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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-05 12:40:12
看板 home-sale
作者 sbob (hmm)
標題 Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子
時間 Mon Apr  4 23:59:50 2022



你是年輕人,你不當凱子很好

但你也不要當傻子

如果你覺得都是投資客買的

那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎?

如果不是,那你是不是錯過真實的漲幅?


並且如果有些地區不是投資客買的,是自住客跟中長期籌碼穩定的置產客

那你有了解過他們為什麼買嗎?

沒有的話,你又眼睜睜看著房價一不去回頭

我不確定你是不是凱子,但我很確定你是傻子

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YInNuUl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649087992.A.7AF.html
redmi2: ni 484 paler1F 04/05 00:00
我怕我買不夠多好嗎
KrisNYC: 你跟他有一腿? 為什麼噓我不噓他2F 04/05 00:02
vizjeco: 不願相信自住買的 只好說是投資客害的3F 04/05 00:03
smoice0626: 為啥要人身攻擊勒?4F 04/05 00:03
我又沒說誰,而且沒認真分析的人的確是傻啊

因為房市比股市分析容易太多了
redmi2: 純粹只是剛噓了前篇一樣的噓文 不能連噓 所以這裡補噓5F 04/05 00:04
cicatrix: 都是自住客買的,然後一堆人比你有錢,崩潰6F 04/05 00:04
KrisNYC: bob對不起 我不是故意叫他來補噓的...7F 04/05 00:05
沒差啊~他噓一萬次,真實買盤買起來房價還是漲

我是講給聽得懂的年輕人聽的
vizjeco: 事實上就是一堆人比你有錢啊XD8F 04/05 00:05
對,所以買盤分析很重要,但他們連M型社會的事實都忽略了

台灣有不少地方就是有真實買盤
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:08:32
ED39: 奇怪為什麼要買,用租的 或住社會住宅就好了吧9F 04/05 00:13
predo: 笑死 非常中肯10F 04/05 00:13
longjohnSR: 中長期籌碼穩定的置產客不就是長線的投資客11F 04/05 00:24
長線投資客你知道他們要多久才會賣嗎?

如果是十年,請問你有多少個十年?

請問一個房市景氣循環多少年你有了解過嗎

房市景氣循環之後漲了多少你又有了解過嗎

你一句“不就是長線投資客”就價差好幾百萬了你知道嗎?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:27:17
longjohnSR: 你扯那麼多問題幹嘛12F 04/05 00:37
longjohnSR: 我就問:他們置產是不是把房子當成投資標的的一種?
longjohnSR: 是不是也有想要賺取賣掉房子的資本利得?
longjohnSR: 那就是投資客啊
longjohnSR: 還是時間拉的夠長就不是投資客了?
對,自住客跟中長期投資客換屋年數差不了多少

兩者就差不多了,很難懂嗎?
kusomanfcu: 如果是大量不轉手的置產者勒?阿嬤幫孫仔先買臭了嗎?17F 04/05 00:41
kusomanfcu:  蓋六年裝潢一年 孫子也成年了
kusomanfcu: 自用給孫子 比讓一堆哭爆年輕人先買好多了
kusomanfcu: 有房要娶孫媳婦絕對屌打傻鳥
pauljet: 你沒看本板女性板友 都是家庭給一戶台北市蛋黃區當嫁妝21F 04/05 00:44
pauljet: 男性板友咬牙捏懶買蛋白區還要被嫌盤子XD
longjohnSR: 不難懂呀23F 04/05 00:46
longjohnSR: 只是覺得新名詞很新鮮
longjohnSR: https://reurl.cc/qOx4VN
不難懂你還"就問"

我還就問1+1是不是等於2
kusomanfcu: 置產和投資客不同26F 04/05 00:48
kusomanfcu: 一堆人長期買了不賣的當倉庫在用的
jeffguoft: 不符合你看法就要被叫傻子?28F 04/05 00:48
不符合真實市場又不做研究,然後又一直幻想空,就是傻子啊

不然呢?

kusomanfcu: 還真的不去住 也不管價差也不出租29F 04/05 00:48
kusomanfcu: 能買到超級遠月的房 什麼時後才看到
kusomanfcu: 我可以先買17年後的新房給我兒子嗎?
yiliang1107: 丟一個論壇討論要證明什麼==32F 04/05 00:49
kusomanfcu: 還有20年後的給我小兒子33F 04/05 00:49
kusomanfcu: 看看上市公司會不會搞超級遠月契約
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 00:51:10
 
s26492755: 是不是投資客很重要嗎38F 04/05 01:11
s26492755: 市場管你買家是什麼身份?
s26492755: 忽視市場 活在理論下場就像那個欺負建商的大學老師
s26492755: 那個說為什麼要買 租就好了  最近常看到   那你來買賣
s26492755: 版幹嘛…
s26492755: 不是有租屋版嗎
s26492755: 雖然我沒去過
s26492755: 就像股版也不會去  除非有吵架可以看
s26492755: 沒興趣不會買  我去看幹嘛
gy55662008: 這邊多空每天都在吵 也是很值得來啦 哈哈47F 04/05 01:18
longjohnSR: 因為我Google置產客跑出來都是投資客的新聞較多48F 04/05 01:20
longjohnSR: 所以就問了一下,誰知道原po會那麼生氣
生氣?有什麼好生氣的?

我只覺得很好笑

longjohnSR: 就像樓上說的 有趣呀50F 04/05 01:20
longjohnSR: 你去棒球版 你一定就要打棒球嗎?
s26492755: 至少是對棒球有興趣啊  龍迷在此!52F 04/05 01:23
pauljet: 有句話說得好 看戲不嫌事大53F 04/05 01:24
s26492755: 不想買房覺得租房好  還特地來買賣版講就奇特了54F 04/05 01:24
pauljet: 不能進場還不准看戲嗎?55F 04/05 01:24
kusomanfcu: 我一直都在看戲啊(吃爆米花)56F 04/05 01:26
lnicole2224: 自以為是57F 04/05 01:26
s26492755: 可喔  但會跑去棒球版強調我對棒球沒興趣的有嗎58F 04/05 01:26
s26492755: 不過正常是看戲還是有別的目的都很快跑出來啦
Tubeyou: 默默買了幾十年最近一直叫你也來買,你就知道了60F 04/05 01:30
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 01:38:44
breezy1812: 贏球無憾後想看賽可以嗎61F 04/05 01:52
kusomanfcu: 樓上 我正在幹62F 04/05 01:56
s26492755: 可以啊 但對棒球完全沒興趣的會來看賽?63F 04/05 01:56
kusomanfcu: 想買啊,想到到處說會跌然後到處看房64F 04/05 02:00
kusomanfcu: 房版就是一堆想買的跑來看的
kusomanfcu: 人人都想買怎麼跌
s26492755: 以前還沒這麼熱絡 但同時廢文也增加了67F 04/05 02:01
s26492755: 哪天房板都沒什麼人的時候我會怕   趕快全賣賣
s26492755: 其實年輕人系列文蠻無聊的  賣房只需要一個買家就會成
s26492755: 立  不一定要是年輕人  至少我賣都是中年人
s26492755: 租房是都租年輕人沒錯  但也就一年只需要一個有的還不
s26492755: 止租一年
kevin0508: 人口剛需??問哪來的人口成長率?門口羅雀後面就是斷73F 04/05 02:51
kevin0508: 頭潮啦。市場驅動力是勞力價值的延續,都沒兵幫你站崗
kevin0508: 了還有人會幫你守?別笑死了

笑死,還在人口
kevin0508: 以往愈近龍年人口成長率越好,現在吼,連投票年齡都要76F 04/05 03:05
kevin0508: 下修,看看勞動參與率真是嚇死人,扯剛需?沒那種名詞
kevin0508: 了啦
muscleloser: 原來是自助客推升房價 嘻嘻79F 04/05 06:13

搞不清楚市場還嘻嘻喔?
abstract1: 傻子繼續吹哨壯膽哦嘻嘻80F 04/05 08:16
每年都在幻想別人壯膽,為什麼不仔細研究市場呢

幻想壯膽但是房價一直漲,這樣被現實打臉很爽嗎?

你很M嗎?

gm3252: 自住客就跟投資客一樣啊哪有差,所以房價才會漲上去。真81F 04/05 08:35
gm3252: 的不希望漲的自住客夠多就會跌了,但事實上真的不漲或下跌
gm3252: 自住客不會買
sspider0829: 建議不要買 還是要有人幫忙租房84F 04/05 08:44
camp0102: 傻子狂噓85F 04/05 09:00
alanbread: 就都以為房租不會漲86F 04/05 10:16
alanbread: 最近朋友買的博識四房平車精裝戶,出租實拿快6萬
alanbread: 聽到下巴差點掉下來,七期都沒這麼貴
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 04/05/2022 10:28:59
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