※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-29 05:16:19
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作者 標題 Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？
時間 Tue Dec 28 15:12:01 2021
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 那單元二現在完全沒案子 中古預售都一樣
: 有一間精銳雲 1788被開價買走 扯吧
: 不要說單元二的指標大樓
: 興富發的潤隆跟樹禾院都沒人要賣
是沒人要買吧...隨便找一堆要賣的...是炒不上去才
説沒人要賣？
: 明年豐謙龍富十路新案50會推
: 單元五歷經波折終於要推案了
: 南屯沒有北屯的爆發力 基期本來就
: 但單元二的地點 上國一跟74都超近
: 適合自住的地方 我仍然看好南屯的穩定買盤
說到單元二要自住的話只適合有錢有閒的人住，
整個單元二根本就沒店家...要採買最近的只有黎
明路上...想喝杯手搖飮自已出去買到不如叫外送
...再來那個區塊的物件也不是一般上班族買的起
的...除非當初潤隆預售時有買到...
整個單元二根本就沒店家...要採買最近的只有黎
明路上...想喝杯手搖飮自已出去買到不如叫外送
...再來那個區塊的物件也不是一般上班族買的起
的...除非當初潤隆預售時有買到...
: 如果說投資的話
: 舊市區的物件比較多被低估的
: 很多公寓根本被仲介自己吃掉了
: 我看好台中的租金繼續上漲
: 所以願意買進公寓從預售屋轉做收租
當然被低估呀，換房的想買新房的都往北屯大里
太平南區這些較外圍的區域去了，舊市區9成都25
年起跳的房子，一樣的錢何不買新房？再來台中
吸收很多南投彰化人來就業租房，不漲租金怎麽
逼這群人去買房？
太平南區這些較外圍的區域去了，舊市區9成都25
年起跳的房子，一樣的錢何不買新房？再來台中
吸收很多南投彰化人來就業租房，不漲租金怎麽
逼這群人去買房？
: 但店面在台中一樣滿慘的
: 當然我有看到公益路透店成交天價
: 但我想一半以上的店面 增值潛力有限
: 而且週轉率很慢
: 不夠大的店面不在精華區的店面沒有價
: 大家寧可花1500萬買兩房車出租三萬五
: 不願意花1500萬買店面出租三萬五
: 蠻有趣的現象
: 店面會一直走低谷嗎？
: 我覺得自用型買方 有店面剛需的可以大膽談
: 投資店面就看人了 我也不夠本事
這不用擔心，以後台灣城鄉差距只會越拉越大，
台中是中部主要城市人口只會變多不會變少，以
後想開店的人也會越來越多。
台中是中部主要城市人口只會變多不會變少，以
後想開店的人也會越來越多。
: 台中真的很棒
: 我從台北來的 打算一直留下來深耕台中了
不錯吧，台中以後發展的空間還很大要幹掉台北
也不是不可能的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.12.20 (臺灣)
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※ 同主題文章:
12-28 01:55 ■ Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？
● 12-28 15:12 ■ Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？
12-28 22:19 ■ Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？
推 : 單元二就貴族住宅區啊，以後頂多開高級餐廳，小吃類1F 12/28 15:15
→ : 的不可能
→ : 舊市區買北區、東區都很不錯，中區就別
應該說南屯本來就7成是貴族區，南七期文心.豐→ : 的不可能
→ : 舊市區買北區、東區都很不錯，中區就別
樂.單元二.豐樂.楓樹.八期這些區域本來就都老台
中有錢人住的居多。
→ : 這邊案量少到靠北 單元二還要再養4F 12/28 15:21
→ : 沒店家無所謂吧 都叫外送 進出都開車
→ : 也不會去吃路邊攤
你自已去單元二繞一繞你就知道為什麽案量少到→ : 沒店家無所謂吧 都叫外送 進出都開車
→ : 也不會去吃路邊攤
靠北...那邊就不是一般投客的區域...而且那邊的
透天豪宅都是真的有住人不是買來置產的...
噓 : 幹掉台北市言論又出來了 呵呵7F 12/28 15:23
台北地那麽小又擠...舊房子又那麽多...要敲掉重蓋到不如來台中蓋新的，台中地超多交通又便利
推 : 七期也是沒什麼店家有差嗎8F 12/28 15:38
推 : 以前沒有外送產業的時候，七期都能發展起來了，有錢住單9F 12/28 15:45
→ : 元二的還會跟你計較飲食機能？為什麼窮人老愛用自己的角
→ : 度去判斷
所以我才說那是有錢有閒的人在住的。→ : 元二的還會跟你計較飲食機能？為什麼窮人老愛用自己的角
→ : 度去判斷
推 : 幹掉台北喔，除非台北被炸爛遷都啦不然別幻想12F 12/28 15:48
在我眼裡台北就四處都是老房子也被炒爛了，該換地方當首都了。
噓 : 以為每個人都想要樓下有飲料店和小吃哦 懶成這樣13F 12/28 15:50
有錢人叫外送不看價錢的好嗎？→ : 你講的興富發那兩間今年漲多少14F 12/28 15:50
噓 : 幹掉台北 問號15F 12/28 15:51
推 : 現在14期的聲勢完全把單元二蓋過16F 12/28 15:51
就一般人住的區域窮人特多。噓 : 一條使用率不高的捷運搞了20年，要幹台北？17F 12/28 15:59
中央政府搬下來你在看看會不會2.3年生出來。推 : 覺得南興公園，平均比單元2好，空氣好路整齊18F 12/28 16:07
→ : 不過缺一個像李科永這樣的圖書館
→ : 不過缺一個像李科永這樣的圖書館
推 : 幹掉台北笑死 追到一定價差就資金全跑回去了啦 多20F 12/28 16:08
→ : 數人台北台中能選都選台北好嗎
是嗎？脫北者怎麽回事？→ : 數人台北台中能選都選台北好嗎
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:10:44
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:20:30
推 : 真的不愛單元二，我有錢寧願買水湳14期22F 12/28 16:13
→ : 中央政府不搬，超越台北你慢慢想23F 12/28 16:22
→ : 你是說被洗出台北的吧XD24F 12/28 16:22
我超討厭台北的又老又髒...推 : 台中要幹掉台北不太可能，資源差太多了25F 12/28 16:24
→ : 而且中央政府、好大學、金融中心，都在北部
→ : 不過台中還有很大發展性，繼續穩定成長就對了
台中有錢人會比較喜歡住，真心不騙。→ : 而且中央政府、好大學、金融中心，都在北部
→ : 不過台中還有很大發展性，繼續穩定成長就對了
→ : 幹掉台北就很像 彰化可以幹掉台中一樣28F 12/28 16:27
笑話...你不知道多少彰化企業主跑來住台中...※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:33:50
推 : 貴族?找我嗎 我房子全都買南屯 公司在南屯 南屯真心讚~29F 12/28 16:36
五期跟嶺東不算喔...推 : 脫北者 主要是國外工作者0..030F 12/28 16:37
→ : 彰化人的實力絕對是無庸置疑 彰化有錢人密度比台中高太多了31F 12/28 16:38
→ : 多到你會瑟瑟發抖XD
這我知道呀，但也知道很多公司一樣在彰化卻買→ : 多到你會瑟瑟發抖XD
房在台中住。
推 : 台中要超越台北真的是有點難 光長年來的政策資源面向就差太多33F 12/28 16:40
推 : 脫北者不是因為台北不好要脫北，是因為房價，脫北是戶籍34F 12/28 16:41
→ : 脫北，結果工作娛樂消費還是要進台北
你確定以後台北市各產業不會被轉移出來？→ : 脫北，結果工作娛樂消費還是要進台北
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:45:41
推 : 我就問你各位 被洗去住新北基隆金山萬里 算不算脫北者XD36F 12/28 16:43
算，不住台北市都算。推 : 台灣只撐得起一個國際城市，除非台北被天災毀了，不然就37F 12/28 16:46
→ : 是永遠的第一
→ : 你覺得台北什麼產業會被轉移？金控總部都在哪？外商在
外資跟金融業會更喜歡七期市政那幾棟商辦，話→ : 是永遠的第一
→ : 你覺得台北什麼產業會被轉移？金控總部都在哪？外商在
說台中銀行那棟最新最漂亮的正在蓋。
→ : 娛樂一定會外移沒人常常想去台北擠40F 12/28 16:48
推 : 哥知道你只看得起七期 對喔 非五期也非嶺東 就住七期^_<~41F 12/28 16:48
痾...請問你有缺乾兒子嗎？→ : 彰化前縣長任內就住台中了還企業主42F 12/28 16:49
姓阮的孫子曾經跟我女兒待同一所托嬰中心...→ : 我都宣稱這裡是鄉下地方~43F 12/28 16:49
→ : 台分公司都在哪？44F 12/28 16:49
推 : 錢不夠被洗出去台北的都說台北又髒又老討厭台北 奇怪的45F 12/28 16:49
→ : 是很多中南部企業二代三代又搬去台北
→ : 是很多中南部企業二代三代又搬去台北
推 : 應該是沒縣市能幹贏台北 但台中很有實力坐穩第二47F 12/28 16:49
→ : 修但幾壘~你各位把新竹媽媽、竹科地板年收五百30CM大大放在哪48F 12/28 16:50
還不是人家員工...推 : 現在差距太大短期內看不到可能性49F 12/28 16:50
是還要在等沒錯啦...希望我有生之年看的到..→ : 居然敢宣稱台中坐穩第二50F 12/28 16:51
噓 : 捧台中沒問題，說幹掉台北就好笑了51F 12/28 16:51
→ : 目前穩居第二的還是新北吧 尤其是第一環52F 12/28 16:51
→ : 但差距縮小是一定的房價差好幾倍不合理53F 12/28 16:51
→ : 新北我覺得不太穩了
→ : 新北我覺得不太穩了
推 : 台中當個老二就好 這樣才不會一堆人擠進來55F 12/28 16:53
→ : 脫北者絕大多數還是會轉向新北吧 但相對的台中是吸到苗56F 12/28 16:54
→ : 彰投的資金
苗栗多嗎？我聽到跟知道的都彰化來的。→ : 彰投的資金
推 : 台中人，覺得可能要山腳斷層錯動或大屯火山噴發，台58F 12/28 16:56
→ : 北才有機會被做掉
→ : 北才有機會被做掉
推 : 台灣台北市以外的山頭漸漸成形了60F 12/28 16:56
→ : 論漲幅應該是台中 但單價我覺得目前台中沒有地方能撼動61F 12/28 16:56
→ : 三鐵共構的板橋
我們烏日也三鐵共構呀！旁邊還要蓋大商場勒！→ : 三鐵共構的板橋
→ : 有竹科跟台中未來南部也會有63F 12/28 16:57
→ : 台中要先把捷運基礎路網蓋好才行64F 12/28 16:57
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 17:09:40推 : 台中官方其實已經有兩條線...大家都不承認而已65F 12/28 16:59
推 : 差距會持續縮小，畢竟現在中央資源都是給中南部66F 12/28 17:03
→ : 到2030年，台北漲幅不可能贏台中高雄的
→ : 到2030年，台北漲幅不可能贏台中高雄的
推 : 我家房子都買北屯南屯XD68F 12/28 17:08
→ : 北屯住起來也很棒
→ : 北屯住起來也很棒
推 : 國道4完工後，接下來換烏日到后里拓寬雙向8線70F 12/28 17:11
推 : 如果是幹掉台北市不可能 新北市的話有機會71F 12/28 17:11
→ : 新北都贏不了 幹掉台北？？72F 12/28 17:16
→ : 拿烏日跟板橋比？？？？
→ : 拿烏日跟板橋比？？？？
噓 : 反串ㄅ74F 12/28 17:18
噓 : 笑死，你的觀念還停留在2010年的大墩15萬75F 12/28 17:20
→ : 兩邊都有房產且長住過的，是沒碰過有人有這種想法76F 12/28 17:20
→ : 看到OH大賺錢眼紅嗎，酸溜溜的，單元二原本緊臨七77F 12/28 17:21
→ : 期就有優勢
我講的那句不是事實？在來五期確時也被炒起來→ : 期就有優勢
我可以想像未來2.3年內狀況跟格局好的中古屋能
破35！因為舊市區租金跟房價不上去重畫區跟外圍根本就上不去。
推 : 反串的不夠像79F 12/28 17:23
推 : 北屯讚！北屯勇！高上大工程師強烈建議北屯，南屯7480F 12/28 17:32
→ : 環內留給我這種善甲郎住啦
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 18:15:33→ : 環內留給我這種善甲郎住啦
→ : 最近突然多了一堆新帳號互捧 笑死82F 12/28 18:38
推 : 請認清 臺北的競爭對手是香港 新加坡這種國際城市。83F 12/28 18:46
→ : 台中的定位還沒到那邊
→ : 台中的定位還沒到那邊
→ : 互捧什麼，覺得有理不能講85F 12/28 19:01
噓 : 你是說被洗出台北的吧XD86F 12/28 19:14
→ : 台中只能穩居第三吧，雙北太強了…87F 12/28 20:09
→ : 又老又髒你不會買台北新大樓？台中車站附近也又老又髒啊88F 12/28 20:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IDBFay8h.jpg)
推 : 住豐樂透天，但我是窮人91F 12/28 20:41
→ : 重劃區上不去?重劃區帶頭在衝你跟我說重劃區上不去92F 12/28 22:13
→ : 五期已經老了，不想戰你，但你先引戰
推 : https://i.imgur.com/jnKXkkq.jpg
→ : 只有別人來拜託我賣，重劃區上不去是什麼笑話
→ : 五期已經老了，不想戰你，但你先引戰
推 : https://i.imgur.com/jnKXkkq.jpg
→ : 只有別人來拜託我賣，重劃區上不去是什麼笑話
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jnKXkkqh.jpg)
噓 : 笑死 台北捷運都蓋多久 換到台中可以2.3年出來 夢裡見96F 12/29 00:07
→ : 吧
→ : 吧
→ : 台中真的不錯98F 12/29 01:53
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