※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-10 13:47:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 板橋畢業心得文
時間 Thu Mar 10 00:03:16 2022
欸不是想潑原po冷水
買頭期款是一回事，銀行撥款又是另一回事欸
分享我自身經驗，我最近也是買了跟原PO差不多價位的房子也是貸8成
找了星展直接開宗明義說貸款超過1800需要看個人年收入是否大於220萬（我印象中是這
個數字上下）
而且220萬是本薪，不包含股票等業外收入
另外同事問到的土銀是有承認股票獲利，但要撥款到2000up也是會看年收入
我不確定其他銀行的做法是否相同
但就你目前的條件來看真的很難達成餒==
我覺得有一說一啦，拿家裡資源又不是什麼奇怪的事情
當然也希望原PO三年後打我臉囉
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※ 同主題文章:
03-09 18:14 ■ [心得] 板橋畢業心得文
03-09 22:53 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
● 03-10 00:03 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
03-12 19:59 ■ Re: [心得] 板橋畢業心得文
推 : 請問也是預售屋嗎1F 03/10 00:21
中古屋喔推 : 其實….只要他爸媽或岳父岳母金流過，當保人就會過了XD2F 03/10 00:25
→ : 很多東西沒講出來而已，戳破就不好玩了，雙方爸媽都有去
→ : ，應該都評估好好的
→ : 很多東西沒講出來而已，戳破就不好玩了，雙方爸媽都有去
→ : ，應該都評估好好的
推 : 這種貸款成數就算只有6成都不怕啦 爸媽直接補滿四成 懂？5F 03/10 00:30
→ : 保人都不用 長輩有的不愛借錢 長輩一心情不好 沒直接繳清
→ : 算給你面子了
→ : 保人都不用 長輩有的不愛借錢 長輩一心情不好 沒直接繳清
→ : 算給你面子了
推 : 同時把雙方父母找過去談簽約 如果沒有擋就是有贊助啦8F 03/10 00:34
→ : 原po說夫妻兩個人一個月各增加2至3萬的被動收入
→ : 原po說夫妻兩個人一個月各增加2至3萬的被動收入
推 : 沒錯，等爸媽到才簽約就是暗示了10F 03/10 00:36
→ : 所以我覺得原po只考慮頭期款的錢真的很怪啊，那個年11F 03/10 00:37
→ : 收入/財力證明是要怎麼說服銀行審核，光是頭期款274
→ : 萬就看他算的落落長的，好像買房只要考慮頭期款，不
→ : 用考慮銀行撥款一樣==
→ : 收入/財力證明是要怎麼說服銀行審核，光是頭期款274
→ : 萬就看他算的落落長的，好像買房只要考慮頭期款，不
→ : 用考慮銀行撥款一樣==
→ : 希望原po幾年後大力打我的臉 並且分享是怎樣穩定增加15F 03/10 00:37
→ : 誰的家長知道兒女夫妻年收150要買2700不會擋?
※ 編輯: brian155266 (1.164.96.140 臺灣), 03/10/2022 00:39:32→ : 誰的家長知道兒女夫妻年收150要買2700不會擋?
推 : 應該是自家事業吧 才敢肯定一定增加收入17F 03/10 00:39
→ : 不會擋就是會金援呀~~~18F 03/10 00:41
推 : 爸媽都出聲喊直上三房了，背後的金援是沒講的事實，不用19F 03/10 00:56
→ : 替他擔心啦
→ : 替他擔心啦
推 : 年收150買2700真的傻眼21F 03/10 01:28
推 : 現在不買以後根本貸不到漲價的房價22F 03/10 01:54
→ : Buy Now
→ : Buy Now
推 : 認真想想應該是有其他隱藏條件啦 只是文章刻意帶過24F 03/10 02:10
→ : 還強調頭期靠自己不知道是何用意？
→ : 靠爸就靠爸啊 我靠爸我驕傲啊XD
→ : 還強調頭期靠自己不知道是何用意？
→ : 靠爸就靠爸啊 我靠爸我驕傲啊XD
推 : 7年級中段雙薪150覺得短時間內就可以拓展收入來cover27F 03/10 06:53
→ : 貸款？？靠爸直說沒關係啦！
→ : 貸款？？靠爸直說沒關係啦！
→ : 貸不下來百分之百爸媽會補錢，真的不用替他擔心29F 03/10 07:14
推 : 也不要太怪原po啦，有些人po文提到父母贊助頭期款就會30F 03/10 07:40
→ : 被酸說這樣有什麼好說的XD
→ : 被酸說這樣有什麼好說的XD
推 : 這年頭買房真難 還要演整套的32F 03/10 07:59
推 : 到銀行的時候爸媽亮出在大安區的幾套房33F 03/10 08:05
推 : 強調頭期是因為只打算出頭期34F 03/10 08:21
推 : 雙薪150 房子2700 小孩子快出生 這不是什麼困難的數學 父母35F 03/10 08:42
→ : 當然要幫忙
→ : 當然要幫忙
→ : 你沒買過預售屋齁37F 03/10 08:43
→ : 八成建商會幫你貸出來
→ : 八成建商會幫你貸出來
推 : 預售屋貸款通常選建商的不太可能貸款不到啊39F 03/10 08:50
→ : 雖說我也很佩服他這麼勇敢，但是貸款部分
→ : 我不覺得銀行不給過，是後續真的能不能穩定而已
→ : 當然這會是動力，只是能撐住多久…才是關鍵
→ : 雖說我也很佩服他這麼勇敢，但是貸款部分
→ : 我不覺得銀行不給過，是後續真的能不能穩定而已
→ : 當然這會是動力，只是能撐住多久…才是關鍵
推 : 他&老婆拿長輩錢沒在客氣耶，夫妻齊心、錢途不可限量XDD43F 03/10 08:53
推 : 為了面子不講靠爸 誤導其他人被騙就很不應該44F 03/10 10:41
推 : 想問公司配股 銀行會算在本薪內嗎？45F 03/10 11:27
推 : 配股報稅有入所得，銀行應該也會看到吧46F 03/10 12:27
推 : 都會要父母去看就是有金援別擔心啦，如果自己全47F 03/10 12:31
→ : 包叫雙方父母去看幹嘛？知會一下就好了
→ : 包叫雙方父母去看幹嘛？知會一下就好了
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