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就先相信原PO說的是真的
五六年前 我也很想買青埔
但當時能力真的不足
當初在本板被戲稱 青埔開車王
https://bit.ly/3uUp67U
ID是hihier 這帳號已經被刪除
我現在還在一樣的青埔大樓租屋
房東六七年前高點購入 今年看似終於打平當初的購入價格
當時發文提到的女友 也早已在四年多前分手
在一年內跟別人結婚+生小孩了

但這三年 尤其這一兩年
股票資產也滾到破千萬
已實現損益大約600-700
航運我幾乎沒跟到
所以我個人認為我不是靠運氣剛好跟到航運那波
如果加上原屋抵押拿去投資股票的市值
我也蠻有信心在一年內股票總市值來到2000萬
原屋抵押500多萬而已 是50年透天市值大概有1500萬

我現在還是不想買房
但我這邊不是看空房市
而是我認為 未來 股票增值幅度 會比房地產更高
40年前購入台北公寓 現在漲到這種市值(大概增值50倍起跳)
還可能會被都更價值直接100倍起跳
有人認為 現在購入台北新大樓 未來漲幅會跟過去40年一樣嗎?

60年前 內湖土地一坪不到2元
https://bit.ly/3NJPrOE
四十年養地 報酬率達數十萬倍
賺了錢，邱榮雄開始買土地。那時他為了百貨行的貨源
，經常得到台北西門町批貨，
「每次經過當年的麥帥公路時，就覺得內湖這一片地真不錯。」
於是，一九六三年，當時二十
六歲的邱榮雄花了三千元買下內湖兩千多坪的地，
「買了之後，卻被當地人笑，因為那裡
經常淹水。」不過邱榮雄很有耐心，土地一養就是四十年，
現在當年那塊會淹水的土地，
如今一坪少說四十萬元，整塊地的價值超過八億元，
報酬率令人咋舌。此外，內湖壹傳媒
大樓旁租的停車場，也是他們早年投資養地的成果。

更別說最近身邊有分家產案例 家裡長輩是田僑仔
幾十年前養地到現在 隨便都是幾千倍報酬率
隨便都破億在賣的
幾十年前 一個生意人就能買地來養
現在養地的都是建商 或是一群有錢人集資
個人生意人很難一個人養一大塊地

股票操作起來 總是困難度較高
所以我認為房市會有人一直接盤墊高也很正常
大部分人就是選擇買房
甚至完全沒資金在股市
就算股市賺到錢也趕快買房

但現在大部分人都是買大樓
土地持份根本超級低
要知道 值錢的是土地 而不是建物
房價一直在漲 不過就是接盤的太多
一個接一個 用更高的價格去買
地主賣地也是 總想賣的比旁邊的價格還高一些
沒人想打平賣

總之我認為 買房就是一般人對抗通膨最好的方式
你放活存定存每年購買力都逐漸下降
前陣子無意間還發現鼎王一盤牛肉比15年前貴了100元
但應該也沒人敢保證 未來房價會每年都緩漲
完全沒任何回檔 或是盤整期
已經升息一碼了 未來會不會再升息
我想房板的人應該都自知 可能性很高吧

不過現在其實剛需的自住客還是很多
幾年前就開始吵得少子化
你去查就知道 台灣新生兒其實還是太多
每年就算16萬個 還是非常多
所以買房根本就是有錢沒錢都在做的全民運動



※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找
: 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬
: 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬
: 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差
: 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞
: 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味
: 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了
: 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把
: 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方
: 不否認炒房這兩年真得賺很大，買房來投資可以，如果兩年前早知道我一定拼個幾間預售
: 屋
: 但自住就算了，我月入40幾萬，資產一千多萬，也不是買不起，但叫我當凱子真的無法
: 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租，現在頂多貴個1000-2000，相較於房價還是
: 親民多了
: 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦短
: 何必把辛苦錢都送給房蟲
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面這個站牌，南部鄉下的站牌都沒這麼爛

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