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作者 標題 [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
時間 Mon Mar 21 22:34:33 2022
連結：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路 - 民視新聞網
![[圖]]()
內政部推出的預售屋禁止換約政策，最快今年7月上路，目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮，房產專家預期，這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈，市場交易量將增加20%以上，如果房市景氣持續多頭，建商勇於喊價，勢必助長房價再度暴漲。為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了 ...
![[圖]](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/d519d938-54dc-4dd1-8c95-c8c5bddbb61a.jpg)
內文：
為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」
潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。
心得：
之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死
之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來
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● 03-21 22:34 ■ [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
03-22 10:43 ■ Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
03-22 15:45 ■ Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
推 : 無腦多多：房價又要噴了 讚！1F 03/21 22:36
推 : 加價四百萬賣2F 03/21 22:37
推 : 這法案如果過了真的會打到很多投資客。3F 03/21 22:38
推 : 竹東星都匯+30~50收 老闆仲仲請站內4F 03/21 22:39
→ : 行政院版本拍板了嗎5F 03/21 22:40
推 : 龍寶愛臻邸，+50接，站內6F 03/21 22:40
→ : 星都匯應該會爆出一堆賠售的投客7F 03/21 22:40
→ : 星都匯有-50萬賠售的或是平轉小賠我可以好心接手
→ : 7月還有三個月可以賠售平轉脫手 等著殺預售投客
→ : 星都匯有-50萬賠售的或是平轉小賠我可以好心接手
→ : 7月還有三個月可以賠售平轉脫手 等著殺預售投客
推 : 星都會平轉++10F 03/21 22:41
推 : 就說把短期投客趕出市場，未來預售市場只有建商能賺，這對建11F 03/21 22:42
→ : 商金主有利的政策一定過
→ : 商金主有利的政策一定過
推 : 建商有給換約嗎 平轉也不行吧？13F 03/21 22:42
→ : 政府說七月上路那代表還有三個月可以逃命啊14F 03/21 22:42
→ : 不然投客一次買10間政府要強迫他們過戶根本過不了戶阿
→ : 跑不掉 就是被強迫貸款過戶 就是穩死
→ : 所以等著接手便宜平轉賠售預售轉約
→ : 不然投客一次買10間政府要強迫他們過戶根本過不了戶阿
→ : 跑不掉 就是被強迫貸款過戶 就是穩死
→ : 所以等著接手便宜平轉賠售預售轉約
→ : 去年底就跑過一波人了 現在跑的也太慢了吧18F 03/21 22:46
推 : 只好跟投資客結婚了19F 03/21 22:50
→ : 不是太慢 是太貪或手骨粗20F 03/21 22:51
→ : 以後沒有房源，噴21F 03/21 22:51
推 : 罰三千萬我也沒在怕 先抓得到再說啦22F 03/21 22:53
→ : 預售屋市場已死 全力轉進成屋 成屋準備噴噴噴23F 03/21 22:54
推 : 不久前還一堆推文壯膽說不會過 ㄏㄏ24F 03/21 22:55
推 : -50收25F 03/21 22:58
推 : 去年六月三萬多件，今年只剩下一萬件，量縮成這樣叫逃命?26F 03/21 22:59
推 : 過了再說27F 03/21 23:00
推 : 現在再跑是腳麻了吧28F 03/21 23:01
推 : 通通轉嫁給韭菜就好了29F 03/21 23:04
→ : 星都匯-50萬接 ^^30F 03/21 23:04
推 : 所以上面一堆畢業文都韭菜31F 03/21 23:07
→ : 再等半年到一年至少省200萬
→ : 再等半年到一年至少省200萬
推 : 以後可以結婚買完房再離婚，ok der33F 03/21 23:08
→ : 星都匯賠售平轉 站內信 謝謝34F 03/21 23:09
→ : 買到貴就算了，又貴又爛才慘，真的夠低能35F 03/21 23:09
噓 : 政府講打房？來房板跟投客學一下總經再來講打房36F 03/21 23:15
推 : 高雄平轉收37F 03/21 23:15
→ : 這一看就知道會被加四百賣啊38F 03/21 23:16
→ : 理由就用原物料議題，直接合理
→ : 理由就用原物料議題，直接合理
→ : 台南高鐵第一期賠售或平轉，有多少收多少。40F 03/21 23:16
推 : 新成屋噴暴41F 03/21 23:16
推 : 高雄平轉收42F 03/21 23:17
→ : A7賠售平轉都收43F 03/21 23:18
推 : 九份子+50收44F 03/21 23:18
推 : 台中收45F 03/21 23:19
推 : 預售供給變少噴、中古需求變多噴，本版正解選我46F 03/21 23:21
推 : 這狀況加價賣？那也要手骨粗到一個不行才能扛下去吧？？47F 03/21 23:22
推 : 投資客慘了，要快點跑48F 03/21 23:22
推 : 轉漲中古+1，預售炒太高了，物極必反，誰接誰盤49F 03/21 23:24
→ : 手骨粗的別亂收，給真的需要的人下手啦50F 03/21 23:25
推 : 狂放新聞 結果連立法院都還沒送51F 03/21 23:25
→ : 看到一堆1200入手，想賣1800，現金拿得出七八百的會住這種?52F 03/21 23:25
推 : 這一定會過吧..大家都有心理準備了 撐不住就快平賺，台53F 03/21 23:26
→ : 中平賺+1
→ : 中平賺+1
推 : 台大溫州院55F 03/21 23:31
推 : 投資客 直接徵婚賣房不就好了56F 03/21 23:32
推 : 星都匯 3房4房 平轉請來站內信57F 03/21 23:33
推 : 台中收58F 03/21 23:35
推 : 講的好像中古就有甜甜價一樣XD59F 03/21 23:36
→ : 現在中古也很都敢開
→ : 現在中古也很都敢開
→ : 又要漲了61F 03/21 23:39
推 : 北高平轉+162F 03/21 23:39
推 : 誠收高雄+30或平轉63F 03/21 23:39
推 : 看到和投資客結婚直接笑噴64F 03/21 23:43
→ : 反正都是噴，怕什麼65F 03/21 23:44
→ : 現在中古屋主都開芭樂價還很秋...66F 03/21 23:46
推 : 北高+30意者站內67F 03/21 23:46
推 : 台南平轉收68F 03/21 23:50
推 : 真的有觀察到中古屋補漲...竹北好幾案未看房秒殺下69F 03/21 23:52
→ : 架
→ : 架
推 : 房價真的又要噴了，中古屋漲起來，預售會不漲嗎？71F 03/21 23:53
推 : 建商最開心了，這種出來破壞行情的不穩定因素直接被解決72F 03/21 23:54
推 : 鳳山大寮平轉或是讓你小賺＋173F 03/21 23:54
推 : 台中惠宇收74F 03/21 23:55
推 : 台南+0~30W收75F 03/21 23:56
推 : 難怪建商要惜售 要暴漲了76F 03/21 23:59
推 : 不管怎樣立法噴到月球就對了77F 03/21 23:59
推 : 九份子+50收78F 03/22 00:01
推 : 星都匯平轉 站內信 謝謝79F 03/22 00:01
推 : 二重王急著po 文賣屋80F 03/22 00:02
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