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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-21 11:27:04
看板 home-sale
作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手
時間 Mon Mar 21 10:32:06 2022

※ 引述《ypeter (!!)》之銘言：
: 之前板上反指標說 央行不會升息
: 結果美國升一碼 台灣馬上更進一碼
: 馬上打臉 XD
: 看起來未來 還是會繼續升
: 想請教一下投資客
: 如果你們的利息漲到2%甚至是3%
: 你們還會投資房地產嗎
: 還是就資金放回銀行或是其它標的?
: 純討論 理性勿戰

我也想請教一下租屋空空
如果未來定存利息漲到2%
你老闆發現存定存比他經營企業ROA不到2%還賺
決定把公司收了資金存銀行
你失業付不起房租
是打算住公園還是住車站?

純討論 理性勿戰

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                          願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YD-EefP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647829928.A.A59.html
※ 同主題文章:
● 03-21 10:32 IBIZA. ■ Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手
　 03-21 14:21 tompi. ■ Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手
→ valkyrie: 少子化 人都不夠了1F 03/21 10:33

空空不都覺得漲到3%是這兩年的事, 哪來的少子化

推 junior020486: 蠻多南部殭屍傳產真的會這樣搞2F 03/21 10:34
→ cocoi: 這不是老闆會這樣選,投客也會這樣選,這才是升息投資的重點y3F 03/21 10:35
→ cocoi: 只是,在房版也只能說大家都會買房惹...

所以這樣的事情就不會發生

噓 f12sd2e2aa: 廢文5F 03/21 10:38

廢的是以為大幅升息不會影響到自己的空空

推 alanbread: 我會把錢拿去收購已經長期持有的包租公包租婆的收租物6F 03/21 10:39
→ alanbread: 件
→ alanbread: 清空房客，整修後佈置，原本租金+30%重新招租
→ alanbread: 我發現弄得越漂亮再貴都有人租，阿其實都淘寶買的東西
→ alanbread: 租客收入都還不低，幾乎都享樂主義者
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/21/2022 10:42:49
推 alanbread: 最近買的5+6，整理好後六樓大套想挑戰看看1.4萬租不租11F 03/21 10:43
→ alanbread: 得掉XD，可寵哦！
推 IS0987: 車站應該比公園好一點吧？13F 03/21 10:43
→ valkyrie: 你怎麼不說多多也被裁員 繳不出房貸 房價又下跌 結果房14F 03/21 10:44
→ valkyrie: 子被法拍還負債 比兩手空空的空空還慘
推 s8752134: 樓上超好笑, 房價下跌 股是也好不到哪去拉\16F 03/21 10:45
→ s8752134: 你怎不說空空不買房 結果遇到股市大跌房市下修
→ s8752134: 自己股市開槓桿被嘎爆, 直接負債爆表, 只能當遊民
→ IS0987:  https://i.imgur.com/BhGMmqi.jpg19F 03/21 10:47
[圖]
推 kinghunter: 台灣老闆是慣不是傻20F 03/21 10:47
→ IS0987: ㄎㄎ21F 03/21 10:47
→ valkyrie: 樓上 你怎麼知道空空會買股票作多?說不定股市也空空啊XD22F 03/21 10:48
推 alanbread: 至少他有講到重點，法拍案件如果變多，且3拍.特別拍才23F 03/21 10:48
→ alanbread: 成交
→ alanbread: 那真的就恐怖了
推 s8752134: 那個v, 你怎知道他不會做空? 我只知道股市8成以上都韭菜26F 03/21 10:48
→ s8752134: 真相越辯越明, 適合當韭菜的料, 你期待下跌時他會做空?
→ alanbread: 但現況法拍還是難做的要命，跟行情差一咪咪就28F 03/21 10:49
→ s8752134: 房價下跌法拍還負債, 扣掉20%頭期 一毛不繳也得跌2成29F 03/21 10:49
→ alanbread: 成交了，沒啥搞頭30F 03/21 10:49
→ s8752134: 一毛不繳且跌超過兩成 買房的才會有你說的法拍後還負債31F 03/21 10:50
→ s8752134: 反倒是股市開槓桿的, 開下去沒多少就得補繳斷頭了
推 Tattoo: 投客房子沒人租，被法拍一樣住公園33F 03/21 10:51
→ alanbread: 阿我房子怎麼都滿租？34F 03/21 10:52
→ Unsullied: 你要先期待 他們知道什麼是ROA35F 03/21 10:52
→ alanbread: 想空一間房間出來給房仲帶看都有點困擾36F 03/21 10:52
→ deann: 很多公司為啥虧錢還繼續經營你可以想想原因37F 03/21 10:52
→ Unsullied: 投資客不玩了 代表房地產廢了 這時空空敢進場？38F 03/21 10:52
→ supereva: 痾  這篇要說的是  政府不會無腦到升息到變成經濟危機39F 03/21 10:52
→ Unsullied: 阿空特色就是 跌的時候不敢買 覺得會更低40F 03/21 10:53
→ Unsullied: 漲的時候又不甘願 覺得應該不能漲
推 Arietta: 其實這樣講沒錯，我爸的工廠幾乎勉強損益兩平，我一直跟42F 03/21 10:53
→ Arietta: 他講收掉土地租給別人你輕鬆又方便，他就偏偏不要XD
→ alanbread: 其實現在我也希望走跌，太熱很難做44F 03/21 10:53
→ supereva: 為了房價跌 其他什麼都不考慮  是最蠢的45F 03/21 10:53
→ Unsullied: 所以就一輩子活在自己的怒火裡46F 03/21 10:53
→ Unsullied: 空空最沒想到的是 買得起之後就能快樂生活
→ Unsullied: 時間 才是最寶貴的 而不是錢
→ alanbread: 106-108年好做多了，現在一堆菜逼跟著吃貨殺到利潤剩5049F 03/21 10:54
→ alanbread: -70%
推 marlboro1527: 樓上期待知道ROA的也太酸，但好笑51F 03/21 10:56
推 piliwu: 老闆一定收的光疫情幾個月都收多少家52F 03/21 10:56
→ valkyrie: s你要這樣講 根本講不完XD 我看過的空空 是股房都不碰53F 03/21 10:56
→ valkyrie:  用薪水存款過日子的 到底有什麼好酸?
推 s8752134: 股房都不碰現在更慘, 錢被通膨吃掉都沒自覺55F 03/21 10:57
→ s8752134: 50年前 100萬很多  股房都不碰, 現在慘兮兮
推 IS0987: 這邊空空很多都股神= =57F 03/21 10:58
推 pashiasu: 股房都不碰 有比較好嗎......58F 03/21 11:04
推 deathbead: 這麼不會賺的老闆，早點收起來也好59F 03/21 11:04
→ valkyrie: 關鍵問題在於…別人戶頭裡的鈔票變薄…到底關你什麼事?X60F 03/21 11:05
→ valkyrie: D 多多整天憂國憂民嗎？
推 foxs9: 基本上股神都不太屑房神 哈哈62F 03/21 11:05
推 fenway18: 空空的邏輯：不買房，都不會失業。買房，才要擔心失業63F 03/21 11:05
→ IBIZA: 笑死 通常都是空空在那邊幫人家擔心貸款還不出來吧XD64F 03/21 11:05
→ IBIZA: @valkyrie 你要不要看你自己上一篇發文?
→ IBIZA: 自打臉
→ IBIZA: #1YDLfaQg (home-sale)
[新聞] Fed超鷹派大將 促利率升破3％ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
連結：  內文： Fed超鷹派大將 促利率升破3％ 鷹派大將聖路易聯準銀行總裁布拉德（James Bullard），18日發聲明解釋在15～16日政
→ valkyrie: 上一篇過去式了 觀念更新了嘛68F 03/21 11:08
→ IBIZA: 臉腫了齁69F 03/21 11:08
→ Smile365Day: 這種企業中南部很多70F 03/21 11:08
推 morrishh: 有效期限: 一天71F 03/21 11:08
推 timlu: 升息抑制物價後 有錢人拿去定存 利息也是爽爽過72F 03/21 11:09
推 s8752134: 你說對了, 別人的房子變值錢, 又關你v甚麼事?73F 03/21 11:12
→ s8752134: 喔  原來是被打臉的部分, 失敬失敬  哈哈哈
推 pashiasu: 那別人買不買房 失不失業又關你什麼事啊？75F 03/21 11:13
→ s8752134: 還是那個v講話只會把手指指向別人, 永遠忘了看自己？76F 03/21 11:14
→ valkyrie: 反正本人看多就買 看空就不買 就這樣啦77F 03/21 11:14
→ s8752134: 這是開大絕翻桌不討論的意思嗎?  笑死我78F 03/21 11:14
推 kusomanfcu: 中南部收工的會很多79F 03/21 11:15
→ s8752134: 那個v 邏輯被自己打臉 被懟到失智開大絕?80F 03/21 11:15
推 kusomanfcu: 台中版本家維哥81F 03/21 11:17
推 pashiasu: 所以是來講廢話的嗎XD82F 03/21 11:18
推 sawaman: 笑死XD升息本來對企業影響也很大啊，倒不如說對房市的影83F 03/21 11:19
→ sawaman: 響本來就不是主要的
推 buji: 經營企業不是這樣思考的85F 03/21 11:19
→ orz811017: 還好敝司ROA 23%可以讓我租房繼續看戲86F 03/21 11:21

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