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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-05 02:23:06
看板 home-sale
作者 eddisontw (沙丘)
標題 [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
時間 Fri Nov  4 23:13:15 2022


感覺快死透了
最近神旺飯店撤出
98大樓拆掉
敦南誠品拆掉

忠孝東路上面還是一堆空店面
然後地下街前半段整個租給大創
後半段幾乎死亡狀態
但有寫說誠品要接手

整個商圈除了sogo之外
幾乎沒啥人氣
連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人

台北東區是不是真的快要玩完了...
跟20年前的榮景相比真的差太多了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.57.251 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPImDtu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667574797.A.DF8.html
panzerbug: 還好吧,天母也是,就轉型而已1F 11/04 23:18
amordelcor: 改豪宅2F 11/04 23:19
tfct: 轉型成高級餐廳區了3F 11/04 23:19
labdog: 笑死,年輕人都沒聽過東區4F 11/04 23:20
abyssa1: 在地有錢老人還是很多 餐廳價格一間比一間驚人5F 11/04 23:21
abyssa1: 逛街吹冷氣的少了沒差
tfct: 以前愛逛的年輕人長大了 正好吃貴的餐廳。 現在的新北人年7F 11/04 23:22
tfct: 輕人去逛中山站文創
reil: 還有戲,大巨蛋和鑽石塔左右護法扶東區9F 11/04 23:23
tfct: 所以逛的人還是同一批 只是長大變有錢了10F 11/04 23:23
tfct: 年輕人、新北人消費力適合中山站文創
dan1984: 人潮可能少了但消費力還是強12F 11/04 23:24
sunsamy: 東區是不是貧民區啊?要不然我怎麼沒聽過呢?13F 11/04 23:25
jecko: 去信義計畫區逛就好了 東區爛就爛啊14F 11/04 23:26
tfct: 剛才有一個住山峽的說40分鐘到西門站 好不容易到台北市都累15F 11/04 23:28
tfct: 了 就近西門北車逛一逛
dammbob: 現在的東區就吃飯的地方了....17F 11/04 23:28
tfct: 這就是新北人流的寫照18F 11/04 23:29
shuichia: 商圈沒落不代表住宅沒落,住東區民生社區天母的居民一19F 11/04 23:29
shuichia: 樣爽爽的
popo12341234: 沒都更嫌鳥籠 都更被嫌死透21F 11/04 23:30
jecko: 記得之前還有人嗆說信義計畫區也是東區 東區沒有輸22F 11/04 23:30
popo12341234: 跌倒20萬/坪 你也買不起啊 嘖嘖 滾回南部23F 11/04 23:31
fickle85: 東區可以專攻餐點,或轉型醫美大街XD24F 11/04 23:34
DwyaneWade: 早就沒救了,我女友家2016就脫手了,到現在賣不知道跌25F 11/04 23:42
DwyaneWade: 多少
DwyaneWade: 信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算,東區離信義區
DwyaneWade: 太遠,完全沒競爭力了
kukuching: 有鑽石塔的新光三越,誠品進駐東區地下街,接下來大巨29F 11/04 23:44
kukuching: 蛋的sogo ,神旺飯店跟bistro98要都更,感覺慢慢更新
kukuching: 中
GIN1967: 不過東區交通還是很方便的,要到台北各區距離都行32F 11/04 23:48
kelsierlee: 正在都更轉型;不過討論這很奇怪,板上持有正東區的33F 11/04 23:53
kelsierlee: 板友應該不多吧?這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了
popo12341234: 東區就是藝人小模或是北漂仔的買醉天堂35F 11/04 23:55
popo12341234: 幾乎一樓都是餐酒館
popo12341234: 但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高
popo12341234: 巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也
popo12341234: 造就了不少都更案
popo12341234: 但最近酒吧業又陸續回來東區了
popo12341234: 疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了
popo12341234: abv都在東區要開第四間了
Lefteye: 東區路上很多大餅臉貴婦貴嬸  長的都蠻奇怪 老氣橫秋43F 11/04 23:56
kelsierlee: 而且如果有在東區置產,通常也會繼續往東買到信義區44F 11/04 23:58
kelsierlee: ;國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅,
kelsierlee: 替這些人操心真的多餘,即使空租多年也無所謂的族群
kelsierlee: https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg
kelsierlee: https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg
[圖]
 
[圖]
ChinkFilmsZZ: 拜託轉型成純住宅 謝謝49F 11/05 00:05
Tatsuya72: 剛剛才買完飲料回來,商圈轉移對房價不見得是壞事啊= =50F 11/05 00:05
kelsierlee: 東區不只沒有亡;還會隨附近百貨建設都更變的更繁華51F 11/05 00:08
kelsierlee: ,除了店面產業再升級,住宅也會陸續站上單價兩百萬
kelsierlee: 這種質疑首都市中心發展的問題,完全能當作笑話來看
nthomas: 想太多了 商圈少了房價更噴54F 11/05 00:12
qqqqwe15: 正好,台北人需要一些清淨55F 11/05 00:12
kelsierlee: 而且如果東區巷內陸續都更;改頭換面的一樓店面讓更56F 11/05 00:17
kelsierlee: 高級的產業進駐,樓上賣兩百萬豪宅,形成宜居聚落。
kelsierlee: 而大馬路上的東區店面只會依舊強勢,讓其餘商家轉入
kelsierlee: 大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越,根本三贏。
diablojonn: 很好阿 上班就不會那麼塞了 目前還是很多車阿60F 11/05 00:28
kyova: 有很多是都更、重建和翻修。這資料不難查吧= =61F 11/05 00:29
kelsierlee: 我上述的願景;除了在正開發的都更案中將部分實現外62F 11/05 00:41
kelsierlee: ,實際上只要東區較新的大樓,都能發現和老公寓華廈
kelsierlee: 的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機,
kelsierlee: 對大部分的房東而言,反而是資產再翻倍的契機,只要
kelsierlee: 越多人加速投入都更行列,這樣的願景就一定能實現。
kelsierlee: 不要低估當初置產東區的房東,市場嗅覺算是最靈敏的
abyssa1: 巷弄酒吧類的不知道要去哪 百貨有營業時間限制68F 11/05 01:07
fedona: 多看資訊 少po感想文 會被人笑死69F 11/05 01:19
mp60707: 房東 惜租  懂屁啊你70F 11/05 01:20
kelsierlee: 的確那種特色巷弄酒吧更需要想辦法;不論搬遷至他地71F 11/05 01:21
kelsierlee: 或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有
kelsierlee: 例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。
kelsierlee: https://i.imgur.com/kro1cze.jpg
[圖]
abyssa1: 不過那邊華厦很多都很不爽巷弄酒吧就是75F 11/05 01:23
abyssa1:  https://i.imgur.com/9nLpDtv.jpg 有這種直接掛布條
[圖]
kelsierlee: 沒錯,我女友家樓下就是餐酒館;居民不可能喜歡醉客77F 11/05 01:28
kelsierlee: 和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩,只要這些抗性不再,房價起飛
kelsierlee: https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg
kelsierlee: https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg
[圖]
 
[圖]
tfct: 講到這些抗性 慶城街巷弄也一堆餐廳 不知道居民怎麼想的81F 11/05 01:37
paradigm: 東區 東區 東區 拜託不要停82F 11/05 01:42
CCOOGG: 東區店面價是真的腰斬 比盛況價格跌很多83F 11/05 01:58
pttabs: 房東還是不缺錢,可以吃好幾輩子84F 11/05 02:08
jc10755: 新光還去展店85F 11/05 02:16
CrabBro: 凋零是必然的,但應該不至於短期死透,長遠大概沒救86F 11/05 02:16

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