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作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一
時間 Tue Nov 23 20:44:50 2021
※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言:
: 剛才在看新北房價
: 意外發現中和的房價比三重還低一點
: https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg
: 雖然差不多但單坪也有差到一萬上下
: 中和我覺得實在很優勢 旁邊是板橋
: 離永和更近 工作機會也多
: 我自己也很想要買在板橋中永和地區
: 實在想不到會輸給各方面都沒那麼理想的三重
: 而新屋均價甚至也贏不了蘆洲
: https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg
: 實在很讓人意外
: 三蘆地區先不說素質
: 設施什麼的根本跟中和沒辦法比
: 百貨、好市多、工作機會等
: 甚至連新莊都比不上
: 不是對三蘆有偏見
: 而是中和的位置與機能不該輸給三重
: 而輸給三重就算了
: 起碼三重連台北交通應該是新北數一數二
: 贏中和還不算太冤枉
: 但沒辦法贏較偏一點的蘆洲就滿意外的
: 真的不是對三蘆有偏見
: 我也覺得三重到台北車站 西門町 士林內湖等地
: 超級方便 但我更喜歡中永和就是了
: 不知有人能解說這現象嗎
: 真的很好奇
三重和中和,交通和居住安全,表列如下。
<捷運> 中和勝
三重:6站(未來8站)
中和新蘆線蘆洲線:三重國小站 - 三和國中站
中和新蘆線新莊線:台北橋站 - 菜寮站 - 三重站(機捷轉乘) - 先嗇宮站
未來:環狀線(規劃中):分子尾站 - 重陽橋站
中和:8站(未來11站)
中和新蘆線:永安市場站 - 景安站 - 南勢角站
環狀線:中原站 - 橋和站 - 中和站 - 景安站 - 景平站 - 秀朗橋站。
未來:萬大線(興建中):中和站 - 雙和醫院站 - 中和高中站 - 莒光站
<高速公路與快速道路> 平手
三重:國道1號、64快速、新北環快
中和:國道3號、64快速、新北環快
<與台北市接壤> 三重勝
三重:士林、大同、萬華
中和:萬華
<與山腳斷層距離> 中和勝
三重:近
中和:遠
<8+9數量> 平手
三重:尚可
中和:尚可
純論未來的高級住宅區,
三重右岸 v.s.中和左岸
<永久棟距區> 中和勝
三重右岸:高架橋,吵翻。
中和左岸:無高架。
<區內棟距> 中和勝
三重右岸:密集
中和左岸:稀疏
<產業發展> 三重勝
三重右岸:吃副都心、西區門戶計畫
中和左岸:看西側工業區有無產業轉型機會,但我看未來發展成大面積住宅區機會高,比
方三井國泰案。
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推 : 推你很會整理重點1F 11/23 20:46
推 : 台一線高架你忘了?2F 11/23 20:46
推 : 中和四號公園,夠屌打三重了,結案3F 11/23 20:50
推 : 三重有大都會公園4F 11/23 20:54
→ : 四號公園在永和
→ : 四號公園在永和
推 : 三重有大都會公園是要怎麼屌打?6F 11/23 20:55
推 : 蠻清楚的7F 11/23 21:01
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:02:57推 : 主要三重是交通好一些8F 11/23 21:03
推 : 一般道路的交通
推 : 一般道路的交通
推 : 想知道8+9數量最多的是哪區10F 11/23 21:07
https://www.youtube.com/watch?v=vvhYe-kP1NM三重,仍是道難以超越的障礙。
推 : 中永和 的大缺陷很難搞11F 11/23 21:07
→ : 隨便都要花20年以上慢慢都更
→ : 隨便都要花20年以上慢慢都更
推 : 三重右岸是機場捷運,左岸才是高架橋…。13F 11/23 21:13
一樣吵,一樣高推 : 四號公園是中和的(戰14F 11/23 21:14
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:15:30※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:16:07
→ : 這樣看,板橋和三重治安差不多紅燈17F 11/23 21:20
→ : 四號公園是中和(戰19F 11/23 21:23
→ : 對欸 板橋有海山跟板橋分局20F 11/23 21:23
→ : 不過板橋多三重十多萬人
→ : 不過板橋多三重十多萬人
→ : 那年紀問題…永和其實是大佬發源地,後來都撤了。中和左岸22F 11/23 21:25
→ : 吼…新一代咳咳,一代新人換舊人
→ : 吼…新一代咳咳,一代新人換舊人
推 : 海山分局管轄 比較大24F 11/23 21:49
→ : 「咳咳咳」的兩行,可以翻譯成白話嗎?25F 11/23 21:57
→ : 三蘆傳統的南部人大本營,本來就亂一些26F 11/23 21:57
推 : 三重只贏在靠近新莊跟比較熱鬧的台北吧28F 11/23 22:02
推 : 人口母體問題就看犯罪率啦29F 11/23 22:06
推 : 治安不去看內政部警政署的資料 用感覺的喔 笑死人30F 11/23 22:06
→ : 土城到是非常低31F 11/23 22:07
→ : 要每十萬人 不是只看總數吧?32F 11/23 22:07
→ : 土城樹林三峽淡水 基本上都是慣犯 嫌疑人偏少33F 11/23 22:09
→ : 板橋應該很多是酒駕XD 下橋那邊
→ : 三重比較貴因為...8+9比你想像中會賺錢
推 : 反正 三重新北8+9 一哥就對了,又會賺錢
→ : 板橋應該很多是酒駕XD 下橋那邊
→ : 三重比較貴因為...8+9比你想像中會賺錢
推 : 反正 三重新北8+9 一哥就對了,又會賺錢
推 : 看到8+9是其中一個指標一直笑37F 11/23 22:13
→ : 你林口比三重貴嗎38F 11/23 22:13
→ : 中和土地面積比較大,山區較多,平均下來均價當然比較39F 11/23 22:32
→ : 低啊!
→ : 你那信義區均價算下來,還不是輸好幾區,啊!不是有超
→ : 屌的信義計畫區嗎?
→ : 低啊!
→ : 你那信義區均價算下來,還不是輸好幾區,啊!不是有超
→ : 屌的信義計畫區嗎?
推 : 棟距三重勝吧 中和左岸超密集43F 11/23 22:41
→ : 307沒經過三重。中和交通勝!44F 11/23 22:57
推 : 拿大都會跟四號公園比,是大佳河濱比大安森林公園的概念嗎45F 11/23 22:57
推 : 球隊數量應該三重強一點吧46F 11/23 23:00
推 : 四號公園根本全新北最貴,仁愛公園跟新板特區都比47F 11/23 23:01
→ : 不上,一個小基地的綠inn都開9字頭,如果有指標案
→ : 就第一個破百了,大都會怎麼比...
→ : 不上,一個小基地的綠inn都開9字頭,如果有指標案
→ : 就第一個破百了,大都會怎麼比...
推 : 部分認同,但重劃區方面,中和左岸 怎麼贏三重右岸?光50F 11/23 23:21
→ : 環境跟捷運就輸爆
→ : 環境跟捷運就輸爆
推 : 綠inn實際成交價還沒出來,開價也只是開價52F 11/24 00:04
→ : 實價9開頭再來說啦,新板和五峰笑而不語53F 11/24 00:04
→ : 還有新店市公所的豪宅群54F 11/24 00:05
推 : 中和左岸的棟距超密集?笑死,沒常識也要看電視好嗎55F 11/24 01:55
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