離題問題。
→ : 甚麼追垃圾車那些都不是問題179F 02/23 17:41
推 : 一開始那篇誤解很大無誤 公寓優點也很多180F 02/23 17:42
→ : 但我覺得他完全不在意通勤呀
→ : 但我覺得他完全不在意通勤呀
→ : 因為那篇根本也不是討論他自己 而是他問接受程度182F 02/23 17:42
→ : 沒有說買郊區大樓怎樣，但很多時候住郊區的根本就183F 02/23 17:42
→ : 不知道市中心老公寓的住戶組成和考量是啥。
→ : 不知道市中心老公寓的住戶組成和考量是啥。
→ : 而且他自己立場是無法接受公寓185F 02/23 17:43
→ : 不在意不代表不用列入考慮，你想，如果老公寓通勤186F 02/23 17:43
→ : 時間跟郊區一樣錢也一樣誰還選？
→ : 時間跟郊區一樣錢也一樣誰還選？
→ : 北市條件好的公寓抓3000左右 應該不是對應到郊區大樓了188F 02/23 17:44
→ : 3000萬就新北新大樓吧189F 02/23 17:44
→ : 北市外圍一點或新北第一環捷運旁的大樓都可以考慮了190F 02/23 17:44
→ : 這個金額 台北大概可以買個二樓40坪191F 02/23 17:45
推 : 一邊還有長輩閒置的大樓可以住，一切都很美好，就變成192F 02/23 17:45
→ : 台北上班要跨橋，騎車20分鐘 開車30分左右吧
→ : 每個人的取捨不一樣~我也希望有錢可以住蛋黃新大樓
→ : 台北上班要跨橋，騎車20分鐘 開車30分左右吧
→ : 每個人的取捨不一樣~我也希望有錢可以住蛋黃新大樓
→ : 這個金額 台北大概可以買個二樓40坪公寓195F 02/23 17:45
→ : 不用，1600左右可以買到腳踏車大安區或信義區10分196F 02/23 17:45
→ : 的。
→ : 的。
→ : 是不是手上很多套牢貨 想出貨阿198F 02/23 17:46
→ : 新房價80萬的新北第一線 大概能買總坪35, 室內25199F 02/23 17:46
→ : 或是新北第二圈60萬的, 買總坪45, 室內30
→ : 青埔的話可能總坪56, 室內40
→ : 或是新北第二圈60萬的, 買總坪45, 室內30
→ : 青埔的話可能總坪56, 室內40
推 : 你不要這樣，給點活路好嗎XDD202F 02/23 17:49
推 : 新北第一圈還沒到80啦 只有少數豪宅是這樣203F 02/23 17:49
→ : 板橋/新店/永和 應該都還有6開頭的
→ : 萬華/文山/北投理應也都還有?
→ : 板橋/新店/永和 應該都還有6開頭的
→ : 萬華/文山/北投理應也都還有?
推 : 應該沒了，有也是地點或格局很鳥的。206F 02/23 17:52
推 : 新店央北都七字頭囉 乖離率過大 小心啦XD207F 02/23 17:52
→ : 新成屋跟老公寓的價格脫鉤的狀況挺嚴重的
→ : 要馬老公寓補漲 要馬新成屋下跌
→ : 新成屋跟老公寓的價格脫鉤的狀況挺嚴重的
→ : 要馬老公寓補漲 要馬新成屋下跌
推 : 老公寓已經開始漲了210F 02/23 17:54
推 : 應該是整個雙北都落後了吧 中南部這波賺飽飽211F 02/23 17:55
→ : 漲幅相差挺大的
→ : 漲幅相差挺大的
推 : 一開始那篇住林口大安區上班。不說我還以為在桃園機場上班搭213F 02/23 18:00
→ : 機捷呢
→ : 故意漏掉重點當然要好奇問一下啊
推 : 老公寓不用3000萬啦。 2000萬上下就有不用過橋，不錯的地段
→ : 環境了。這實價登錄都查得到吧。
→ : 機捷呢
→ : 故意漏掉重點當然要好奇問一下啊
推 : 老公寓不用3000萬啦。 2000萬上下就有不用過橋，不錯的地段
→ : 環境了。這實價登錄都查得到吧。
→ : 2000萬就小一點 也是有 3000萬是前面提出的數字218F 02/23 18:09
→ : 2000萬的市中心公寓大概就25-30坪 樓能可能也高一點
→ : 2000萬的市中心公寓大概就25-30坪 樓能可能也高一點
推 : I大要先定義ㄧ下你的市中心範圍220F 02/23 18:10
→ : 更正, 應該不算市中心 可能蛋黃周邊吧221F 02/23 18:10
→ : 廈門街 汀洲路之類的
→ : 廈門街 汀洲路之類的
→ : 我自己的定義是不用過橋都算市區223F 02/23 18:12
→ : 不說真的 這些地方不算環境好224F 02/23 18:13
推 : 新屋也沒裝潢好嗎225F 02/23 18:14
→ : https://i.imgur.com/TYvIiDp.png226F 02/23 18:15
→ : 台北市環境好的公寓真的是得要這個價格
→ : 台北市環境好的公寓真的是得要這個價格
推 : 推你這篇真年輕人，其他好多老人臭228F 02/23 18:22
推 : 我自己是蠻看好萬大捷運一期沿線週邊，還能找到單價4字229F 02/23 18:22
→ : 頭的
→ : LG03在中正萬華交界，中正門牌就是比較貴一點，價差蠻
→ : 大
→ : 頭的
→ : LG03在中正萬華交界，中正門牌就是比較貴一點，價差蠻
→ : 大
推 : 不要再location了 地點也是會變質的 三十年前的台中市233F 02/23 18:49
→ : 中區location好不好 現在？
→ : 中區location好不好 現在？
推 : 但這五十年來台北市的地位變過嗎？235F 02/23 18:54
→ : 台北發展飽和沒空地了 沒得選才屈就老公寓 台中我還沒236F 02/23 18:56
→ : 看過哪個年輕人願意住老公寓
→ : 看過哪個年輕人願意住老公寓
推 : chipretender 我三年前 34就被一堆要4x的在房版說即得238F 02/23 19:06
→ : 利益老人
→ : 所以就房版 這些覺中老將來說 你已經步入即得利益老人
→ : 的程度了
→ : 利益老人
→ : 所以就房版 這些覺中老將來說 你已經步入即得利益老人
→ : 的程度了
推 : 台北以外和台北，老公寓是不同的東西。242F 02/23 19:07
推 : 預算三千萬上下 也是想買新北新大樓 不想買台北40年243F 02/23 19:07
→ : 老公寓啊
→ : 老公寓啊
推 : 我32，身邊幾個人(293)剛好都買在總價2000500這245F 02/23 19:09
→ : 區段，也很巧都是新北預售或新古屋，而且不是看後決定
→ : ，而是從一開始就排除掉，算是一種同溫層內的風氣吧
→ : 區段，也很巧都是新北預售或新古屋，而且不是看後決定
→ : ，而是從一開始就排除掉，算是一種同溫層內的風氣吧
推 : 真的 為何北大特區會發展起來 因為基期低規劃好 年輕人248F 02/23 19:13
→ : 寧願塞國三進北市上班 台北都這樣了 更別提其他縣市
→ : 寧願塞國三進北市上班 台北都這樣了 更別提其他縣市
→ : 台北市政府好幾年前，人口預測都告訴你，台北年輕人都往外250F 02/23 19:32
→ : 買了
→ : 大部分買三峽林口的，家裡台北還有老公寓爸媽住
→ : 板上就1堆分享文，多跟房仲代銷聊，他們都知道
→ : 2015-16是轉折，19-20，趨勢就很明確了
→ : 台北每年移走3-4萬，都是A開頭年輕人為主
→ : 2015以前沒離開，就是很多人還是買老公寓
→ : 買了
→ : 大部分買三峽林口的，家裡台北還有老公寓爸媽住
→ : 板上就1堆分享文，多跟房仲代銷聊，他們都知道
→ : 2015-16是轉折，19-20，趨勢就很明確了
→ : 台北每年移走3-4萬，都是A開頭年輕人為主
→ : 2015以前沒離開，就是很多人還是買老公寓
推 : 重點就是裝潢美美的改套好租啊257F 02/23 19:53
→ : 我改好的多半都是女租客跟情侶
→ : 我改好的多半都是女租客跟情侶
推 : 果然 又在戰了 XDDD259F 02/23 20:36
推 : 巷弄舊公寓自住好像很多人都忽略了消防問題？一排機車，消防260F 02/23 21:03
→ : 車進不來...等
→ : 車進不來...等
推 : 1500-2000上下還能討論 2500-3000應該很少人買公寓262F 02/23 21:36
推 : 已經無法想像沒有代收垃圾包裹服務263F 02/23 21:40
推 : 認識的7年級在桃竹中都是買大樓，我自己也是排除公寓，因264F 02/23 22:27
→ : 為在這些區域大樓很多也好在非雙北人
→ : 為在這些區域大樓很多也好在非雙北人
推 : 年輕人沒有小孩啊 在意的少 等有小孩會在意學區機能了266F 02/23 23:09
→ : 再來看預算3000萬住東門公寓小學到大學不用接送 還是林
→ : 口豪宅讓小孩天天通勤上課補習
→ : 再來看預算3000萬住東門公寓小學到大學不用接送 還是林
→ : 口豪宅讓小孩天天通勤上課補習
→ : 隔套跟買房差那麼多…269F 02/24 00:29
→ : 租的可以接受一些缺點，買房要考慮很多啊
→ : 租的可以接受一些缺點，買房要考慮很多啊
推 : 住林口還自慰每天通勤只要40分的有夠可笑，林口到台北20分271F 02/24 00:42
→ : 鐘大概是要7點出門晚上9點下班才有可能，不然一般上下班時
→ : 間塞死你
→ : 鐘大概是要7點出門晚上9點下班才有可能，不然一般上下班時
→ : 間塞死你
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/U9Tin34h.jpg)
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