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講到台北市公寓屋況我來描述一下好了

老家住民生社區。在民生社區念小學國中。

2013年的時候，我開始看房子

只鎖定民生社區

民生社區的公寓有兩種格局

一種是好的，一種是不好的。

先講不好的，這種在三民路以東較多。

就是四戶共用一個天丼，

廚房側小陽台面天丼，臨居可以隔鐵窗聊天那種。

也就是說採光只有客廳跟主臥好，小孩房跟廚房採光差。 這種的實際坪數大概在27-32坪
之間。


那比較好的隔局則在三民路以西

坪數較大，36-41坪，一面面對寬的巷子，（8米以上，或富錦街），背後面對防火巷。

以前阮xx情侶檔住的就是這種。

當然因爲坪數大，總價較高。

我講的這些，實價登錄都找的到。


後來我不是買在民生社區，

反而是在中山國中捷運站附近

格局是我講的那種好的

3樓，權狀31實際30坪，正方形格局，客廳、房間都面巷子開大窗

後面房間跟廚房都面防火巷（防火巷棟距我目測大概5米）

當然我把前屋主老派的木造裝潢、不含外牆、柱子外，水電管路全拆光光重鋪。

含家俱花了380萬裝潢，住到現在沒遇過任何漏水壁癌。

講到垃圾代收的部份

就是一個月350元，

放垃圾桶在ㄧ樓阿桑天天來收

今天下班回家看，空的。

https://i.imgur.com/qtPWduq.jpg



為什麼發這篇，

覺得愛住大樓的，不需要放大公寓的缺點阿

是覺得不喜歡舊公寓的人

很喜歡講的很恐怖

阿我住了8年多就沒有什麼蟑螂蟲蟲阿

便宜租的跟買來裝潢自住還是不一樣吧


引述《ss19890503 (SS)》之銘言：
: 我7年級尾
: 算是喜歡新大樓那一派的
: 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過
: 兩個都各有優缺
: 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大
: 單價比新大樓低可以買更大的坪數
: 沒有很高的公設比所以室內坪數又會更大
: 兩個因素加起來比新大樓大快一倍都有可能
: 缺點也很明顯
: 除了大家都知道的要爬樓梯、追垃圾車、沒有人代收包裹、沒有停車位之外
: 其實還有更多隱性的缺點
: 我自己家裡從小是住大樓
: 新北舊的社區大樓，運氣很好的公設只有不到5%，電梯、管理室、集中收垃圾和大空間都
: 有
: 後來長大後搬出去，北市老公寓4樓
: 除了舊公寓會有的缺點之外
: 採光較新大樓差（低樓層，公寓通常只有單面採光，而且很多公寓採光是在進門走廊陽台
: 的地方）
: 低樓層跟對面鄰居和1樓很接近所以都不太想拉開窗簾
: 然後就是房間灰塵超多，兩三天東西上面就會積一層灰（大樓高樓層灰塵很少）
: 接下來就是蟑螂和各種小動物爆炸多，就算你自己整理乾淨想辦法杜絕，但強強就是會從
: 各種管路、天花板、外牆爬進你家
: 然後樓下旁邊的鄰居還是撿回收的（非正樓下
: 回收物直接堆積到馬路上（公寓入口在巷弄）
: 俗話說千金買屋萬金買鄰，鄰居的素質就是那樣，環境髒亂、地上都是檳榔渣，穿短裙會
: 被變態跟隨，一樓鐵門鄰居常常不關，流浪漢會住進來
: 現在逃離住在新北的新大樓鳥籠屋
: 家裡很小室內20坪兩房一衛
: 跟老公一起住同時想拉屎的話一個人要先忍住
: 但基本上空間都足夠，換成公寓更大的話可能就是更多空間堆積雜物罷了
: 然後叫外送因為有管理員所以不准送上樓
: 要自己下去拿很不方便
: 下雨開車去大賣場爆買回來地下室直接電梯到家門口
: 鄰居很雞歪常常檢舉我們走路太大聲但基本上都是年輕人算是可以溝通
: 以上大概是新北新大樓、舊大樓、北市老公寓的優缺點
: 當然還有更可怕的
: 新北海砂屋超老公寓
: 以前的外婆家
: 牆壁潮濕斑駁剝落
: 鐵件生鏽門鈴壞掉
: 睡覺睡一睡爬出大蜘蛛
: 常常看著外婆出去菜市場買菜然後推著一個鐵籃推車都覺得她怎麼把東西搬到4樓有夠厲
: 害
: 然後樓梯又暗又不好走，鄰居的鞋櫃都會放在外面和樓梯上走路常常踢到（一層2戶）
: 然後外婆身體健康沒病沒痛就因為走樓梯摔下去就死掉了
: 隔幾年樓下鄰居還不知道在幹嘛搞到失火房子整個燒掉，不過那時候外婆也不在了
: 當時真的覺得就算住在大樓的一個小套房生活品質都比在破爛公寓好很多

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