※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-09 01:18:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
時間 Wed Jun 8 15:28:38 2022
感謝大家
最後我朋友找小銀行成功貸到了
他找安泰銀行
1.6%
30年
貸款金額1280 是八成
再次說他的條件
公教人員 月薪六萬 年紀34歲
頭款準備400 還有另外200存款
房子在台北的南港公園 公寓 40年
他說大銀行都很跩 條件一大堆 還要保人
利率也不是最好的 年限也是 成數有的只要七成
只有小銀行比較積極
他目前說安泰 上海商銀 是最好貸
不用保人 也最積極
以上分享
※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言
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※ 同主題文章:
06-01 02:33 ■ [請益] 公教人員申請房貸不過
06-01 07:15 ■ Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
06-01 10:19 ■ Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
● 06-08 15:28 ■ Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
推 : 分享推！1F 06/08 15:30
推 : 喔 轉增貸我來問問2F 06/08 15:32
推 : 恭喜！！3F 06/08 15:32
推 : 恭喜阿 大銀行面對上面的壓力也比較大啦...4F 06/08 15:33
推 : 賀5F 06/08 15:34
推 : 國泰世華是真D跩~6F 06/08 15:35
推 : 每個月感覺很硬7F 06/08 15:36
推 : 不過34歲老師有600萬存款，父母有贊助吧8F 06/08 15:36
→ : 認真說，你要先確定他信用有沒有瑕疵9F 06/08 15:36
→ : 我先承認做不到10F 06/08 15:37
推 : 有followups推 還是難以置信公教那麼困難...11F 06/08 15:37
→ : 不然沒道理XD,軍公教貸不到1.56%12F 06/08 15:37
→ : 我13F 06/08 15:38
推 : 我以前貸過安泰 會去現場看屋也會來我家簽約。其他的14F 06/08 15:42
→ : 都是自己去銀行
→ : 真的蠻積極的
→ : 都是自己去銀行
→ : 真的蠻積極的
→ : 台灣的銀行鑑價本來就是笑話，多找就是了17F 06/08 15:50
推 : 上次一堆人質疑他朋友信用有問題的不知道該怎麼解釋…18F 06/08 15:50
推 : 安泰的內控本來就鬆鬆的XD19F 06/08 15:53
→ : 為什麼不知道該怎麼解釋，怎麼看就是信用有狀況20F 06/08 15:56
推 : 公務員應該去找土地才對……利率低又好過21F 06/08 15:58
推 : 80萬年薪貸款到16倍 太猛了吧22F 06/08 15:59
推 : 剛有一篇，刪文了差不多條件貸到40年23F 06/08 16:07
→ : 1.56%
→ : 1.56%
推 : 因為想說還沒和銀行簽約 還是低調一點 就先刪文章了25F 06/08 16:09
→ : 我是只有貸買價的6成5而已 屋齡30年以上 在台北市
→ : 貸款金額1000-1300 某公股給我1.56/40年
→ : 我是只有貸買價的6成5而已 屋齡30年以上 在台北市
→ : 貸款金額1000-1300 某公股給我1.56/40年
推 : 1.56又40年就是合庫 但要小心有些經辦強推保險….最28F 06/08 16:10
→ : 後一刻漲你0.04%
→ : 後一刻漲你0.04%
→ : 聯徵798分 沒有其他貸款 只有信用卡分期約5萬30F 06/08 16:11
→ : 邏輯上如果金流財力ok31F 06/08 16:11
→ : 貸越多錢…利率會越低。
→ : 貸越多錢…利率會越低。
→ : 有跟他說不要保險了 應該是推房貸壽險33F 06/08 16:12
推 : 哈哈 真的要小心 我親身經歷34F 06/08 16:12
→ : 不要那麼排斥房貸壽險…我親身幫客人辦過理賠看到她先生哭35F 06/08 16:18
→ : 著收下餘額支票。我後來自己買房也買了。真實經驗不是業配
→ : 。
→ : 著收下餘額支票。我後來自己買房也買了。真實經驗不是業配
→ : 。
推 : 感謝分享38F 06/08 16:20
推 : 扯台北老公寓不能貸到8成的 哭暈在廁所39F 06/08 16:21
→ : 是說你朋友這案子真的是很極限了
→ : 能貸成真的是運氣好, 收支比超高
→ : 是說你朋友這案子真的是很極限了
→ : 能貸成真的是運氣好, 收支比超高
推 : 恭喜42F 06/08 16:21
噓 : 跟跩不跩沒關係 根本就是月收太低的問題43F 06/08 16:25
推 : 不好意思問一下，你這樣一個月只剩1萬多生活費嗎44F 06/08 16:27
推 : 本來問題就在收支比 又剛好沒保人 不然隨便哪家都過45F 06/08 16:36
推 : 沒關係的 之後房價暴漲好幾倍，人生自由呢～^_^46F 06/08 16:37
推 : ….真的哭了我趕快去辦47F 06/08 16:42
推 : 25歲公教貸得到35或40年嗎48F 06/08 16:55
推 : 推分享49F 06/08 16:57
→ : 國泰真的鑑價很低,談條件還會砍額度 我還以為是小學生50F 06/08 17:11
→ : 也不用說大銀行比較跩，一兩家條件差就算了，全部條件都差51F 06/08 17:31
→ : 怎麼看都不是銀行的問題
→ : 怎麼看都不是銀行的問題
推 : 我是覺得你朋友買貴比較可能53F 06/08 18:02
推 : 難貸就是現在銀行不想借你這麼多錢，如果有信心的話54F 06/08 18:11
→ : 房貸20年，再配合信貸拉到極限 all in 下去
→ : 房貸20年，再配合信貸拉到極限 all in 下去
推 : 大銀行風控好也要被說跩….56F 06/08 18:52
推 : 銀行一定要借你？57F 06/08 19:38
→ : 國泰核給我的條件都不是最優 但他們認列收入很廣 我覺58F 06/08 19:45
→ : 得每家銀行都有他的強項跟喜歡職業
→ : 得每家銀行都有他的強項跟喜歡職業
推 : 謝謝分享60F 06/08 20:43
推 : 恭喜61F 06/08 22:40
推 : 公教除了土地 請問還有推薦哪家銀行嗎？謝謝62F 06/08 23:11
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