※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-23 17:07:14
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
時間 Fri Dec 23 11:07:17 2022
https://reurl.cc/AyLzN8
雪片般的來信一次解答
上面是針對2020~2022這三年的人口走勢
那是我的FB，覺得我在打廣告的我求你不要點
要FB流量花個幾百塊就很多了
https://imgur.com/orAwoEB
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/orAwoEBh.png)
因為真的很多人來問
我也不想得罪各大區域公所戰士
所以我舉比較"不會回檔"的例子
把它反過來看
就是"可能會回檔"的區域
板橋跟新店是我個人覺得相對安全的地方
因為他不需要靠其他行政區的擠壓
本身就有相當的支撐了
新店屬性為電子業大本營
從六零年代開始就有車用電子零件產業鏈
以前我當過車用二極體玻璃粉業務
三天兩頭就是往新店跑
更不用講技嘉，國巨等大廠
所以才會有很多大老闆住在華城
區域大多軍公教高階主管
上班的時間也不用跟人擠
未來還有十四張商業區可供開發
板橋則是新北巨富起源地
板信商銀劉家，華南銀行林家
加上新北市政府正核心跟五鐵共購
還有宇宙無敵霹靂板南線
串連西門，北車，東區，信義，南港
前面有個網友說的沒錯
這兩個行政區本身累積的能量就很高
早期因為沒有重劃區
所以這兩區的消費者只能往外買
新店去買安坑，或是沿著64買中和三重新莊
板橋去買樹林新莊土城三峽
但當這兩個區域有大量的新成屋釋出
住在文化路，江翠新埔一帶就會往江北擠進去
2011新板就60~70了，過了十年江北坪數縮小
離台北更近，又是完整商業區
新店更不用說，中興路一直沒有新建案
大坪林在2011年前後房價就在55~60上下
今天多了一個央北重劃區
道路街廓都比舊市區好一級
未來還有十四張商業區
重點就還是回歸到
"產業"，"交通建設"，"生活機能"
只要區域的產業看得到
交通建設持續發展，生活機能完備
他的投資投機屬性就會變少
轉成為剛性需求
比方說林口就是一個很好的例子
還記得去年剛來房板發文
講個林口被圍勦到天荒地老
但過了一年林口前段房價站穩
最重要的是林口的學校大多滿額
現在搬家過去根本排都排不到
要有這些體感數據才能判斷未來的走向
但如果產業在空中飄，捷運夢中相見
生活機能寥寥無幾
這兩年因為通貨膨脹
與缺工缺料擠壓出來的泡泡
就會因為法規以及美國升息縮表
以及去槓桿化而消風
另外還有會有支撐的就是你要有富鄰居
比方南港內湖如果持續保持高檔
汐止東湖就不會便宜
我常跟客戶說，當南港LALAPORT蓋好
剪綵下去，遊客進去，然後房價跌十萬
這會發生嗎？我們可以等著看
而同樣的百貨公司
為什麼有些地方撐得起來
生意甚至好到開二館
但有些百貨公司人數跟營業額卻岌岌可危
這就要回歸到區域的產業以及人均所得
補充幾個點
有人說房價會上漲是因為無限QE
但其實那只是錦上添花而已
資本主義＋開發國家漲房價是必然
https://imgur.com/BtAGbi3
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BtAGbi3h.jpg)
在70年代還沒有量化寬鬆前就有很驚人的漲幅
台灣是，以前的上廣深是，現在的越南與印度也是
第二
https://imgur.com/j539E4G
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/j539E4Gh.jpg)
新北市就因為都市計畫與發展
板南線終於從新埔拉到府中
而有將近30.2%的漲幅
30.2%是當年7%的幾隻漲停？自己算一下
第三
我舉板橋跟新店還有林口是因為我熟
沒講到的不代表不好
有想表達自己家園的好可以回文
自己寫一篇文章來分析數據
拜託不要再推文裡吵成一團了
重點
產業，交通建設，生活機能，區域所得
如果該有都有就會有支撐
如果虛胖就會有德不配位的消風狀況發生
我不會跟你講哪裡，
一部分是雙北外我真的不熟
另一部分是不想又被追殺
請自行判斷
嘻嘻
--
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※ 同主題文章:
12-22 00:42 ■ [心得] 明年房價會回檔的地方
● 12-23 11:07 ■ Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
12-23 12:40 ■ Re: [心得] 明年房價會回檔的地方
→ : 板橋很窮好嗎別亂講1F 12/23 11:07
→ : 板上 不是都說有錢人就是住林口 園區高階主管就是竹北
→ : 嗎
→ : 板上 不是都說有錢人就是住林口 園區高階主管就是竹北
→ : 嗎
→ : 新店只有大坪林 技嘉那邊穩定而已 其他不好說4F 12/23 11:10
→ : 板橋是殺盤重點你沒看到空屋一堆嗎 = =
→ : 有錢人 到處買 住哪邊都行
→ : 板橋是殺盤重點你沒看到空屋一堆嗎 = =
→ : 有錢人 到處買 住哪邊都行
→ : 虛胖大概就某個重劃區吧，要發展起來不知道要不要17F 12/23 11:11
→ : 5年，然後賣的跟以及有機能的地方一樣價格
→ : *已經
→ : 5年，然後賣的跟以及有機能的地方一樣價格
→ : *已經
→ : 板橋很擠 不要再來了ㄢ10F 12/23 11:12
推 : 東湖不就內湖？為什麼分開看？11F 12/23 11:12
→ : 因為以前內湖人不會把東湖當內湖看，就跟安坑之於新店12F 12/23 11:13
→ : 就跟新莊會分上下新莊一樣啊13F 12/23 11:13
→ : 還有在樹林車站的板橋你也不會當板橋看摟
→ : 還有在樹林車站的板橋你也不會當板橋看摟
→ : 南港 不是很樂觀吧? 辦公室一堆閒置15F 12/23 11:13
→ : 台北市殺最兇 南港應該跑不掉
→ : 台北市殺最兇 南港應該跑不掉
推 : 所以大湖公園前是上內湖，過大湖公園算下內湖XD。可是葫洲、17F 12/23 11:16
→ : 金湖路，280/296巷也超貴。
→ : 金湖路，280/296巷也超貴。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/D66mw1fh.png)
推 : 台北市長未來五年辦公室供需反轉，非A辦的辦公室都有危險21F 12/23 11:19
→ : 那社子 不是 士林搂 哈哈22F 12/23 11:19
→ : 主要是世中心A辦老了，就看會不會往東走23F 12/23 11:19
→ : 市中心敦化南北路新的商辦接下來會陸續開出來24F 12/23 11:20
→ : 現在商辦空置率就是在近年低點無誤
→ : 現在商辦空置率就是在近年低點無誤
推 : 那請問只有產業跟區域所得的地方會是什麼走向呢嘻嘻26F 12/23 11:23
推 : 我不年輕了，只是很難理解金湖路、葫洲、民權隧道過去的四27F 12/23 11:23
→ : 期、康寧路三段明湖國中側、明湖國小與東湖路口側、五分街
→ : 側、康樂街側到底房價的區隔是什麼？似乎很混亂。
→ : 期、康寧路三段明湖國中側、明湖國小與東湖路口側、五分街
→ : 側、康樂街側到底房價的區隔是什麼？似乎很混亂。
噓 : 《私人信箱》最近無新信件….30F 12/23 11:24
噓 : 真的看都沒信31F 12/23 11:24
https://imgur.com/4x0B3VI![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4x0B3VI.png)
我昨天到今天就刪了十幾封
你當我很閒一個一個回嗎？
不想看就滾，少在這邊囉哩叭縮
→ : 想用PTT衝流量就直說32F 12/23 11:25
→ : 你FB也有按讚，陽謀光明正大很好啊
→ : 你FB也有按讚，陽謀光明正大很好啊
→ : 樓上你就知道代銷多會吹噓 比仲介還扯34F 12/23 11:25
→ : 東湖前幾年其實算是內湖跟南港展覽館之間的房價低陷區，但附35F 12/23 11:26
→ : 近其實機能學區都不錯，前幾年有把握的應該有賺到
→ : 近其實機能學區都不錯，前幾年有把握的應該有賺到
→ : 老生常談當發現新大陸37F 12/23 11:26
→ : 其實他說板橋跟新店，原本就是舊市區38F 12/23 11:26
→ : 18年竹城在東湖推案時，我都跟朋友建議可以去買39F 12/23 11:27
→ : 講半天沒什麼重點然後請自行判斷….40F 12/23 11:27
→ : 或是像央北、翠北鄰近舊市區蛋黃機能佳41F 12/23 11:27
→ : 重點在於這兩區的供給量小，當然保值性佳。
→ : 兩區指板橋、新店，就算他們的重劃區
→ : 翠北、江北，也是鄰近舊市區、或是快速進台北市
→ : 重點在於這兩區的供給量小，當然保值性佳。
→ : 兩區指板橋、新店，就算他們的重劃區
→ : 翠北、江北，也是鄰近舊市區、或是快速進台北市
→ : 舊市區才好 傻傻的45F 12/23 11:31
推 : 那三總這邊算是內湖嗎？30年前在這邊營區服役，四週也是一46F 12/23 11:31
→ : 片荒蕪。
→ : 片荒蕪。
→ : 一堆奇奇怪怪重劃區，要修正都是殺最兇的48F 12/23 11:31
→ : 重劃區很多地方點燈率都很低
→ : 重劃區很多地方點燈率都很低
推 : 新店反而是大坪林最不穩定阿50F 12/23 11:32
→ : 雪片會不會只是你的頭皮屑？51F 12/23 11:33
推 : 記得換洗髮精52F 12/23 11:33
→ : XDDDDD53F 12/23 11:34
推 : 大坪林會不穩嗎？最熱鬧不就大坪林到七張一帶？裕隆和家樂54F 12/23 11:36
→ : 福對面也很貴啊
→ : 福對面也很貴啊
→ : 供給量少的地方（偏鄉除外），都穩啦56F 12/23 11:37
推 : 板橋 新北核心 新店林口 是新北所得排名前三 這三區沒什麼57F 12/23 11:37
→ : 好意外的
→ : 好意外的
→ : 所以有講跟沒講一樣59F 12/23 11:37
推 : 我猜鄉民想聽中永和 三蘆 新莊 土城的看法 這樣區公所護衛60F 12/23 11:39
→ : 隊才能發揮
→ : 隊才能發揮
推 : 房地產觀點和股票是相反的62F 12/23 11:40
→ : 投資時的想法
→ : 投資時的想法
→ : 這是很簡單的邏輯，真的不是很有錢的 中古屋加減住64F 12/23 11:41
推 : 看過重劃區崩盤，就知道板橋真的安全，亂喊的保重 ㄎㄎ65F 12/23 11:41
→ : 新莊土城三重 重劃區多供給量大66F 12/23 11:42
→ : 不是人人可以住 什麼新房 要高管理費的67F 12/23 11:42
→ : 要分區依照購入價格，跟鄰近區域價格變動68F 12/23 11:42
→ : yiliang1107你有本事就開一篇去高談闊論不要躲在這廢話69F 12/23 11:43
→ : 依據各區間價差,才能判斷。70F 12/23 11:43
推 : 至於一樓說有錢人集中竹北林口所以不至於崩盤71F 12/23 11:44
→ : 欸 我就問有錢人是鎖碼包了幾千户
→ : 還是平均薪資和平均中古房價去支撐整區房價
→ : 欸 我就問有錢人是鎖碼包了幾千户
→ : 還是平均薪資和平均中古房價去支撐整區房價
→ : 你管我74F 12/23 11:44
→ : 言論自由誰都有，敢發文不接受別人推文
→ : 言論自由誰都有，敢發文不接受別人推文
→ : 你要推就推啊，道行不夠來湊什麼熱鬧76F 12/23 11:45
行為學家曾經研究雞為什麼會過馬路原因就是他想過馬路
但要過馬路前要起心動念
很多網友鼓起勇氣發信給我
就是對房產未來有疑問
但因為太多了，還有很多非雙北我不熟
所以我直接用概念的方式來回答
我他媽信就是一大堆懶得回
發在這邊你也有意見？
有意見不要看啊，去FB檢舉啊，去PTT檢舉啊
在這邊哇哇叫是怎樣？不爽不要看好嗎
→ : 你道行夠，還不是要衝流量，有差嗎77F 12/23 11:46
→ : 我說的內容有沒有料，有在市場跑的一看就知道
→ : 我說的內容有沒有料，有在市場跑的一看就知道
推 : 救救仁武79F 12/23 11:47
→ : 倒是你真的本業那麼秋，何必開FB衝流量80F 12/23 11:47
→ : 因為我很閒啊，你海巡署喔？81F 12/23 11:47
推 : Nova市場待很久捏82F 12/23 11:48
→ : 回歸討論，請問我在推文說的問題嗎83F 12/23 11:48
→ : 自己事情不管好整天來這邊吵吵鬧鬧怎麼不發幾篇來看看84F 12/23 11:48
→ : 你有新郵件紅燈閃阿閃看了就會有壓力，我又不想不回
→ : 這樣可以嗎？壞人真的都沒辦法理解好人為什麼要做好事
→ : 你有新郵件紅燈閃阿閃看了就會有壓力，我又不想不回
→ : 這樣可以嗎？壞人真的都沒辦法理解好人為什麼要做好事
→ : 奇怪明明在本片推文除了一開始說沒看到信87F 12/23 11:50
→ : 後面根本就在討論房市啊==
→ : 說別人吵，何不看看為什麼每天都有跟你吵
→ : 每天都不同人，問題在誰身上。
→ : 早期只要發的文有吵、或是沒什麼人回就刪掉
https://imgur.com/jywnHtk→ : 後面根本就在討論房市啊==
→ : 說別人吵，何不看看為什麼每天都有跟你吵
→ : 每天都不同人，問題在誰身上。
→ : 早期只要發的文有吵、或是沒什麼人回就刪掉
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jywnHtkh.png)
你有這些時間不如去增加你的專業知識
廢話連篇
寄信的朋友抱歉啦
就是有這種吃飽撐著的來吵
所以公布站內信希望見諒
但我還是去識別化了
基本上各個行政區請以本文的推論去計算
財經M平方跟主計處都可以算出各行政區人流
我是很閒，但沒有辦法閒到幫各位算每個區域
但只要抓對邏輯就可以安然度過2023年的景氣
推 : 你說的板橋跟新店都是殺盤重災區...92F 12/23 11:54
→ : 既然要創事業格局大一點，情緒諮商類的去看看93F 12/23 11:54
→ : 你先關心你自己吧，有錢的人快樂生活，沒錢的人管東管西94F 12/23 11:55
→ : 信我也有啊，但絕對沒有頭皮屑多95F 12/23 11:55
→ : 經濟股市法規策略長篇大論，怎麼不先管好你自己啊？96F 12/23 11:55
→ : 你沒有不代表沒人沒有，不爽不要看，少在這囉哩叭縮
→ : 你沒有不代表沒人沒有，不爽不要看，少在這囉哩叭縮
→ : 我也刪了很多，那又如何？98F 12/23 11:57
噓 : 板橋很擁擠，顆顆。新舊交融環境雜亂。寶傑你怎麼看？99F 12/23 11:57
推 : 先推不用來ptt騙流量 廣告5USD 下下去 直接多千人100F 12/23 11:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SG0ud2z.jpg)
→ : 對呀，就是有人無知膚淺到我要來這邊騙流量102F 12/23 11:59
推 : 請問林口a9還有好案子推薦嗎 XD103F 12/23 11:59
→ : 是啊，就是衝流量啊。從一開始就是104F 12/23 12:00
→ : 就光明正大承認又不會怎樣
→ : 就光明正大承認又不會怎樣
推 : 真羨慕泥悶，窩都看不懂亂買一通106F 12/23 12:00
→ : 林口不推，A8A7也不推，真的塞到爆炸
→ : 林口不推，A8A7也不推，真的塞到爆炸
→ : 揮文你有發現你在我來信名單裡面嗎108F 12/23 12:01
→ : XDDDDDD
→ : XDDDDDD
推 : 板塊林口 敢不敢回檔一下下就好 QQ110F 12/23 12:01
→ : 有啊，那時候想說你正常正常，沒想到你現在又怪怪的111F 12/23 12:01
→ : 應該是羨慕嫉妒我吧，但沒辦法，我們強慣也被人眼紅慣了
→ : 應該是羨慕嫉妒我吧，但沒辦法，我們強慣也被人眼紅慣了
→ : 好好討論不難，自己口氣想一想吧113F 12/23 12:02
→ : 弄到板上幾個ID都受不了，s26 m大等
→ : 弄到板上幾個ID都受不了，s26 m大等
推 : 汐止想跟著南港雞犬升天期待的反而不是lalaport，而是西軸線115F 12/23 12:03
→ : 永遠都是別人眼紅嫉妒你，會不會想太多116F 12/23 12:03
→ : 那邊超級多新辦公大樓117F 12/23 12:03
→ : 哈我跟S26,Ibiza都相見歡喔，你真的太嫩了好了不回你了118F 12/23 12:04
推 : 汐止會漲，但自住先不要了，爛地方119F 12/23 12:05
→ : R大正確，但我都跟客戶說捷運東線夢中相見120F 12/23 12:05
→ : 沒有剛好，有算賺到，所以汐止基本上還是有支撐
→ : https://imgur.com/Iajj9jp
→ : https://imgur.com/43mwNQg
→ : 沒有剛好，有算賺到，所以汐止基本上還是有支撐
→ : https://imgur.com/Iajj9jp
→ : https://imgur.com/43mwNQg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Iajj9jph.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/43mwNQgh.jpg)
→ : https://imgur.com/flEc2T5124F 12/23 12:07
→ : 我賣過30的天廈，30的Utown，35的半島花園很有感觸
→ : 但東區沒辦法只有汐止選，要往西區要能接受周車勞頓
→ : 我現在從樹林搭火車到汐止也真的是夠累的了..
→ : 我賣過30的天廈，30的Utown，35的半島花園很有感觸
→ : 但東區沒辦法只有汐止選，要往西區要能接受周車勞頓
→ : 我現在從樹林搭火車到汐止也真的是夠累的了..
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/flEc2T5h.png)
噓 : 賣過又不是自己買XDD128F 12/23 12:10
推 : 推129F 12/23 12:10
→ : 我嫩不嫩不知道，但絕對沒有你一天到晚招人吵XD130F 12/23 12:11
→ : 我爽啊 嘻嘻131F 12/23 12:12
推 : 聽過本人NOVA分析就知道真的有料132F 12/23 12:15
→ : 比起其他無腦賣夢無腦多好多了
→ : 比起其他無腦賣夢無腦多好多了
推 : 理性分析文希望多一點啊134F 12/23 12:16
噓 : 又是你,永遠看雖新莊三重，捧林口新店，結果永遠反指標XD135F 12/23 12:17
推 : 新店一直都是很穩的地方136F 12/23 12:19
噓 : 有料跟愛吵架不衝突XDD137F 12/23 12:19
你就沒料又愛蹭呀→ : 我發現來挑戰都有一個接近點，自以為很行結果被洗臉138F 12/23 12:19
→ : 被洗完之後惱羞成怒開始黏著我噓文，也算是我粉絲啦
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.209 臺灣), 12/23/2022 12:21:06→ : 被洗完之後惱羞成怒開始黏著我噓文，也算是我粉絲啦
推 : 我認識的板橋有錢人；準備把新板的豪宅都賣了，他說140F 12/23 12:22
→ : 因為八九十萬已經算高點，現在都在看台北的超豪宅。
→ : 因為八九十萬已經算高點，現在都在看台北的超豪宅。
噓 : 空空覺得一直無腦亂噓房價就會跌,拿這些時間去燒香142F 12/23 12:23
→ : 祈佛不是更好?
→ : 祈佛不是更好?
→ : 其實我覺得板橋推豪宅很危險，看看東方富域144F 12/23 12:23
→ : 所以江北很撐就是坪數都做小，除非橋峰那種指標個案
→ : 所以江北很撐就是坪數都做小，除非橋峰那種指標個案
→ : 他家本身就靠炒作板橋房地產致富的，目前都住新板。146F 12/23 12:24
→ : 最近等他們物色完物件，八成就會出清來台北當鄰居了
→ : 最近等他們物色完物件，八成就會出清來台北當鄰居了
推 : 真正的有錢人不會賣房子吧148F 12/23 12:26
→ : 畢竟新板47公頃開發得差不多了，沒地就沒題材149F 12/23 12:27
推 : 你說的新店兩大廠薪資給的都很低耶…150F 12/23 12:28
→ : 我訪過很多買央北都不是打卡的，所以水源塞車沒差151F 12/23 12:28
推 : 嘻嘻，這篇打臉臺南房價要崩盤了152F 12/23 12:29
→ : 這要請新店王來解析一下，很多東西不深入研究會不知道153F 12/23 12:29
→ : 他就說他在看的台北市超豪宅，新屋單坪也才一百六七154F 12/23 12:29
→ : 結果新板現在住的規格；隔音和建材差，照樣開九十萬
→ : 結果新板現在住的規格；隔音和建材差，照樣開九十萬
→ : 就跟當年美麗殿跟養心店一樣，五千八千都誰在買超問號156F 12/23 12:29
推 : 推好分析 我東湖汐止都有部位157F 12/23 12:29
→ : 豪宅就是自用的怎麼不會賣？他兩棟社區買的幾戶豪宅158F 12/23 12:31
→ : 是準備賣光合併去買整層的超豪宅，其他物件留下收租
→ : 是準備賣光合併去買整層的超豪宅，其他物件留下收租
推 : 推160F 12/23 12:31
→ : 新店的客群感覺不在PTT上161F 12/23 12:33
推 : 推推 其實nova大的文下面都是固定那幾個在噓而已162F 12/23 12:34
→ : 就幾個投資客跟菜代銷跟地主呀＝＝打聽一下就知道誰了163F 12/23 12:35
→ : 沒講到他們的地區好棒棒就跟你血流成河了，區公所之光
→ : 沒講到他們的地區好棒棒就跟你血流成河了，區公所之光
推 : 另一個更有錢的板橋家族，是十幾年前直接來台北買地165F 12/23 12:36
→ : 然後蓋成超豪宅分十幾戶出來賣，找有錢人來攤平成本
→ : 所以我也不確定現在板橋的豪宅都住誰，不過都有交易
→ : 然後蓋成超豪宅分十幾戶出來賣，找有錢人來攤平成本
→ : 所以我也不確定現在板橋的豪宅都住誰，不過都有交易
推 : 再說一次 不要來林口 又濕又冷又塞 哭阿168F 12/23 12:39
推 : 中和萬大明年穩穩緩漲撐過去2024大爆發169F 12/23 12:44
→ : 壽德1p3X~4X 低基期 現買現賺 懂得就懂
→ : 壽德1p3X~4X 低基期 現買現賺 懂得就懂
推 : 不過實話說板橋、新店、林口；近年確實都漲了不少，171F 12/23 12:47
→ : 噓文的也沒必要，之前如果有過節直接黑名單就行了。
→ : 噓文的也沒必要，之前如果有過節直接黑名單就行了。
推 : 萬大線很好用嗎 中正紀念堂轉車還不如頂溪線173F 12/23 12:48
噓 : 最近無新信件，林口王怎麼了?174F 12/23 12:48
推 : 好用不好用無所謂 有話題有建設又低基期175F 12/23 12:49
→ : 房價會漲就好
推 : https://i.imgur.com/MIXsMrJ.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Us5bsEi.jpeg
→ : 房價會漲就好
推 : https://i.imgur.com/MIXsMrJ.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Us5bsEi.jpeg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MIXsMrJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Us5bsEih.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0sT8YUsh.jpg)
噓 : 代銷最近真的很閒XD180F 12/23 13:03
你們這幾個愛吵的就跟俄羅斯一樣沒事來吵架
結果被專業碾壓後惱羞成怒
開始說人家愛吵架啦，鬥雞啦
沒遇到會吵回來的對吧？嘻嘻
推 : 壽德新村室內近30格局方正大三房平車181F 12/23 13:04
→ : 1p不用40 總價不到1800
→ : 各家超商林立 小七全家家樂福美聯社
→ : 八方、麥味登、達美樂
→ : 社區寧靜 有公園 公車站牌 醫院學校接駁車
→ : 1p不用40 總價不到1800
→ : 各家超商林立 小七全家家樂福美聯社
→ : 八方、麥味登、達美樂
→ : 社區寧靜 有公園 公車站牌 醫院學校接駁車
推 : 推這篇，房地產很看區域，但區域的劃分不一定等於行政區186F 12/23 13:08
噓 : 台灣房市只會漲，怕三小187F 12/23 13:20
推 : 同意一樓 版上買林口的都說自己有錢但不喜歡蛋黃區環境188F 12/23 13:53
→ : 有錢人新版的房多數都出租轉手掉了 隔音差 耶誕城超慘189F 12/23 14:22
→ : 鄰居素質也不太好 因為多數租客 還留著沒出租也只招待用
→ : 最保值的誠品那棟都沒啥自住了 下一波要看舊愛買改建後
→ : 鄰居素質也不太好 因為多數租客 還留著沒出租也只招待用
→ : 最保值的誠品那棟都沒啥自住了 下一波要看舊愛買改建後
→ : 還是有歌劇院跟運動公園對面競選總部那塊地，但好久沒推192F 12/23 14:28
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.209 臺灣), 12/23/2022 14:30:49→ : 林口有錢 應該是家裡開公司倉庫放桃園龜山那些中小企業193F 12/23 14:33
→ : 有一些中小企業都是自己買地 開廠房 辦公室林口桃園很多
→ : 有一些中小企業都是自己買地 開廠房 辦公室林口桃園很多
→ : 業界沒有應該，只有數據，只是沒必要放上來吵而已195F 12/23 14:34
→ : 真的有錢 台北市房子也不會賣掉 完全沒衝突196F 12/23 14:34
→ : 吵贏可以拿PTT大獎嗎？還是有多少P幣197F 12/23 14:34
推 : 隔音差 科科？198F 12/23 14:40
→ : 集合住宅其實都差不多啦～199F 12/23 14:44
推 : 請問0909大大，壽德村走到未來那捷運站，中間我記200F 12/23 15:28
→ : 得都是工廠，未來有規劃?
→ : 莒光站
→ : 得都是工廠，未來有規劃?
→ : 莒光站
→ : 暫時無(路過)203F 12/23 15:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BJrY3Hzh.jpg)
→ : 土城如果價格慢慢漲ok，一下拉到板橋中古屋要思考一下206F 12/23 15:49
推 : 感謝，感覺真的會噴阿207F 12/23 15:49
推 : 好久沒吵起來嘍208F 12/23 16:24
推 : 江北可能台北市來的人更多..在信義計劃區工作買江北的真的多209F 12/23 16:48
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剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓![]()
欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …261F 81推 6噓- 195F 38推 24噓
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