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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-22 00:15:14
看板 home-sale
作者 stevenshih (steven)
標題 [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
時間 Mon Mar 21 22:34:33 2022


連結：

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路 - 民視新聞網
[圖]
內政部推出的預售屋禁止換約政策，最快今年7月上路，目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮，房產專家預期，這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈，市場交易量將增加20%以上，如果房市景氣持續多頭，建商勇於喊價，勢必助長房價再度暴漲。為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了 ...

 


內文：

為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
罰300萬元，最快今年7月，就會上路。


民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」

預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。


預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」


預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。


心得：

之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死

之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來






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※ 文章代碼(AID): #1YE8pyEm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647873276.A.3B0.html
※ 同主題文章:
● 03-21 22:34 stevenshih. ■ [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
　 03-22 10:43 NovaShin. ■ Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
　 03-22 15:45 jamo. ■ Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
推 SkyIsMyLimit: 無腦多多：房價又要噴了 讚！1F 03/21 22:36
推 Q9: 加價四百萬賣2F 03/21 22:37
推 look1214: 這法案如果過了真的會打到很多投資客。3F 03/21 22:38
推 charliebitme: 竹東星都匯+30~50收 老闆仲仲請站內4F 03/21 22:39
→ gn01705529: 行政院版本拍板了嗎5F 03/21 22:40
推 jaguarccu: 龍寶愛臻邸，+50接，站內6F 03/21 22:40
→ stevenshih: 星都匯應該會爆出一堆賠售的投客7F 03/21 22:40
→ stevenshih: 星都匯有-50萬賠售的或是平轉小賠我可以好心接手
→ stevenshih: 7月還有三個月可以賠售平轉脫手 等著殺預售投客
推 b777787: 星都會平轉++10F 03/21 22:41
推 nqj: 就說把短期投客趕出市場，未來預售市場只有建商能賺，這對建11F 03/21 22:42
→ nqj: 商金主有利的政策一定過
推 rettam: 建商有給換約嗎 平轉也不行吧？13F 03/21 22:42
→ stevenshih: 政府說七月上路那代表還有三個月可以逃命啊14F 03/21 22:42
→ stevenshih: 不然投客一次買10間政府要強迫他們過戶根本過不了戶阿
→ stevenshih: 跑不掉 就是被強迫貸款過戶 就是穩死
→ stevenshih: 所以等著接手便宜平轉賠售預售轉約
→ HiiiSkyyy: 去年底就跑過一波人了 現在跑的也太慢了吧18F 03/21 22:46
推 anyway: 只好跟投資客結婚了19F 03/21 22:50
→ fatb: 不是太慢 是太貪或手骨粗20F 03/21 22:51
→ cmh1017: 以後沒有房源，噴21F 03/21 22:51
推 zenfone5566: 罰三千萬我也沒在怕 先抓得到再說啦22F 03/21 22:53
→ stevenshih: 預售屋市場已死  全力轉進成屋 成屋準備噴噴噴23F 03/21 22:54
推 ssaw5166: 不久前還一堆推文壯膽說不會過 ㄏㄏ24F 03/21 22:55
推 appleye: -50收25F 03/21 22:58
推 slg: 去年六月三萬多件，今年只剩下一萬件，量縮成這樣叫逃命?26F 03/21 22:59
推 broodkey: 過了再說27F 03/21 23:00
推 junior020486: 現在再跑是腳麻了吧28F 03/21 23:01
推 Tattoo: 通通轉嫁給韭菜就好了29F 03/21 23:04
→ stevenshih: 星都匯-50萬接 ^^30F 03/21 23:04
推 Tattoo: 所以上面一堆畢業文都韭菜31F 03/21 23:07
→ Tattoo: 再等半年到一年至少省200萬
推 CrabBro: 以後可以結婚買完房再離婚，ok der33F 03/21 23:08
→ stevenshih: 星都匯賠售平轉 站內信 謝謝34F 03/21 23:09
→ Tattoo: 買到貴就算了，又貴又爛才慘，真的夠低能35F 03/21 23:09
噓 CGDGAD: 政府講打房？來房板跟投客學一下總經再來講打房36F 03/21 23:15
推 ufoout: 高雄平轉收37F 03/21 23:15
→ muscleloser: 這一看就知道會被加四百賣啊38F 03/21 23:16
→ muscleloser: 理由就用原物料議題，直接合理
→ lw2004danny: 台南高鐵第一期賠售或平轉，有多少收多少。40F 03/21 23:16
推 fedona: 新成屋噴暴41F 03/21 23:16
推 pk69240: 高雄平轉收42F 03/21 23:17
→ stevenshih: A7賠售平轉都收43F 03/21 23:18
推 gn0707107: 九份子+50收44F 03/21 23:18
推 beckhon: 台中收45F 03/21 23:19
推 libelant: 預售供給變少噴、中古需求變多噴，本版正解選我46F 03/21 23:21
推 OXIIO: 這狀況加價賣？那也要手骨粗到一個不行才能扛下去吧？？47F 03/21 23:22
推 yesyesyesyes: 投資客慘了，要快點跑48F 03/21 23:22
推 Swave: 轉漲中古+1，預售炒太高了，物極必反，誰接誰盤49F 03/21 23:24
→ OXIIO: 手骨粗的別亂收，給真的需要的人下手啦50F 03/21 23:25
推 scarrony: 狂放新聞 結果連立法院都還沒送51F 03/21 23:25
→ Swave: 看到一堆1200入手，想賣1800，現金拿得出七八百的會住這種?52F 03/21 23:25
推 zard1983: 這一定會過吧..大家都有心理準備了 撐不住就快平賺，台53F 03/21 23:26
→ zard1983: 中平賺+1
推 mitsloanboy: 台大溫州院55F 03/21 23:31
推 ich2: 投資客 直接徵婚賣房不就好了56F 03/21 23:32
推 boa2040: 星都匯 3房4房 平轉請來站內信57F 03/21 23:33
推 f12312322: 台中收58F 03/21 23:35
推 gugu543: 講的好像中古就有甜甜價一樣XD59F 03/21 23:36
→ gugu543: 現在中古也很都敢開
→ lassladeasd: 又要漲了61F 03/21 23:39
推 johjima: 北高平轉+162F 03/21 23:39
推 a74102583: 誠收高雄+30或平轉63F 03/21 23:39
推 Benoit: 看到和投資客結婚直接笑噴64F 03/21 23:43
→ luc0919: 反正都是噴，怕什麼65F 03/21 23:44
→ iiichu: 現在中古屋主都開芭樂價還很秋...66F 03/21 23:46
推 fxck20202021: 北高+30意者站內67F 03/21 23:46
推 lionK13: 台南平轉收68F 03/21 23:50
推 charliebitme: 真的有觀察到中古屋補漲...竹北好幾案未看房秒殺下69F 03/21 23:52
→ charliebitme: 架
推 sbob: 房價真的又要噴了，中古屋漲起來，預售會不漲嗎？71F 03/21 23:53
推 penny949: 建商最開心了，這種出來破壞行情的不穩定因素直接被解決72F 03/21 23:54
推 pk69240: 鳳山大寮平轉或是讓你小賺＋173F 03/21 23:54
推 ibdla: 台中惠宇收74F 03/21 23:55
推 thelegada: 台南+0~30W收75F 03/21 23:56
推 Hall: 難怪建商要惜售 要暴漲了76F 03/21 23:59
推 IndeedGod: 不管怎樣立法噴到月球就對了77F 03/21 23:59
推 sdfcvb: 九份子+50收78F 03/22 00:01
推 lesley0320: 星都匯平轉 站內信 謝謝79F 03/22 00:01
推 dank1006: 二重王急著po 文賣屋80F 03/22 00:02

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