※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-01 15:28:23
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
時間 Tue Jan 31 10:13:29 2023
是高雄以前太便宜
中古屋遠低於建築成本
但問題是那也才二十年屋
市價卻幾乎是 廢窟價
好比我十幾年前剛到高雄的時候
直接買一間自住 當時連工作都還沒找到XD
我買的是三民區 20年屋電梯大樓 三房平車
我記得是44坪
這樣買下來 380萬而已
房貸每個月才繳一萬五
然後你知道我的鄰居跟我說甚麼嗎?
他說我買貴了
樓下買250萬而已XDDDDDDDDDDDDDDD
還笑了一下我這個外地人不懂行情
甚至看看10年前的新大樓
這是甚麼價格
https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html
鳳山、左營、楠梓區 首購大樓每坪11.5萬起
各位 新大樓 一坪11.5萬
你們知道這價格有多扯嗎?
現在11.5萬連建築成本都不夠!
也就是就算土地不用錢 給你蓋
你也蓋不出一坪11.5萬
所以其實真正扯的是
高雄以前房價便宜的太扯=.=
難怪我這個不懂行情的外地人
一去高雄也是直接就買房自住
然後十幾年過去了
高雄房價其實才終於 恢復正常
倒是高雄人過去過太爽
現在對稍微正常的房價
感到有點不適應
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-01-31 10:13:29
※ 文章代碼(AID): #1Zs7bB0N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675131211.A.017.html
※ 同主題文章:
01-31 09:52 ■ [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
● 01-31 10:13 ■ Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
01-31 11:55 ■ Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
01-31 13:14 ■ Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
推 : 就高雄本地人過太爽 當初便宜沒買的活該而已1F 01/31 10:15
→ : 以前那什麼垃圾價嫌貴 嘻嘻 再嫌阿
→ : 以前那什麼垃圾價嫌貴 嘻嘻 再嫌阿
推 : 人性就是這樣 便宜的時候各種嫌3F 01/31 10:16
→ : 本來就是除了台北 其他地區前幾年該買就買4F 01/31 10:17
→ : 智障才不買 房貸都跟租金差不多了
→ : 但是你看 高雄房以前那麼便宜 長輩也沒滿手房阿 笑屎XDD
→ : 智障才不買 房貸都跟租金差不多了
→ : 但是你看 高雄房以前那麼便宜 長輩也沒滿手房阿 笑屎XDD
推 : 歸於沒有科學園區 高雄房價真的是最慢反應的7F 01/31 10:18
→ : 阿魯空不是說便宜很好買 那這樣高雄老人應該人手2-3間吧8F 01/31 10:18
推 : 美術館兩年前才2x 而且好幾年沒漲 也是被嫌到歪頭9F 01/31 10:18
→ : 幾年前高雄公寓以前沒人買的 一堆1-200萬一狗票XDDD10F 01/31 10:19
→ : 沒人要買 都被ceca撿去爽了
→ : 沒人要買 都被ceca撿去爽了
→ : 低的時候嫌 高的時候說炒作 理由一堆12F 01/31 10:20
推 : 最甜甜價大概是有人喊又老又窮的那段時間吧13F 01/31 10:22
推 : 其實現在也是該買就買…14F 01/31 10:24
推 : 其實 買貴是很常見的一件事 因為賣家都會加價賣15F 01/31 10:26
推 : 美術館2年前2x 現在預售成交都4x 真的是回不去16F 01/31 10:26
推 : 每次想到高雄比彰化便宜，就覺得扯暴了17F 01/31 10:28
→ : 以前建築成本只有一半啊18F 01/31 10:33
是阿所以當你建築成本上去之後房價是要怎麼回去???
推 : 我十一年前結婚時 買岡山13年屋 四房帶機械車位 250萬19F 01/31 10:34
→ : 俗到靠北 我也覺得我買貴了 同事早我四年買 買180
→ : 當時我車比房貴 快笑死
其實這種很便宜的大樓最後管理費都會出事→ : 俗到靠北 我也覺得我買貴了 同事早我四年買 買180
→ : 當時我車比房貴 快笑死
因為不可能漲 也不可能繳太多
最後都是養不起管理員 改刷卡進出等等
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 10:36:47
→ : 房價漲還是好事 早期便宜大樓管理都不太好22F 01/31 10:37
→ : 房價管理費還是能篩一些人的
→ : 房價管理費還是能篩一些人的
推 : 國硯超高樓全鋼骨，當時也才2字頭，所以更早的15年以上中24F 01/31 10:39
→ : 古大樓賣那個價其實還好
→ : 古大樓賣那個價其實還好
推 : 我在左營當兵的時候，門口全部小廣告。套房96萬、兩房15026F 01/31 10:40
→ : 萬、三房250
→ : 萬、三房250
推 : 台灣就那麼點大小 北高搭高鐵超快 沒道理房價差那麼多28F 01/31 10:43
→ : 現在真的正常多了
→ : 現在真的正常多了
推 : 南部長輩真的每個笑嘻嘻30F 01/31 10:56
推 : 高大特區，兩棟500，還拜託你買31F 01/31 10:59
→ : 誰說那個時期11.5不能？？ 那個時期8-10是行情好嗎32F 01/31 11:04
→ : 透天6-7就可以了
→ : 現在才是15-18 透天10-12
→ : 妳真當建商佛心嗎…
現在怎麼可能有新建案15-18啦→ : 透天6-7就可以了
→ : 現在才是15-18 透天10-12
→ : 妳真當建商佛心嗎…
至於透天 新建案幾乎都絕跡了
要買只能去蚵仔寮這類地方
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:07:03
推 : 剛回高雄看到五年四房車只要800覺得很幸福36F 01/31 11:08
推 : 現在高雄還是一堆地方被當垃圾價好嗎37F 01/31 11:10
推 : 現在公寓還是很便宜。月薪3萬就能買38F 01/31 11:13
推 : 近三年新成屋跟中古混著講建築成本，有點張飛打岳飛39F 01/31 11:16
那些中古屋並沒有很老 也才20年屋但低於建築成本已經是嚴重過低了
因為那表示就算土地不用錢
你蓋也蓋不出這價格
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:18:42
推 : 醫生喊水會凍寒 再買個10棟啊40F 01/31 11:20
推 : 新透天偶爾會在巷弄冒出一兩間 但都要4000萬以上了41F 01/31 11:21
→ : 高雄公寓真的都還有垃圾價...還是巨蛋附近這種
→ : 高雄公寓真的都還有垃圾價...還是巨蛋附近這種
推 : 我後來岡山這間三年前換房賣掉賣五百五啊 其實住戶怕43F 01/31 11:27
→ : 房價不好看 管委會管理的很精實
推 : 我當初買這間看一次就決定買了 後面接手這個也是看一
→ : 次就買
→ : 房價不好看 管委會管理的很精實
推 : 我當初買這間看一次就決定買了 後面接手這個也是看一
→ : 次就買
推 : 梓官的新建案也要2字頭嚕47F 01/31 11:30
建築成本就在那邊撐住房價土地再便宜也沒辦法
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:32:32
推 : 推c188大48F 01/31 11:40
推 : 梓官這種鬼地方也要2字頭? 扯到不行49F 01/31 11:44
→ : 高大那邊土地炒到70-80萬/坪，那邊3房公寓土地持分有8-950F 01/31 11:46
→ : 坪，房價還在400上下
→ : 坪，房價還在400上下
推 : 吐司大這篇我怎麼好像看過= = 完蛋是我市失智嗎52F 01/31 11:47
推 : 高雄房子現在還是非常便宜，除了一些熱門地段都很53F 01/31 11:58
→ : 平易近人
→ : 沒捷運沒什麼公車連百貨公司都沒有的彰化市新建案
→ : 都要賣到34-35
→ : ，高雄便宜到非常扯
→ : 平易近人
→ : 沒捷運沒什麼公車連百貨公司都沒有的彰化市新建案
→ : 都要賣到34-35
→ : ，高雄便宜到非常扯
推 : 11.5萬可以吧58F 01/31 12:20
推 : 同意，真的是以前太便宜59F 01/31 12:20
→ : 二字頭一點也不扯，現在賣二字頭的房子建商根本賺不到什
→ : 麼錢
→ : 二字頭一點也不扯，現在賣二字頭的房子建商根本賺不到什
→ : 麼錢
推 : 高雄熱到靠北 自住完全不考慮62F 01/31 12:28
→ : 台北夏天也熱到靠北啊= = 有次去找朋友一出捷運站悶到不63F 01/31 12:34
→ : 行
→ : 行
→ : 以前高薪族群比較少啊65F 01/31 12:35
推 : 講得好像只有高雄熱，騙人沒住過台北？66F 01/31 12:42
推 : 高雄真的靠北熱，又暖，冬天廢氣吸到飽67F 01/31 13:12
→ : 不過以建設跟交通來講，房價真的很便宜
→ : 不過以建設跟交通來講，房價真的很便宜
→ : 竹北也是一樣，以前太便宜，一堆人不買，現在在哪裡靠北69F 01/31 14:05
→ : 太貴
→ : 太貴
→ : 高雄對非薪資階級來說CP值很高。尤其是亞灣和美術館的建設71F 01/31 14:09
→ : 和機能。都市海景豪宅只有南高二都，但台南海岸線開發與
→ : 建設鳥到爆，廢到笑，最新的開發案還要很久。
→ : 中央重視程度和地方首長能力根本天壤之別。
→ : 和機能。都市海景豪宅只有南高二都，但台南海岸線開發與
→ : 建設鳥到爆，廢到笑，最新的開發案還要很久。
→ : 中央重視程度和地方首長能力根本天壤之別。
→ : 當到老闆的趴數 應該是工作地點或是廠房在哪到處買吧75F 01/31 14:26
推 : 北部冬天比較難過吧沒幾天有太陽，你沒開車冬天常76F 01/31 16:00
→ : 常下雨很狼狽
→ : 常下雨很狼狽
→ : 非薪資包含各種自營阿。自己開業、自由業、退休的。到處買78F 01/31 16:19
→ : 很正常。但台北市也不是所有企業主都能任性買幾百坪的。你
→ : 買它最頂的各種機能和機會，所以不用買很大。又大又爽可能
→ : 就是考慮新北台中高雄這樣。
→ : 很正常。但台北市也不是所有企業主都能任性買幾百坪的。你
→ : 買它最頂的各種機能和機會，所以不用買很大。又大又爽可能
→ : 就是考慮新北台中高雄這樣。
→ : 那位什建商要賠錢賣勒 好奇怪82F 01/31 17:04
推 : 高雄是曬，但溫度沒想像中高，台北嗯會中暑。83F 01/31 17:23
→ : 沒人教建商怎麼獲利呀 這些建商就這樣在高雄做了好幾年白84F 01/31 18:24
→ : 工
→ : 工
推 : 高雄水質這麼差，停電跟空汙，不適合養老86F 01/31 19:55
→ : 台北更熱好嗎...濕氣還很重87F 02/01 00:14
推 : 推啦都是高雄人的問題88F 02/01 09:02
→ : 房價便宜時我還在讀高中，哭哭89F 02/01 12:15
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