※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-23 14:11:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
時間 Fri Dec 23 12:40:55 2022
※ 引述《NovaShin ()》之銘言
:
: 所以我舉比較"不會回檔"的例子
: 把它反過來看
: 就是"可能會回檔"的區域
: 板橋跟新店是我個人覺得相對安全的地方
: 因為他不需要靠其他行政區的擠壓
: 本身就有相當的支撐了
: 新店屬性為電子業大本營
: 從六零年代開始就有車用電子零件產業鏈
: 以前我當過車用二極體玻璃粉業務
: 三天兩頭就是往新店跑
: 更不用講技嘉，國巨等大廠
: 所以才會有很多大老闆住在華城
: 區域大多軍公教高階主管
: 上班的時間也不用跟人擠
: 未來還有十四張商業區可供開發
: 板橋則是新北巨富起源地
: 板信商銀劉家，華南銀行林家
: 加上新北市政府正核心跟五鐵共購
我是個韭菜小白
對房地產沒什麼研究
只是這些論述也....太詭異了吧
我在科技業上班
實在沒辦法理解新店叫做電子業大本營的理由
你可能需要提出些數據來支持你的論述
例如電子業相關產值之類的
要說大公司設點
土城還有鴻海，三重還有群光
不都比你舉的兩間大得多
板橋中和我都懶得舉例，多的數不完
新店的電子業有什麼特別比其他地區厲害
實在看不出來
再說板橋是巨富起源地這個更瞎
三重幫比你舉的這兩家有錢
我說三重萬華才是台灣的巨富起源地
誰贊成誰反對？
我這個小白也知道新店板橋是新北最貴的地區
但跟這兩條論述有什麼關聯性
我怎麼感覺這是很典型先射箭再畫靶
--
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※ 同主題文章:
12-22 00:42 ■ [心得] 明年房價會回檔的地方
12-23 11:07 ■ Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
● 12-23 12:40 ■ Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MYG4JGrh.jpg)
推 : 新店真的厲害的其實是外省權貴比溪北多很多4F 12/23 12:46
→ : 國大代表中央新村…. 所以外省財團像裕隆也在這
→ : 國大代表中央新村…. 所以外省財團像裕隆也在這
推 : 國際大牌HTㄈ家喻戶曉，存股台積電不如存股xx電，6F 12/23 12:46
→ : 買在台北市不如買在大新店
→ : 買在台北市不如買在大新店
→ : 板橋很擠啊沒有有錢人8F 12/23 12:47
推 : 推an大9F 12/23 12:47
→ : 巨富起家地 萬華其實比較少聽到 大稻埕還是比較知名10F 12/23 12:48
→ : 推ab 大11F 12/23 12:48
→ : 他可能說果凍吧12F 12/23 12:48
推 : 大同吧13F 12/23 12:49
→ : 果凍其實是中正區東門里徐州路啊 他小孩念東門弘道14F 12/23 12:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a0pFc8lh.jpg)
→ : 郭台銘老婆 是大同區起來的16F 12/23 12:51
→ : 大同區是早期台灣最有錢的發跡地
→ : 然後錢媽媽 住淡水 跟我台商家人住同一間
→ : 大同區是早期台灣最有錢的發跡地
→ : 然後錢媽媽 住淡水 跟我台商家人住同一間
推 : 如果說什麼起源的話 我只想到這個19F 12/23 12:52
→ : 真的頂有錢 都是做生意才會有錢20F 12/23 12:52
推 : 我是覺得起家地意義不大啦 不然五大家族還有21F 12/23 12:53
→ : 鹿港辜家 基隆顏家 鹿港跟基隆現在房價怎樣？
→ : 鹿港辜家 基隆顏家 鹿港跟基隆現在房價怎樣？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/s3MAI8vh.jpg)
→ : 新店 大坪林位置好 離東區 很近 要跌到哪邊去很難24F 12/23 12:53
→ : 產業沒落就沒落了 有的根本舉家搬離就留個祖厝古蹟25F 12/23 12:54
→ : 其他什麼巨富？沒聽過26F 12/23 12:54
→ : 新店軍公教蠻多的 很多調查局住那一區 也都是算高薪水的27F 12/23 12:54
→ : 菜市場 剁雞 剁出兩個透天倒是聽過28F 12/23 12:55
→ : 臺北信義計畫區 台中七期 以前就田 沒人從那裡起家29F 12/23 12:55
→ : 還不是貴翻天
→ : 補充 信義計畫區以前軍工廠…
→ : 還不是貴翻天
→ : 補充 信義計畫區以前軍工廠…
→ : 土城是不是電子業代工大本營？32F 12/23 12:56
→ : 板橋聽到的都是努力工作收入不錯就這樣，沒聽過什麼33F 12/23 12:56
→ : 巨富XD
→ : 巨富XD
→ : 整個新北都是電子大本營啊35F 12/23 12:56
→ : 凹子底農16以前種菱角…36F 12/23 12:56
→ : 不知道在說啥啊 板橋人沒啥錢的 記得你們記得賣屋 打37F 12/23 12:57
→ : 八折 站內信謝謝
→ : 新北到處是電子廠好嗎 只是沒叫的出名的大園區
→ : 八折 站內信謝謝
→ : 新北到處是電子廠好嗎 只是沒叫的出名的大園區
→ : 新店真的不是電子大本營 就只是國巨大本營而已 台灣電子40F 12/23 12:58
→ : 公司多到爆 根本輪不到新店
→ : 公司多到爆 根本輪不到新店
→ : 群光叫大廠？42F 12/23 12:58
→ : 好啦 新北市中心 政府在這邊 大概就這樣43F 12/23 12:58
推 : 先把電子大本營定義一下 總部設在哪嗎？44F 12/23 12:58
→ : 技嘉員工數也沒多到能支撐房價 還比不上北投和碩華碩 這45F 12/23 12:59
→ : 部分nova大算是外行講錯了
→ : 部分nova大算是外行講錯了
→ : 電子五哥列出來 也沒特別集中哪一小區47F 12/23 13:00
→ : 土城鴻海 關渡和碩 汐止緯創 內湖仁寶 龜山廣達
→ : 土城鴻海 關渡和碩 汐止緯創 內湖仁寶 龜山廣達
推 : 華碩不是一堆人套在XX之星？49F 12/23 13:00
→ : 板橋沒有五哥？ 哭哭
→ : 板橋沒有五哥？ 哭哭
→ : 群光電子的部分是沒有五哥大 但是地產投資很多51F 12/23 13:01
→ : 廣達 最近不是一堆人說A7就是廣達 廣達就是A7 噗52F 12/23 13:01
推 : 人家有說 你如果覺得三重土城很棒 自己寫一篇53F 12/23 13:02
推 : 板橋有google54F 12/23 13:02
推 : 房版個人情感抒發大於數據，唯一結論就是全台都會漲55F 12/23 13:02
→ : 然後我會把新店電子業大本營 理解為 新店有電子業支撐56F 12/23 13:02
→ : 要講 前股后大本營 好嗎57F 12/23 13:02
→ : HTC
→ : HTC
→ : 電子業的祖先三愛電子倒是溪北二重埔起家的59F 12/23 13:03
→ : 套在山上的人最多60F 12/23 13:03
→ : 近10年最高的山耶
→ : 沒有其他能辦到
→ : 所以 問就是HTC
→ : cblade 等下101附近的會來777777
→ : 所以不可以提到
→ : 近10年最高的山耶
→ : 沒有其他能辦到
→ : 所以 問就是HTC
→ : cblade 等下101附近的會來777777
→ : 所以不可以提到
→ : 就你不夠高層也不夠大呀，我客戶在華城別墅有真空電梯66F 12/23 13:05
推 : 寶橋路很多低調隱形冠軍67F 12/23 13:05
→ : 你有看過電梯是用真空吸引上去的嗎？68F 12/23 13:05
推 : 新店的電子業真的不是他最大的優勢，他最大的優勢就是過69F 12/23 13:06
→ : 橋即台大。我是這麼認為的，加上漲價漲得少，相對抗跌。
→ : 橋即台大。我是這麼認為的，加上漲價漲得少，相對抗跌。
→ : leota大巷子內，寶橋路那邊超多有錢到留油的電子業71F 12/23 13:06
推 : 系統廠員工薪水也沒那麼多啦 人人主管？72F 12/23 13:06
推 : 過橋還得過景美好不好 XD73F 12/23 13:06
→ : 中和連城路也很多低調隱形冠軍阿74F 12/23 13:07
推 : 喊個新店跟板橋有Google氣勢還比較強 並駕齊驅10175F 12/23 13:07
→ : 但緊鄰台北市就能吃到蛋白甚至蛋黃優勢76F 12/23 13:07
推 : 新店離大安、信義近，認識不少金融業主管都住在這77F 12/23 13:07
→ : 隱形冠軍五股工業區也很多啦78F 12/23 13:07
→ : 還有水源可以吃永和大安信義，若不是我板橋人就.....79F 12/23 13:07
推 : 氣動式的 網路廣告很多....80F 12/23 13:08
→ : 五股當初副都心該買的都買了啦，我在副都心的時候看很多81F 12/23 13:08
→ : 我沒有三重土城中和比較好，就是這個論述基本可以套到82F 12/23 13:08
→ : 大部分新北第一環
→ : 大部分新北第一環
→ : 所以不要提什麼豪宅用那個 那個商業化很久了84F 12/23 13:08
→ : 難道中永和三重離台北就很遠？85F 12/23 13:08
→ : 五股的產值大概頂到天就是那樣，看看國都國匯都峰苑現價86F 12/23 13:08
推 : 同意，新店有撐跟Nova說的科技公司沒啥關係87F 12/23 13:09
→ : 我就舉個例，舉個例，沒點到的可以自己寫一篇88F 12/23 13:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cP2x5Yuh.jpg)
→ : 沒關係就沒關係啊，暗戀我喔什麼都要講到我？90F 12/23 13:09
→ : 對呀就這隻電梯，看過才知道科技多先進
→ : 對呀就這隻電梯，看過才知道科技多先進
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HCfFB23h.jpg)
→ : 五股工業區大廠老闆開心想買板橋買台北市都可以94F 12/23 13:10
→ : 跟五股產值有何關係…. 看寶山房價說台積產值就這樣？
→ : 跟五股產值有何關係…. 看寶山房價說台積產值就這樣？
→ : 阿災 誰知道96F 12/23 13:11
推 : 開心買就去買啊，又開始區域大戰了，abyssa1你發一篇97F 12/23 13:12
→ : 我保證會去噓你，嘻嘻
→ : 我保證會去噓你，嘻嘻
→ : 就是個電梯而已 用那種有差嗎99F 12/23 13:12
推 : 真的鬥雞XDD100F 12/23 13:12
→ : 美國商業化在2006年101F 12/23 13:13
→ : 高科技喔
→ : 我記得我很久以前看pornhub 就看到那個廣告了
→ : 氣動式電梯
→ : 高科技喔
→ : 我記得我很久以前看pornhub 就看到那個廣告了
→ : 氣動式電梯
→ : pornhub那個是氣動但不是電梯吧～～黃標喔105F 12/23 13:15
推 : 沒 我還真的在pornhub 上看到電梯廣告....106F 12/23 13:16
→ : 才無聊去點看看
→ : 因為通常都是地方的媽媽 或是飛機杯
→ : 才無聊去點看看
→ : 因為通常都是地方的媽媽 或是飛機杯
→ : 我知道五股工業區有間未上市公司一年賺超過100億….109F 12/23 13:24
→ : 你覺得他老闆只能買副都心？
→ : 你覺得他老闆只能買副都心？
→ : 自己開業的老闆，通常都會買再自己公司附近沒毛病111F 12/23 13:25
→ : 他賺一百億跟你有關係嗎？我還知道郭台銘賺兩百億耶112F 12/23 13:25
→ : 問題是大部分人都不是老闆 哈哈113F 12/23 13:25
→ : 房版就你這種程度的會來找我吵而已 嘻嘻114F 12/23 13:25
推 : 造你的說法，鴻海在土城那麼久了，房價怎還這樣？115F 12/23 13:26
→ : 產業是因素但也不是絕對 位置交通也有影響116F 12/23 13:26
→ : 看你的論點..應該也是二線的科技業而已117F 12/23 13:26
→ : 呵呵土城頂埔永寧明年價格會刷新三觀118F 12/23 13:27
→ : 還有頂埔永寧是北市第一線嗎？你們看的真的就很粗淺
→ : 還有頂埔永寧是北市第一線嗎？你們看的真的就很粗淺
→ : 新北一堆地方都有電子業吧 淡水也有啊 還有造船業XD120F 12/23 13:27
→ : 一時要吐槽發現吐槽點太多，還是算了 教會你也沒錢拿121F 12/23 13:28
→ : 樓上講的應該是三鶯線通車所帶動的吧，難怪北大價格依122F 12/23 13:28
→ : 舊穩定
→ : 舊穩定
→ : 我也想買一間北大來置產，不過新案件幾乎沒有...125F 12/23 13:28
→ : 林口->板橋->中永和->三蘆->新店->汐止->新莊->三鶯樹林126F 12/23 13:29
→ : 是這樣看嗎?
→ : 是這樣看嗎?
→ : 跟我沒關係啊 啊新店老闆多有錢又跟代銷有關係？128F 12/23 13:30
→ : 其實新店市區就是腹地狹小 like永和一樣129F 12/23 13:30
→ : 應該有很多隱形有錢人還計算到?130F 12/23 13:31
→ : *沒計算到
→ : *沒計算到
推 : 台灣有錢人到處都是啊 少數有錢人其實拉不起房價132F 12/23 13:33
→ : 中產其實比較能撐盤 竹北就很明顯
→ : 代銷接待幾個客人就以為看透整個區域的全貌很好笑而已
→ : 中產其實比較能撐盤 竹北就很明顯
→ : 代銷接待幾個客人就以為看透整個區域的全貌很好笑而已
→ : 新店科技業要看寶高鴻海電動車做得起來嗎135F 12/23 13:37
→ : 其實車用二極體有很多聚落在新店，但就有人硬要吵很無言136F 12/23 13:37
→ : 新店薪水比較前面的科技業是慧榮啦137F 12/23 13:38
→ : abyssa1你躲在這大家看不到，回篇文分享一下經驗啊138F 12/23 13:38
推 : 又吵起來了 不然房版都沒活力~139F 12/23 13:38
→ : 但都沒一個能吵的啊，論述輸人吵架也輸，堪慮140F 12/23 13:39
→ : 那你還來房板幹嘛XDD141F 12/23 13:40
→ : 車用二極體這種低端產品 很難有高薪職缺142F 12/23 13:40
推 : 問題是你說的那些產業不是高薪產業 哪來有撐143F 12/23 13:44
→ : 車用二極體…. 嗯 你知道他們總營收盈餘多少嗎？144F 12/23 13:45
→ : 車用二極體聚落撐房價…. 很幽默耶
→ : 車用二極體聚落撐房價…. 很幽默耶
→ : 新店有不少googler啦..146F 12/23 13:46
推 : 每天塞車上班嗎147F 12/23 13:46
→ : 不是隱形冠軍或全球領先就能給高薪啊148F 12/23 13:47
→ : 台中大甲捷安特 宜蘭五結薛長興 也很厲害啊
→ : 台中大甲捷安特 宜蘭五結薛長興 也很厲害啊
推 : googler是滿街都是嗎？上次有人說新莊很多，現在連新店150F 12/23 13:48
→ : 都有@@？
→ : 都有@@？
→ : 對啊 新店板橋有Google不提 提個車用二極體？黑人問號152F 12/23 13:48
→ : 的確啦 googler不少153F 12/23 13:49
→ : 新店的Google 是買HTC的154F 12/23 13:49
推 : 阿災155F 12/23 13:49
→ : 新店房價高是有他的理由 但根本不是代銷亂嘴的那些156F 12/23 13:50
→ : 新店google一開始就ex-htc阿，然後後續google又找了不少157F 12/23 13:50
→ : 人..
→ : 人..
噓 : 代銷最近生意不好脾氣很大經不起批評159F 12/23 13:50
→ : 板橋 新莊 新店都有googler 還有下一個區域嗎160F 12/23 13:52
→ : 大概他賣的建案是車用二極體相關從業人員在買的？ 沒遇161F 12/23 13:52
→ : 到Googler去賞屋？
→ : 到Googler去賞屋？
推 : 明年整個辦公室搬家阿 不是嗎163F 12/23 13:53
推 : ㄈㄈ變身googler 薪水有變化嗎？164F 12/23 13:53
→ : 板橋塞爆了搬不了家165F 12/23 13:53
→ : 這個不就房版上不少人都提到了166F 12/23 13:53
→ : 進去了就出不來
→ : 因為人擠人塞爆
→ : 新大樓明年就可以運作了
→ : 大樓玻璃都上好了
→ : 進去了就出不來
→ : 因為人擠人塞爆
→ : 新大樓明年就可以運作了
→ : 大樓玻璃都上好了
→ : 有喔，雖然沒有後續找進去的多，但是應該是比htc最後狀171F 12/23 13:55
→ : 況不好時高不少
→ : 況不好時高不少
→ : 留著的比較慘吧173F 12/23 13:56
→ : 之前tech_job的笑話是新店已經快從hoogle變moogle....174F 12/23 13:59
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