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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-24 05:12:15
看板 home-sale
作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一
時間 Tue Nov 23 20:44:50 2021


※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言:
: 剛才在看新北房價
: 意外發現中和的房價比三重還低一點
: https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg
: 雖然差不多但單坪也有差到一萬上下
: 中和我覺得實在很優勢 旁邊是板橋
: 離永和更近 工作機會也多
: 我自己也很想要買在板橋中永和地區
: 實在想不到會輸給各方面都沒那麼理想的三重
: 而新屋均價甚至也贏不了蘆洲
: https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg
: 實在很讓人意外
: 三蘆地區先不說素質
: 設施什麼的根本跟中和沒辦法比
: 百貨、好市多、工作機會等
: 甚至連新莊都比不上
: 不是對三蘆有偏見
: 而是中和的位置與機能不該輸給三重
: 而輸給三重就算了
: 起碼三重連台北交通應該是新北數一數二
: 贏中和還不算太冤枉
: 但沒辦法贏較偏一點的蘆洲就滿意外的
: 真的不是對三蘆有偏見
: 我也覺得三重到台北車站 西門町 士林內湖等地
: 超級方便 但我更喜歡中永和就是了
: 不知有人能解說這現象嗎
: 真的很好奇

三重和中和,交通和居住安全,表列如下。

<捷運> 中和勝
三重:6站(未來8站)
中和新蘆線蘆洲線:三重國小站 - 三和國中站
中和新蘆線新莊線:台北橋站 - 菜寮站 - 三重站(機捷轉乘) - 先嗇宮站
未來:環狀線(規劃中):分子尾站 - 重陽橋站

中和:8站(未來11站)
中和新蘆線:永安市場站 - 景安站 - 南勢角站
環狀線:中原站 - 橋和站 - 中和站 - 景安站 - 景平站 - 秀朗橋站。
未來:萬大線(興建中):中和站 - 雙和醫院站 - 中和高中站 - 莒光站

<高速公路與快速道路> 平手
三重:國道1號、64快速、新北環快
中和:國道3號、64快速、新北環快

<與台北市接壤> 三重勝
三重:士林、大同、萬華
中和:萬華

<與山腳斷層距離> 中和勝
三重:近
中和:遠

<8+9數量> 平手
三重:尚可
中和:尚可



純論未來的高級住宅區,
三重右岸 v.s.中和左岸

<永久棟距區> 中和勝
三重右岸:高架橋,吵翻。
中和左岸:無高架。

<區內棟距> 中和勝
三重右岸:密集
中和左岸:稀疏

<產業發展> 三重勝
三重右岸:吃副都心、西區門戶計畫
中和左岸:看西側工業區有無產業轉型機會,但我看未來發展成大面積住宅區機會高,比
方三井國泰案。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.145.227 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XdE94BG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637671492.A.2D0.html
rebecca226: 推你很會整理重點1F 11/23 20:46
F93935: 台一線高架你忘了?2F 11/23 20:46
sesee: 中和四號公園,夠屌打三重了,結案3F 11/23 20:50
F93935: 三重有大都會公園4F 11/23 20:54
F93935: 四號公園在永和
zxc12131266: 三重有大都會公園是要怎麼屌打?6F 11/23 20:55
tswen: 蠻清楚的7F 11/23 21:01
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:02:57
kusomanfcu: 主要三重是交通好一些8F 11/23 21:03
kusomanfcu: 一般道路的交通
yao60301: 想知道8+9數量最多的是哪區10F 11/23 21:07
https://www.youtube.com/watch?v=vvhYe-kP1NM
正義北路、天台、龍門路周遭
三重,仍是道難以超越的障礙。

kusomanfcu: 中永和 的大缺陷很難搞11F 11/23 21:07
kusomanfcu: 隨便都要花20年以上慢慢都更
michaelsberg: 三重右岸是機場捷運,左岸才是高架橋…。13F 11/23 21:13
一樣吵,一樣高

magpie: 四號公園是中和的(戰14F 11/23 21:14
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:15:30
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:16:07
F93935:  https://i.imgur.com/lA7x21c.jpg15F 11/23 21:17
F93935: 中和治安好三重一點,不信去菜寮好樂迪看看
[圖]
Freighter: 這樣看,板橋和三重治安差不多紅燈17F 11/23 21:20
[圖]
Anyotw: 四號公園是中和(戰19F 11/23 21:23
F93935: 對欸 板橋有海山跟板橋分局20F 11/23 21:23
F93935: 不過板橋多三重十多萬人
Anyotw: 那年紀問題…永和其實是大佬發源地,後來都撤了。中和左岸22F 11/23 21:25
Anyotw: 吼…新一代咳咳,一代新人換舊人
kusomanfcu: 海山分局管轄 比較大24F 11/23 21:49
Freighter: 「咳咳咳」的兩行,可以翻譯成白話嗎?25F 11/23 21:57
henrk: 三蘆傳統的南部人大本營,本來就亂一些26F 11/23 21:57
[圖]
bigwhite327: 三重只贏在靠近新莊跟比較熱鬧的台北吧28F 11/23 22:02
kusomanfcu: 人口母體問題就看犯罪率啦29F 11/23 22:06
fenway18: 治安不去看內政部警政署的資料  用感覺的喔  笑死人30F 11/23 22:06
kusomanfcu: 土城到是非常低31F 11/23 22:07
fenway18: 要每十萬人  不是只看總數吧?32F 11/23 22:07
kusomanfcu: 土城樹林三峽淡水 基本上都是慣犯 嫌疑人偏少33F 11/23 22:09
kusomanfcu: 板橋應該很多是酒駕XD 下橋那邊
kusomanfcu: 三重比較貴因為...8+9比你想像中會賺錢
kusomanfcu: 反正 三重新北8+9 一哥就對了,又會賺錢
babyMclaren: 看到8+9是其中一個指標一直笑37F 11/23 22:13
kusomanfcu: 你林口比三重貴嗎38F 11/23 22:13
ha271923: 中和土地面積比較大,山區較多,平均下來均價當然比較39F 11/23 22:32
ha271923: 低啊!
ha271923: 你那信義區均價算下來,還不是輸好幾區,啊!不是有超
ha271923: 屌的信義計畫區嗎?
JHNJHNJHN: 棟距三重勝吧 中和左岸超密集43F 11/23 22:41
OnePiecePR: 307沒經過三重。中和交通勝!44F 11/23 22:57
sesee: 拿大都會跟四號公園比,是大佳河濱比大安森林公園的概念嗎45F 11/23 22:57
PTTVERTWO: 球隊數量應該三重強一點吧46F 11/23 23:00
Federer4ever: 四號公園根本全新北最貴,仁愛公園跟新板特區都比47F 11/23 23:01
Federer4ever: 不上,一個小基地的綠inn都開9字頭,如果有指標案
Federer4ever: 就第一個破百了,大都會怎麼比...
seelove: 部分認同,但重劃區方面,中和左岸 怎麼贏三重右岸?光50F 11/23 23:21
seelove: 環境跟捷運就輸爆
jeanmama: 綠inn實際成交價還沒出來,開價也只是開價52F 11/24 00:04
Physerapb: 實價9開頭再來說啦,新板和五峰笑而不語53F 11/24 00:04
jeanmama: 還有新店市公所的豪宅群54F 11/24 00:05
barrylaw: 中和左岸的棟距超密集?笑死,沒常識也要看電視好嗎55F 11/24 01:55

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