※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-09 20:52:07
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作者 標題 [心得] 板橋畢業心得文
時間 Wed Mar 9 18:14:38 2022
看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多
最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得
===前言===
我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區
退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價
當時內心真是充滿無力感，
覺得房子動輒要價一兩千萬，加上每年那驚人的漲幅
無論我再怎麼努力都很難追上
即使我已經擁有穩定的工作，還過得去的收入，也有在投資理財
買房成家立業對當時的我而言，依然是遙不可及的目標
本來也從來不在我的人生規劃之內。
直到3年前與老婆相識後，我的人生起了天翻地覆的變化
我們不但很快就決定攜手共度一生，女兒也將在今年出生
我們不但很快就決定攜手共度一生，女兒也將在今年出生
而老婆希望總有一天擁有自己夢幻小屋的願望，也成了我們努力奮鬥的目標
走過將近30年不見未來的黑暗隧道，碰了無數次壁後
我終於看到出口的光芒，人生也開始逐夢踏實了
然而最終我的買房動機跟畢業過程都不同於版上的前輩們，只能用戲劇化來形容
===前情提要===
去年底時，我遭遇到一大打擊：被電話詐騙了orz
我自認相當理性，也不是第一次遇到詐騙，絕非毫無警覺心之人
然而那天晚上我簡直像中邪一樣，完全照著對方的指示操作網銀
等到意識到不對時已經來不及了
然而那天晚上我簡直像中邪一樣，完全照著對方的指示操作網銀
等到意識到不對時已經來不及了
經清點後，我身邊所有能動用的錢30幾萬遭到完全損失
幸好我的錢幾乎都投資在台股、美股、基金、ETF跟美金定存上
分散了風險，保住了我大部分的資產
在此勸世一下：千萬不要隨便接來路不明的電話
而且一定要妥善理財，別像我一樣只能從錯誤中學習><
經過這次慘痛的教訓後，我跟我老婆一起做出兩個決定：
1.不要在身邊留太多現金，盡量把錢放在無法輕易動用，又可以穩定增值抗通膨的地方
2.努力把損失的錢連本帶利賺回來
要在短期內同時達成這兩個目標，只能靠房地產了
於是我們對買房產生強烈的動機
然而因為老婆的預產期逐漸接近
再加上好物件沒那麼容易找，通常都要看很多地方才能找到適合的
所以我們決定先開始看房作功課
同時繼續累積資產，等女兒出生後再來認真找
於是我開始上網研究房市，到版上爬文參考前輩的經驗
為接下來的賞屋行程預做準備。
想不到我們就此誤打誤撞地搭上畢業的失速列車XD
===目前財力===
個人年薪約80萬，加上投資獲利偶爾能站上百萬年薪大關（但不是每年都能達成）
存款約200萬
老婆年薪約70萬，加上投資獲利後會再上修，存款約150萬
家庭年收入約在150萬至170萬之間
買房頭期款靠自己，無雙方父母資助
===看房過程===
今年初某個小周末，我傍晚去參加尾牙
老婆則到板橋找妹妹拿東西，順便看一下那邊的幾間建案
就算沒有要買，反正看房不用錢
尾牙結束後，我準備回家時接到老婆的電話
她要我立刻趕到接待中心
又請我跟我爸媽聯絡，請他們也過去
她已經把她爸媽請到現場，要談簽約了
而當時，已經晚上快10點...
我整個問號，下午不是說只是去看看而已嗎
我才剛被詐騙沒多久，需要時間填補資金缺口
房子這麼貴的東西，在還沒妥善規劃前怎麼能說買就買呢？
再說，不是才看第一間而已嗎？
哪有人這麼快就決定的啦...
她說：我本來也真的只是來看看而已，但是這個物件真的不容錯過
而且只剩最後一間了，你來看了就知道。
從她的語氣，我完全可以感受到她按耐不住興奮的心情。
但我又想到，這麼晚了還把我爸媽叫出門，會不會太麻煩他們
要不要第二天睡飽後再帶他們去看
沒想到她非常堅持：我爸媽說隔天是周末，這種物件明天就會沒有了
一定要今天晚上把簽約搞定，快點跟你爸媽一起來。
於是我心想：好吧既然妳這麼堅持，我就去見識一下
到底是什麼樣的物件讓妳這麼愛不釋手。
到現場後，接待小姐帶我們參觀了樣品屋
物件約33坪，3房2廳2衛的格局，公設比約35%，建蔽率約38%
室內面積約22坪，三面採光，客廳跟三間臥室都有窗戶
而且沒有開門見廁、開門見灶等風水問題，格局非常方正
公設很單純，只有接待大廳、腳踏車位、住戶信箱跟電梯等必要設施
地基雖位於漢生西路跟文化路轉角，目標房型卻不是直接面對文化路
因此沒有攔腰煞跟尖峰時間車聲吵雜的問題
地基雖位於漢生西路跟文化路轉角，目標房型卻不是直接面對文化路
因此沒有攔腰煞跟尖峰時間車聲吵雜的問題
更重要的是地點真的非常漂亮，緊鄰新板特區
一過馬路就是環狀線跟夢奇地公園，步行到板橋車站只要幾分鐘
而且還鄰近國家兒童未來館的預定建地
大遠百、誠品、秀泰影城、小遠百、新埔生活圈都在步行可及距離
附近也有台64、65等重要幹道
無論是交通便利性、生活機能、未來發展性跟保值度都無懈可擊。
我總算能理解老婆為什麼會這麼堅持要我當天晚上就過去簽約
也相信這是以我們目前的情況所能找到最好的物件
賣方本來開價一坪開價77萬，含車位總價將近2800萬
經喊價後降到1坪76萬、車位170萬，總價2700多萬
我們查了一下周邊的房價行情跟該建案過去同房型成交的實價登錄資料
發現這確實是合理範圍內能夠喊到的最低價格，就成交了。
這其實遠超出我們的預算
我們原本設定的目標是1500萬以內的物件
不過由於是預售屋，等三年後建造完成才需要開始背80%的房貸
而20%的頭期款只需要先付8%簽約金
剩下的12%可在三年工期中分階段支付
因此只要接下來努力開源節流，算起來還在可以負擔的範圍內
雙方爸媽也都很滿意這個物件，非常支持我們
所以我們還是決定衝一波
於是我從各項投資中抽出資金，夫妻倆各出一半付了簽約金
也在幾天後順利完成簽約，送給我們自己人生最貴重的禮物。
===畢業感言===
我覺得自己真的很幸運
一般來說買房都要看很久才會找到滿意的物件
幾乎沒有人能夠看第一間就畢業的，我應該可以算是奇行種了XD。
如今回想起來我其實是因禍得福
如果我去年底沒有被詐騙，我們也不會產生這麼強烈的買房動機
就不會開始關注房市，當然也就沒機會買到理想的房子了
只能說世事真的難料！
最後我想對還在觀望的朋友們說
買房真的需要一股衝勁
不要覺得負擔不起就遲遲不敢行動
只要腳踏實地，努力工作賺錢，妥善理財
存到頭期款後就放膽衝吧！
買房後，它就會成為你的動力來源
讓你覺得每天辛苦工作存錢都是值得的
祝福大家都能買到心目中理想的家，順利畢業！
===回復版友們的疑問分隔線===
2700萬以我們現在的收入而言，確實有蛇吞象的感覺
不過人就是要把自己逼緊，才會強迫成長
為了在三年內存10%的頭期(約274萬)，跟未來7萬多的房貸
讓我們開始思考兩個問題:
1.如何找出方法讓自己更省
2.如何增加主動收入
第一個問題的解決方法，就是透過強迫存錢，逼自己由奢入簡
假設我月入6萬，每月初就會強迫自己存4萬
那筆存款只用來付房子錢，絕不能挪做其他用途
就可以強迫自己只能用剩下的2萬過生活
在這種情況下，我的食衣住行就會變得非常省
而且因為還有家要養，我就不會想去吃大餐，買奢侈品
這樣夫妻一個月至少就存8萬，一年就有96萬
年終獎金再拿來貼一點，一年88萬就有了
但光是這樣肯定是不夠的，沒什麼生活品質可言
所以我們會設法回答第二個問題
增加主動收入的方法有很多，兼差、兼課、網拍、投資理財
我們都有設法去做
只要努力一點，兩個人一個月各增加2至3萬的收入，就不會被房貸壓力壓垮了
但是如果沒有買下這間房，我們就很有可能會安於現狀
沒什麼動力去拼命賺更多錢了
至於嬰幼兒用品如何張羅的部分
網路上有很多專屬於媽媽們的二手婦嬰用品社團
很多媽媽在孩子長大後，不需要如嬰兒床、衣服等階段性用品了
就會在那些地方免費送給需要的人
或以很便宜的價格出售
我們在這些地方得到很多便宜好用的二手用品
身邊生過小孩的親朋好友們也送了很多東西給我們
目前已經基本把女兒所需的大部分用品都備齊了
如果不要求一定要全新、看起來很潮
這些真的都不用花很多錢
未來女兒出生後，政府有很多的托嬰、托兒補助
我爸媽也很願意幫忙帶小孩(真的很感謝他們!!)
我爸媽也很願意幫忙帶小孩(真的很感謝他們!!)
有了雙方父母這樣的支持，我們才能放膽全力去追求夢想
而且我們這樣努力賺錢，也可以以身作則給女兒一個榜樣
讓她從小就知道金錢得來不易，要好好珍惜
培養正確的金錢觀，不會因為養尊處優而嬌生慣養
將來也才會腳踏實地的經營自己的人生
最後，再次謝謝大家的祝福!!!
我們會好好努力，讓自己變得有能力吃下這頭大象的XDD
--
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※ 同主題文章:
● 03-09 18:14 ■ [心得] 板橋畢業心得文
03-09 22:53 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
03-10 00:03 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
03-12 19:59 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
→ : 文化金美？1F 03/09 18:17
樓上賓果!※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 18:19:28
推 : 感覺雙方爸媽有全力支援才能吃下2700的房，恭喜！2F 03/09 18:19
推 : 恭喜ㄚ3F 03/09 18:19
→ fedona …
推 : 地點真的不錯，不過好貴阿...5F 03/09 18:19
推 : 文化金鎂？6F 03/09 18:20
真的是感覺對了推 : 好猛1500衝到2700,不過喜歡真的無價7F 03/09 18:21
→ : 這塊從我唸書的時候就說要都更 到去年才真正開始8F 03/09 18:22
我們運氣好有上到車推 : 年薪共150 一子女 要買2700萬房子 也太硬 加油9F 03/09 18:22
為了女兒我們會好好努力→ fedona …
推 : 這個收入這個存款買2700萬 真D猛11F 03/09 18:23
→ : 看一半就想說文化鎂金，恭喜XD12F 03/09 18:23
推 : 蛇吞象 小心金流13F 03/09 18:24
推 : 存款不到400 年收150衝2700 猛14F 03/09 18:24
推 : 誰說年輕人買不起房子的？15F 03/09 18:24
趁年輕時拚一點辛苦種樹，老了才能輕鬆乘涼XD推 : 恭喜16F 03/09 18:24
→ : 請問合約上的完工期押多久呢？17F 03/09 18:25
推 : 這樣交屋後每月房貸破7萬有辦法負擔嗎？18F 03/09 18:25
我們每月固定強迫存款，最近也努力開源節流，開啟斜槓人生推 : 恭喜！直上成功19F 03/09 18:27
要成功真的需要勇氣XD推 : 哇喔 年收存款這樣買2700 長輩贊助不少吧？20F 03/09 18:28
對，我們現在搬去跟公婆同住，互相照應推 : 這個收入拚2700.............還是恭喜21F 03/09 18:30
→ : 可以講一下怎樣三年付2700的12%嗎==22F 03/09 18:31
每個月雙方強迫自己各存4萬，同時想盡辦法節省開支+增加主動收入推 : 這間位置好23F 03/09 18:33
→ : 貸款找哪間啊 貸得過也很厲害24F 03/09 18:34
3年後才需要開始找，有時間先把主動收入衝上去推 : 總價2700萬，家庭年收不到200，負擔真的有點重，但還是25F 03/09 18:34
→ : 恭喜原po
真的很重，努力斜槓勢在必行→ : 恭喜原po
推 : 負擔算一下硬撐感覺可以 但是貸款怎麼過的啊27F 03/09 18:35
努力拼拼看XD推 : 金鎂、有點硬相對有動力 最後恭喜28F 03/09 18:36
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 18:47:43→ : …公設比35%，雙衛浴有沒有開窗我想是GG29F 03/09 18:37
→ : 這樣有到非買不可嗎 @@
→ : 這樣有到非買不可嗎 @@
推 : 看地址就覺得地點很好，恭喜31F 03/09 18:39
推 : 一年付108萬，假設年薪160萬，一個月只能花4萬左右…32F 03/09 18:39
推 : 那個地點超好33F 03/09 18:41
推 : 太硬搂...因為三年後才開始繳所以你現在才無感= =34F 03/09 18:42
推 : 這個收入充2700萬35F 03/09 18:42
推 : 有點硬但恭喜，金流務必算好36F 03/09 18:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GC7QPnsh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tvzuRQph.jpg)
→ : 兩人含年終才算150上下 結果房貸一年要110左右39F 03/09 18:44
→ : 30年貸款 一年要還88萬40F 03/09 18:44
推 : 有後勤就還好 金鎂那個位子不錯，恭喜41F 03/09 18:45
推 : 很好奇喊最後一間的銷售 是不是隔天又多出一間42F 03/09 18:45
推 : 小孩出生後誰帶？老婆帶就無法達到原本的年收；保母托嬰43F 03/09 18:46
→ : 爸媽支持你們有沒有要幫忙出錢啊44F 03/09 18:46
→ : 一個月至少2萬；長輩帶不用給孝親？以上費用都不包含小45F 03/09 18:46
推 : wow原來轉角這排舊透天都更了46F 03/09 18:46
→ : 孩奶粉尿布等必要支出...如果長輩會贊助，就當我沒說XD47F 03/09 18:46
→ : 反正不虧 之後再用寬限延長就好 恭喜48F 03/09 18:46
→ : 沒有的話 我也支持你買房49F 03/09 18:46
→ : 除非原po老婆3、4年後沒有超過35歲50F 03/09 18:46
→ : 是可以貸40年啦
→ : 是可以貸40年啦
→ : 存款目前350萬52F 03/09 18:47
→ : 頭期款要540萬
→ : 頭期款要540萬
推 : 只有我覺得是______嗎？54F 03/09 18:49
→ : 2025年第四年度交屋55F 03/09 18:49
推 : …超硬的耶56F 03/09 18:49
推 : 2700買板橋室內22坪 剛好有剛需辛苦了57F 03/09 18:50
→ : 之後裝潢至少也要100萬58F 03/09 18:50
→ : 這預算爆得也太大 很不妙59F 03/09 18:51
→ : 小孩出生一個月平均花費可以抓一萬60F 03/09 18:51
→ : 欸對 還有裝潢錢 教育費之類的 可沒辦法分期付61F 03/09 18:51
→ : 還有暫收款、管理費。62F 03/09 18:53
推 : 每個月交通費 伙食費63F 03/09 18:54
推 : ......還是恭喜64F 03/09 18:54
推 : 文化金鎂 美金的鎂 果然有錢才能買的起 恭喜65F 03/09 18:54
→ : 管理費一坪100 你們33坪3300 再加上汽車可能一個月500 機66F 03/09 18:55
→ : 車一個月100
→ : 一個月要多$3900
→ : 車一個月100
→ : 一個月要多$3900
推 : 沒靠長輩的話 這太硬了吧69F 03/09 18:56
→ : 真的硬 不要買房子搞到都沒生活了70F 03/09 18:56
→ : 一個意外就斷頭了71F 03/09 18:57
推 : 1500爆預算到2700！？72F 03/09 18:58
→ : 還好吧 看起來就是最慘會有雙方家長的後援支持73F 03/09 18:58
→ : 2025.Q4是理想的吧？最近的案子都押很後面，74F 03/09 18:58
→ : 據說大同莊園3押8年
→ : 據說大同莊園3押8年
推 : 小孩費用一個月一萬是自己帶或是長輩帶...目前看起來原p76F 03/09 18:58
→ : o老婆非上班不可...很恭喜原po買房子啦，但是這個收入沒
→ : 有長輩贊助真的有點硬，如果長輩贊助，是否長輩自己還有
→ : 錢養老？希望原po順利
→ : o老婆非上班不可...很恭喜原po買房子啦，但是這個收入沒
→ : 有長輩贊助真的有點硬，如果長輩贊助，是否長輩自己還有
→ : 錢養老？希望原po順利
→ : 所以，想請教合約上最晚完工日是押到何時呢？80F 03/09 18:59
推 : 不用緊張啦 還有寬限期可以用 恭喜買新房81F 03/09 18:59
推 : 金鎂，位置不錯！恭喜！82F 03/09 18:59
推 : 原來這個收入可以買2700的 看來版上很多人低估自己了 反83F 03/09 18:59
→ : 正買下去就對了
→ : 正買下去就對了
→ : 算來算去還是覺得有點__ 負債比過得了房貸？85F 03/09 19:00
→ : 感覺父母很有錢才敢買吧 其中一個失業之類的 就斷頭了86F 03/09 19:01
推 : 嗯…那裡是我小長大的地方，漢生西路車流量絕對超乎你想像87F 03/09 19:02
→ : 喔，無敵吵
→ : 再加上旁邊的環狀線噪音其實蠻大的
→ : 喔，無敵吵
→ : 再加上旁邊的環狀線噪音其實蠻大的
推 : 目前收入比你們加起來多一些 目標在2000左右…你們怎90F 03/09 19:02
→ : 麼敢買到2700
→ : 麼敢買到2700
→ : 這點收入能買2700的房有點神奇92F 03/09 19:03
推 : 說實在小孩出生後要多靠雙方父母提供資源了93F 03/09 19:03
→ : 你老婆好有決斷力，滿猛的反！94F 03/09 19:04
→ : 就努力看看阿 反正先撐幾年再開寬限 即使要賣掉也是漲95F 03/09 19:04
→ : 要好好恭喜人家吧 新的人生新的動力
→ : 要好好恭喜人家吧 新的人生新的動力
→ : *反字多打97F 03/09 19:04
推 : 差不多的收入我們只敢買1300..98F 03/09 19:04
推 : 你們家是不是很有錢？99F 03/09 19:07
→ : 父母都不用給孝親費
→ : 真羨慕
→ : 父母都不用給孝親費
→ : 真羨慕
推 : 我們收入差不多存款350，只敢買1600上下的……三年102F 03/09 19:08
→ : 要準備好扛2700的房子很難吧？
→ : 要準備好扛2700的房子很難吧？
→ : 超過捏爆的捏爆104F 03/09 19:08
推 : 預算1500結果直上2700預售，感覺太太娘家應該還是有點底105F 03/09 19:08
→ : ，不然很難想像可以突然臨時加碼到這個程度
→ : ，不然很難想像可以突然臨時加碼到這個程度
推 : 銀行可能不會借你那麼多錢....107F 03/09 19:09
推 : 銀行不借 可以跟爸媽借108F 03/09 19:10
推 : 痾 結果是樣品屋 提醒常常落差很大 用料等109F 03/09 19:10
→ : 吃飯一個人一個月抓八千 一個月又要多一萬六基本消費110F 03/09 19:10
推 : 恭喜111F 03/09 19:11
→ : 感覺老婆家環境應該不錯112F 03/09 19:11
推 : 很猛欸。這每個月會尬錢尬得很苦113F 03/09 19:11
推 : 管理費一個月也要3.4千..114F 03/09 19:12
推 : 怎麼感覺前後文對不起來 後面那段才更需要冷靜阿XD115F 03/09 19:12
推 : XDD116F 03/09 19:14
推 : 其實真的還好 沒有這種魄力決策現在很難買到理想的房子117F 03/09 19:15
→ : 啦，寬限下去+40年，大家不知道寬限可以一直持續嗎？寬
→ : 3年繳本利1年再寬
→ : 啦，寬限下去+40年，大家不知道寬限可以一直持續嗎？寬
→ : 3年繳本利1年再寬
推 : 只看你描述不靠後援99%房貸不會過120F 03/09 19:16
推 : 我家也是一個月花四萬..養兩個小孩..買不起房才奇怪吧..121F 03/09 19:16
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:44:07推 : 還是恭喜，但真的偏硬122F 03/09 19:17
推 : 恭喜恭喜！衝很大 買了就會想辦法擠出錢123F 03/09 19:20
→ : 我想他們長輩應該可以幫忙啦 都出來陪看了
→ : 只是他們想先靠自己而已
→ : 我想他們長輩應該可以幫忙啦 都出來陪看了
→ : 只是他們想先靠自己而已
推 : 如果夫妻互當保人，負債比應該可以剛好過關吧，但是每月126F 03/09 19:21
→ : 管理費車位清潔費又吃掉一點錢了，這樣得靠雙方父母支援
→ : 管理費車位清潔費又吃掉一點錢了，這樣得靠雙方父母支援
→ : 頭期款是還好 重點是之後月貸款。128F 03/09 19:21
推 : 文化xx吼，好東西。76是去年行情吧129F 03/09 19:23
→ : 今年還沒開大嘴喔…果然台北沒有台中那種一年一價
→ : 今年還沒開大嘴喔…果然台北沒有台中那種一年一價
推 : 看得出來你很愛你老婆喔 也是好事一件131F 03/09 19:25
推 : 是A02的話格局很不錯、恭喜。沒辦法貸款轉手也不會虧錢的132F 03/09 19:26
推 : 其實小孩出生，每個月又會多筆開銷，要算好！當然是恭喜買133F 03/09 19:27
→ : 房，為了家人努力打拼就對了
→ : 房，為了家人努力打拼就對了
推 : 恭喜 但考慮到未來升息段可能漲2-3碼up 月付8萬 有點硬135F 03/09 19:27
推 : 恭喜！136F 03/09 19:32
→ : 最後一間，被騙了吧137F 03/09 19:33
推 : 是不是最後一間沒差，他買的應該是A02戶，沒有靠近文化138F 03/09 19:36
→ : 路跟環狀線，位置算很好了，大家擔心的是貸款太重
→ : 路跟環狀線，位置算很好了，大家擔心的是貸款太重
推 : 比你們收入高 我們只敢買1300左右……140F 03/09 19:37
推 : 恭喜141F 03/09 19:38
推 : 這年收銀行貸款會過嗎？142F 03/09 19:41
推 : 讚啦 恭喜欸143F 03/09 19:42
推 : 總價這麼高 了負擔有點重捏144F 03/09 19:43
→ : 太硬了，這樣也敢買，生活都沒品質了吧？145F 03/09 19:44
推 : 應該是靠山很厚 不然很硬146F 03/09 19:44
推 : 夫妻還要保險 估計兩個人保險一年六萬147F 03/09 19:45
噓 : 銀行敢借？148F 03/09 19:45
名下有房子就會了※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:49:01
→ : 是超級硬 之後升息 年付可能就要100萬了149F 03/09 19:47
推 : 好猛啊150F 03/09 19:48
→ : 投資獲利最近2年才比較好賺151F 03/09 19:48
推 : 那你有想過如果有一個人有意外 或失業 你所謂的被動收入152F 03/09 19:48
→ : 還嘎的過嗎
→ : 還嘎的過嗎
推 : 我也這樣想 7萬是最佳狀況 但三年後很可能是1.8x-2.0x154F 03/09 19:49
三年後我們的主動收入也會提高很多的，人總是會成長的嘛XD推 : 雙方父母都出動還贊成 各位不用太擔心吧155F 03/09 19:49
→ : 被動收入或副業要快點做 不然連裝潢錢都沒有 銀行也難貸156F 03/09 19:49
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:51:45推 : 太硬了，不過還是恭喜畢業！157F 03/09 19:50
推 : 到時候，房貸辦得了嗎？158F 03/09 19:50
推 : 不用害怕用寬限 本金不急著還159F 03/09 19:51
推 : 買房真的靠衝動跟房緣160F 03/09 19:51
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:53:21推 : 聽起來條件不錯 恭喜恭喜161F 03/09 19:52
推 : 很衝啊 真的會滿硬的 加油162F 03/09 19:52
推 : 恭喜，地點不錯，但那個路口車超多會很吵就是了，從小在163F 03/09 19:55
→ : 那附近長大XD
→ : 那附近長大XD
→ : 說實話就是收入如果沒變多到時候房貸超硬的165F 03/09 19:56
其實我們有想過最後絕招如果到時候真的太硬，就先出租來cover房貸
以那個地段的行情來看
應該可以cover掉將近1半
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:59:24
推 : 未來的事情誰也不知道 不過家裡有錢真好166F 03/09 19:59
我們兩家其實也不是什麼有錢人，雙方爸媽都是苦過來的所以他們對於我們願意在年輕時吃苦，都很支持
推 : 真的有點硬 交屋裝潢先噴100 之後每個月除了貸款還167F 03/09 20:00
→ : 有管理費車位清潔費水電瓦斯網路 真的會過得很辛苦
→ : 喔
→ : 有管理費車位清潔費水電瓦斯網路 真的會過得很辛苦
→ : 喔
推 : 恭喜170F 03/09 20:01
推 : 歡迎來板橋171F 03/09 20:02
→ : 恭喜恭喜172F 03/09 20:05
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:10:34推 : 千萬別高估自己的投資能力；幻想隨便都能在在市場173F 03/09 20:06
→ : 裡撈點錢，往往都是偷雞不著蝕把米。
→ : 希望你不要因為一間房，把人生精華30年的搞得沒有
→ : 生活品質！
沒錯，就像最近這樣→ : 裡撈點錢，往往都是偷雞不著蝕把米。
→ : 希望你不要因為一間房，把人生精華30年的搞得沒有
→ : 生活品質！
隨便一個動盪就可以讓股市慘綠
所以我們現在的目標是增加主動收入，被動收入只是閒錢玩玩
把資金集中在最保值的投資標的: 房地產上
而不是放在股市載浮載沉
推 : 敢下手爸媽也去暗示就很明顯了XD 大家不用幫擔心吧177F 03/09 20:07
推 : 恭喜 也歡迎來板橋178F 03/09 20:09
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:13:25推 : 我們家兩個小小孩，一個月保底就要六萬...你這樣只能179F 03/09 20:11
→ : 生一個吧？
→ : 生一個吧？
推 : 雙方爸媽支持就很明顯了 當然要感謝家長們181F 03/09 20:11
推 : 祝福你們一家都務必安康^^ (擔心你們未來恐怕禁不起任182F 03/09 20:11
→ : 何一點風險@"@)
→ : 何一點風險@"@)
推 : 你有沒有感覺自己好像又落入詐騙陷阱了？184F 03/09 20:13
推 : 這麼多酸推文還真有趣。說不定原po還生兩個咧185F 03/09 20:13
推 : 爆預算成這樣你們還能買下去不簡單186F 03/09 20:15
→ : 板上某些整天大放厥詞的多多 真的會害死人187F 03/09 20:16
推 : 未來鄰居幫推188F 03/09 20:16
→ : 不過我們下不了手買A2 XD
未來鄰居好!!(握手)→ : 不過我們下不了手買A2 XD
我們是剛好相反，老婆爸媽叫我們只能買A2
因為格局最方正，3房又是最保值的物件XD
推 : 替你加油190F 03/09 20:16
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:20:49推 : 恭喜，買房就是一個衝動，祝一切順利！191F 03/09 20:19
→ : 買房不能太樂觀，要用最壞的情形來打算，若沒家人支援192F 03/09 20:21
→ : 真的不建議。
→ : 真的不建議。
推 : 難怪房價下不來...194F 03/09 20:22
推 : 賣了預算兩倍的房子要怎麼把被騙的錢賺回來？？195F 03/09 20:24
推 : 大家別替他們擔心了，擺明有長輩可以靠的196F 03/09 20:27
推 : 你有沒有大概算過這房子以後每年的房屋稅多少錢？197F 03/09 20:27
推 : 房屋稅金應該不會很高198F 03/09 20:29
→ : 可以問一下哪裡可以查詢房屋稅金嗎
→ : 可以問一下哪裡可以查詢房屋稅金嗎
推 : 準備大爆賺200F 03/09 20:30
推 : 附近板橋高中對面的吉泰美學有去看過嗎？他的地點應201F 03/09 20:30
→ : 該更好，好像還有高樓層露台戶也不用到一坪76…
→ : 該更好，好像還有高樓層露台戶也不用到一坪76…
推 : 這邊唯一好處 裡板橋站近203F 03/09 20:30
→ : 不過還是恭喜趁年輕衝一波！204F 03/09 20:31
推 : 恭喜!可以開始籌下一間頭期惹~~~~~205F 03/09 20:32
推 : 猛，建議找40年房貸，壓力減輕非常多。206F 03/09 20:33
推 : 恭喜207F 03/09 20:33
推 : 加油 很真實 很辛苦208F 03/09 20:33
→ : 好吧嚴肅點,三十幾快四十歲,也不算年輕了,身體健康要顧好!209F 03/09 20:34
推 : 地點很棒 板橋精華地段 推210F 03/09 20:34
→ : 工作雖然忙,但是千萬不要犧牲健康,倒下去就GG了211F 03/09 20:34
推 : 恭喜212F 03/09 20:34
推 : 這收入敢買這價位，真心覺得你很厲害(非酸)213F 03/09 20:35
推 : 同意樓上諸位推論「樓主父母&岳父母有(相當多)經濟支持(214F 03/09 20:36
→ : =$)」老婆老家可能就在板橋(說要找妹妹拿東西，而且岳
→ : 父母先到場) 還強調雙方父母「都是苦過來的」^^
→ : =$)」老婆老家可能就在板橋(說要找妹妹拿東西，而且岳
→ : 父母先到場) 還強調雙方父母「都是苦過來的」^^
推 : 板橋蛋黃區 捷運板橋站走路六分鐘就到了 未來增值空間應該217F 03/09 20:37
→ : 很大
→ : 很大
→ : (總之 沒長輩靠的就期許自己努力成為未來可讓子孫靠的219F 03/09 20:37
→ : 長輩吧^^)
→ : 長輩吧^^)
推 : 我嚇歪了，我們家庭年收破300才買貴你100而已221F 03/09 20:37
推 : 好猛喔222F 03/09 20:37
推 : 七年級中段班 存款200萬應該股票也有個6-700萬 應該還223F 03/09 20:37
→ : 算輕鬆拉
→ : 算輕鬆拉
推 : 你是我知道第二個看一間就買的。225F 03/09 20:38
推 : 恭喜恭喜 你這收入沒爸媽幫忙 貸款不會過 這幾年沒存226F 03/09 20:38
→ : 到錢就是恭喜違約了
→ : 到錢就是恭喜違約了
→ : 第一個是我跟我老公……預定喝喜酒前有點空檔，看個房子就228F 03/09 20:39
→ : 簽約了XD
→ : 簽約了XD
推 : 感覺是代銷文230F 03/09 20:39
推 : 在還沒對保錢就脫手應該可以賺一筆231F 03/09 20:39
推 : 天啊，我只能說你們真的好勇敢。232F 03/09 20:39
→ : 人生真的是只有買房了233F 03/09 20:40
→ : 而且還有寬限期可以用 沒有這麼緊拉234F 03/09 20:40
推 : 沒記錯的話，那邊環狀線噪音應該是硬傷235F 03/09 20:41
推 : 我覺得推薦板橋，但如果依照這個價位我反而希望你們買236F 03/09 20:41
→ : 台北。反正都已經看上快3千，怎麼就不選全機能的台北
→ : 呢?
→ : 台北。反正都已經看上快3千，怎麼就不選全機能的台北
→ : 呢?
推 : 台北這預算買不到東西啊239F 03/09 20:43
推 : 可以問一下 你老婆房貸跟你一樣付一半 到時候房子是共同持240F 03/09 20:43
→ : 有嗎
→ : 有嗎
推 : 新北市稅捐稽徵處就有網頁可以自行試算看看242F 03/09 20:44
推 : 嗯嗯還強調「教導女兒不要嬌生慣養、養尊處優」一整個就243F 03/09 20:45
→ : 是有錢人對小孩的教育fu啊 (像我窮 只知道要富養女兒 XD
→ : D)
→ : 是有錢人對小孩的教育fu啊 (像我窮 只知道要富養女兒 XD
→ : D)
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