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作者 標題 [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
時間 Fri Dec 16 09:46:49 2022
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升息/房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
![[圖]]()
央行（15日）如外界預期升息半碼，房貸利率上看2%，房仲業第一時間針對網友進行購屋意向調查，有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，37%認不受影響。此外若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/cna.com.tw/0459ace15a5150c9db35bdf194ca33bf)
房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
央行（15日）如外界預期升息半碼，房貸利率上看2%，房仲業第一時間針對網友進行購屋
意向調查，有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，37%認不受影響。此外若升息若一段
落，則有29%民眾會增加購屋意願。
意向調查，有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，37%認不受影響。此外若升息若一段
落，則有29%民眾會增加購屋意願。
明年利率上看2% 重回2009年元月水準
據聯徵中心資料統計，整體新增房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，周四央行再
升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，推估未來整體房貸平均利率會超過2%，至於央行
的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，周四再升息半碼，則升息後未來利
率也會接近2%，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2%年代，而上一次利率2%最
後出現在2009年1月。
升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，推估未來整體房貸平均利率會超過2%，至於央行
的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，周四再升息半碼，則升息後未來利
率也會接近2%，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2%年代，而上一次利率2%最
後出現在2009年1月。
購屋意向調查最新出爐 18%受影響 37%認影響不大
雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲
，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若
升息告一段落(房貸利率維持在2%)，購屋意願是否增加，其中29%認為會增加意願，等於
升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願，另外有37%則表示影響不大，有需求就
會購屋，另外也有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16%表示不清楚。
，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若
升息告一段落(房貸利率維持在2%)，購屋意願是否增加，其中29%認為會增加意願，等於
升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願，另外有37%則表示影響不大，有需求就
會購屋，另外也有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16%表示不清楚。
升息四次等於一年多繳1個月房貸
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年4次升息前房貸利率1.375%，每月還
款金額為3萬3915元，經歷4次升息後，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬
6962元，較今年4次升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房
貸。
款金額為3萬3915元，經歷4次升息後，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬
6962元，較今年4次升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房
貸。
心得：
這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」
這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了
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※ 同主題文章:
● 12-16 09:46 ■ [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
12-16 13:00 ■ Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
推 : 民眾指的是哪一群？ 哈1F 12/16 09:48
→ : 絲襪那群？2F 12/16 09:49
噓 : 說個笑話~魯蛇買房3F 12/16 09:49
→ : 會買還是會買，不會買還是不會買…4F 12/16 09:51
推 : 來了 這就是大部分人是韭菜的原因5F 12/16 09:56
→ : 升息也不買 降息嫌太貴
→ : 升息也不買 降息嫌太貴
→ : 2%哪裡太高= =7F 12/16 09:57
推 : 才18%8F 12/16 10:02
→ : 其實就是買不起而已，買的起會因爲每個月多2-3千就繳不9F 12/16 10:04
→ : 起？那你也不適合買
→ : 起？那你也不適合買
推 : 買的起的差那幾萬？11F 12/16 10:05
推 : 每個月會多繳三千左右吧。少存而已12F 12/16 10:08
推 : 最近看房子喜歡的都被成交13F 12/16 10:18
推 : 升息房貸繳多一點 魯空開心14F 12/16 10:33
推 : 2%高在哪www 我2009年信貸就2%15F 12/16 11:00
推 : 2%是有多高啊，怎麼都感覺處理事情，一輩子魯16F 12/16 11:38
推 : 2%算高......過太爽是不是......17F 12/16 11:40
→ : 就像看到國小畢業的老覺青高談闊論XD......，只能嗯.. 你18F 12/16 11:40
→ : 說的都對
→ : 說的都對
推 : 代表82%的人不影響購屋計畫，會這18%就算之後降息應該20F 12/16 11:44
→ : 也不會買
→ : 也不會買
推 : 才怪22F 12/16 12:09
推 : 差幾千快會 怕..租金被漲無感..23F 12/16 12:21
推 : 不少人就是被那幾千壓著頭24F 12/16 12:27
→ : 不過是房價太高，不是貸款利息的問題
→ : 不過是房價太高，不是貸款利息的問題
→ : 定存族好耶 繼續漲 讚 多房貸族子彈多有差嗎 單26F 12/16 12:29
→ : 房貸族：）...
→ : qq
→ : 房貸族：）...
推 : 快去掃貨 買光29F 12/16 12:30
→ : 2%就叫太高，那還是別買了吧 資金是抓多緊啦30F 12/16 12:37
推 : 2％就太高還是不要買比較好31F 12/16 12:54
推 : 拜託都別買 等我存錢我還要買32F 12/16 13:17
→ : 我覺得升到4-5%比較好33F 12/16 14:02
→ : 還太低
→ : 還太低
推 : 買方太辛苦了，先不要買，讓租金再飛一會兒35F 12/16 14:28
→ : 才多幾千塊就不成家立業了？搞笑嗎36F 12/16 14:31
推 : 所以92%的民眾認為沒差 喜迎房價暴漲！37F 12/16 14:46
→ : 所以說升息還是有效果的38F 12/16 16:18
→ : 之前板上不知哪個白癡說升息也無效.....
→ : 升息要付的更多,怎麼可能沒有影響...
→ : 之前板上不知哪個白癡說升息也無效.....
→ : 升息要付的更多,怎麼可能沒有影響...
推 : 5%再來說41F 12/16 16:47
推 : 這樣不就代表更沒辦法買 要繳更多利息啊42F 12/16 17:36
→ : 準備5%囉43F 12/16 17:48
推 : 2%跟1.3%到底有什麼差...最好就這樣決定不買，主因是44F 12/16 19:06
→ : 房價太高根本買不起吧
→ : 房價太高根本買不起吧
→ : 你以為我是差那個兩三千嗎 沒有 我是差那兩三萬46F 12/16 21:08
推 : 2%太高？當巨嬰當太久了是吧…47F 12/16 21:37
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