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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-13 15:38:07
看板 home-sale
作者 frowning1226 (法利昂)
標題 Re: [閒聊]  股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
時間 Wed Oct 12 20:02:06 2022



看到好多股友一直提到

無腦存股這件事兒

順便來房版發發牢騷

上禮拜有間房子增貸了一筆錢出來

上週四接著把他入到期貨保證金帳戶

結果今天權益總值跟上禮拜三是一樣的，嘿嘿

所以我是不是可以理解成一棟房子的增值

儲值到台積電的未來了！

還是我根本告訴自己糊塗了

從來沒增貸這回事就好…嘿嘿





老婆昨晚拉著我的耳朵

「早叫你買房子就好，給我跑去買什麼股票」

我：啊………我想說比較快啊

「比較快啊，死比較快！兩天給我賠了xxx萬」

我：這是意外………

「你每天在那邊避險避到哪去了，房子都不用避險。」

我：…..你可以當這棟增貸的房子不曾買過

「我沒辦法。」







其實進期貨市場，師父教給我的第一課就是

趨勢最大！

趨勢最大！

趨勢最大！

可是長期存績優股的逢低加碼的心態

讓我忍不住一直想摸底

唉…沒順勢空，還自己關避險再順手加碼

這……

看錯賠錢，天經地義

看到一堆鼓吹存股的朋友

我覺得沒有好壞啦，只是時間好像還不對

與其要無腦

感覺真的慢慢囤房子比股票輕鬆太多了

一對夫婦合法四戶的五倍槓桿先用完

再考慮房子投報不如股票這種難解的問題

當然要是覺得超跌想拼拼看

這就不太像無腦了

股票要噴是真的很快

但無腦存，好像跟看準重壓噴一大波

兩者思考方向截然不同耶

有腦的時候空單也是可以梭哈

就一直在追求一個除了上班

悠悠哉哉放空大腦的耍廢人生了

結果搞得像做兩份工作一樣

這……






一直在思考一個問題

所以要等趨勢反轉的時候才能從谷底沿路買

最下面的那個超級慘烈畫面

我還是看戲就好

給真正的高手吃












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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.204.47 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZHgp0g9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665576128.A.A89.html
※ 同主題文章:
　 10-10 18:27 Jodaro. ■ [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
　 10-11 11:55 bms. ■ Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
　 10-11 14:59 jamo. ■ Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
● 10-12 20:02 frowning1226. ■ Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
※ 編輯: frowning1226 (111.83.204.47 臺灣), 10/12/2022 20:03:52
※ 編輯: frowning1226 (111.83.204.47 臺灣), 10/12/2022 20:04:54
推 s26492755: 萬一賺錢呢 這很難說啦1F 10/12 20:06
哈哈，目前是輸了，要風控還是會停損XD

推 Lions2020: 看到一篇好文，我也是股市韭菜，我也是盡可能的將身旁2F 10/12 20:12
→ Lions2020: 親友的兩戶扣打用完，買房累積資產雖然慢，但是穩，穩
→ Lions2020: 多了，無腦多了。

買房最無腦!!!
股票好燒腦XD

推 kagaya: ………我都看不懂啦5F 10/12 20:19

沒事沒事，就是賠了一棟房子增值XD

→ testPtt: 玩美股比較快 台股干預太多6F 10/12 20:22

都有玩~只是這趟輸比較多

→ kagaya: 我是不是該增貸買個房子就不會跑去亂買了7F 10/12 20:24
推 garyddt: 一星期就把多年的增貸額花光  幫QQ 財去人安樂8F 10/12 20:27
→ valkyrie: 台積電未來如果真的開始衰退 台灣的房價又能怎麼好?9F 10/12 20:29

不會衰退，但是空方走勢尚未結束XD

推 Ddylan: 錢難賺啊@@10F 10/12 20:42

羨慕你閒雲野鶴般的優雅~錢真的難賺XDDD

推 qjl945: 推 幫補血QQ11F 10/12 20:48
→ BLUESKY101: 推 回防竹北12F 10/12 20:51
推 QQMMWA: 無腦存股是叫你存大盤吧 跑去存個股那並沒有無腦 而且風13F 10/12 20:51
→ QQMMWA: 險很大
→ QQMMWA: sp500 無腦存 並執行股息再投入 長期年化報酬就是10%
→ QQMMWA: 就拿台股來說 2021年報酬指數已經破11萬點
→ QQMMWA: 實際上就是股價也在通膨
→ QQMMWA: 至於那種存台積電的 或金融股的 根本不能無腦存 那種還是
→ QQMMWA: 要判斷公司前景
→ QQMMWA: 真正能無腦存的只有大盤
→ QQMMWA: 其中以美股最穩 美股經歷一戰二戰冷戰各種金融風暴一直再
→ QQMMWA: 創新高

我承認，但我看到的是下面還有低點，如果是這樣
就先砍光錯誤的部位穩定軍心
然後下次再來就好，沒事的
所以我們做股票的思考方式不太一樣XD

推 alotofjeff: 我也是，隨便接個4張2330， 一個月的房租就噴掉了，慘23F 10/12 20:57
推 j8630222: 這兩年疫情無腦大多頭 養出一堆連停損都做不到的另類股24F 10/12 20:57
→ alotofjeff: ！25F 10/12 20:57
→ j8630222: 神 我身邊去年一堆朋友動不動討論台積電長榮0050賺了多26F 10/12 20:57
→ j8630222: 少 買房幹嘛 頭期拿來炒股啊 更甚者說自己報酬率每年20%
→ j8630222: 30%很快就可以退休 結果最近半年沒提到股市半句
→ QQMMWA: 房子租金很難做到複利 租金就是單利 很難在投入本金中去29F 10/12 20:59
→ QQMMWA: 滾
→ QQMMWA: 存大盤 股利在投入就是復利
→ QQMMWA: 房地產優點是穩定 股市優點是複利
→ QQMMWA: 所以一般人股+債搭配來降低波動
→ QQMMWA: 我則是 股sp500+房 來降低波動
→ QQMMWA: 債的部位換成房地產其實可以更穩降低波動

其實房子是靠增值拉
租金我都略過不計
對齁，其實可以跟老婆說這棟房還是賺了一年半的租金
也是有個40多萬

推 diiiib: 真護盤 推一個36F 10/12 21:01

星期二8:45分有變成空軍，對不起...
我有落井下石我承認

推 qqphor: 只有定期定額賺錢，其他唉，還是乖乖買house，才不會常常37F 10/12 21:06
→ qqphor: 白工XD

對，我這兩天好自責，我覺得很謝謝房版
至少給了我很多可以輸的空間XDDDD

推 QQMMWA: 1994年一月投入標普500 初始金額300萬 並且每月存1萬進去39F 10/12 21:13
→ QQMMWA:  並執行股息再投入
→ QQMMWA: 在2021年這筆錢會變成7千萬
→ ceca: 股票也可以存啊，現在你買指數，兩年後漲回來再賣42F 10/12 21:15
→ ceca: 期貨比較麻煩，通常期貨是拿來給現貨避險的
→ ceca: 不然就有一套穩當的期貨配置結構
→ ceca: 但你們把期貨拿來追高殺低，這樣轉折沒抓到自然超痛
→ ceca: 股票指數類，卻是可以當不動產買
→ ceca: 不過，美股比較安全就是了
→ ceca: 台股如果遇到產業轉型，指數也會套很久

不是的ceca老師，一口台積期等於兩張
手續費一進一出含稅200元內
現股的話2張含稅要6000多元
所以以現價而言，放80萬買一口等於買兩張
差別是在保證金如果低於20萬期貨商有資格主動幫你出清
但那等於跌到剩不到100元
其實期貨主要是省手續費
不是在追高殺低，風控和資金有算好跟股票一樣
但就是很多人可能看到保證金這麼少
會不知不覺就把它做成期貨

推 QQMMWA: https://i.imgur.com/o2vSj0M.png49F 10/12 21:17
[圖]
→ ceca: 199x年被套的，就套超久50F 10/12 21:17
→ QQMMWA: 真不敢相信這中間經歷了97金融風暴 2000網路泡沫 08年金51F 10/12 21:17
→ QQMMWA: 融海嘯 還是翻到約7000萬
→ qqphor: 我要去投c大説的那正2，是定期定額投資，我是菜子只能少53F 10/12 21:17
→ qqphor: 少＄投，目前也沒有房子去增貸，s26也分享了很多經驗，就
→ qqphor: 試試囉
→ ceca: 因為台灣倒了一堆公司，所以指數傷了很多年都回不去56F 10/12 21:18
→ ceca: 所以，世界老大美國的指數，目前才是長投相對非常安全的東
→ ceca: 西
→ ceca: 另外正二是否適合定期定額，去看正二王的文章
→ ceca: 我正二只打算追個1-3年，也算不上長投

我覺得很長沒要出就慢慢買
但...我的習慣是看到還有更低，做錯就是先認錯@@
反正托你的福...其實主要爆噴的房子都還沒增貸CCC


→ qqphor: 收到，了解61F 10/12 21:19
→ QQMMWA:62F 10/12 21:21
→ QQMMWA: 但股市波動大 存sp500 低檔期 你不好變現
→ QQMMWA: 最好搭配房並有房租 穩定現金流
→ QQMMWA: 很多理財達人教什麼股債配
→ QQMMWA: 我是覺得股+房配最好 房替代債的功能 既有租金現金流 又
→ QQMMWA: 降低資產波動 崩盤時又能增貸提高槓桿 在加碼存股

對~只要崩盤能夠變現就好
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/12/2022 21:43:13
→ QQMMWA: 無腦存sp500 你就是得放20-30年起跳68F 10/12 21:25
→ QQMMWA: 最好搭配房 比較安穩
→ QQMMWA: 除非你的sp500 是爺爺輩就幫你持續存 已經滾到你靠股利就
→ QQMMWA: 能爽 那另當別論
→ testPtt: 台灣政府干預太多該倒不倒 美國政府才不管公司該關就關72F 10/12 21:27
推 TheDream: 股市何時要落底，大概明年才會較明朗，先收租存錢等抄底73F 10/12 21:52

我耐心等止跌跡象出現，空頭時後段好兇~

推 QQMMWA: 我是懶的猜底在哪 就定期一路買下去就好了74F 10/12 21:54
→ QQMMWA: 如果可以很確定「現在不是底」 不用等抄底 直接去放空賺
→ QQMMWA: 更多
推 kusomanfcu: 台積電的問題是7nm到底怎麼處理77F 10/12 21:54

再等ku大分享看法了，這波行情你很準XD

→ QQMMWA: 如果sp500離最高點修正40% 那才會觸犯我的設定：立即全部78F 10/12 21:57
→ QQMMWA: 平倉 並轉入sp500的正三 upro
→ QQMMWA: 不然就是繼續無腦存
→ QQMMWA: 觸發*

這個做法基本上我覺得不會比有帶3倍以上槓桿的房市快
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/12/2022 22:06:56
推 IS0987: 對f大來說應該9牛1毛...XDD82F 10/12 22:08

很痛好不好@@...那是板上那些億來億去的才是齁

推 hellogym: 我增貸買的存股損益現在還是正的欸 哈哈哈哈83F 10/12 22:09
→ hellogym: 存股要找啦 尤其是現在 美金定存利率高
→ hellogym: 我找的存股殖利率沒低於7%的 今年除息完都填息 損益現
→ hellogym: 在都還正的 哈哈哈哈
→ hellogym: 你看8299 十年線無腦買都能賺 今天漲一大根XD

我太不認真了...其他股票都沒在看XDDD
所以指數崩我一定有事~

推 hank9201: 存股要像FJ大那樣，績效會強於房88F 10/12 22:13
→ hellogym: 空頭段你買沒殖利率保護的股票 會很慘 殖利率高的有時89F 10/12 22:17
→ hellogym: 候都撐不太住了

沒有花心思研究，不過因為吃過2317的虧，所以不太相信殖利率XD
※ 編輯: frowning1226 (125.230.213.61 臺灣), 10/12/2022 22:21:32
→ hellogym: 我自己是喜歡找量少 籌碼穩定 殖利率大於6%的來存 因為91F 10/12 22:18
→ hellogym: 我增貸有利息成本 這波跌下來 檢了一堆殖利率變7-8%的
→ hellogym: 好爽
推 breathair: 笑死人，你股票不懂就是小倉位小打小鬧罷了94F 10/12 22:19
→ breathair: 你還是繼續玩房地產比較賺啦XD
→ breathair: 玩股票不是五倍槓桿玩房產的人學的來的
推 hellogym: 股神不用來炫耀啦 真成功大賺的比買房賺錢的少多了97F 10/12 22:22
→ hellogym: 前幾天 房版Sugardaddy 玩虛擬貨幣一單就賺9000W了
推 breathair: 很多股神都是用穩定現金流凹過來的99F 10/12 22:25
→ breathair: 本多終勝R，五倍槓桿玩的是房市增值
→ breathair: 不一樣的東西
→ hellogym:  股市奧義 本多終勝 無限攤平 不賣不算虧XDD102F 10/12 22:26
→ breathair: 虛擬幣那個叫運氣，八字到了就是有103F 10/12 22:26
→ hellogym: 股神我很尊敬 股市要成功比買房賺錢難多了 後面花費的104F 10/12 22:27
→ hellogym: 心力不知道要多少
→ hellogym: 租屋股神我就笑笑啦 真股神哪個沒買豪宅舒服一下的
推 breathair: 房市專業更難吧，我覺得107F 10/12 22:29
→ breathair: 工程三小的雜七雜八都要懂欸…
→ frowning1226: 額...我看到的成功案例都不是用現金流凹的109F 10/12 22:29
→ hellogym: 我是說自住增值 不是投資客那種110F 10/12 22:29
→ frowning1226: 就是真的做單很有一套，而且紀律要很好111F 10/12 22:30
推 hellogym: 股神都要有天份啦112F 10/12 22:31
→ hellogym: 不然就是要有人帶 一般散戶洗洗早點睡
推 breathair: F大，你說的那種普通人真的學不來114F 10/12 22:32
→ breathair: 普通人就美股被動ETF向下攤平，本多終勝…
→ breathair: 那個要對產業動態非常敏感
→ breathair: 跑在云云眾生之前
→ frowning1226: 我就是看到我師父的朋友這個月...118F 10/12 22:34
→ frowning1226: 空單弄了5000萬出金，啊我哩XDDDD
→ frowning1226: 我好難過，知道趨勢卻不順做，還反著做XDDDD
推 hellogym: 正常正常XDD121F 10/12 22:36
推 QQMMWA: 普通人美股就是賺基本工資一年10%阿122F 10/12 22:40
→ QQMMWA: 10%就是美股長期的「市場報酬」一定吃的到
→ QQMMWA: 但多數人看不上一年10% 多數人想要一天10% 短線交易 才會
→ QQMMWA: 變成82法則 8成賠錢
→ QQMMWA:
→ QQMMWA: 房子增值 那要看時機吧2004-2014房市狂飆 2014之後現在
→ QQMMWA: 雙北地區就是吃通膨緩漲而已
→ QQMMWA: 如果是2014以後買的人 基本上沒有比無腦買sp500還賺
推 idmaker: 買sp500就不用燒腦啦真的是無腦130F 10/12 23:50
推 dennistao: 感覺fr大可以躺著領股利了，不要看盤了啦131F 10/12 23:58
推 AGODC: 大盤一路慢慢買下去啊，現在7折賣你不好？要存股就是用時間132F 10/13 06:51
→ AGODC: 當成本，假如你人生還3-50年，資本市場絕對是遠比你持有現
→ AGODC: 金/房子好的，未來如果0050跌爛了，你房子也會是跌爛了，這
→ AGODC: 波印鈔0050漲一倍，一些個股漲幾十倍，連帶房子漲個3-5成。
→ AGODC: 當然房子是基本需要，在經濟沒被破壞時，跌的幅度有限就是
→ kyova: 雖然我也是偏股派的，但個股漲幾十倍你能抓到嗎...137F 10/13 07:09
→ kyova: 我能抓個5~10倍就已經很感恩了...剛好這波我也無損還賺，
→ kyova: 這就有運氣成分阿...不動產就是求穩，而且槓桿5倍。當然
→ kyova: 規模放大上到一定程度就很不利。但股票放到9位數以上其實
→ kyova: 壓力也很大好嗎...
→ kyova: 股票就贏在切換簡單且類股個股輪動迅速，厲害的人可以抓很
→ kyova: 大。但我覺得這其實還是蠻看趨勢和運氣的。大戶拉抬的順序
→ kyova: 和時機有時候根本莫名其妙...
推 koyo167: 期貨有轉倉成本  不一定比股票手續費划算145F 10/13 07:18
對，這幾個月還都吃到正價差
所以進出頻繁才會用期貨

→ koyo167: 而且如果你直接買超遠月   會有流動性風險146F 10/13 07:19
高手，遠月的流動性風險不可小覷
我最多買3個月的季遠倉
再遠就不敢了，而且還是台積電有人在顧

→ kyova: 期貨還是拿來拚短期廝殺就好...那點成本差異不值得一提147F 10/13 07:20
→ kyova: 一天或跳好幾檔搞不好就超過了...還不如認真選股或一點擇時
擇時真的超級重要
像我這種沒在研究個股的
只能挑好時機了
挑錯的時候就滿頭包，嘿嘿
※ 編輯: frowning1226 (111.83.204.47 臺灣), 10/13/2022 11:25:17
推 sspider0829: 沒事啦 我記得哥應該是買2330個期？ 反正這就第四季149F 10/13 13:25
→ sspider0829: 殺盤 殺完就彈了 十年前我去學 這裡是不放空的 所以
→ sspider0829: 看門派啦 我們這派通常是開始低接 像我9月開始接 接
→ sspider0829: 了不到20%股票部位 這個月要再找點接 慢慢買 這只是
→ sspider0829: 正常能量釋放
推 sspider0829: 個股期我沒碰 我是直接台指期鎖單 白天再換現股進場
→ sspider0829:  不過我很同意ceca大神說的 所以我今年改買美股ETF
→ sspider0829:  實在比台股強 而且很規律 好判斷
推 breathair: 美股的ETF光多元性就打趴台股157F 10/13 14:13
→ breathair: 買台股ETF不如直接買台積電
→ breathair: 40年一遇的經濟過熱打通膨，房子貸起來！
→ breathair: 貸出來買美股，一起當鎂蛙爽賺
→ jakai: 說真的，十年線快到了，真的存股反而現在開始進場剛好161F 10/13 14:24
推 sspider0829: 喔對 10年線要到了 也是無腦買XD162F 10/13 15:09

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