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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-05 17:54:33
看板 home-sale
作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
時間 Sat Nov  5 09:30:37 2022


東區長大一點以後一點都不想去,幾個問題

1. 商業模式的改變

東區以前會紅,主要是有些小店跑單幫進貨進一些特殊風格的產品

但隨著商業模式改變(你一堆東西都直接上日亞美亞ASOS甚至本人出國買)

這種小店以前靠服務和靠資訊落差賺取利潤的逐漸被壓縮

所以收掉了一堆,某些方面來說跟天母那邊蠻像的

2. 環境的不足

東區逛起來根本就不舒服阿

行人徒步要閃機車、閃違停、閃鑽入巷子的車子

現代人走路可以,可是要有一個寬敞且安全的路線

東區根本做不到,這點被信義區直接屌打

日本東京大阪也有不少區域是小店林立配上一般道路的商圈

但走起路來安心許多

3. 停車位缺乏

當然可能是我的缺點,因為我沒有司機

可是東區一堆停車位又窄又小又少,像我這種稍微比較愛車的

開台標準Size的E-segment過去真的很痛苦

跟朋友吃飯我也都寧願約信義、甚至大安都還比較好停

你可以說幹嘛不搭大眾運輸,阿我就不太喜歡跟老婆出去還要搭捷運人擠人

也有可能東區商圈的客群不是我啦 呵呵


簡單來說,這些缺點可能可以隨著新的都市規劃和新的建築落成後改善

但現階段東區商圈陣痛期還沒結束

因為他們根本找不到自己的定位....

現在大概就是賣吃的有機會在疫情後回流,但居民應該最討厭賣吃的在樓下XDDD

會沒落不意外,最後還是要大型商場如百貨進駐配合硬體加強

看能不能有新風貌






※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 感覺快死透了
: 最近神旺飯店撤出
: 98大樓拆掉
: 敦南誠品拆掉
: 忠孝東路上面還是一堆空店面
: 然後地下街前半段整個租給大創
: 後半段幾乎死亡狀態
: 但有寫說誠品要接手
: 整個商圈除了sogo之外
: 幾乎沒啥人氣
: 連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人
: 台北東區是不是真的快要玩完了...
: 跟20年前的榮景相比真的差太多了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.104.88 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPRo_6C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667611839.A.18C.html
tfct: 東區在大安區好嗎?大哥你自打嘴巴1F 11/05 09:33
tfct: 原來石牌人開車搞不清楚東區是在大安區...
leota: 大安站吧3F 11/05 09:44
tfct: https://reurl.cc/28rmdX 幫石牌人服務ㄧ下 上地理課4F 11/05 09:45
chrisstar: 堅持開車就去逛mall就好,擠什麼東區5F 11/05 09:46
tfct: 基本上我觀察到的是這樣 ,如果要鼓吹台北市開車方便。就會6F 11/05 09:50
tfct: 說明明到處有收費停車場,你只是停不起而已。 然後不想鼓吹
tfct: 的時候,就開始說東區好難停車喔。 停車場也有自助餐
zzahoward: 我當然知道是大安區…一般說大安是大安森林公園那附近9F 11/05 09:50
zzahoward: 啦
zzahoward: 我停不起?我只是不喜歡排隊好嗎
zzahoward: 東區一堆停車場就小啊 還一堆機械車位
tfct: 停不起是說給台北市難聽車的人聽的13F 11/05 09:51
tfct: 阿你剛好就是欸 好巧
zzahoward: 東區就真的難停 在信義一小時一百五以內到處都有15F 11/05 09:53
tfct: Sogo你也可以停啊 sogo會很難停?16F 11/05 09:53
rmna: 坐uber17F 11/05 09:53
zzahoward: 笑死 你雲台北人吧 週末下午我去sogo停車場都要排隊耶18F 11/05 09:53
tfct: 難停是你的問題 信義區我也看過一堆人在停車場排隊 還不是一19F 11/05 09:54
tfct: 樣
rmna: 原po說的沒錯呀東區停車不算方便,不過坐uber就好啦,住得遠21F 11/05 09:55
rmna: 又沒錢就沒辦法就是
zzahoward: 信義區有選擇啊 你開遠一點點松仁路就一堆好停又大的23F 11/05 09:55
zzahoward: 的
tfct: 台北市逛街又不用選週末人擠人 你週末才能逛 你新北人吧25F 11/05 09:55
tfct: 你從石牌搬去新北越搬越遠了嗎?幫QQ
tfct: 住越遠 毛越多
BMW8888: 市民大道車位假日一位難求28F 11/05 10:02
tfct: 停車ㄧ位難求的時候可以搭Uber 啊 嫌不夠好 叫尊榮啊。 說29F 11/05 10:04
tfct: 穿了就是住太遠嘛
stevenshih: 東區這種沒落跟萬華一樣的鳥地方沒救了啦。根本連去31F 11/05 10:05
stevenshih: 都懶得去。一堆倒店破爛的鳥地方
stevenshih: 東區=萬華
zzahoward: 抱歉我蠻喜歡自己開車的 東區停車已經不是貴不貴的問題34F 11/05 10:06
zzahoward: 不過你開心隨便貼標籤就好啦 反正那地方不去也沒錯過啥
tfct: 反正都那麼遠了 再到信義遠ㄧ點 合理啦。 東區還是留給近的36F 11/05 10:07
tfct: 人吃飯聚餐吧。 這個就是民生社區贏天母的差別,location
tfct: 你講的不合理還怪別人貼標籤 ?大安森林公園旁邊好吃的餐廳
tfct: 跟東區比又不多 完全在亂掰
tfct: 你其實除了信義區 很少來台北吧?
CaLawrence: 東區巷弄那邊真的很難停車阿 仁愛圓環附近只有一家榕41F 11/05 10:14
CaLawrence: 樹下停車場停過幾次 而且離餐廳都超遠 停sogo也太不
CaLawrence: 方便了吧
zzahoward: 疫情以來我確實除了信義區少進台北市中心了 沒辦法WFH44F 11/05 10:16
tfct: 上面又是雲台北人45F 11/05 10:16
zzahoward: 不過我在仁愛圓環那邊工作過 要不是公司配車位真的難停46F 11/05 10:16
Ddylan: 信義區那幾個又大又舒服停車又不用錢(我)的停車場,不停嗎?47F 11/05 10:16
tfct: 復興國小可以對外停車都不知道 秒打臉48F 11/05 10:17
Ddylan: 坐捷運公車逛街?賣鬧啊,要不要乾脆騎機車??49F 11/05 10:17
zzahoward: 以前誠品敦南地下室車位小 有時候還要留鑰匙50F 11/05 10:17
tfct: 不會連復興國小在哪 都要Google吧51F 11/05 10:18
Ddylan: 我之前開法拉利,都停101,時代百貨,停東區那種鳥停車場52F 11/05 10:18
Ddylan: 找死嗎?嫌車子底盤不夠低是嗎@@?
zzahoward: 復興國小我記得十點半以前要離開 而且我車長快5米...54F 11/05 10:19
jshuang: 講人行道拿日本比 叫你搭捷運又不要 商圈自助餐喔?55F 11/05 10:19
zzahoward: 是有一台比較小的老車啦 可是老車最近有點多毛病XDDD56F 11/05 10:20
stevenshih: 東區那個鳥地方 倒店一堆 老人一堆57F 11/05 10:20
stevenshih: 又很難停車。
stevenshih: 現在都去信義跟中山逛了啦。根本沒聽過還會有人去東
stevenshih: 區
stevenshih: 東區讓我想到以前的萬華康定路
zzahoward: 阿所以我就說客群可能不是我這種散呷中產阿62F 11/05 10:21
stevenshih: 未來東區就是跟康定路一樣沒落鳥地方一堆流浪漢63F 11/05 10:21
tfct: 10點半 你晚餐要吃到幾點?喝酒不要開車喔64F 11/05 10:21
zzahoward: 對 中山好停很多 我車子沒電子式懸吊東區一堆下不去65F 11/05 10:21
Ddylan: 我現在去東區聚會只會坐計程車,搞不好還要去冥想一下~~66F 11/05 10:22
Casavona: 4輪仔的優越感67F 11/05 10:23
zzahoward: 沒 我說我沒司機所以可能是我的缺點惹68F 11/05 10:23
Ddylan: 我只能當司機QQ69F 11/05 10:24
Casavona: 閃個雙黃燈整個城市都是停車場70F 11/05 10:25
Casavona: 台灣違停太方便啦
zzahoward: 看來要逛東區車子還要選配電子懸吊?72F 11/05 10:26
zzahoward: 我超討厭違停 我可以走遠一點沒差 可是不能違停
zzahoward: 東區問題是你想走遠一點還不一定有好停的車位
Casavona: 原po不違停讚,希望大家可以跟你看齊75F 11/05 10:27
Ddylan: 違停,罰錢事小,造成事故傷亡要負責ㄟ,傻了嗎??76F 11/05 10:28
tfct: 喝酒還是可以開車出門啦 找代駕就可以了 前題不要住太遠 遠77F 11/05 10:28
tfct: 遠越貴
stevenshih: 現在跟人家約都是約中山信義北車這三個點比較方便79F 11/05 10:28
stevenshih: 東區是什麼鳥地方 年輕人沒人去那邊了啦
Ddylan: 我不喜歡別人開我的車,我的小三只能我自己操....控81F 11/05 10:29
stevenshih: 我都戲稱 東區號稱倒店王82F 11/05 10:29
zzahoward: 就難停阿 近五米車長+低底盤 買菜車我也不想被刮花83F 11/05 10:29
stevenshih: 開什麼倒什麼 可憐一堆承租客84F 11/05 10:29
zzahoward: 其實金華青田街附近不少餐廳不錯 又安靜85F 11/05 10:29
Casavona: 東區就讓它爛吧,反正地主不缺錢86F 11/05 10:29
Ddylan: 永康街一帶我都停大安森林公園再走過去,那裡氣氛真的不錯87F 11/05 10:30
bjqs0827: 某樓很好笑一般講大安不會聯想到東區好嗎88F 11/05 10:31
tfct: 東區好停的地方還是很多啦 東邊有僑安 西邊有北科大 中間有s89F 11/05 10:31
tfct: ogo 有復興國小 北邊有市民大道 其他平面的收費也有 你是不
tfct: 知道要停哪吧? 那就搭uber啊
Ddylan: 東區搞成這樣很礙眼,偉大的天龍城市怎麼會這麼難看街景92F 11/05 10:31
zzahoward: 東區餐廳很多都有點太吵了 我這人比較宅比較安靜93F 11/05 10:31
zzahoward: 你說的地方 周末都要排隊阿 我討厭排隊 結束
zzahoward: 要排隊就算 對低底盤E-segment車子也都超級不友善
TommyHilfige: 市府就是鼓勵大眾運輸啊,一直拓寬人行道96F 11/05 10:33
Ddylan: 可惜現在信義區周末也一堆人了,我等等只能停在貴婦百貨97F 11/05 10:33
wtfconk: 逛東區跟信義商圈的感覺差很多,懂的就懂98F 11/05 10:33
zzahoward: 停車格窄、上下坡度大、車道窄、車位少要排隊99F 11/05 10:33
tfct: 東區為什麼餐廳多 那是因為地理位置置中 生意才好做 不然為100F 11/05 10:33
tfct: 何整形ㄧ條街在東區 實在是不用外地人關心沒落
TommyHilfige: 以前很多路段有路邊停車格都取消了102F 11/05 10:34
Ddylan: 帶鵝子去吃飯,相對人潮比較少,我也討厭人多吵雜103F 11/05 10:34
zzahoward: 對 信義區至少你願意走一點點路 松仁路兩邊都有車位104F 11/05 10:34
Ddylan: 我超級支持大量減少路邊停車位,大幅提升台北市停車成本105F 11/05 10:34
zzahoward: 東區跟家人走在路上還要閃吳柏毅和復胖達外送員 QQ106F 11/05 10:35
tfct: 至於週末人擠人 sogo停不到 你可以平日來逛來聚餐啊 不要這107F 11/05 10:35
tfct: 麼苦命都奉獻給工作啦
zzahoward: 聚餐又不是我一個人有時間就好 可能我同溫層都勞碌命吧109F 11/05 10:37
tfct: 講閃人就好笑了 台北市的街道都是一樣的 你家附近石牌有贏東110F 11/05 10:37
tfct: 區喔?
zzahoward: 路邊減少停車位全部去堤外 沒事就給市政府叫起床尿尿?112F 11/05 10:37
zzahoward: 石牌落後地區阿 才沒有東區那麼尊爵不凡
tfct: 石牌路違停才是笑死人 怎麼不嫌棄ㄧ下快搬家114F 11/05 10:38
zzahoward: 北投就鄉下 從來沒否認過 天母也差不多115F 11/05 10:38
zzahoward: 鄉下地方 又不是像東區尊爵不凡 你拿來比幹嘛
Ddylan: 停信義區不用淋雨瞎拼完大包小包還背真皮包包怎麼淋雨撐傘117F 11/05 10:40
morrishh: 換台Focus 4.3m就好停車啦118F 11/05 10:40
tfct: 我也支持大家多搭Uber 少開車啊。 然後什麼底不底盤的嫌棄東119F 11/05 10:41
tfct: 區,這理由實在莫名其妙
zzahoward: 你可能不愛車吧 我就是喜歡開車打電動的宅男QQ121F 11/05 10:42
tfct: 所以你只是要說信義區尊爵不凡,東區你石牌人是不屑去的。122F 11/05 10:44
tfct:  信義區是很棒啊,我也會去。但是據餐還要找地方搭電梯,我
tfct: 喜歡聚餐Uber 直接到店家。喝完酒Uber直接回家門。Door to d
tfct: oor
koushimei: 那為什麼中山站商圈不會一樣問題?126F 11/05 10:45
tfct: 你還是從石牌搬來正北市吧。你會發現東區聚餐比信義區近多也127F 11/05 10:46
tfct: 方便多了
zzahoward: 中山停車蠻好停的 我習慣停台壽下面 大概95%有車位129F 11/05 10:46
morrishh: tfct哥正台北市人講話要聽阿130F 11/05 10:47
zzahoward: 靠承德路那邊有建成公園 過南京有建成國中131F 11/05 10:48
octaplus: 正北市lol132F 11/05 10:48
zzahoward: 東區車程和信義不是只有5-10分鐘?133F 11/05 10:48
zzahoward: 我不太喝酒 對台灣健保未來感到憂心所以菸酒都戒了
koushimei: 不過我覺得中山要想辦法擴展行人徒步友善範圍 不然有可135F 11/05 10:49
koushimei: 能步入東區後塵
tfct: 那只是住哪 動線的問題137F 11/05 10:50
CrabBro: 第二點其實如果台灣願意大刀破斧弄成商店街型式,禁行汽138F 11/05 10:51
zzahoward: 中山附近沒太多競爭者 東區是被信義區打爆的139F 11/05 10:51
CrabBro: 機車的徒步區,也許是一個方法,但台灣沒辦法破除的缺點140F 11/05 10:52
kartd0105474: 樓上那個tfct 到底有什麼毛病,一直跳針活在自己的141F 11/05 10:52
kartd0105474: 世界
zzahoward: 東區住宅比例頗高 你要他只能走路進去會炸開XDDD143F 11/05 10:52
CrabBro: 是氣候,台灣的氣候太潮溼,冬冷夏熱,沒冷氣很難受144F 11/05 10:52
zzahoward: 那邊那堆老華廈單價好歹也是120起跳 不可能禁行145F 11/05 10:53
CrabBro: 你說東區沒找到自己的定位到也不一定,可能就轉型商辦型146F 11/05 10:54
Ddylan: 不要抽菸是真的,酒的話偶而喝喝獺祭這類平價清酒怡怡情147F 11/05 10:54
CrabBro: 式吧,因為要弄成商圈競爭力就是大輸給信義,無法像信義148F 11/05 10:54
CrabBro: 那樣大規模開發整合,既然在商圈競爭不過只能轉向商辦了
tfct: 東區地理位置 永遠不敗 只是看發展成什麼而已150F 11/05 10:55
zzahoward: 商辦要大規模都更 那邊商辦樓高太低整體也稍舊151F 11/05 10:55
tfct: 什麼文創、茶街 那種還是洗洗掉比較好152F 11/05 10:55
Ddylan: 我覺得東區解方只有特色店家啦不管是餐廳或商店153F 11/05 10:56
tfct: 能服務高消費族群 誰還理學生族群154F 11/05 10:56
Ddylan: 房東不降價,街道不改變....沒救了啦155F 11/05 10:56
zzahoward: 你看外商軟體和藥廠不是在信義不然就是蹲在南港或民生156F 11/05 10:56
tfct: 東區不需要什麼解方 只要你聚餐會來東區的 都只是嘴硬而已157F 11/05 10:57
Ddylan: 學生要逛街買東西去西門町啦...東區是學生妹賺錢的地方@@158F 11/05 10:57
zzahoward: 那邊高消費市儈氣息有點重 金華青田那邊比較適合我XDD159F 11/05 10:58
zzahoward: 況且高消費 信義應該還是輾壓吧QQ
zzahoward: 之前主管沒事周五下午就請大家去Morton's Happy Hour
zzahoward: 裡面一堆老頭牽著年輕妹子....
checkman: 我至少10年沒進東區163F 11/05 11:04
ULTIMA1002: 不是東區商圈衰退,是所有商圈都在衰退,現在人習慣164F 11/05 11:11
ULTIMA1002: 網購,店家也省店租
Ddylan: 高檔消費沒在理網購的,現在重視服務消費體驗,不只是買賣166F 11/05 11:15
Ddylan: 我的line有一堆店家服務人員~~,把單純買賣延伸到生活體驗
Ddylan: 這是網路沒法做到的....
nopenisgreat: 寧願去中山169F 11/05 11:21
DwyaneWade: 現在就是信義區,中山區,西門町,其他商圈完全沒競爭170F 11/05 11:21
DwyaneWade: 力
DwyaneWade: 東區就是被“經過”而已,這十年還沒跟朋友約過東區,
DwyaneWade: 都是信義區中山區甚至台北車站
dan520: 感覺原po脾氣很好耶XD174F 11/05 11:31
dan520: 東區巷子裡面空店面變超多,只剩下一些吃的撐在那了
IBIZA: 不要跟下巴講啦 他根本不懂 瞎機巴講  以為願意百貨公司176F 11/05 11:36
IBIZA: 百貨公司就會有足夠位置給你停喔? 
tfct: 停車哪有什麼好懂不懂的 平常日百貨公司又不會客滿 客滿停別178F 11/05 11:40
tfct: 的啊 復興國小能停都不知道的 我是好心教學
IBIZA: 笑死 只有平日會去喔180F 11/05 11:40
IBIZA: 東區停車就是不方便  你就是愛跟人唱反調抬槓 所以才會大家
IBIZA: 對你的認識就是外行槓精
tfct: 市民/敦化交差口靠近哈根達斯那裡也有平面 也有好停的地下183F 11/05 11:41
tfct: 停車場
tfct: 我看是根本沒來東區消費才不知道哪邊有停車場
tfct: 外地人意見特別多
tfct: 對了 大安路 橘色旁邊也有一棟豪宅對外停車場
tfct: 你家的停車場可能也沒那棟高級吧 需要幫忙街景ㄧ下嗎
tfct: 不講就算了 一講才發現ㄧ堆外地悚
Hitimothy: 對呀和朋友約都北車中山信義商圈幾乎不去東區了……190F 11/05 11:46
Hitimothy: 但台北市每區都有各自特色啦 沒必要貶啦
IBIZA: 笑死 下巴說別人外地人 你是住哪? XD192F 11/05 11:47
IBIZA: 住中山國中在吵甚麼
Hitimothy: I大 笑笑就好 哈哈194F 11/05 11:48
abyssa1: 微風廣場很好停 但位置有點偏了195F 11/05 11:54
abyssa1: 建成公園每次路過都在排隊根本停不到吧
michael0419: 石牌躺著也中槍QQ197F 11/05 11:54
zzahoward: 建成公園便宜 我推薦停台壽幾乎都有位置198F 11/05 11:55
abyssa1: 但我覺得東區現在都女生在吃高檔餐廳199F 11/05 11:58
abyssa1: 他們看起來沒有停車問題就是 反正商圈自己會找到出路
Hitimothy: 友人還在等石牌榮總商城店面 醫院店面沒什麼釋出 哈哈201F 11/05 11:58
Hitimothy: 大醫院店面價值高 高齡化社會
zzahoward: 石牌只會越來越貴 想追加根本買不起203F 11/05 11:59
Hitimothy: 商圈會轉移但大醫院店面相對安全204F 11/05 12:00
Hitimothy: 所以嗆石牌那位的真的沒必要
zzahoward: 不過石牌路確實一堆臨停違停XX就是 他說的沒錯206F 11/05 12:05
nthomas: 不需要復甦啊 現在這樣挺好的 只有高檔店可以生存 更宜207F 11/05 12:18
nthomas: 居
tfct: https://i.imgur.com/RS1EZQA.jpg209F 11/05 12:26
tfct: 幫你找好了仁愛路四段27巷皇廷莊園對面 可收費停車的豪宅
tfct: 你家停車場有比這個高級喔?
tfct: 不知道要停哪的外地悚 毛ㄧ堆
[圖]
kybay: 人行道這點,東區怎麼可能比西區不足?!213F 11/05 12:29
kybay: 大同中山萬華的巷弄 人行道很完善?!
kybay: (東區捷運+醫院+百貨combo,窮人甭幫忙擔心~)
DwyaneWade: 找了那麼久找到這個停車位,就知道東區有多不方便..216F 11/05 12:37
solitaryliu: 是故意把東區講很爛想找機會進場吧?217F 11/05 12:37
moom50302: 東區就是沒落了,有些人就是夢很美 還沒醒218F 11/05 12:37
DwyaneWade: 而且東區沒人行道可以散步,等於直接被判死刑219F 11/05 12:37
tfct: 什麼找那麼久?就停過很多次哪裡需要找 是街景難用220F 11/05 12:42
tfct: 這地點去吃橘色 M one 悅禾 跟我去做西裝可以停的地方 我這
tfct: 叫不吝分享
tfct: 我是不懂啦 新北新莊靠爸仔為什麼要嘴東區?
aa00788: 哈根達斯後面那會所外面各種豪車 裡面的妹應該很頂224F 11/05 12:47
freshmints: 停車是假議題 日本商圈也不是讓你開車去的225F 11/05 13:14
freshmints: 去了沒地方逛才是真的
freshmints: 看是要用澀谷還是代官山的方式整個改建才有救
kobe7: 停車真的假議題228F 11/05 13:35
calase: 東區要停就得停市民大道走過去,或者國父紀念館那邊停229F 11/05 14:16
bdbdbdbd: 中山赤峰應該改成徒步區 一堆車超煩的230F 11/05 14:21
MontoyaX: 給一樓,欸其實大安區民講到大安區,直覺上不會包括東231F 11/05 14:23
MontoyaX: 區跟公館,會比較偏師大或公園或敦南二段這一塊
FMANT: 奇怪,我東區每天四小時免費停車爽,沒人提到233F 11/05 14:25
FMANT: 我就藏私,繼續爽停
asdlkjfgh: 中肯235F 11/05 14:54
linlpc: 原PO脾氣真好,跟一個不知道在堅持什麼的頭文字t可以心平236F 11/05 14:57
linlpc: 氣和論述,就是表達自己的觀點而已,而且也沒偏頗,t則是
linlpc: 一直跳一直試著說服,有什麼毛病?
stststanly: 說實在東區和信義區定位就不同,一個適合吃飯另一個適239F 11/05 16:54
stststanly: 合逛街,沒啥好吵的吧
labdog: 笑死,看來是新北仔才天天嘴開車241F 11/05 17:24

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