作者: tofuflower (無) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +27 [請益] 裝潢費用是不是會開始下修啦？ - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.32.83 (台灣) 2022-12-22 09:37:08
  → tofuflower: 我認識的設計師檔期還是滿檔 10F 12-22 10:08
• +34 Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中 - home-sale 板

  作者: fo11ow (Follow Me) 36.226.100.169 (台灣) 2022-12-19 12:01:36
  → tofuflower: 笑死。那買家去查實登幹嘛？人家開2100 出一千七幹嘛？阿不就想試探能不能佔便宜。大家都為自己利益自己被說服要怪誰？房仲是拿刀威脅下斡旋嗎？ 18F 12-19 12:34
• +53 [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中 - home-sale 板

  作者: crime555 (簡單就好) 36.238.190.93 (台灣) 2022-12-19 08:52:18
  → tofuflower: 成本 1730 想出 1700，怪買家遇到怪房仲不意外就是了 46F 12-19 09:16

  → tofuflower: 大家都有好處的交易才會遇到正常人，只有買家想爽，ㄏ 49F 12-19 09:18

  → tofuflower: 買家底線 1900，但想多佔點便宜不是？這樣遇到怪房仲有啥好意外的。成本 1730 希望能從 1700 開始談，別人 57F 12-19 09:23

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• +38 Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.44.56 (台灣) 2022-12-16 13:00:19
  → tofuflower: 銀行借錢很保守的，升息就繳不出房貸應該很難借到錢 55F 12-16 15:12

  → tofuflower: 多存錢被通膨吃掉，多投資也不一定穩賺。差在哪？房貸浮動利率也不是第一天了。
  只要利息小於房租，真的沒差那幾千塊 90F 12-16 19:37
• +21 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.215.45.177 (台灣) 2022-11-30 16:05:10
  → tofuflower: 其他不算錢...那要登記進權狀嗎？要的話跟現在有什麼不同？不要的話那公社所有權怎麼解決？ 130F 11-30 18:19

  → tofuflower: 而且現在買房的誰不知道老公寓時公設比極低？誰買房前不會先算過？
  改成你這樣我反而還要額外確認額外公設幾坪，也很困惑 133F 11-30 18:21

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• +30 [閒聊] 單親的人真的內心多少有自卑感？ - WomenTalk 板

  作者: o6969o (幫別人問的) 101.9.37.137 (台灣) 2022-11-19 21:43:40
  → tofuflower: 不會 有什麼好自卑的 29F 36.238.123.231 11-19 22:52
• +127 [請益] 先租房子，明年再買？ - home-sale 板

  作者: t83288 (紋青) 27.247.65.213 (台灣) 2022-11-01 16:22:08
  → tofuflower: 看錯過這物件你會不會後悔啊。房子錯過就不一定能買到同物件了 51F 11-01 16:55
• +20 [求助] 女友為了學英文花了八萬 - Boy-Girl 板

  作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 180.217.230.129 (台灣) 2022-10-31 03:19:24
  噓 tofuflower: 花自己的錢關你屁事 71F 10-31 07:07
• +61 Re: [心得] 就是因為少子化大趨勢房價才愈來愈高吧 - home-sale 板

  作者: W12 (= BMI30 肥宅 =) 182.234.223.9 (台灣) 2022-10-02 20:56:49
  → tofuflower: 我爸媽雙薪加兩娃，苦哈哈把我和我哥養大，勉強在當時的郊區買一棟。小時候家裡鮮少旅遊，我媽一直到退休都沒存款。你的上一輩和單薪買房我的現實體驗很不一 24F 10-02 21:42

  → tofuflower: 對了。買的還是大樓不是透天。上一輩很好買房到底是 28F 10-02 21:43

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• +55 Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？ - home-sale 板

  作者: p752206 (松山查爾斯) 36.231.15.41 (台灣) 2022-10-02 10:35:35
  → tofuflower: 都什麼時代了。一般受薪階級 LinkedIn 建人脈就夠有效率了。月薪五萬在大安區要建啥人脈？ 208F 10-02 11:09
• +89 [心得] 高雄看房心得 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.173.46 (台灣) 2022-07-20 10:00:18
  → tofuflower: 高雄買濾水器一樣生飲阿。台北難道不用買濾水器？
  農十六一堆人好嗎？你是幾年沒到農十六了 196F 07-20 22:15

  → tofuflower: 還有我身邊也有北漂的高雄人回高雄買房了
  喜歡住台北很好，沒必要一直貶低高雄居住環境 199F 07-20 23:25
• +25 Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀 - home-sale 板

  作者: risk 88.95.60.234 (挪威) 2022-05-23 12:56:43
  → tofuflower: 有間接關係不代表沒關係，你真覺得現金流理論是對的就去實踐然後用事實告訴我們 10F 05-23 13:54

  → tofuflower: 有直接關係但完全忽略間接關係我覺得不準
  但無妨，你覺得你理論正確就去實踐
  總比在這邊一直呼籲不該看自住率有意義 13F 05-23 13:56

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• +50 Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.152.78 (台灣) 2022-05-22 15:56:47
  → tofuflower: @john 那你先拿出數據證明你的自有率無關論述啊...
  嘴巴一直說無關，不應該參考，什麼數據都沒有
  一直說無關應該只看現金流就好，但數據呢？ 26F 05-22 16:41

  → tofuflower: 你堅持現金流理論就出國實踐吧，這裡跟大家爭論沒意義 183F 05-22 22:57
• +157 Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.152.78 (台灣) 2022-05-20 13:59:12
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• +18 [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 27.51.138.177 (台灣) 2022-05-18 22:56:11
  → tofuflower: 悅誠本身問題比較大 你看左營新光三越，漢神巨蛋 9F 05-18 23:04

  → tofuflower: 人一直都很多
  義享天地開一年多而已還需要觀察，目前還是不少人
  悅誠我還是在最近半年才發現那邊有個購物中心 11F 05-18 23:06

  → tofuflower: @casio0406 你可以挑一天平常日中午去漢神巨蛋看 42F 05-18 23:29
• +79 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.72.196 (台灣) 2022-05-11 04:07:01
  → tofuflower: 你這是建立在有房繼承的情況下啊
  沒房的人還是要考慮股票賺的錢有沒有辦法買更好的房2000 萬在兩年前和現在能買的房落差很大 128F 05-11 10:17

  → tofuflower: 我是覺得買房買股都尊重啦，但自己已經有房繼承
  在那邊鼓吹不一定要買房，買股也賺不少 133F 05-11 10:20

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• +73 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.161.96 (台灣) 2022-05-09 10:07:48
  → tofuflower: 你覺得是通例就去檢舉啊...我還沒遇過你說的狀況 64F 05-09 10:49

  → tofuflower: 你要就拿出數據，只拿網路一兩篇文章說是通例
  說服力極低 66F 05-09 10:49

  → tofuflower: 從實坪制，仲介費到牙醫，你一直用你個人的經驗去認定全世界都這樣運行，問題真實世界跟你想的不一樣 70F 05-09 10:54

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• +22 [閒聊] 材料又漲價啦... - home-sale 板

  作者: a2828z33 (god? or dog?) 59.127.129.174 (台灣) 2022-05-09 09:42:48
  → tofuflower: 上面說買中國貨的，設計師跟我說因為封城一堆中國便宜材料出不來.... 43F 05-09 10:47
• +25 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.55.20 (台灣) 2022-05-07 22:30:51
  → tofuflower: 我之前三人住兩房就覺得很不舒服了，完全沒私人空間 49F 05-08 00:17
• +26 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 111.71.58.251 (台灣) 2022-05-07 04:17:27
  → tofuflower: 會選擇買房的就是自認不是股神啊。房版大都同意很會投資買股也很好。理論那麼好實踐股市應該很好賺啊，可實務上有那麼多人賺嗎？ 102F 05-07 08:19
• +24 Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板

  作者: qqq7840 (于在天上飛) 110.26.7.63 (台灣) 2022-05-06 18:56:28
  → tofuflower: 280 實拿又不一定零仲介費，搞不好賣 300 ，20 給仲 12F 05-06 19:30

  → tofuflower: 拜託想批判高房價至少講點有營養的東西 14F 05-06 19:31

  → tofuflower: 280 實拿這五個字到底哪個字看不懂？這有什麼好吹的 26F 05-06 19:34
• +28 Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？ - home-sale 板

  作者: Tattoo (沒有什麼是永遠不變的) 122.117.57.49 (台灣) 2022-04-23 11:25:05
  → tofuflower: 公設賣給物業的建案我才不想買…
  覺得管理費都用在不知名的地方你可以當管委。公設賣給物業公司你一樣要繳管理費，然後物業公司管理費怎麼使用你更不可能知道 31F 04-23 13:38

  → tofuflower: 看起來更不合理然後就會降了嗎？這論述過程怎來的？好 52F 04-23 16:18

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• +117 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-04-21 10:07:47
  推 tofuflower: 你也一直沒舉出建商喜歡蓋公設灌水的案例比例啊？我自己去年看房是大部分新大樓都是壓在法規極限儘可能少蓋公設的 2F 04-21 10:18

  → tofuflower: 那我當然只能相信我自己看房的經驗
  數據，ok? 7F 04-21 10:22

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• +34 Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 223.139.246.89 (台灣) 2022-03-25 09:47:51
  → tofuflower: C 大的戰文就是那麼樸實無華 hahahaha 84F 03-25 10:55
• +109 Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.131.121 (台灣) 2022-02-20 20:21:42
  推 tofuflower: 年薪兩百工程師表示，有妻兒很難一年存一百…還好有上到車we 26F 02-20 20:41