顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-02 14:05:12
看板 home-sale
作者 t83288 (紋青)
標題 [請益] 先租房子,明年再買?
時間 Tue Nov  1 16:22:08 2022


小弟的小孩明年上小學
為了遷學區
本預計年底有購屋自住的需求
(年底入籍,明年入學)

但最近空頭砲火猛烈
講的好像現在買房是白癡一樣

太太突然說
「還是先租學區附近一年,明年再買?」

補充:太太沒有堅持,只是隨口提一下

我個人是覺得太太講的好像有理
但又搬家很麻煩
也不能保證明年一定便宜
搞不好明年也買不到喜歡的房子

所以傾向還是今年買
只是以未來房價會跌為由
狠狠砍賣家的價格

想問大家看法?
1、白癡喔,明年跌一成,都可租好多年了

2、自住沒差啦,搞不好明年更貴


補充:
目前已經有看到喜歡的房子了
看完也蠻喜歡的
而且價錢也在可接受範圍內





--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.65.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZODSoUO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667290930.A.798.html
sagarain: 太太說得永遠是對的1F 11/01 16:23
zeroyaking: 換個角度 如果明年沒降 就多花一年租金啊2F 11/01 16:23
fatb: 今年只剩兩個月了3F 11/01 16:24
kyova: 漲了以後太太會罵你當初幹嘛聽她的。反正都是你的錯~4F 11/01 16:24
zeroyaking: 而且信空頭…空頭沒房子當然拖人下水啊 自己不好 別5F 11/01 16:24
zeroyaking: 人也不能好 沒看畢業文一堆酸到靠北
GoGoD: 自住沒差7F 11/01 16:25
NadouMaid: 有在猶豫不決的時候,就先問問自己有沒有看到喜歡的房8F 11/01 16:25
zeroyaking: 女性保守(怕死)正常啦 不過千錯萬錯都是男人的錯9F 11/01 16:25
pighong: 自住長期來看真的沒差10F 11/01 16:25
z3814357: 最簡單的,丟硬幣決定11F 11/01 16:26
NadouMaid: 沒有的話就是慢慢看,看到喜歡的再來考慮要不要12F 11/01 16:26
blackbear21: 你現在買 跌價了不起20% 你買得起就輸得起13F 11/01 16:26
dennistao: 自住就買了,在學區不會只住一年吧14F 11/01 16:26
blackbear21: 如果漲呢? 你白花一年租金 然後頭期款比例縮水15F 11/01 16:27
sagarain: 重點是她以後不能嘴 無價16F 11/01 16:27
blackbear21: 你輸得起嗎???17F 11/01 16:27
NYKnicks: 買完PO畢業文,保證被魯空笑盤18F 11/01 16:28
CharleneTsai: 聽老婆的就對了 看錯至少不會被念19F 11/01 16:29
jaricho: 今年買一間 明年再買一間不就好了20F 11/01 16:30
harry118: 聽太太的不會錯21F 11/01 16:30
MizPerfect: Happy wife Happy life22F 11/01 16:31
eeewwweeewww: 別傻了 明年還不是低點 至少要連跌5年以上23F 11/01 16:31
eeewwweeewww: 中南部連跌10年都有可能
eeewwweeewww: 五年後再買 你會發現省下2台賓士
chimouse: 自住差不了那一年的降幅 而且萬一漲了呢 其實也是沒差XD26F 11/01 16:33
italwayswin: 如果是學區我認為回檔幅度應該不大 如果負擔得起喜27F 11/01 16:34
italwayswin: 歡就買沒差 真的都沒喜歡的就邊租邊看吧
zzz50126: 都可以,但重點是不要離開市場,每個月都去看房29F 11/01 16:35
testPtt: 看地點喇 蛋黃區基本不會差太多30F 11/01 16:36
jerrythebest: 現在買沒加價買不到的31F 11/01 16:37
Evonn: 明年跌不跌不是重點,看到喜歡的去出個價來談比較實際32F 11/01 16:38
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 16:41:20
Evonn: 因為就算明年跌,也不會像股票那種一回檔就來個20%-30%那種33F 11/01 16:39
tomy10417: 自住要很喜歡再買34F 11/01 16:39
rainbow321: 明年又翻一倍怎辦? 房價永遠漲 不要不信35F 11/01 16:40
rainbow321: 信
parolu: 你要把租屋一年的成本也算在房子跌價賺到的價差才準...37F 11/01 16:42
parolu: 不過感覺不太會有賺到的感覺就是..
thousandwave: happywifehappylife39F 11/01 16:42
etnie: 重點是你們有看到喜歡的物件嗎?40F 11/01 16:43
GGdong: 不管漲跌你都要被罵,你終究要被罵的,為何不一開始就買?41F 11/01 16:44
alexstag: 學區房買下去就對了42F 11/01 16:45
etnie: 以未來房價會跌為由 狠砍賣家價格  你在搞笑吧  賣家才不43F 11/01 16:45
etnie: 會甩你
NTU303150195: 買啊,以後水果才能多吃兩個45F 11/01 16:48
yesyesyesyes: 條件好的地方應該是踩的很硬46F 11/01 16:50
clamperni: 太慘了47F 11/01 16:51
newstyle: 一年一輛賓士48F 11/01 16:53
GYGY5566: 本版只有多,今年不買明年雙倍後年三倍49F 11/01 16:53
newstyle: 不是賺就是賠,給你參考50F 11/01 16:53
tofuflower: 看錯過這物件你會不會後悔啊。房子錯過就不一定能買51F 11/01 16:55
tofuflower: 到同物件了
NTU303150195: https://reurl.cc/nZz3rX53F 11/01 16:55
NTU303150195: 不買就跟樓樓上一樣
NTU303150195: 變成房版地縛靈
Re: [閒聊] 再次聲明,不需要幫韭多解套 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
魯空是不是天生內建恐怖情人的特質啊  哇,你2014年就在看新竹房了,結果2022年還在房板當空軍?  2016 年一坪25萬的水林園,你嫌棄說:貴死人
AKAHOSHI: 有需求買就對了56F 11/01 17:03
GYGY5566: 天生韭菜必有用,此時不割待何時57F 11/01 17:04
GYGY5566: 小韭可以大韭傷身,請問今年買房的你是大韭還是小韭
zeroyaking: 自己錯過好時機 也見不得人好啊59F 11/01 17:07
ZackRyo: 幾個重點 第一是 你年底就要入學,租房子你要考慮房東的60F 11/01 17:10
ZackRyo: 種種
Tatsuya72: 有足夠預算當然買,被別人買走還得重新找62F 11/01 17:11
ZackRyo: 第二是價格問題,試著想你的價格ok有沒有考慮到接下來景63F 11/01 17:11
ZackRyo: 氣比好的風險,會不會減薪甚至裁員
ZackRyo: 第三,你們都喜歡的房子,這是跌價漲價都不一定能遇到,
ZackRyo: 把上述狀況都考慮進去,應該就有答案了
ZackRyo: 記住你們不是投資客,如果區域不對,房價比跌反漲,你們
ZackRyo: 能不能承受後果
eric118: 地點在哪呢?我記得雙北有些好學區幾年前就要設籍了,明69F 11/01 17:13
eric118: 年才搬根本來不及
ZackRyo: *不跌反漲,另外小孩的教育跟一年租金比,我會選擇前者71F 11/01 17:14
kentano: 多謝接刀72F 11/01 17:17
pauljet: 這種太太早點離婚吧73F 11/01 17:18
k1988771028: 小孩要唸到學校只要租房子或在籍一年就可以唸,這樣74F 11/01 17:18
k1988771028: 附近算是學區房嗎?
morrishh: 年底已經到了...............76F 11/01 17:18
alohaboy: 如果是北市的額滿小學租房要至少掛籍三年以上77F 11/01 17:18
padbear: 適合的物件 不要太炒作的價格 只是跌個5% 10%都沒什麼問78F 11/01 17:24
padbear: 題
zaza5566: 你這個不是買賣問題 是夫妻問題  聽老婆的= =80F 11/01 17:27
DADAOH: 看到喜歡的還猶豫,沒買到萬一漲了會後悔很久,跌了至少你81F 11/01 17:27
DADAOH: 很喜歡
MizPerfect: 同意是夫妻問題 不是買賣...83F 11/01 17:30
smb1013: 太太永遠是對ㄉ84F 11/01 17:35
alexstag: 台北還好,買進去就好了,租要比較久85F 11/01 17:35
skyless: 兩千萬打個八折你就買得起?86F 11/01 17:35
alexstag: 新竹才恐怖,好學區一出生就要買好房設籍了,不然就去沒87F 11/01 17:36
alexstag: 得念
mayko: 租還要考慮房東給不給掛戶口...89F 11/01 17:37
S26: 太太是不會突然講這種話的90F 11/01 17:38
alexstag: 沒錯,所以才說學區房買就對了,時間不等人91F 11/01 17:38
S26: 一定有其他人給的意見~建議不要說服她就租吧92F 11/01 17:39
alexstag: 能用錢解決的都還好,時間沒法倒流...93F 11/01 17:39
S26: 家庭和睦是買不到的94F 11/01 17:39
zaza5566: 就說啦 不論漲還跌都不重要 聽老婆最大 你不要有意見95F 11/01 17:40
manson666: 租約要一年欸96F 11/01 17:41
hypeng: 真的喜歡的&負擔能力內可以買,因為買了還要跑完流程才入97F 11/01 17:43
hypeng: 籍,有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料,不是開
hypeng: 學前有入籍就好,最好自己打電話問學校比較保險。
samm3320: 你想要聽漲聽跌都會有一狗票人信誓旦旦跟你說100F 11/01 17:44
danish80924: 一邊租一邊看房 有喜歡就買吧 反正房版都說自助沒差101F 11/01 17:44
pauljet: 不懂又愛亂教的老婆 你以後有的是苦日子過102F 11/01 17:44
hypeng: 覺得政府讓每個地區&每間學校的入籍時間&排序方式都不一103F 11/01 17:45
hypeng: 樣還蠻擾民的,你買房時根本不會知道這些資料,但如果是
hypeng: 買學區房,這些東西才是關鍵啊…
mayko: 雙北的話台北市五月會依戶政資料公告(先算有無額滿),新北國106F 11/01 17:46
mayko: 小三月下旬.國中五月.一樣會預估額滿學校..長年要入學審查
mayko: 的還好..規則問一下地方社團就好.怕就是那種今年突然額滿的
max205: 直接買了拉 台灣房價只漲不跌的  政策導向就是這樣109F 11/01 17:49
mayko: (ex:學校改雙語)110F 11/01 17:49
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 17:55:17
NewPassat: 急的話就買,不急就再看看,這個跌勢還沒停111F 11/01 17:53
AGODC: 喜歡而且負擔得起價格也可以接受,有什麼不好買的?112F 11/01 17:57
s26492755: 這應該婚姻板問題113F 11/01 17:58
s26492755: 除非你身邊有人可以說服老婆
s26492755: 2019的時候 我朋友老婆也是這個論調 後來我朋友把我的
s26492755: 說法回去跟老婆說了一遍後 老婆同意買房
s26492755: 此後聚會全都他請 哈哈哈
tp53: 要確定是否為額滿學校,若是的話現在才租應該來不及118F 11/01 18:00
mayko: 國小學區/設籍還好啦..國中才麻煩,戶籍之外還有國小學籍.像119F 11/01 18:00
hide0325: 你老婆堅持的話,你就聽她的吧120F 11/01 18:00
mayko: 台北市國中有規定..外縣市國小畢業排序最後..要念台北市國121F 11/01 18:01
s26492755: 然後就是你可以上租屋網看看 基本上要入籍的物件不好122F 11/01 18:01
s26492755: 找 即便這本來就是房客的權利
s26492755: 還有有的學區不是入籍就可以 有規定入籍多久
mayko: 中的最晚小六下學期得遷到台北市任一國小.才算北市國小畢業125F 11/01 18:02
superani: 就算明年一坪跌一萬,也可能剛好等於一年的房租,沒有126F 11/01 18:02
s26492755: 我覺得如果老婆無法說服 你們可以執行看看 問清楚學校127F 11/01 18:02
s26492755: 的規定跟找到你們喜歡但又能入籍的租屋處
superani: 賺到啊,中古屋要剛好時間找到喜歡的很不容易,可能一129F 11/01 18:02
superani: 租下去又兩三年了
OrzVSTO: 有房的會叫你買 沒房的會叫你租 你自己判斷就好131F 11/01 18:03
s26492755: 你們就會知道不願給房客入籍的房東不少132F 11/01 18:03
mayko: 台北市額滿的話現在要直接用買的才進的去啦.不然要盧台北市133F 11/01 18:03
mayko: 有房的阿公阿媽/外公外婆了..
Tattoo: 買了才能入籍135F 11/01 18:04
vizjeco: 自住真的沒差 現在看到喜歡就可以出手136F 11/01 18:04
vizjeco: 現在屋主心態很低
mayko: 北市國小直系1,2等親有權狀優先.租約是三年.再來才是排設籍138F 11/01 18:05
aqaq123: 自己覺得價格合理就買吧,有出價有機會139F 11/01 18:05
AGODC: 自住投資都有差啊,只是自住差沒那麼多,畢竟住個2-30年,140F 11/01 18:06
AGODC: 中間會再發生什麼事沒人知道,等於風險平均攤在這2-30年裡
AGODC: 就不高了
bms: 有實際需求請不要考慮漲跌了143F 11/01 18:06
beminaru: 每晚一年買等於多一年租金成本 你能接受就租144F 11/01 18:06
raja98643667: 自助沒差 不要猜低點 嘎空手很心痛145F 11/01 18:07
mayko: 自住沒差,沒搞定學區(ex:房東不給設籍)搞到要接送就有差..146F 11/01 18:10
我和太太沒有爭執啦,只是我個人在考慮,太太沒有意見,謝謝大家
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 18:15:41
LMGlikeshit: 說實在明年就算漲跌感覺幅度都不大147F 11/01 18:14
LMGlikeshit: 喜歡的話最重要吧 當然要先過老婆這關
ship1228: 喜歡當然買啊,等等被買走……149F 11/01 18:14
VC0323: 2019被老婆逼買房,之後錢都給老婆管了150F 11/01 18:17
async: 最近看各種房價新聞都是明年Q2會下修,但是這裡很多都說會151F 11/01 18:24
async: 繼續漲,就看自己判斷了
AGODC: 自從我疫情後看到美國無限QE及花部長說囤房稅是義和團,我153F 11/01 18:25
AGODC: 就認份去買房子了,現在內政部長+央行聯手撐房市,緩跌有可
AGODC: 能,但要崩盤?我相信假如未來多數人連工作都沒有,政府還
AGODC: 是繼續撐房價的..真要崩,除非美國使出反向大招無限QT
AGODC: 人生是自己的,自己的決定自己做,要為自己的人生負責就好
maxboy06: 明星學區有戶籍年滿的問題158F 11/01 18:33
maxboy06: 用租的有租金+房東大部分不給入戶籍
pauljet: 如果尊夫人是那種凡事都聽姊妹胡說 自己又不求甚解 還要160F 11/01 18:35
pauljet: 來影響您的決定 還是早點離婚吧
maxboy06: 小孩子的未來比房價漲跌還容易吵架喔162F 11/01 18:37
jevity0320: 前面有一篇高雄買房打八折便宜兩百萬的,跌勢已成,163F 11/01 18:37
jevity0320: 不過要是幾百萬對你沒差,追求生活品質少搬一次家那
jevity0320: 就別考慮了用力買
maxboy06: 夫妻相處還是以最減少吵架理由為主166F 11/01 18:38
jevity0320: 全球房價幾乎都在跌,台灣憑甚麼不跌,要投資你應該167F 11/01 18:40
jevity0320: 要看已經跌一個大區段的國家
flamer: 隨你啊 要不要買還要上網問 自己做決定好嗎169F 11/01 18:40
jeff12302000: 有喜歡的,價格又能接受,那是在等什麼?170F 11/01 18:41
hololive45P: 我去年前年都有推朋友同事買,今年真的完全都在勸退171F 11/01 18:49
hololive45P: ,我一律都是說明年看景氣怎麼樣再慢慢看
zetaj: 明年不見得就能找到喜歡又能負擔的173F 11/01 18:50
pepp412: 自住又有學區需求,買了也不虧吧174F 11/01 18:58
azasibyl: 你就狠狠的砍啊,說不定還真讓你們砍倒175F 11/01 18:58
deltaz: 明年暴漲的機率很低,太太提了你沒有做,很可能會被記住176F 11/01 18:59
deltaz: 一輩子,當然是先租屋再說,家和萬事興
dahlia7357: 你覺得少一台車沒差就沒差178F 11/01 19:04
mokinased: 老婆管財務 的話要聽話 如果不是就隨自己囉179F 11/01 19:10
iceonly: 小漲兩成,大跌2%;跌的是斷尾預售屋,中古屋不動180F 11/01 19:11
kklarinet: 其實台積電買在688也沒差 每年賺近40元還在成長,放2.3181F 11/01 19:13
kklarinet: 0年絕對賺的,但是買在388的心情就是比較好,同理自住
kklarinet: 比較沒差,但買便宜就是爽
ohyaj: 我今年剛買  民族國小敦化國中  借你入籍184F 11/01 19:13
ohyaj: 怎麼看最近還是沒有跌
mp4871: 國外已經開始崩了 明年再買 先多看幾家喜歡的186F 11/01 19:16
william78811: 聽老婆就對了 雖然她明年一定認錯 但總比你錯好187F 11/01 19:36
medama: 自住沒差啦,搞不好明年更貴188F 11/01 19:54
PTTMAXQQ: 跌價的時候容易出現有投資價值的物件,189F 11/01 19:54
PTTMAXQQ: 但不見的是每個人都適合自住的物件,
PTTMAXQQ: 也就說可能兩房價格下修,
PTTMAXQQ: 但我需求就是三房,
PTTMAXQQ: 那兩房注定沒辦法,
PTTMAXQQ: 因為就是塞不下就是塞不下啊
PTTMAXQQ: 所以自住的考量永遠都是適合自身需求的要擺在第一位,
PTTMAXQQ: 價格反而在其次,
PTTMAXQQ: 但反觀投資的物件,那價格就是擺在第一位,只要夠便宜
PTTMAXQQ: ,就算是凶宅都搶著要!
apple123773: 看地區拉...不同地區差很多的199F 11/01 19:57
apple123773: 但是...喜歡的房子且價格可接受...就快買不要等到後
apple123773: 面買不到 又或者漲到你買不起 那才會很哭哭
PTTMAXQQ: 再來好了,租房每年付出去的是本金是未來的頭期款,如202F 11/01 20:01
PTTMAXQQ: 果你看的那件假設1000萬好了,明年房價從1000萬跌到950
PTTMAXQQ: 萬,自備款是差多少?答案是200萬的自備款降到190萬,
PTTMAXQQ: 自備款省10萬,但1000萬的房一年租金至少要30萬以上,
PTTMAXQQ: 你租金花掉30萬,等於未來的自備款少了30萬,結果本來
PTTMAXQQ: 能買得起自備款200萬的房,因為繳了房租30萬現在只能買
PTTMAXQQ: 得起170萬自備款的房,那你覺得房價跌5%是有跌嗎?
b777787: 我房子賣了 準備等跌209F 11/01 20:04
joxup6247: 我炒房炒十年了 我跟你說 跟我炒這麼久的210F 11/01 20:09
joxup6247: 都先觀望了 現在剩一堆後進來的傻屌覺得
joxup6247: 經濟衰退房價還會飆 也不看看這兩年漲多少
shejoyshe: 有真的喜歡的你就會買,沒喜歡的就繼續等213F 11/01 20:14
chrisdddd: 真的好學區又難擠的 你現在買也來不及了214F 11/01 20:22
toyland: 你明年還是不會買215F 11/01 20:23
chrisdddd: 租的更不可能216F 11/01 20:23
toyland: 主要是學區你買了也進不去的,計畫太慢了,有遠見的早就217F 11/01 20:23
toyland: 都卡位了
taowoman: 自助沒差,有喜歡的就可以買219F 11/01 20:31
ce0336ce: 你確定抓得到低點?220F 11/01 20:39
ce0336ce: 明年的時候,市場上會剛好有你喜歡的房子?而且屋主也願
ce0336ce: 意讓價嗎?
ce0336ce: 還有,學區房就別想他會跌價了,願意追高的家長多著去了
ce0336ce: 。
parkblack: 租下去會發現根本不用買225F 11/01 20:45
kklarinet: 過陣子再買,多一台車或是早一年退休 不香嗎226F 11/01 20:50
gmjoin2007: 就邊看邊出芭樂價啊 買到當賺到227F 11/01 20:53
horny76: 有需求預算夠就買吧!免得明年漲價又後悔228F 11/01 20:57
IndeedGod: 房仲在喊口號囉229F 11/01 20:58
amordelcor: 你預算1億左右可以等 3000萬以下就快去買 (台北市)230F 11/01 20:59
pearlQQ: 現在別買231F 11/01 21:04
ppbody: 有喜歡又負擔的起就買吧,低點高點很難抓,如果低點但沒喜232F 11/01 21:07
ppbody: 歡的呢?一直等下去嗎
kuosos520: 看到喜歡又買得起就買,沒有很喜歡的,慢慢挑,簡單講234F 11/01 21:38
kuosos520: 就是這樣
Sugimoto5566: 離婚吧236F 11/01 21:39
prostar: 所以現在是租房?237F 11/01 21:39
imtaku: 喜歡就買啊!不然機會跑掉就不知道找不找得到喜歡的了238F 11/01 21:53
annshu0501: 現在遷學區會不會太晚 原ok 不知道住哪239F 11/01 22:01
dahong: 有哪個賣家可以狠狠砍?自以為聰明…240F 11/01 22:02
frowning1226: 建議去把ceca文章爬ㄧ遍,然後下決定XD241F 11/01 22:06
swgun: 你這種情形不差那一年了242F 11/01 22:06
kelsierlee: 就是情勢不明朗,砍價才容易成交。通常在風向轉多就243F 11/01 22:07
kelsierlee: 開高價又不給殺,風向轉空反而會下架等有好價再賣。
kelsierlee: 而且喜歡的物件不是隨時都有釋出,一年租金也是成本
zeroyaking: 白話一點 不買也是賭阿246F 11/01 22:10
zeroyaking: 當你的對手<屋主> 覺得手上牌面大 繼續拖 租金就是放
zeroyaking: 水流
ssonlyu: 預算降低,標準提高慢慢看249F 11/01 22:11
asukaka: 都看到喜歡的房子了我覺得放棄很可惜250F 11/01 22:20
iwcuforever: 喜歡又自住就買,目前環境價錢好談,明年上還是下沒251F 11/01 22:23
iwcuforever: 人知道,沒人敢跟你賭身家保證
iopas: 聽老婆的吧 要是現在買貴了 之後會被唸多久….253F 11/01 22:42
g9xuggf: 聽老婆的 不然被她吵死  (我不知道會漲還是會跌XD)254F 11/01 22:44
OneDianHwen: 慢慢看!房子不像去年很快就賣掉!255F 11/01 22:54
ob962: 自住沒差,犧牲生活品質少出國就好256F 11/01 23:00
yellow5: 聽太太的就對了!她可以錯你不能257F 11/01 23:23
ppoll2: 聽老婆的258F 11/01 23:23
orsofarfalla: 今年快過完了啊259F 11/01 23:25
bearma0613: 你這種心態 做任何決策都會很慘….先告知你260F 11/01 23:25
hundredfly: 有學籍需求 不要拖吧261F 11/01 23:36
BBQ3345678: 跌勢才剛反應而已262F 11/01 23:41
Yishanhuang: 用買的明年還可以省下養小孩的錢:P263F 11/01 23:53
Yishanhuang: 你要一個老婆還是一台賓士
ckpss88109: 看到喜歡的房子不容易 加上給小孩一個家265F 11/02 00:05
ckpss88109: 短時間不會賣掉 是可以考慮買啦
ckpss88109: 難道你真相信房價會腰斬再腰斬嗎…
ckpss88109: 除非打仗啦 打仗還管房價幹嘛 先躲好吧
louis945: 商用已經起跌了 給你參考一下269F 11/02 00:38
top8879576: 自住沒差啦...買起來,房價跌太快我會怕,希望你撐住~270F 11/02 01:06
a96932000: 如果已經有喜歡的,價格也能接受~我覺得可以衝啦271F 11/02 01:41
a96932000: 跌,除非你工作沒了,怎麼跌都有你喜歡的房子住~
a96932000: 但漲...問題1:漲後的價格你還扛的住嗎? 問題2:怎確保
a96932000: 到時候無論漲跌這間你喜歡的還在不在?
Herojojo: 聽你老婆的 他看錯至少你不會被嘴太兇275F 11/02 01:43
a96932000: 另外,就算明年跌價,你覺得跌多少你會入手?會不會再多等276F 11/02 01:44
a96932000: 一年?
a96932000: 現在不買,租金是穩虧掉的,明年再買?別說漲了物件沒了
a96932000: 就算物件還再,價格也下修,你就會馬上買?還是再讓它跌深
a96932000: 看看..然後又拖個一年半載?
wwfwweword: 都學區你怎麼期待會降?281F 11/02 03:29
tskier: 想想你的補充,就不需要上來問了。282F 11/02 06:01
start0917: 這邊沒在跌的283F 11/02 06:14
linchiang: 先說我自己吧 十年前我也一直等跌,現在多花了一倍,坪284F 11/02 06:59
linchiang: 數更小。
ck0987515477: 今年買你只是遇到明年的空頭 但是你房子明年不可能286F 11/02 07:04
ck0987515477: 賣 過個20年你也漲到比現在的買點更高了
e0821: 你就出斡旋都出明年的價格,成交就買下,沒成交就繼續組。288F 11/02 07:10
PoloHuang: 女人的第六感很準的289F 11/02 07:17
Cefilos: 租房子如果能入藉就先撐一下,現在這時機沒人跟你搶啦,290F 11/02 07:36
Cefilos: 台海政經情勢這麼不穩,再過一年會再衝上去的機率?
e33195: 下好離手,富貴由天XD292F 11/02 07:58
seed6561450: 之後選擇會更多,現在是給你冷靜看房的好時機,還在293F 11/02 08:08
seed6561450: 那邊每個月都在漲的根本害人....XD
piliwu: 即使是市場跌你喜歡的不會跌,跌的都爛物件295F 11/02 08:11
wseedw: 反正先一邊看房吧,自住要找到預算內喜歡的不容易296F 11/02 08:12
wseedw: 剛好看到的話我會先買
LearnRPG: 明年只是議價空間變高 重點還是你要出門做功課啊298F 11/02 08:15
qqq7840: 人家不都說投資就是人多地方不要去。你看現在房地產是看299F 11/02 08:20
qqq7840: 空多還看多多,反著做就對了
frank111: 看地點,買的地方是慢慢漲上去的,真的需要就捏一下買301F 11/02 08:56
frank111: 大不了修正個幾年還是會往上走
cicatrix: 優柔寡斷,都有購買需求還在拖303F 11/02 08:57
frank111: 買的地方若是爆漲上去的,像竹北某社區一年翻一倍,這種304F 11/02 08:57
frank111: 就千萬別碰,一般受薪階級沒本錢賭這個
atten: 別跟太太做對,不然被酸幾十年306F 11/02 09:12
Leo0803: 肛需不能忍307F 11/02 09:14
BMW8888: 買啊 每年都說會崩越崩越高308F 11/02 09:30
lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀309F 11/02 09:48
fantasyjack: 2年前我也以為買在糕點,現在看覺得慶幸310F 11/02 10:06
rockhart: 先租5年,慢慢看房311F 11/02 10:27
rmna: 年底就要入籍當然先租阿... 兩個月就要挑到適合的過戶自住312F 11/02 10:30
rmna: 太容易匆忙做錯決定了
rmna: 喔喔看到原po已經有標的了.. 喜歡就買吧
gn01693664: 錢多就買啊 自己的錢自己決定315F 11/02 10:59
mysy: 你補充的那一間買一買了 明年不一定找得到喜歡的 價格也未316F 11/02 11:12
mysy: 必跌到哪去
mayko: 換個角度來看..租也要挑,有學區限制+房東是否能同意設籍,更318F 11/02 11:20
mayko: 花時間..年底不一定能夠設籍.就算學校沒滿.3月中旬也是個設
mayko: 籍壓力(超過戶政造冊日,自己還得跑戶政跟學校問怎麼處理)
mayko: 現在買的話到過戶完成可遷戶籍,年底應該有點趕吧...
moselxyz: 有需求,又喜歡,負擔得起就買322F 11/02 11:40

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 83 
作者 t83288 的最新發文:
  • [問卦] 高端同意解密了 白藍之後要打什麼好呢? - Gossiping 板
    作者: 27.247.96.239 (台灣) 2024-01-16 15:39:24
    32F 9推 10噓
  • +36 [標的] 4743 TW 合一 - Stock 板
    作者: 27.51.97.82 (台灣) 2022-12-26 16:25:00
    1. 標的:4743 TW 合一 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 恐怖情人老蘇今天空合一 說合一做新藥,只是在蹭製藥的熱度 可是老蘇,你是不是不知道 1、合一後天要法說,如果法說來個口頭上的利多 …
    81F 41推 5噓
  • +127 [請益] 先租房子,明年再買? - home-sale 板
    作者: 27.247.65.213 (台灣) 2022-11-01 16:22:08
    小弟的小孩明年上小學 為了遷學區 本預計年底有購屋自住的需求 (年底入籍,明年入學) 但最近空頭砲火猛烈 講的好像現在買房是白癡一樣 太太突然說 「還是先租學區附近一年,明年再買?」 補充:太太沒有堅 …
    322F 131推 4噓
  • +26 [請益] 長期投資的人會出借股票嗎? - Stock 板
    作者: 27.247.96.148 (台灣) 2022-10-19 16:28:37
    最近跌的哀鴻遍野 借券放空的特別囂張 小弟有長期投資的股票借給敵人做空 但好像很多人不喜歡借券給別人殺自己 但既然長期投資 短線漲跌根本沒有意義 借出去賺點便當錢不好嗎? 如果有殺下去順便再加碼 不是 …
    63F 27推 1噓
  • +23 [心得] 黃靖哲真的有夠扯 - Stock 板
    作者: 27.246.98.40 (台灣) 2022-06-16 23:11:23
    最近女神發威,生技股很猛 這兩天合一也配合大漲 小弟剛突然看到黃靖哲的節目 看到他側標掛了合一兩根漲停 握草,小弟合一套了半年 每天看著合一哭泣 這兩天雖然大漲 但也沒有漲停啊!? 然後再點進去看節目 …
    43F 28推 5噓
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇